Informacje dnia

Yareal sprzedał dwa biurowce w warszawskim kompleksie LIXA

lixa_budynki_a_i_b

Yareal podpisał końcową umowę sprzedaży dwóch budynków biurowych w kompleksie LIXA oddanych do użytku w listopadzie. Nabywcą pierwszego etapu zostało południowokoreańskie konsorcjum, reprezentowane przez Commerz Real. Transakcja obejmuje dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni biurowej 28 000 mkw. oraz 410 miejsc parkingowych w garażach podziemnych. Kluczowym najemcą kompleksu jest bank BNP Paribas, którego główna siedziba zajmuje w całości największy z budynków LIXA. Do mniejszego biurowca wkrótce zaczną wprowadzać się kolejni najemcy, m.in. firma Solenis, a także sam deweloper, który postanowił przenieść siedzibę do swojej flagowej inwestycji w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego.

Budynki zakupione przez konsorcjum z Korei Południowej zostały już oddane do użytkowania. Do większego z nich wprowadza się właśnie bank BNP Paribas, którego siedziba zajmie aż 22 000 mkw. powierzchni biurowej. Umowa zawarta z głównym najemcą LIXA była jedną z największych w historii polskiego rynku biurowego.

„Obecnie w ramach drugiej fazy projektu trwa budowa kolejnego budynku biurowego o powierzchni 20 000 mkw. Po jego ukończeniu w 2022 r. pomiędzy biurowcami powstanie ogrodowy dziedziniec, którego powierzchnia zapewni najemcom ponad 3 200 mkw. atrakcyjnej zieleni. Tereny rekreacyjne, z drzewami, krzewami i trawnikami będą tworzyły przyjazną przestrzeń, której tak bardzo brakuje w rejonie Ronda Daszyńskiego. Kompleks składać się będzie z zaledwie 6-piętrowych budynków wyposażonych w tarasy i otwierane okna, co wraz z wyróżniającą go elegancką architekturą stanowić będzie największe atuty LIXY. Kolejne etapy inwestycji powstaną po drugiej stronie wewnętrznego pasażu o długości 150 m, który wyznaczy główną oś kompleksu” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal.

Podobne rozwiązanie w innej inwestycji biurowej Yareal – w projekcie Nowogrodzka Square – zapewniło deweloperowi w 2019 roku Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy. Oprócz obecnie wznoszonego budynku, wzdłuż pieszego pasażu położonego w centrum kompleksu powstaną jeszcze dwa biurowce, które utworzą dogodne połączenie pomiędzy ulicami Kasprzaka i Giełdową oferując jednocześnie dostęp do zielonych tarasów oraz kolejnego ogólnodostępnego ogrodu. W rezultacie, oprócz 75 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej, jaka łącznie powstanie w całym kompleksie, LIXA zapewni mieszkańcom dostęp do ponad pół hektara zielonej przestrzeni.

Projekt architektoniczny LIXA łączy nowoczesność z tradycją przedwojennego modernizmu, wypełniając cały kwartał miejski i wpływając na otoczenie nowego centrum biznesowego Warszawy. Flagowa inwestycja Yareal powstaje w sąsiedztwie stacji nowej, drugiej linii metra – Rondo Daszyńskiego – dzięki czemu zapewni pracownikom biur możliwość korzystania z sieci dogodnych połączeń komunikacji publicznej. Kampusowy charakter oraz funkcjonalność zabudowy i przestrzeni wspólnych stanowi atrakcyjną alternatywę dla budynków wysokościowych powstających w tej okolicy.
Projekt LIXA zostanie certyfikowany w międzynarodowym systemie BREEAM, potwierdzającym efektywność zastosowanych w nim licznych rozwiązań zgodnych z koncepcją zrównoważonego budownictwa. Sztandarowa inwestycja biurowa Yareal otrzyma certyfikat z oceną na poziomie Excellent.

Podczas negocjacji Yareal korzystał ze wsparcia CBRE, kancelarii GIDE LOYRETTE NOUEL oraz firmy doradczej MDDP.

W ramach transakcji nabywca korzystał z pomocy prawnej kancelarii Baker Tilly Woroszylska Legal, wsparcia konsultingowego TPA-Group oraz technicznego ze strony firmy Arcadis. Akwizycja została sfinansowana przez bank Helaba.

Źródło: Yareal Polska.


nick
twoja opinia

Komentarz pojawi się po akceptacji administratora