Nawet 50 000 zł kary, obowiązkowa rejestracja, możliwe zakazy najmu w centrach miast i konieczność uzyskania zgody sąsiadów – tak mogą wyglądać nowe realia rynku najmu krótkoterminowego w Polsce.

Projektowane przepisy są znacznie bardziej restrykcyjne niż unijne regulacje i mogą doprowadzić do ograniczenia liczby mieszkań na wynajem lub rozwoju wyłącznie profesjonalnych, całych budynków przeznaczonych pod ten cel – ostrzega radca prawny, mecenas Joanna Domoń-Kulas z kancelarii prawnej Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Sp.K.

UE chce tylko danych. Polska wprowadza realne ograniczenia

Od początku 2026 r. w Polsce trwają prace nad regulacjami dotyczącymi najmu krótkoterminowego. Związane jest to z wejściem w życie w maju 2026 r. rozporządzenia UE 2024/1028. Akt ten wprowadza obowiązek gromadzenia danych o najmie krótkoterminowym oraz wymaga stworzenia systemów rejestracji w państwach członkowskich. Na właścicieli lokali oraz platformy pośredniczące w wynajmie nakłada zaś związane z tym obowiązki rejestracyjne.

– Celem unijnych regulacji jest dążenie do uczynienia rynku najmu krótkoterminowego bardziej przejrzystym. Zgromadzone dane mają pozwolić na tworzenie bardziej adekwatnych i proporcjonalnych przepisów lokalnych. Jednocześnie wprowadzenie obowiązków rejestracyjnych ma umożliwić walkę z nielegalnym wynajmem oraz zwiększyć bezpieczeństwo najemców. Nie sposób jednak nie zauważyć, że w konsekwencji rynek najmu krótkoterminowego poddany zostanie znacznej kontroli ze strony państwa. W Polsce nowoprojektowane regulacje mogą tę kontrolę tylko pogłębić.- komentuje radca prawny, mecenas Joanna Domoń-Kulas z kancelarii prawnej Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Sp.K.

[fragment artykułu]

Źródło: Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Sp.K. 
materiał prasowy