Nieruchomość Foksal 13/15 – luksusowy penthouse z widokiem na centrum Warszawy

wysłano 2 czerwca 2023

Nieruchomość Foksal 13/15 – luksusowy penthouse z widokiem na centrum Warszawy.

Nieruchomość inwestycyjna Foksal 13/15 to miejsce, którego nie trzeba nikomu przedstawiać. Dzięki Ghalemco dwie kamienice położone tuż przy Trakcie Królewskim stały się najbardziej pożądanym miejscem do życia w Warszawie. Nowoczesne apartamenty, umiejscowione w historycznej tkance miasta, przyciągają nie tylko magią miejsca, ale też wystrojem części wspólnych i doskonałym serwisem. Jednak najbardziej spektakularny jest tu penthouse z przestronnym tarasem na dachu i panoramą na centrum Warszawy.

O luksusowym charakterze penthouse’u świadczy m.in. doskonały serwis, jaki oferuje budynek Foksal 13/15. Do dyspozycji właścicieli apartamentów pozostaje eleganckie lobby, gdzie można spotkać się z zaproszonymi gośćmi, także biznesowymi. Co więcej, w ramach czynszu dostępne są pokoje hotelowe dla gości z pełną obsługą, z których w razie potrzeby można zawsze skorzystać. Apartamentowiec oferuje także nowoczesną strefę SPA, Wellness i Fitness, gdzie można odpocząć i nabrać energii na kolejny dzień. Pod kamienicami jest także wygodny, dwupoziomowy garaż, do którego wjedziemy od strony ul. Smolnej. Do penthhouse’u przynależą dwa miejsca postojowe, co jest wielką wygodą w samym centrum miasta. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także Consierge, który realizuje zlecenia rezydentów i wita ich codziennie w patio.
Jednak to, co najważniejsze to widoki, jakie oferuje penthouse. Zapewnia je zlokalizowany na ostatniej kondygnacji 30-to metrowy taras, z którego można podziwiać panoramę Warszawy, tak różną o każdej porze dnia czy nocy.

Penthouse przy ul. Foksal 13/15 to bowiem idealne miejsce do życia, gdzie można puścić wodzę fantazji i wykreować naprawdę unikalne wnętrze. Dlatego z pewnością docenią je te osoby, które poszukują bezprecedensowych rozwiązań, nie chcąc przy tym być skrępowane ograniczeniami historycznych wnętrz. To połączenie klasyki z modernizmem w luksusowym wydaniu.

Fot. Bartek Barczyk
Stylizacja Agnieszka Możdżer
Partnerzy sesji: BoConcept i Tomaszewski

mat.prasowy

Penthouse jako unikatowy przykład warszawskiej architektury okresu Belle Epoque

wysłano 8 czerwca 2022

Foksal Studio Colombe Unikatowy przykład warszawskiej architektury okresu Belle Epoque, nowoczesny penthouse czy też apartamenty z oryginalnymi XIX wiecznymi wykończeniami – to tylko niektóre z rozłożystego wachlarza atrybutów tego wyjątkowego miejsca na mapie Warszawy. Mowa oczywiści o Foksal 13/15 – apartamentach umiejscowionych w kamienicach, w których wnętrzach kryją się autentyczne dzieła topowych XIX – wiecznych artystów.

Spis treści:
Kolebka XIX – wiecznej sztuki
Stylowy apartament na weekend dla miłośnika muzyki

– Nowoczesny penthouse z tarasem i panoramicznym widokiem na Warszawę czy może arystokratyczny apartament z oryginalnymi XIX-wiecznymi wykończeniami? To jedyny wybór, przed jakim stają właściciele rezydencji, ponieważ cała reszta wyjątkowych udogodnień – podziemny parking, usługi concierge’a, pokoje gościnne i luksusowa strefa SPA – pozostaje do dyspozycji wszystkich mieszkańców Foksal 13/15, prawdziwej enklawy komfortu i prestiżu – czytamy na stronie internetowej Foksal 13/15.

Niedawno jeden z apartamentów został wykończony pod klucz przez jednego z rezydentów kamienicy, zyskując unikatowy design, który połączył styl francuski z nowoczesnością. Na podłodze swoje miejsce znalazły ponadczasowe kasetony, które oddają klimat dawnej Warszawy.

Kolebka XIX – wiecznej sztuki

Foksal 13/15 to miejsce wyjątkowe. Unikatowy przykład architektury Warszawy z okresu Belle Epoque, w którego wnętrzach kamienic spotkać można autentyczne dzieła czołowych XIX – wiecznych rzemieślników i artystów. Na jednej z klatek schodowych po dziś dzień przetrwały polichromie przedstawiające putta – popularnego motywu sztuki renesansu i baroku.
Mówiąc o Foksal nie możemy zapomnieć o bogatej historii. Otóż w XVIII wieku powstał tu elegancji ogród miejski, wzorowany na londyńskim parku Vauchall, a w którym organizowano bale i widowiska. W dwudziestoleciu międzywojennym ulica Foksal stała się ulubionym miejscem spotkań śmietanki towarzyskiej stolicy, która spędzała czas w owianych sławą kawiarniach Café Snob i Café Bodo. W latach 1895 – 1898 pod adresem Foksal 13 i 15 powstały dwie luksusowe kamienice, które zbudował oraz zaprojektował architekt Artur Otton Spitzbarth. – Od początku były one domem wielu znamienitych postaci, zasłużonych dla polskiej kultury i państwowości, takich jak bohater wojenny major Kazimierz Kubala, malarz Zygmunt Badowski czy poeta Stefan Napierski. W dwudziestoleciu międzywojennym zamieszkiwali tu również posłowie i senatorowie odrodzonej Polski, m.in. Stanisław Grabski, Ignacy Radlicki, Juliusz Zdanowski i Emil Godlewski. W latach 30. kamienica Foksal 13 stała się własnością słynnego przedsiębiorcy i „króla czekolady” – Jana Wedla, który przebudował ją i wyposażył w liczne nowoczesne udogodnienia, m.in. pierwszą w Warszawie panoramiczną windę – dowiadujemy się ze strony internetowej Foksal 13/15 (https://foksal1315.com/).

Za eleganckimi fasadami kamienic Foksal 13/15 kryją się wspaniałe dziedzińce i wystawne klatki schodowe, które zdobią barwne polichromie, marmury, pięknie rzeźbione portale oraz ręcznie kute balustrady.

Stylowy apartament na weekend dla miłośnika muzyki

Jeden z zakupionych w kamienicy apartamentów został wykończony pod klucz, a efektem współpracy z architektem są stylowe wnętrza nawiązujące designem do stylu francuskiego – Jest to 48 metrowe mieszkanie w inwestycji Foksal 13/15 realizowanej przez Ghelamco. Mieszkanie należy do inwestora, który chciał urządzić wygodny i elegancki apartament na weekendy w mieście. Zależało mu na nawiązaniu do oryginalnej architektury i charakteru całej inwestycji. Skupiliśmy na połączeniu tradycji z odrobiną nowoczesności – tłumaczy Marta Chrapka ze Studia Colombe, projektantka apartamentu .

Jak zaznacza projektantka głównym celem było stworzenie klasycznego projektu z dużą inspiracją stylem francuskim przełamanego nowoczesnością. – Dzięki temu, mieszkanie nie jest nudne i zbytnio przytłoczone historycznym charakterem. Spory akcent postawiliśmy na stworzenie jakościowej i dość neutralnej bazy (dębowe podłogi Chapel Parket, ściany w belgijskich farbach Emente, zabytkowe sztukaterie o unikalnych wzorach i klasyczny marmur w łazience) oraz dopełnienie jej bardziej charakterystycznymi dodatkami i meblami. Bardzo duży nacisk kładziemy na jakość wykorzystanych produktów oraz współpracę z rzemieślniczymi wykonawcami stosującymi tradycyjne metody np. fronty szaf malowane pędzlem farbami wodnymi – mówi M. Chrapka dodając jednocześnie, że właścicielowi mieszkania zależało na komfortowym miejscu w którym można spędzać czas poza tygodniem – W realizacji znalazło się wygodne miejsce na walizki, kuchenna wyspa przy której można przyrządzać i jeść posiłki oraz przestronna i luksusowa łazienka. Warto wspomnieć, że inwestor jest miłośnikiem muzyki, dlatego szczególnie ważne miejsce w tym projekcie zajął właśnie gramofon – dodaje projektantka.
W tym wyjątkowym miejscu nie mogło zabraknąć solidnej podłogi nawiązującej do oryginalnych kasetonów, które niegdyś się tam znajdowały – Chcieliśmy zachować kasetony w duchu tych, które oryginalnie były użyte w kamienicy. Zależało nam na szlachetnym odcieniu jasnego dębu bez żółtej poświaty, typowej dla tradycyjnych kasetonów dębowych. Produkty marki Chapel Parket doskonale wpisały się w nasze założenia. Dodatkowo to podłoga najwyższej jakości, która wraz z biegiem czasu będzie się świetnie starzeć – informuje Marta Chrapka ze Studia Colombe.

Warto na koniec zaznaczyć, że kamienice Foksal 13/15 wyróżniono prestiżową nagrodą publiczności w 7. edycji konkursu o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta miasta stołecznego Warszawy.

Autor: Adventure Media.

Apartamenty penthouse na całym świecie drożeją

wysłano 5 sierpnia 2021

Nowe badania Knight Frank pokazują, że apartamenty typu penthouse na całym świecie uzyskują średnio 35% wyższe ceny za stopę kwadratową w porównaniu do innych nowych mieszkań w tej samej inwestycji i są średnio o 129% większe.
Spośród analizowanych rynków globalnych, apartamenty w Hong Kongu są o 59% droższe, ale tylko o 48% większe. Dla porównania, apartamenty w Sydney osiągają ceny droższe o 22%, ale mają o 182% większą powierzchnię.

Flora Harley, partner, dział badań rynku mieszkaniowego w Knight Frank powiedziała: „Ekskluzywność i prywatność stanowią podstawę wartości, a lokalne czynniki, takie jak kierunek rozwoju i techniki sprzedaży, oznaczają, że ceny w różnych miastach mogą różnić się nawet o 50%”.

„Zauważyliśmy, że im większa jest różnica w powierzchni, tym mniejsza jest różnica w cenie. Spośród analizowanych miast przykładem jest Singapur, gdzie apartamenty penthouse, które są średnio blisko trzykrotnie większe od swoich odpowiedników, uzyskują najmniejszą cena na poziomie 7%, a w Hongkongu gdzie średnia cena jest na poziomie 59%, różnica wielkości wynosi 48%”.
Stosunek ceny i wielkości apartamentów penthouse:

Różnica cenowa Różnica wielkości*
Hongkong 59% 48%
Londyn 43% 112%
Nowy Jork 41% 135%
Globalnie 35% 129%
Sydney 22% 182%
Singapur 7% 169%

Źródło: Knight Frank Research, Douglas Elliman

*Różnica pomiędzy średnią powierzchnią piętra w apartamencie penthouse w porównaniu do średniej powierzchni w pozostałej części budynku.
Erin van Tuil, partner w Knight Frank Australia powiedziała: „Do czasu ukończenia głównej inwestycji Crown Residences w One Barangaroo, najlepsze wieżowce mieszkalne w Sydney miały tradycyjny układ – penthouse był apartamentem ulokowanym na szczycie z ekskluzywnymi funkcjami”.

„Crown Residences różni się tym, że wszystkie apartamenty w budynku są postrzegane jako tradycyjna „jakość penthouse”. Wszystkie rezydencje są wykończone przy użyciu tych samych materiałów i w tym samym wyjątkowym standardzie, wszystkie mają widok na ikony Sydney i taki sam dostęp do usług i udogodnień zlokalizowanego poniżej hotelu Crown Resorts. Nie musisz być na ostatnim piętrze budynku, ani w bardzo dużym apartamencie, aby korzystać z tego stylu życia”.

„Widzimy, że nabywcy są gotowi zapłacić za tego typu apartamenty i usługi wysoką cenę; jest to pierwszy tego typu projekt w Sydney. W miarę jak rynek najlepszych apartamentów w Sydney będzie dojrzewał w ciągu następnej dekady, prawdopodobnie zobaczymy więcej podobnych projektów, w których różnica między lokalizacją na ostatnim piętrze wieżowca mieszkalnego a niższymi piętrami będzie coraz mniejsza, być może jedynym wyjątkiem będą preferencje dotyczące widoków”.

„Elementy wystroju mogą również przyczynić się do zapewnienia możliwej do osiągnięcia ceny. Deweloperzy wykraczają poza luksusowe udogodnienia takich apartamentów, od wielkości pomieszczeń i wysokości sufitów, aż po najmniejszy szczegół,” – twierdzi Alexander Lewis, partner w zespole doradztwa deweloperskiego Knight Frank.

„Nie jest niczym niezwykłym, że nabywcy rezydencji penthouse kupują je odpowiednio wcześniej, aby we współpracy z deweloperem zaplanować przestrzeń skrojoną na miarę ich potrzeb, a co dodatkowo wspierane przez fakt, że tego typu apartamenty mogą być zmieniane z mniejszymi konstrukcyjnymi konsekwencjami i zakłóceniami”.
Apartamenty penthouse nadal biją rekordy w przeliczeniu funty na stopy kwadratowe na swoich rynkach, szczególnie w Chiltern Place w Marylebone, One Grosvenor Square w Mayfair i One Kensington Gardens, chociaż One Hyde Park nadal pozostaje rekordzistą w zakresie wartości kapitału w Londynie. Londyn ma drugą najwyższą premię za apartamenty penthouse wśród brytyjskich miast, ze średnim wzrostem o 43%.

Autor: Knight Frank.

Apartamentowiec Tarasy Bałtyku w Gdańsku z trzecim budynkiem na ukończeniu

wysłano 12 listopada 2020

Tarasy Bałtyku_przeszklenia

Trwają prace wykończeniowe w Tarasach Bałtyku – pierwszym gdańskim zdobywcy międzynarodowej nagrody European Property Awards w kategorii High-Rise Development. Zamysł architektów staje się rzeczywistością, z zewnątrz można podziwiać już nowoczesną elewację obiektu z przeszkleniami. Luksusowy apartamentowiec Allcon Osiedla i zarazem najwyższy budynek mieszkalny w Gdańsku w pierwszej linii zabudowy od morza będzie gotowy w czerwcu 2021 roku.

Tarasy Bałtyku powstają w dzielnicy Przymorze, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Reagana, 10 minut spacerem od plaży. To jeden z najlepiej skomunikowanych obszarów Trójmiasta. Bliskość morza zainspirowała twórców z BJK Architekci do zaprojektowania inwestycji przypominającej ekskluzywny statek pasażerski.

– Ze względu na ekspozycję na park i morze od strony wschodniej, w budynku zaprojektowano dużą ilość przeszkleń na pełną wysokość pomieszczeń. – mówi architekt Tomasz Janiszewski – Wyzwanie stanowiła elewacja północna, gdzie mamy mniejszą ilość okien przy zwartej bryle od strony skrzyżowania ulic. Zaprojektowano tam okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości.

Nowoczesny apartamentowiec realizowany przez Allcon Budownictwo posiada też szereg rozwiązań ekologicznych, m.in.: zielony dach oraz wypełnione roślinnością patio ze strefą wypoczynku lub spotkań dla mieszkańców, panele fotowoltaiczne oraz stację szybkiego ładowania i indywidualne gniazda dla pojazdów elektrycznych oraz windy wyposażone w system odzyskiwania energii.

– Tarasy Bałtyku to flagowy projekt Allcon Osiedla – mówi Piotr Tarkowski – To też najbardziej prestiżowy gdański wysoki budynek w pierwszej linii zabudowy od morza. Inwestycja jest dopracowana w każdym detalu, dlatego nie mogło w niej zabraknąć także rozwiązań ekologicznych.

Gdańskie Tarasy Bałtyku to obecnie jedna z najciekawszych ofert premium na polskim rynku. W czerwcu 2021 roku oddanych zostanie 148 apartamentów o powierzchni od 43 do 166 m2 oraz 10 lokali usługowych na parterze. Ceny zaczynają się obecnie od 630 tys. do 2 200 tys. zł. Na najwyższym piętrze znajdują się luksusowe penthousy.

mat.pras.

Trzypoziomowy penthouse na szczycie luksusowego apartamentowca ZŁOTA 44 został sprzedany

wysłano 4 sierpnia 2020

Rynek nieruchomości luksusowych to, zwłaszcza w aktualnej rzeczywistości, ciekawa i bezpieczna alternatywna inwestycyjna – podkreślają eksperci. Charakteryzuje się dużą stabilnością i odpornością na kryzysy, a inwestycja w luksusowy apartament obliczona jest na długofalowy zysk. Potwierdzeniem tej tezy jest wyjątkowa transakcja sprzedaży apartamentu penthouse na najwyższym, 52. piętrze ZŁOTEJ 44. Apartamentowiec zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda to najwyższy w całości mieszkalny budynek w Unii Europejskiej. ZŁOTA 44 oferuje najbardziej ekskluzywne przestrzenie z wieloma udogodnieniami do wyłącznego użytku mieszkańców m.in. strefą rekreacyjno-sportowo-biznesową. W apartamentowcu powietrze jest filtrowane, a woda uzdatniana co zapewnia zdrowe i czyste środowisko oraz podnosi jakość życia. W całym budynku, również w penthousie, znajdują się uchylne panele okienne, które zapewniają dostęp do świeżego powietrza. Apartamenty wyposażono także w system inteligentnego zarządzania domem HMS.

„ZŁOTA 44 to świetna alternatywa dla zdywersyfikowania portfela inwestycyjnego. Cieszymy się, że przedsiębiorcy doceniają jej wyjątkowość i inwestują część kapitału w Warszawie, która dynamicznie się rozwija”. Podkreśla Christopher Zeuner, Head of Europe Amstar, jednego ze współwłaścicieli apartamentowca ZŁOTA 44.

„Istotnym jest fakt, że podobnie jak 95% transakcji zrealizowanych od początku 2020 roku, kontrakt ten został zawarty bezpośrednio przez biuro sprzedaży ZŁOTEJ 44. Nasi doradcy to w oczach klientów zaufani profesjonaliści.” dodaje Michał Skotnicki, Prezes Zarządu BBI Development SA.

Wyjątkowość ZŁOTEJ 44 skupia się wokół definicji luksusu, której synonimem jest jakość życia. Apartamentowiec może pochwalić się wyjątkową centralną lokalizacją w samym sercu stolicy. Części wspólne przeznaczone do wyłącznego użytku mieszkańców ZŁOTEJ 44 to 1800 m2 z 400 m2 tarasem z całorocznym jacuzzi. W przestrzeni rekreacyjnej znajduje się basen o imponującej długości 25 metrów, sauna sucha, łaźnia parowa, sala masażu, w pełni wyposażona siłownia, sala kinowa z symulatorem gry w golfa, strefa biznesowa z VIP lounge i salami konferencyjnymi. W apartamentowcu mieści się również piwniczka do przechowywania win. W Europie nieliczne budynki oferują taką usługę.

„ZŁOTA 44 to perła luksusu, która w stu procentach wypełnia jego definicję” – podkreśla Rafał Szczepański, Wiceprezes Zarządu BBI Development SA. „Ponadto, taka nieruchomość jak apartamentowiec ZŁOTA 44 to idealne miejsce zarówno do mieszkania, jak i zarządzania firmą w trybie zdalnym. Duże, przestronne apartamenty pozwalają na dogodną aranżację. Do usług mieszkańców pozostaje concierge, który całodobowo zadba o ich potrzeby”.

Luksus ceni rozwiązania eko. Budynek zaprojektowany tak aby maksymalizować komfort życia mieszkańców posiada między innymi trójszybową fasadę, które redukuje hałas z zewnątrz i zmniejsza zużycie energii o 20%. Każdy apartament wyposażony jest w klimatyzację, a powietrze doprowadzane jest za pomocą systemu indywidualnych kanałów wentylacyjnych. Dodatkowo dzięki inteligentnym rozwiązaniom HMS uchylne panele okienne automatycznie zamkną się gdy czujniki na zewnątrz budynku wykryją silny wiatr. Elektrycznym samochodom dedykowano stacje ładowania w przestrzeni garażowej.

Penthouse w luksusowym apartamentowcu ZŁOTA 44 to otwarta przestrzeń zawieszona wysoko w chmurach, na wysokości niemal 200 metrów. Apartament charakteryzuje się nieregularną, geometryczną konstrukcją, dzięki czemu ma swój unikatowy układ pomieszczeń. Wyjątkowa iglica, która stanowi część penthouse’u nadała budynkowi ikonicznego kształtu, dzięki czemu ZŁOTA 44 nierozerwalnie wpisuje się w panoramę Warszawy. W najwyższym swoim punkcie penthouse notuje aż sześć metrów wysokości oraz posiada unikatową przestrzeń zewnętrzną. Skierowany na stronę wschodnią 30 m2 taras pozwala podziwiać stolicę z widokiem na Pałacem Kultury i Nauki – pod gołym niebem. Panoramiczne okna wypełniają południową ścianę apartamentu. Z 52. piętra ZŁOTEJ 44 podziwiać można już nie tylko panoramę Warszawy – z tej wysokości wzrok sięga znacznie dalej.

Cena zakupu penthouse’u nie zostanie ujawniona. Możemy jednak potwierdzić, że kwota sprzedaży to największa transakcja dotycząca pojedynczego apartamentu w historii polskiego rynku mieszkaniowego.

mat.pras.

Rynek nieruchomości premium wciąż z dużym potencjałem

wysłano 18 czerwca 2018

Premium to wąski sektor na polskim rynku nieruchomości. Klientów w dalszym ciągu jest niewielu, gdyż zakup tego rodzaju ekskluzywnych inwestycji wymaga zasobnego portfela. Niemniej z roku na rok rynek staje się coraz bogatszy w inwestycje premium, co oznacza, że zwiększa się również liczba chętnych na ich zakup.

Co zalicza się do nieruchomości typu premium? To wąski segment luksusowych nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, które odznaczają się wyjątkowym luksusem, prestiżem i oryginalnością. Nieruchomościami premium mogą być na przykład zrewitalizowane kamienice lub fabryki, w których deweloper urządzi wyjątkowe i unikalne lofty. Tego typu mieszkania powinien charakteryzować unikalny projekt i wysokiej klasy materiały użyte zarówno do budowy, jak i wykończenia. Oryginalna architektura, charakterystyczna dla konkretnej inwestycji, stanowi bardzo mocny punkt.
Kolejnym przykładem nieruchomości z segmentu premium mogą być apartamenty oraz penthouse’y znajdujące się z prestiżowych drapaczach chmur. W takim przypadku oistotne są dodatkowe udogodnienia, takie jak klimatyzacja w apartamencie, portiernia, konsjerż, podziemne parkingi itp. Bardzo ważna jest lokalizacja – w ostatnim czasie doskonale sprawdza się połączenie wysokiej klasy apartamentowców z centrami handlowymi znajdującymi się u podstawy budynku. Takie rozwiązanie sprawia, że mieszkańcy apartamentów i penthouse’ów mogą korzystać z bliskości sklepów i usług.

Dla tego segmentu nieruchomości oczywistych jest kilka elementów, stanowiących fundament tego rodzaju inwestycji. Nieruchomości premium charakteryzuje przede wszystkim doskonała lokalizacja – może to być ścisłe centrum miasta lub jego prestiżowa część. Kolejną kwestią jest wspominana wcześniej unikalność inwestycji a także wysoki poziom jej wykończenia.
W przypadku nieruchomości premium klientami deweloperów są najbardziej wymagający klienci. Z pewnością zwrócą oni uwagę na najdrobniejszy detal, który – co oczywiste – wliczony jest w końcową cenę za metr kwadratowy nieruchomości. Warto pamiętać, że na najbardziej luksusowe nieruchomości pozwolić mogą sobie osoby, które zazwyczaj dysponują bardzo znikomą ilością wolnego czasu. Stąd na wagę złota są wspominane również wcześniej rozwiązania, takie jak bliskość punktów usługowych oraz sklepów. Bardzo mocnym atutem jest dostępność konsjerża, dostępnego dla mieszkańców. Osoba taka zadba o zamówienie taksówki, zaoferuje usługę budzenia, zamówi i wyśle kwiaty z wybranej okazji, przypomni o ważnych wydarzeniach itp. Dla zapracowanych inwestorów niejednokrotnie obecność konsjerża jest na wagę złota.

Segment nieruchomości typu premium w dalszym ciągu jest niszowy. Na każdym kroku spotkać się można z ogłoszeniami dotyczącymi luksusowych inwestycji. Należy jednak pamiętać, że 50-70 metrowe mieszkania szumnie nazywane luksusowymi apartamentami, w rzeczywistości nimi nie są. Na rynku dostępnych jest bardzo wiele inwestycji oferujących luksusowe mieszkania i domy – deweloperzy starają się zwrócić na nie uwagę kupujących a także sztucznie zwiększyć prestiż tych inwestycji poprzez nazywanie ich ekskluzywnymi, unikalnymi itp. Przy bliższym przyjrzeniu łatwo jednak zorientować się, że często jest mowa o eleganckich, niewielkich mieszkaniach położonych na obrzeżach miast. Nijak mają się one do segmentu premium, w który są sztucznie wpasowywane.