Choć aktywność inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych jest słabsza niż przed rokiem, to można zaobserwować oznaki ożywienia. Realizowanych jest kilka dużych transakcji. Od początku 2025 r. łączna wartość inwestycji sięgnęła 2,5 mld EUR, wskazują najnowsze dane CBRE. Udział polskiego kapitału przekroczył jedną piątą całego wolumenu. W III kwartale najbardziej aktywny były sektor biurowy, następnie magazynowy i handlowy.
– Podobnie jak na innych rynkach europejskich, procesy inwestycyjne w Polsce się wydłużają. Choć liczba umów nie odbiega od średniej z poprzednich lat, to ich wartość jest niższa. Sytuacja w drugiej połowie roku wykazuje jednak pewne oznaki ożywienia. W trakcie jest kilka dużych transakcji. Oczekujemy, że czwarty kwartał oraz kolejny rok będzie lepszy zarówno w kraju, jak i w całej Europie – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Od początku 2025 r. łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne sięgnęła 2,5 mld EUR. To o 9,3 proc. mniej niż przed rokiem, gdy wolumen wyniósł 2,8 mld EUR. W III kwartale zrealizowanych zostało 29 transakcji. Największy ruch widać było w sektorze biurowym, który odpowiadał za 57 proc. wolumenu w III kwartale, następnie magazynowym (22 proc.) oraz handlowym (13 proc.). W porównaniu do początku roku, wyższą aktywność odnotowała branża hotelowa, w której zrealizowano trzy transakcje. Na rynku mieszkaniowym podpisana została jedna umowa.
Biura na plusie
Rynek biurowy cieszył się największym zainteresowaniem inwestorów. W III kwartale br. ulokowano w niego 474 mln EUR, co oznacza wzrost w porównaniu do poprzednich trzech miesięcy. Największa transakcja dotyczyła sprzedaży przez Golub GetHouse, Radziwill i CVI swoich udziałów i akcji w Mennica Legacy Tower spółce Mennica Polska, za łączną kwotę 180 mln EUR. Była to również największa transakcja we wszystkich sektorach w III kwartale 2025 r. Zdecydowaną większość kapitału zainwestowano na rynku warszawskim – 92 proc., a 8 proc. w regionach. Od początku br. stolica przyciągnęła trzy czwarte spośród całego wolumenu.
[fragment artykułu]
Źródło: CBRE
materiał prasowy
