WGN sprzedaje atrakcyjny obiekt komercyjny w Częstochowie

7995-3
WGN z Oddziałem w Częstochowie pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego obiektu komercyjnego położonego na terenie Częstochowy.

Berliński teatr operowy, Komische Oper Berlin który jest przedmiotem sprzedaży, ma przejść modernizację. Projekt architektoniczny przebudowy zastał wyłoniony na podstawie konkursy, do którego zgłosiło się 63 pracowni.

Na nieruchomość składają się trzy budynki: magazyny o powierzchni 507 metrów kw., hale o powierzchni 240 metrów kw oraz biura. Nieruchomość sprawdzi się doskonale pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Grunt jest w użytkowaniu wieczystym.

Cena ofertowa nieruchomości w Częstochowie wynosi 2 300 000 złotych.

Tajmax wynajmuje magazyny niedaleko lotniska w Krakowie

Goodman_KALCTajmax – firma prowadząca sieć sklepów Partner AGD RTV – wynajęła 6000 mkw. magazynów od Goodman w Kraków Airport Logistics Centre (KALC).

Przeniesienie naszej działalności do Goodman Kraków Airport Logistics Centre jest odpowiedzią na rosnącą liczbę zamówień i wzrost sprzedaży w naszych sklepach. Jesteśmy przekonani, że KALC to najlepsza lokalizacja, aby zapewnić sprawną dystrybucję w Małopolsce mówi Tomasz Gracz, Prezes Tajmax.

Obiekt wynajęty przez Tajmax obejmuje 5 740  m2 istniejącej powierzchni magazynowej oraz 250 m2 powierzchni biurowej znajdującej się w wybudowanym spekulacyjnie budynku, w którym klientem Goodmana jest również KMC Services.

 Kraków Airport Logistics Centre jest jednym z największych centrów logistycznych, magazynowych Goodmana w Polsce. Jego docelowa powierzchnia sięga 150 000 m2. Budowa pierwszego magazynu rozpoczęła się w 2010 r. i od tamtego czasu powstało pięć obiektów o łącznej powierzchni ponad 80 000 m2.

Właścicielem Kraków Airport Logistics Center jest Goodman European Logistics Fund (GELF), a zarządcą Grupa Goodman.

Kraków Airport Logistics Centre położone jest w Modlniczce pod Krakowem, w odległości tylko czterech kilometrów od międzynarodowego lotniska Kraków – Balice. Dogodny dojazd zapewnia również sąsiedztwo autostrady A4, łączącej Kraków i Wrocław.

Polski handel: rosną długi, maleje optymizm

Polskie firmy handlowe są coraz bardziej zadłużone – tak wynika z danych Krajowego Rejestru Długów.  Firmy z tej branży do oddania swoim wierzycielom mają już prawie miliard złotych, co oznacza wzrost zadłużenia o 100 mln względem poprzedniego kwartału.

Maleje też optymizm polskiej branży handlowej.  Badanie KRD i Konferencji Przedsiębiorstw FInansowych w Polsce (Portfel należności polskich przedsiębiorstw) wskazuje na spadek pozytywnych nastrojów u przedstawicieli handlu. Liczba optymistów, których w poprzednim badaniu było ponad 42% , spadła do poziomu 35%. Jednocześnie o 2 punkty procentowe (do 12%) wzrosła liczba tych, którzy spodziewają się pogorszenia finansów w najbliższym czasie.

Taki stan rzeczy wynika m.in. z rosnącej wartości niezapłaconych faktur. Branża handlowa pod tym względem prezentuje się bardzo źle. Gorzej jedynie wygląda sytuacja w budownictwie – podkreślają eksperci KRD.

– W najnowszym badaniu zauważyliśmy wzrost wartości niezapłaconych faktur w handlu z 22,4% do 24,7%. To oznacza, że już co czwarta złotówka zarobiona przez handlowców nie trafia do ich kieszeni w terminie lub wcale. O ile w październiku 2014 r. aż 23% firm z branży nie miało żadnych problemów z odzyskiwaniem należności od kontrahentów, o tyle już w styczniu ten odsetek spadł do 16,4% – informuje Adam Łącki, prezes Zarządu Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej.

Obecnie przeciętny czas oczekiwania na otrzymanie należności wynosi w przypadku polskich firm handlowych 3 miesiące i 3 dni. Tak długi czas bez pieniędzy może zachwiać kondycją firmy a nawet doprowadzić do bankructwa. Jeśli podmiot nie ma rezerw gotówkowych nie jest w stanie zachować płynności finansowej. Spirala w ten sposób się nakręca – 1/3 firm z tego sektora sama ma opóźnienia w płatnościach, spowodowane tym, że ciągle czeka na swoje pieniadze.W KRD jest już 43 tys. dłużników związanych z handlem, a przeciętna wartość należności do oddania wierzycielom wynosi około 22 tys. zł.

Rekord na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

22 mld euro – tyle wyniosła wartość transakcji na rynku magazynów i obiektów przemysłowych – tak wynika z raportcu Colliers International – „EMEA Industrial & Logistics Snapshot 2015”.

Najwyższy poziom transakcji odnotowano w Wielkiej Brytanii.  Zrealizowano tu aż 37%  inwestycji  całego regionu, za około 8,3 mld euro. To ponad dwukrotnie więcej niż w krajach skandynawskich (3,7 mld euro) czy w Niemczech (3,6 mld euro).

Aktywność na rynku przemysłowym i logistycznym w Polsce i Czechach generowały głównie firmy z sektora e-commerce, branży TSL oraz motoryzacyjnej

Więcej szczegółów w raporcie Colliers International

Targi MIPIM w Cannes wystartowały

mipim_logo

MIPIM – logo, www.mipim.com

Od dziś przez cztery dni Cannes na francuskim Lazurowym Wybrzeżu będą światową stolicą nieruchomości. Rozpoczęły się tam jedne z najbardziej prestiżowych i największych targów nieruchomości – MIPIM.

Będzie to już 26 edycja tej imprezy,  która skupia wystawców i akredytowanych uczestników z wszystkich sektorów nieruchomości – biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, logistyki itp.

W tegorocznej edycji targów weźmie udział 21 tysięcy uczestników – w tym. m.in.  ponad 2100 firm i instytucji, które się zaprezentują (deweloperów, instytucji finansowych, korporacji międzynarodowych, miast, regionów, indywidualnych inwestorów)  z 93 krajów świata, setek miast i regionów. Wśród wystawców już po raz 16 zaprezentuje się grupa WGN, która będzie promować w Cannes ponad 400 nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Wojsko sprzedało kolejne grunty na Kępie Mieszczańskiej

kępa_mieszczanska_fot.AMWJeden z najaatrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych w centrum Wrocławia znów jest na sprzedaż. Mowa o Kępie Mieszczańskiej, która należy do Agencji Mienia Wojskowego. Armia po podziale całego terenu na działki – sukcesywnie je sprzedaje. W ostatnim przetargu nabywców znalazło 5 gruntów.

W piątek, 6 marca br. Agencja Mienia Wojskowego pozytywnie rozstrzygnęła dwa przetargi. Pod młotek trafiło łącznie siedem działek, a wylicytowano pięć z nich – w sumie za prawie 23 mln zł.

Na pierwszy z pozytywnie rozstrzygniętych przetargów wojsko wystawiło dwie działki (nr 3/31 i 3/41) o łącznej powierzchni blisko 0,81 ha. Zwycięzca licytacji zapłaci za nie 8 mln 686 tys. złotych, czyli 86 tys. więcej niż wynosiła ich cena wywoławcza. Przedmiotem kolejnej były dwie pozycje. Większa, obejmująca dwie działki (nr 3/20 i 3/21) o powierzchni ponad 0,70 ha, z ceną wyjściową sięgającą  7 mln 900 tys. złotych. Drugą  stanowiła działka o wyceniona na 5 mln 900 tys. złotych (nr 3/22). Obie z nich trafiły w ręce tego samego podmiotu, który wylicytował je po jednym postąpieniu.

Na tych terenach inwestycyjnych – zgodnie z planem miejscowym – może powstać zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi, a w niewielkiej części na projekty związane sportem oraz bulwary.

Sprzedaż pierwszych działek na Kępie to bardzo ważny sygnał dla rynku, który pokazuje, że jest to miejsce, które ma potencjał i gdzie naprawdę warto inwestować. Liczymy, że dzięki temu łatwiej będzie nam znaleźć nabywców na pozostałe działki – podkreśla p.o. Prezes AMW Ilona Kowalska.

Historia sprzedaży Kępy Mieszczańskiej jest długa –  trafiła pod młotek jako całość w 2008 roku. Wówczas jej wartość wynosiła 390 milionów złotych. Armia sukcesywnie cenę obniżała, w końcu podzieliła cały teren na działki, który z sukcesem udaje się sprzedać, zwłaszcza po uchwaleniu planu miejscowego oraz opracowaniu przez AMW planów sieci wodnej i kanalizacyjnej, przyłączenia nieruchomości do linii ciepłowniczej oraz energetycznej

Kolejne 5 terenów inwestycyjnych na Kępie będzie można kupić już dziś, 9 marca. Najwięcej, bo ponad 10 mln złotych trzeba będzie zapłacić za dwie działki o powierzchni 0,93 ha. Najtańszą, nie przekraczającą niewiele ponad 0,5 ha wyceniono na 4 mln 900 tys. złotych.

Jest zgoda UOKiK na przeięcie Real przez Auchan

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na transakcje które jednocześnie dają zielone światło dla przejęcia sieci centrów handlowych Real przez Auchan Polska.

UOKiK w zeszłym roku zgodził się  na przejęcie ale zobowiązał jednocześnie Auchan Polska do sprzedaży ośmiu hipermarketów.

Auchan sprzeda więc 8 swoich sklepów: w Białymstoku, Bielsku Białej, Czeladzi, Legnicy, Rzeszowie, Sosnowcu, Szczecinie oraz Wałbrzychu. Ich właścicielem ma zostać grupa kapitałowa Schiever.

Druga transakcja natomiast zakłada przejęcie od Schiever Polska dwów hipermarketów  w Legnicy i Wałbrzychu, które do tej pory były wspólnie kontrolowane przez Auchan Polska i Schiever Polska.

Cztery biurowce Skanska na sprzedaż

axis_skanskaCztery biurowce o łącznej powierzchni najmu 62 tys. mkw. wystawia na sprzedaż Skanska Property Poland. To pierwsza oferta sprzedaży łączonego portfolio obiektów komercyjnych. Chodzi o biurowce  Kapelanka 42 A i Axis w Krakowie oraz  A i B  z kompleksu Silesia Business Park w Katowicach.

Silesia Business Park w w sumie oferuje 48 tys. mkw. powierzchni najmu. Wystawiony na sprzedaż biurowiec A ma 12 tys. mkw. biur na wynajem, tyle samo co budynek B, który ma być gotowy we rześniu 2015.  Silesia Business Park powstaje zgodnie ze standardami LEED na poziomie Gold.

Biurowiec Kapelanka 42 A w Krakowie oferuje ponad 18 tys. mkw powierzchni najmu. Ten obiekt komercyjny został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Kapelanka 42 A została wyróżniona certyfikatem LEED na poziomie Gold.Axis  to drugi z krakowskich projektów Skanska. Ma być gotowy do końca 2016.  Zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu.

Norwedzy zbudują apartamentowiec w Mielnie

Rezydencja Park RodzinnaFirmus Group – norweski deweloper zbuduje nowy apartamentowiec w Mielnie. Nieruchomość ma być adresowana głównie do rodzin z dziećmi.

Inwestycja powstanie przy ul. Orła Białego. Rezydencja Park Rodzinna, składać się będzie z 32 apartamentów, dwu- trzypokojowych o powierzchni od 36 do 53 m kw. oraz trzech 71-metrowych. Mieszkania będą miały taras lub balkony o powierzchni od 8 do 21 mkw. Budynek zostanie wyposażony w windę.

W obiekcie zaplanowano zamiast recepcji lobby wyposażone w sofę, pufy i kącik zabaw dla dzieci. Duży plac zabaw znajdzie się przed budynkiem.

Apartamentowiec będzie wyróżniał się ciekawą architekturą – nawiązującą do popularnego na Pomorzu w minionych wiekach budownictwa szachulcowego. Nieruchomość będzie położona w odległości 150 mkw. od plaży i jeziora Jamno w otoczeniu nadmorskich sosen i krzewów.

Apartamenty zosaną wykończone „pod klucz”. Oznacza to drewniane podłogi, płytki ceramiczne i pełną armaturę w łazienkach, drzwi wewnętrzne   w naturalnej okleinie, kuchnie wyposażone w meble i zabudowany sprzęt AGD.

Deweloper spodziewa się dużego zainteresowania klientów także zainteresowanych nieruchomościami inwestycyjnymi, którzy mogliby kupić apartament z myślą o późniejszym wynajmie.

Carrerfour wprowadza nowy format przy franczyzie

Od marca Carrefour rozszerza możliwości współpracy z siecią w ramach franczyzowych sklepów convenience. Nowy model partnerski skierowany jest m.in. przedsiębiorczych, młodych ludzi, którzy dopiero wchodzą na rynek pracy i chcą prowadzić własny biznes w branży handlowo-spożywczej oraz tych handlowców, którzy chcą rozwinąć swój potencjał.

Carrefour zarządza obecnie 460 sklepami franczyzowymi w całym kraju – chodzi o marki Express i Globi. Nowa oferta dotyczy sklepów Eksperss, skierowana głównie do młodych handlowców, którzy debiutują w tej branży lub wchodza na rynek pracy.

 W ramach takiej współpracy powstawać będą lokale handlowe z tzw. pomarańczowym logo i zlokalizowane w centrach dużych miast. Otwierane mogą być one wszędzie tam, gdzie jest duże natężenie ruchu, np. w ciągach komunikacyjnych, przy przystankach i w pobliżu innych obiektów użytku publicznego.

Carrefour zapewnia swoim partnerom otwierającym sklep Express convenience:

  • 100 % wyposażenia sklepu,
  • 100% sprzętu informatycznego z niezbędnym oprogramowaniem,
  • kompletną realizację procesu otwarcia sklepu przez ekipę Carrefour,
  • pakiet szkoleń,
  • pełny pakiet marketingowy o wartości przekraczającej 30 tys. zł,
  • profesjonalną logistykę,
  • doradztwo i wsparcie opiekuna regionalnego.

– Młodzi Polacy są bardzo przedsiębiorczy i mają wspaniałe pomysły na biznes. Chcemy tak ukierunkować ich potencjał, a jednocześnie wesprzeć naszym doświadczeniem, aby razem osiągnąć rynkowy sukces. Rok 2015 to dla Carrefour rok pełen wyzwań – zgodnie z przyjętą strategią będziemy intensywnie rozwijać sieć naszych sklepów we wszystkich formatach handlowych, w tym przede wszystkim w formacie franczyzowych sklepów convenience. Mamy nadzieję, że przyczyni się do tego sukces nowej oferty, dedykowanej młodym partnerom – kontynuował Guillaume de Colonges, Prezes Carrefour Polska.

CBRE najlepsze w nieruchomościach komercyjnych wg Lipsey

Firma CBRE okazała się najlepszą na świecie w zakresie rynku nieruchomości komercyjnych w rankingu firmy  Lipsey. CBRE po raz czternasty zajęła najwyższą pozycję w rankingu The Lipsey Company.

 Ranking Lipsey (zajmującej się szkoleniami w sektorze nieruchomości komercyjnych) przeprowadzany jest corocznie od 2001 roku, bada postrzeganie marek wiodących w branży, przez specjalistów rynku nieruchomości. W tegorocznym sondażu wzięło udział ponad 100 000 międzynarodowych – ekspertów: właścicieli nieruchomości, inwestorów, kredytodawców, najemców, agentów oraz zarządców

Outlet Park Szczecin z nowym najemcą lokalu handlowego

Outlet_Park-SzczecinBialcon – salon odzieżowy o powierzchni 110 mkw. będzie najemcą w nowej częśći  Oultet Park Szczecin, która powstaje w ramach II etapu inwestycji. Inwestorem jest spółka  Echo Investment.

Firma Bialcon istnieje na rynku od 1992 roku. Oferuje odzież dla kobiet projektowaną przez  Barbarę Chwesiuk.

 Centrum handlowe Outlet Park Szczecin w II etapie powiększy się o blisko 5 000 mkw. Inwestycja zostanie zakończona w IV kwartale br. Po zakończeniu realizacji II etapu, Outlet Park Szczecin będzie dysponował łącznie 21 300 mkw. powierzchni pod wynajem lokali handlowych i usługowych. Klienci będą mieli do dyspozycji 100 sklepów i 900 miejsc parkingowych.

 

Biurowiec West House we Wrocławiu sprzedany

westforumBiurowiec West House 1B we Wrocławiu – obiekt komercyjny grupy Archicom wchodzący w skład kompleksu West Forum Business Centre,  zmienił właściciela. Kupiła go spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT, do której należy m.in. galeria handlowa Madison w Gdańsku oraz kompleks biurowy BPH Office Park w Gdańsku. Transakcja została sfinalizowana pod koniec lutego br., a jej wartość nie została ujawniona.

Biurowiec West House oddany do użytku w 2014 roku obiekt, oferuje ponad 12.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ok. 85% jest już wynajęte. Siedziby mają tam m.in. Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists czy Lodestone Management Consultants.

Budynek posiada także certyfikat LEED Gold. Kupującego reprezentowała agencja Knight Frank. Po stronie sprzedającej zaś doradzał JLL. Obsługę prawną świadczyły kancelarie prawne Norton Rose Fulbright i GWW Woźny i Wspólnicy.

Docelowo kompleks West Forum będzie oferować największą w skali Wrocławia powierzchnię biurową – ok.80 000 m2. W budowie znajduje się kolejny etap inwestycji.

Mostostal wybuduje Centrum Nauk Stosowanych w Chorzowie

Foto_Mostostal_Warszawa_236 mln zł – tyle będzie kosztował obiekt Centrum Nauk Stosowanych w Chorzowie, który wybuduje Mostostal. Wartość prac wynosi 36 mln zł.Nowy obiekt będzie częścią Śląskiego Międzyuczelnianego Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych. W poniedziałek 2 marca br. wmurowano kamień węgielny pod inwestycję.

Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych jest jedną z najnowocześniejszych placówek naukowych w Polsce. Składa się dwóch bloków: dydaktycznego i naukowego. Trzeci blok kompleksu – dla Centrum Nauk Stosowanych – powstaje przy ul. 75. Pułku Piechoty.

W CNS powstaną m.in. pracownie do badań w zakresie technologii chemicznej czy materiałów inteligentnych oraz pracownie interdyscyplinarne, z zakresu fizyki, chemii i inżynierii materiałowej. Prowadzone będą m.in. badania nad lekami wykorzystywanymi w terapii nowotworów, czy specjalistyczne prace nad stopami metalu z pamięcią kształtu, do wykorzystania  w protezach.

Powierzchnia całkowita obiektu wynosi ponad 5 tys. metrów. Wartość inwestycji to 36 milionów złotych. Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Wykonawcą inwestycji jest Mostostal Warszawa. Datę zakończenia budowy zaplanowano na koniec września 2015 roku.

Podstawowe parametry obiektu:

  • powierzchnia zabudowy – 1460 m²
  • powierzchnia całkowita – 5072,95 m²
  • kubatura – 21754 m³
  • liczba kondygnacji – bloki naukowo-dydaktyczne „A” i „C” czterokondygnacyjne, blok komunikacyjny „B” pięciokondygnacyjny.

Większe CCC w centrum handlowym Gemini Park

gemini_park_bielsko770 mkw. będzie miał lokal handlowy CCC w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku Białej. Obecnie centrum handlowe jest po rozbudowie, dzięki której powierzchnia obiektu sięga 40 tys. mkw. najmu i mieści 120 lokali handlowych i usługowych. Większe CCC będzie otwarte 12 marca.

 

SERGO zadowolone z wyników za 2014

Mblack-red_CMYKGrupa SERGO upubliczniła wyniki spółki za rok 2014.

„2014 rok był bardzo dobrym rokiem dla SEGRO. Strategia repozycjonowania naszego portfolio jest w zasadzie zakończona i widać już jej pierwsze efekty. Wartość naszych aktywów netto wzrosła o 23 procent, nasz wskaźnik niewynajętej powierzchni spadł do najniższego w historii poziomu 6,3 procent, zaś wpływy z czynszów na porównywalnej bazie nieruchomości wzrosły o 2,4 procent. Podjęte przez nas działania poprawiły jakość, stabilność i potencjał naszego portfolio, a także skutkowały obniżeniem ryzyka struktury kapitałowej. W przyszłości czynniki kształtujące popyt na nasze produkty i usługi w połączeniu z poprawiającą się koniunkturą gospodarczą w Wielkiej Brytanii, a także łagodną polityką pieniężną na wszystkich rynkach, na których działamy, powinny wspierać nasze zyski z nieruchomości. Korzystając ze sprzyjającego otoczenia rynkowego, w najbliższych miesiącach oddamy 240 000 m2 nowej powierzchni magazynowej i logistycznej. Mamy doskonale zlokalizowane grunty inwestycyjne, które pozwolą na budowę kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni w najbliższych latach. Przekonanie o dobrych perspektywach dla Grupy odzwierciedla rekomendacja dotycząca podniesienia wartości dywidendy o 0,3 pensa” – – skomentował David Sleath, Dyrektor Generalny SEGRO.

Wyniki:

  • Strategiczny program repozycjonowania aktywów w większości zakończony: od listopada 2011 roku zbycie aktywów o wartości 1,6 miliarda funtów oraz nowe inwestycje w budowę nieruchomości i akwizycje na poziomie 1,3 miliarda funtów.
  • 23-procentowy wzrost wartości aktywów netto (EPRA NAV) na akcję do 384 pensów (31 grudnia 2013 roku: 312 pensów) odzwierciedlający rosnącą wartość aktywów oraz zyski z zarządzania aktywami jak i z nowych projektów.
  • Wzrost zysku brutto (według MSSF) do 654,4 miliona funtów (2013: 212,1 miliona funtów).
  • Zysk według EPRA przypadający na akcję na poziomie 17,2 pensa (2013: 17,7 pensa) odzwierciedlający zmniejszone wpływy z czynszów w wyniku zbycia aktywów, zrównoważone działalnością inwestycyjną oraz niższymi kosztami operacyjnymi i finansowymi.
  • Wzrost czynszów na porównywalnej bazie obiektów (like-for-like) o 2,4 procent. W rezultacie rosnącego popytu ze strony najemców, głównie z sektora handlu detalicznego, będącego wynikiem wzrostu sprzedaży w Internecie i w sklepach typu convenience, odnotowano 35,4 miliona funtów nowo zakontraktowanego czynszu najmu w stosunku rocznym (wzrost o 16 procent rok do roku) oraz wyraźny spadek powierzchni niewynajętej do 6,3 procent.
  • Popyt inwestycyjny na obiekty logistyczne wciąż na wysokim poziomie: 12,3-procentowy wzrost wartości portfela do 4,8 miliarda funtów, w tym 17,1-procentowy wzrost portfela wybudowanych nieruchomości w Wielkiej Brytanii pokazujący silną pozycję SEGRO w „złotym trójkącie logistycznym” pomiędzy Londynem, Anglią Południowo-Wschodnią i regionem Midlands. Wartość nowowybudowanych nieruchomości w Europie Kontynentalnej wzrosła o 2,2 procent.
  • Dalszy rozwój Grupy w średnim i długim okresie dzięki realizacji nowych obiektów przy wykorzystaniu posiadanych gruntów w najlepszych lokalizacjach. W wyniku realizacji aktualnego programu dewelopmentowego powstanie 240 000 m2 powierzchni najmu. Dzięki działkom w najlepszych lokalizacjach, Grupa ma w średnim okresie możliwość budowy kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni.
  • Wzrost dywidendy o 0,3 pensa do 10,2 pensa świadczący w ocenie Zarządu o dobrych perspektywach Grupy.

Nowe unijne pieniądze dla Polski – 120 mld euro

euroPolska  dostanie 120 mln euro z Unii. Dziś w Centrum Nauki Kopernik odbyła się uroczysta inauguracja perspektywy unijnej na lata 2014 – 2020. O tym jak wydamy fundusze i założeniach w związku z tym podjętych mówiła m.in. premier Ewa Kopacz. Polska będzie miała do wydania w sumie 500 mld zł. Po zakończeniu tej perspektywy mamy wg Ewy Kopacz znaleźć się w gronie 20 najbogatszych krajów świata. Z puli 121 mld euro najwięcej, bo 82,5 mld ma pójść na politykę spójności, 32 mld na Wspólną Politykę Rolną. Jednym z celów wydatkowania funduszy ma być likwidacja dysproporcji rozwojowych między regionami – stąd nowy program „Polska Wschodnia„.

Więcej pieniędzy – w sumie blisko 40 procent (wobec 25 we wcześniejszej perspektywie) ma przypaść samorządom w ramach 16 Regionalnych Programów Operacyjnych. Chodzi o kwotę ponad 30 mld zł. Najważniejsze cele na które będą wydatkowane środki to poprawa konkurencyjności, wspieranie przedsiębiorczości, energetyka, ochrona środowiska, edukcja, transport.

Helios wprowadza się do centrum handlowego Sukcesja

sukcesja1Blisko 4500 mkw. – tyle będzie miało powierzchni multikino Helios w centrum handlowym Sukcesja w Łodzi. Helios przejął już powierzchnię i rozpoczął adaptację  9 sal kinowych.

Wśród innych najemców Sukcesji są już m.in. LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, House, Cropp Town), Pure Jatomi Fitness, Media Expert, Sports Direct, H&M, CCC, Deichmann, Mount Blanc, Grand Kebab, Piazza Di Moda, Piazza Di Moda Young, Organique, Piotr i Paweł, Świat Książki, Zaps, Varius, Neckermann oraz iDream.

Centrum handlowe Sukcesja ma być gotowe w III kw 2015. Zaoferuje 46 tys. metrów kwadratpowych powierzchni najmu pod lokale handlowe i usługowe. W obiekcie komercyjnym znajdzie się też rozbudowana strefa rozrywkowo-rekreacyjna, m.in. z kręgielnią, klubem fitness z tarasem zewnętrznym oraz najnowocześniejszym w Polsce kinem sieci Helios.

Więcej magazynów Prologis w Szczecinie dla Rhenus

Prologis Park Szczecin (2)Magazyny Prologis Park w Szczecinie – dodatkową powierzchnię wynajęła firma Rhenus. Chodzi o kolejne 7 200 metrów kwadratowych. Tym samym Rhenus wynajmuje już 21 200 mkw.

Prologis Park Szczecin mieści się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego przy autostradzie S3, około 40 kilometrów od granicy niemieckiej i siedem kilometrów od lotniska Szczecin-Goleniów.  Oferuje 53 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowych.

W transakcji najmu pośredniczyła firma Colliers International.

Urząd Skarbowy ma łupić bez litości? Nowe wytyczne budzą oburzenie

notatkaKontrole skarbowe mają być „pozytywne”, tzn. skończyć się ukaraniem płatnika – takie wnioski wypływają z upublicznionej w Internecie instrukcji ministerstwa finansów dla urzędów skarbowych. Wynika z niej, że 80 proc. kontroli musi się zakończyć domiarem i to najlepiej w wysokości co najmniej 1000 zł.

Notatkę ze spotkania izb skarbowych upublicznił znany ekonomista Ryszard Petru. Jak w niej napisano: „Celem na 2015 jest wzrost dochodów budżetowych, wzrost kontroli okresów bieżących i wzrost kontroli pozytywnych. Należy obecnie zmienić tok myślenia w sprawie kontroli podatkowych – nie ma obecnie kontroli prewencyjnych, kontrola ma przynieść wpływy budżetowe” – napisano w notatce.

Nowe wytyczne ministerstwa finansów oburzyły ogranizacje przedsiębiorców, m.in. Konfederację Lewiatan. Wg Przemysława Pruszyńskiego z konfederacji, widać wyraźnie, że skutkiem zmian może być jeszcze większa opresyjność fiskusa skoro 8 na 10 kontroli ma się zakończyć „sukcesem”.

Wiceminister finansów Jacek Kapica odpowiada poprzez media, że celem wytycznych nie jest „motywowanie” urzędników poprzez zastraszanie zwolnieniami, ale zmiana której celem ma być zwiększenie efektywności kontroli. Zastrzega też, że nie chodzi o „polowanie” na drobnych przedsiębiorców.

Resortowi finansów zależy na tym, by administracja była bardziej efektywna w ściganiu oszustw i unikaniu opodatkowania. Będziemy więcej wymagali od kontrolerów. Chcemy ścigać tych, których oszukują na wyższe kwoty – ponad 1 tys. zł. Nie będziemy ścigać podatnika, który oszukuje na 100 zł, bo więcej kosztuje nas wysłanie kontrolera w tej sprawie – twierdził w rozmowie z TVN24 Kapica.

Wrocławskie sukiennice będą miały lokale handlowe

galeria_sukienniceWrocławscy urzędnicy deklarują, że nie jest to pomysł, by upodobnić się do Krakowa, ale efekt będzie podobny. W Sukiennicach w Rynku mają się pojawić stoiska handlowe – w sumie 16.

Stoiska powstaną na parterach trzech kamienic – od pręgierza aż do tunelu, łączącego Sukiennice z Rynkiem (przy pomniku Fredry). Sukiennice mają być czynne w 2016 roku – pisze Gazeta Wrocławska.

Mostostal wybudował instalację odzysku ciepła ze spalin

Foto_Mostostal_Warszawa_3Układ Odzysku Ciepła ze spalin kotła biomasowego K6 dla Elektrociepłowni Białystok – to nowy obiekt przemysłowy wybudowany przez Mostostal Warszawa. Inwestycja została zrealizowana w konsorcjum z firmą RadscanIntervex Polska Sp. z o.o.

Jest to pierwsza w Polsce instalacja odzysku ciepła ze spalin mokrych. Pozwala zaoszczędzić traconą dotychczas do atmosfery energię, w postaci gazów spalinowych wyrzucanych przez komin i zwiększy produkcję ciepła w kogeneracji poprzez zmniejszenie tzw. „straty wylotowej”. Odzysk energii polega na odebraniu ciepła skraplania wilgoci zawartej w spalinach i przekazaniu do sieci ciepłowniczej. Moc nominalna instalacji to 18,4 MW. Przewidywana roczna produkcja ciepła to 385.697 GJ. Nowatorska w Polsce technologia jest stosowana z powodzeniem w Skandynawii w spalarniach śmieci i kotłach opalanych biomasą.

Układ Odzysku Ciepła ze spalin kotła biomasowego K6 dla Elektrociepłowni Białystok to instalacja proekologiczna zaprojektowana wg nowatorskiej technologii naszego szwedzkiego partnera, pierwsza tego typu w Polsce. Biorąc pod uwagę wyrażane przez Zamawiającego zadowolenie ze zrealizowanej inwestycji oraz  pozytywne wyniki pomiarów parametrów gwarantowanych – założony w Umowie odzysk ciepła na poziomie 18,69 MW został przekroczony o ok. 10% – istnieje szansa iż podobne proekologiczne instalacje będą powstawać również w innych zakładach w Polsce” – powiedział Jose Angel Andres Lopez, Wiceprezes Zarządu ds. Produkcji Mostostal Warszawa SA.

W zależności od warunków pracy, układ odzysku ciepła pracuje z mocą cieplną wynoszącą 10-18 MW. W zależności od czasu pracy instalacji w ciągu roku pozwala on wyprodukować 175 000 -385000 GJ ciepła bez konieczności dodatkowego wkładu paliwa. W okresie zimowym ciepło z UOC pozwoli zmniejszyć zużycie węgla w istniejących kotłach,co przyczyni się do redukcji emisji CO2 do atmosfery. Szacowane zmniejszenie emisji dwutlenku węgla wynosi ok.20 000 ton/r.

Wartość zrealizowanego kontraktu wyniosła 27,7 mln zł. Prace budowalne trwały od 26 sierpnia 2013 do 23 lutego 2015 r.

Bohema – zrewitalizują obiekty przemysłowe na warszawskiej Pradze

Okam_Bohema800 mieszkań oraz 22 tys. mkw. powierzchni komercyjnej pod lokale handlowe i usługowe ma powstać na warszawskiej Pradze, w ramach projektu Bohema.

Inwestor – firma Okam – chce zrewitalizować obiekty XIX-wiecznej fabryki kosmetyków Pollena. Teren inwestycyjny o powierzchni 4,3 ha zlokalizowany jest przy ulicy Szwedzkiej. Charakterystycznym elementem tych obiektów jest 83 – metrowy komin z cegły, który zostanie zachowany w nowej realizacji.

Inwestor ma ambicję stworzenia nowego centrum warszawskiej Pragi, ogólnodostępnej przestrzeni nie tylko mieszkalnej, ale również handlowej i usługowej – z restauracjami i punktami rozrywkowymi. Powstanie też parking na 1500 samochodów.

Inwestycja będzie prezentowana na targach nieruchomości MIPIM w Cannes.

.

Centrm handlowe Magnolia po rozbudowie – otwarcie w marcu

magnolia_mat.prasoweW marcu ma być otwarte po rozbudowie centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu. Dzięki nowej części nieruchomość komercyjna powiększy się o 1/4 – do 100 tys. mkw. W obiekcie będzie działać w sumie 300 lokali handlowych i usługowych.

Dobudowana część centrum handlowego – od strony ulicy Legnickiej – ma 15 tys. mkw. i mieści 60 lokali handlowych i usługowych. Rozbudowano też parking – wraz z miejscami na dachu Castoramy przyjmie 3500 samochodów.

Wśród najemców nowej części Magnolii są m.in. New Look, Diverse Woman, Vissavi, pierwszy we Wrocławiu Samsung Brand Store, Mothercare, dwupoziomowy Smyk, Le Coq Sportif, Nike, New Balance, The North Face i Crocs, Apia, Verona i Duka.

W obiekcie znajdują się też m.in. nowe restauracje, salon fitness, strefy relaksu z bezprzewodowym internetem, a wokół obiektu także m.in. boiska. Rozbudowa Magnolii kosztowała 150 mln zł.

REAS: MDM wpływa na ceny mieszkań

Firma REAS podsumowuje pierwszy rok funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych. Przez ten czas – jak napisali twórcy raportu –  nie udało się wykorzystać nawet połowy przewidzianego na rok 2014 budżetu. Na sześciu największych rynkach w Polsce z programu skorzystało od 11 do 27% nabywców nowych mieszkań.

W 2014 roku udało się wykorzystać 207 mln zł, czyli  tylko około 34,5% z zaplanowanych 600 mln zł dopłat. Zainteresowanie mieszkaniami było duże tam, gdzie  limit ceny w programie był porównywalny ze średnią ceną mieszkań na rynku. W Gdańsku do MDM kwalifikowała się blisko połowa nowych mieszkań, a w Łodzi, za wyjątkiem ostatniego kwartału, niemal 70%, w Poznaniu około 30 proc.Na tych rynkach poziom wykorzystania środków był wysoki, a z programu w 2014 roku skorzystało blisko 30% nabywców nowych mieszkań.

Mieszkania sprzedane na rynku pierwotnym w 2014r. oraz liczba kredytów udzielonych w Programie MdM

Inaczej było w Warszawie, KrakowieWrocławiu, gdzie w I kwartale 2014 roku limit cen w MdM był o ponad 30% niższy niż średnia cena na rynku, a liczba wniosków o dopłatę relatywnie niewielka.  Na tych trzech rynkach z programu w pierwszym roku  skorzystało niewiele ponad 10% nabywców, a wykorzystanie środków siłą rzeczy pozostaje na niskim poziomie.

Limity cen oraz udział mieszkań kwalifikujących się do MdM w całkowitej ofercie

 REAS ocenia jednak, że wskaźniki wykorzystania środków przeznaczonych na program będą się poprawiać w kolejnych latach – już w 2014 roku złożono wnioski na niemal 13,8 % z puli budżetu przewidzianego na 2015 r. Zmiany liczby udzielonych kredytów były w kolejnych kwartałach wprost zależne od zmian limitów cenowych w poszczególnych miastach. W Gdańsku, gdzie od drugiego półrocza limit się zmniejszył, od lipca spadła także wyraźnie liczba udzielonych kredytów. W Poznaniu i Łodzi, po najlepszym pierwszym kwartale,  liczby w kolejnych kwartałach były nieomal identyczne. Za to w Krakowie, WarszawieWrocławiu, gdzie limity rosły, zdecydowanie najwięcej kredytów w ramach programu Mieszkanie dla Młodych udzielono w IV kwartale.

Mediana cen mieszkań w ofercie a limity MdM na koniec 2014

Wpływ programu MdM na ceny mieszkań

Wg REAS MDM przekłada się istotnie na ceny nowych mieszkań. Tam, gdzie limit programu był bliższy cenom rynkowym, deweloperzy rzadziej dostosowywali swoją ofertę do programu, a ceny nie spadały.

Natomiast w miastach, w których limit był wyraźnie niższy od średniej rynkowej i relatywnie niewielka część oferty spełniała wymogi programu, deweloperzy starali się – tam gdzie było to możliwe – dopasować ceny do limitu. Można się spodziewać, że limity obowiązujące w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będą miały wpływ na ceny mieszkań segmentu popularnego również w kolejnych latach.

Więcej informacji w raporcie „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwartał 2014„.

Prologis Park Bratysława w 99 proc. wynajęty

Prologis Park Bratislava DC7 (1)13,7 tys. mkw. magazynów na wynajem – tyle dotyczy nowych umów najmu w kompleksie magazynowym Prologis Park Bratysława podpisanych przez Prologis.

 Transakcje obejmują:

  • 11 900 metrów kwadratowych z firmą logistyczną GEFCO Group oraz
  • 1 800 metrów kwadratowych z międzynarodową firmą logistyczną DB Schenker, która jest już klientem
    w tym parku i zwiększa wynajmowaną powierzchnię w ramach nowej umowy.

 Jak informuje Prologis – obecnie – po nowych umowach budynek 7B o powierzchni 23 600 metrów kwadratowych jest wynajęty w 96 procentach, a cały Prologis Park Bratislava o łącznej powierzchni 260 000 metrów kwadratowych jest pełny w 99,7 procentach.

Prologis Park Bratislava składa się z 10 budynków. Mieści się
w odległości 24 kilometrów na wschód od centrum Bratysławy oraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego. Portfolio projektów magazynowych na Słowacji (Bratysławie (Senec), Galancie (Gan) i NoveMesto) wynosi obecnie blisko 480 tys. mkw.

Biurowiec West Gate we Wrocławiu z certyfikatem BREEAM

West_Gate (3)Biurowiec West Gate firmy Echo Investment, który rośnie we Wrocławiu otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent.

Biurowiec klasy A uzyskał wynik  72,8 proc. Oceniano  m.in. efektywność energetyczną, zastosowane materiały, zdrowe środowisko do pracy czy też gospodarkę odpadami.

W portfolio spółki Echo Investment znajduje się obecnie jedenaście obiektów komercyjnych, które posiadają certyfikaty BREEAM  –  chodzi o biurowce: West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Business Park w Katowicach, Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating), a także Galeria Amber w Kaliszu, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach.

West Gate oferuje 16 200 mkw. biur na wynajem. Biurowiec mieści się  przy Lotniczej na skrzyżowaniu z ul. Na Ostatnim Groszu i Legnicką we Wrocławiu.

Biurowiec Szucha – rusza budowa

SzuchaJeszcze w pierwszym kwartale 2015 rozpocznie się budowa biurowca Szucha premium offices. Inwestorem jest spółka Green Property Group, która zamknęła procedurę wyboru generalnego wykonawcy – firmy Erbud.

Inwestycja będzie realizowana na rogu Alei Szucha i ulicy Litewskiej.

Nowy obiekt komercyjny o funkcji biurowej zaoferuje 7500 mkw. biur, będą też lokale usługowe, restauracje i sale konferencyjne. Użytkownicy biur skorzystają z   3  kaskadowych tarasów o łącznej powierzchni 1200 mkw.

Częścią inwestycji będzie zabytkowy neorenesansowy budynek, zwany dawniej Pałacykiem Generałowej Marii Agapijew z 1895 r. Zostanie on zaadaptowany do funkcji  restauracyjno – klubowej. Wokół Pałacyku Green Property Group stworzy dostępny dla wszystkich ogród, zajmujący 1 300 mkw. Najemcy biur będą mogli skorzystać z  trzypoziomowego parkingu podziemnego.

Nowy biurowiec będzie zlokaliozwany w reprezentacyjnej części Warszawy, zwanej „małym Paryżem„, ze względu na zespół promienistych alej i placów charakterystycznych dla stolicy Francji To tu mieszczą się m.in. Trybunał Konstytucyjny, Ministerstwo Spraw Zagranicznych, a w sąsiedztwie – Kancelaria Prezesa Rady Ministrów, ambasady i budynki administracji rządowej.

Aleja Jana Christiana Szucha łączy Plac Unii Lubelskiej z Placem na Rozdrożu i należy do założenia urbanistycznego tzw. Osi Stanisławowskiej, której inicjatorem był Stanisław August Poniatowski.

BNP Paribas Real Estate zarządcą nowych nieruchomości komercyjnych

klif_gdynia15 nieruchomości komercyjnych z portfela AEW Europe będzie pod zarządem BNP Paribas Real Estate. Firma wygrała przetarg w tej sprawie – chodzi o nieruchomości inwestycyjne  w Polsce, Czechach, Rumunii – centra handlowe, biurowce i magazyny o łącznej powierzchni najmu ponad 266 000 mkw.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z ponownego wyboru naszej firmy na property managera portfolio AEW Europe, tym bardziej, że proces wyboru był wielostopniowy, długotrwały oraz brało w nim udział wielu innych czołowych graczy na rynku usług property managemet w Europie Środkowo – Wschodniej” – mówi Grzegorz Dudziak, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami w Europie Środkowo – Wschodniej w BNP Paribas Real Estate.

W skład portfolio AEW Europe w Polsce wchodzą takie obiekty komercyjne jak: Dom Mody Klif, Centrum Handlowe Klif Gdynia, biurowce Atrium Tower oraz Klif Tower, obiekt magazynowy Good Point Puławska. W czeskim portfolio AEW Europe znajdują się budynki: Centrum Handlowe Myslbek oraz biurowce International Business Center, Myslbek Office, Smichov Gate. Obiekty należące do AEW Europe na Węgrzech to: Centrum Handlowe Mom Park, a także budynki biurowe Emke, Mom Park oraz Westend Business Center. Natomiast w Rumunii są to America House oraz Centrum Handlowe Promenada.

Dascher zmienia się w spółkę europejską

Image Trailer 2007Spółka europejska – Societas Europaea (SE) – to nowa forma prawna, pod jaką będzie działała operator logistyczny – Dascher.

Forma prawna SE oferuje firmie możliwość połączenia struktury korporacyjnej z oddziałami niemieckimi i za granicą. W przyszłości w Niemczech będzie obowiązywała nazwa Dachser SE, natomiast nazwy organizacji funkcjonujących na innych rynkach pozostaną bez zmian.

Przedstawiciele spółki podkreślają, że nowa forma prawna firmy nie jest związana z żadną zmianą w strukturze akcjonariatu. Nie będzie emisji akcji spółki do obrotu giełdowego, ani żadni zewnętrzni inwestorzy nie nabędą udziałów firmy. CEO Dachser Bernhard Simon wyjaśnia: Zmieniamy formę prawną aby dopasować ją do naszej globalnej strategii rozwoju i tym samym otworzyć drogę do przyszłości. Dachser jest odnoszącą sukcesy firmą rodzinną i taką pozostanie w przyszłości.

Dotychczasowy zarząd będzie nadal działać jako rada nadzorcza w Dachser SE.