Zielone umowy najmu, a więc takie, które oprócz standardowych zapisów zawierają postanowienia związane z ESG, pomagają zmniejszyć wpływ wynajmowanej nieruchomości na środowisko, wskazuje raport „Green Logistics” przygotowany przez CBRE i DHL Supply Chain. W tym celu w umowach znajdują się odpowiednie klauzule – zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego.

Dzięki temu zyskują obie strony. Najemcy mogą na przykład obniżyć rachunki za prąd czy ogrzewanie, wykazywać niższy ślad węglowy, wzmacniać pozytywny wizerunek czy ułatwić sobie spełnienie norm unijnych związanych z ESG. Z kolei wynajmujący poprzez zielone umowy najmu podnoszą wartość magazynu, zyskują lepszą stabilność finansową i mają większe szanse na przyciągnięcie prestiżowych najemców.

W praktyce zielone umowy mogą zawierać zobowiązania na przykład do poprawy efektywności energetycznej budynku, korzystania z odnawialnych źródeł energii, zmniejszenia zużycia wody, właściwego recyklingu odpadów, promowania zrównoważonych środków transportu, takich jak rowery, czy stosowania materiałów przyjaznych środowisku przy modernizacjach budynków.

– Przy konstruowaniu zielonych umów najmu warto pamiętać o zawarciu w nich mierzalnych wskaźników, tzw. KPI – key performance indicators, na podstawie których będzie można jednoznacznie stwierdzić, czy ustalenia zostały spełnione. Tego bardzo brakuje w aktualnie podpisywanych umowach. Są za to deklaracje o chęci zmniejszenia wpływu budynku na środowisko, co tak naprawdę należy traktować jako działanie typowo wizerunkowe, nie zaś jak prawdziwą zieloną umowę najmu. Warto rozważyć także zawarcie w umowie sankcji karnych związanych z nieprzestrzeganiem zielonych klauzul – mówi Joanna Mroczek, szefowa działu doradztwa strategicznego CBRE.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy