Czy rewitalizacja kamienic w Krakowie jest sposobem na wzbogacenie rynku mieszkaniowego?
Stolica Małopolski ma ogromną siłę przyciągania – studentów, turystów, profesjonalistów, a także inwestorów. Zainteresowanie miasta ze strony tych grup od lat przekłada się na stabilny, wysoki popyt na nieruchomości. Szczególnie widoczny jest on w segmencie premium, obejmującym lokale w odnowionych, historycznych budynkach, zlokalizowanych w centralnych i prestiżowych częściach Krakowa.
Dane rynkowe potwierdzają, że popyt na ten rodzaj mieszkań utrzymuje się na rekordowym poziomie. Z jednej strony napędza je turystyka: w 2025 roku krakowskie lotnisko Balice obsłużyło rekordowe 13 milionów pasażerów notując wzrost o 20% w stosunku do poprzedniego roku. Ważny jest także prężnie rozwijający się sektor usług i biznesu, który przyciąga ekspertów i menedżerów gotowych płacić więcej za prestiż i lokalizację.
Na rynku nieruchomości krakowskich coraz bardziej liczy się unikalność i charakter. Jak wynika z analiz Koneser Group, klienci inwestujący w kamienice to przede wszystkim osoby prywatne – przedsiębiorcy, profesjonaliści, inwestorzy lub Polacy mieszkający za granicą. Około 70 proc. z nich traktuje zakup mieszkań w odnowionych budynkach jako alternatywę dla klasycznych inwestycji kapitałowych. Dla wielu to także tzw. second home – mieszkanie na przyszłość, na emeryturę, dla dzieci, często z opcją wynajmu krótkoterminowego.
W centrum Krakowa apartamenty w zrewitalizowanych kamienicach osiągają wzrost wartości nawet o 20-30 proc. w ciągu kilku lat. W lokalizacjach takich jak Kazimierz, Stare Miasto czy okolice Wawelu ceny 1 m2 potrafią przekraczać 25-30 tys. zł.
– Zależy nam, aby ulica Skałeczna odzyskała dawną świetność, a dzięki planowanym tu lokalom gastronomicznym, stała się nowym punktem spotkań na mapie Krakowa. Chcemy przywrócić życie tej części dzielnicy, otworzyć ją na turystów, również poprzez dostarczenie ciekawych możliwości zakwaterowania w tworzonych na Skałecznej apartamentach – mówi Adam Pabisek, wiceprezes zarządu Koneser Group.
Źródło: Koneser Group
materiał prasowy
