Rezerwacja mieszkania na sprzedaż od dewelopera – jak to wygląda w praktyce?

wysłano 18 października 2023

Rezerwacja mieszkania na sprzedaż od dewelopera – jak to wygląda w praktyce? Jakie warunki rezerwacji mieszkań oferują deweloperzy? Ile czasu mają nabywcy na uzyskanie decyzji kredytowej? Czy sposób rezerwacji uzależniony jest od profilu inwestycji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Rezerwacje ustne są dokonywane na kilka dni. W tym czasie klienci mogą sprawdzić zdolność kredytową i zastanowić się, czy decydują się na zakup. Potem podpisujemy umowę rezerwacyjną, która umożliwia złożenie wniosku o kredyt. Zwykle czas trwania takiej umowy to około miesiąca, jednak w ostatnim czasie czas na uzyskanie znacząco się wydłużył a w przypadku kredytów w programie Bezpieczny Kredyt 2 proc. dochodzi już do 3 miesięcy.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

System rezerwacji w naszej firmie jest uniwersalny dla wszystkich projektów. Obecnie, z uwagi na wymagania znowelizowanej ustawy deweloperskiej oraz wydłużony czas konieczny na uzyskanie decyzji kredytowej, umowy rezerwacyjne zawierane są na okres 2 miesięcy. Ze względu na zatory w bankach, spowodowane kumulacją wniosków o Bezpieczny Kredyt 2 proc., istnieje możliwość przedłużenia rezerwacji o dodatkowy miesiąc. Staramy się zapewnić najwyższy standard obsługi, dlatego też w naszych biurach sprzedaży dostępni są eksperci finansowi, którzy przeprowadzają klienta przez cały proces aplikowania o kredyt hipoteczny.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Rozróżnić należy projekty, w których sprzedaż odbywa się w oparciu o starą i nową ustawę deweloperską. W przypadku starej, umowy rezerwacyjne zawieramy na 4 tygodnie, a w przypadku nowej – 6 tygodni. Jeśli klient zwróci się do nas z prośbą o wydłużenie tych okresów ze względu na procedurę kredytową, może ten czas wydłużyć o dodatkowe 2 tygodnie.

Na początku tego roku wprowadziliśmy autorski program „Czas na mieszkanie”, który po wejściu w życie rządowych dopłat nieco ewoluował, aby uwzględnić nowe realia rynkowe. Aktualnie program „Czas na mieszkanie z kredytem 2 proc.” pozwala klientom na wpłatę środków własnych 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej/przedwstępnej, a kolejnej transzy do 60 dni od jej podpisania. Program gwarantuje niezmienioną cenę mieszkania oraz umożliwia odstąpienie od umowy bez kar w przypadku uzyskania negatywnych decyzji kredytowych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

System rezerwacji mieszkań dopasowujemy indywidualnie do możliwości nabywców, gdyż każdy klient może mieć inny terminy uzyskania decyzji kredytowej. Ponadto, współpracujemy z doradcami kredytowymi, dzięki czemu na bieżąco otrzymujemy informację o średnim czasie procesu wydawania decyzji kredytowej w danym banku. Z uwagi na duże zainteresowanie lokalami, wzmożony okres składania wniosków kredytowych w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. jesteśmy elastyczni.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Mieszkanie rezerwujemy niezobowiązująco do 3 dni. Mamy własnych doradców kredytowych, którzy niezależnie od banku oceniają zdolność kredytową inwestorów. Jeśli, po analizie nie dostrzegamy ryzyka, podpisujemy umowę deweloperską dostosowując harmonogram spłat do indywidualnych potrzeb klienta oraz naszych możliwości.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

System rezerwacji mieszkań mamy dostosowany do mechanizmów rynkowych, wobec czego odpowiada na sygnały, które z niego spływają. Jeżeli czas niezbędny do uzyskania decyzji kredytowej się wydłuża, na przykład z uwagi na rosnące zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Podchodzimy do tego elastycznie i analogicznie wydłużamy ten czas dla naszych klientów. Zależy nam na tym, aby zakup mieszkania był przyjemny, a nie stresujący. W indywidualnych przypadkach, gdy finansowanie nie zostanie przyznane, umożliwiamy rozwiązanie umowy rezerwacyjnej lub zamianę mieszkania.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Sposób rezerwacji mieszkania nie różni się w zależności od profilu projektu. Klienci zainteresowani lokalami gotowymi, które stanowią istotną cześć naszej oferty, wstępnie sprawdzają swoje możliwości finansowe, a następnie zawierana jest umowa przedwstępna, w której zakładamy kilkutygodniowy czas potrzebny na przeprocesowanie wniosku kredytowego i wypłatę środków. W przypadku osiedli będących w trakcie realizacji zawieramy umowę rezerwacyjną, na podstawie której większość banków jest w stanie przeprowadzić badanie zdolności kredytowej klientów, co prowadzi do zawarcia umowy deweloperskiej.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Oferujemy atrakcyjny system rezerwacji mieszkań, jak również szerokie, dedykowane wsparcie ekspertów w zakresie dostępu do finansowania. Eksperci wspierają naszych klientów na każdym etapie procesu kredytowego. Ponadto, współpracujemy z bankami partnerskimi, dzięki czemu nasi klienci mają ułatwione i przyspieszone procedury formalne. Usługi ekspertów finansowych są całkowicie bezpłatne dla naszych klientów.

Ekspert finansowy rzetelnie sprawdzi zdolność kredytową w 16 bankach, a następnie dobierze rozwiązania najlepiej dostosowane do możliwości kupującego. Wynegocjuje najlepsze warunki umowy kredytowej oraz pomoże w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji.

Źródło: dompress.pl

Mieszkania z segmentu premium – ekskluzywne nieruchomości o wysokim standardzie i luksusowych udogodnieniach

wysłano 20 maja 2023

Mieszkania z segmentu premium, czyli ekskluzywne nieruchomości o wysokim standardzie i luksusowych udogodnieniach, często przyciągają zainteresowanie inwestorów.

Popyt na mieszkania z segmentu premium utrzymuje się wśród pewnej grupy inwestorów. Są one atrakcyjne dla inwestorów, z uwagi na potencjalnie wyższe stawki wynajmu lub możliwość osiągnięcia większych zysków przy odsprzedaży. Dodatkowo należy pamiętać, że inwestycje w nieruchomości premium często wiążą się z mniejszym ryzykiem w porównaniu do inwestycji w nieruchomości o niższym standardzie. Popularność tego rodzaju nieruchomości jest też uzależniona od regionu.

Województwo śląskie zachwyca ofertą apartamentów na sprzedaż – Tychy czekają na nabywców z luksusowymi mieszkaniami

wysłano 26 listopada 2022

Województwo śląskie zachwyca ofertą apartamentów na sprzedaż. Tychy czekają na nabywców z luksusowymi mieszkaniami przeznaczonymi do sprzedaży. Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, nie brakuje osób zainteresowanych nowymi inwestycjami z segmentu premium. Mieszkania dostępne w Tychach doskonale wpisują się w nowoczesne standardy budownictwa i odpowiadają na aktualne potrzeby nabywców.

Spis treści:
Sektor mieszkaniowy na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych
Banki przeszkodą do realizacji marzeń?
Nie tylko największe aglomeracje miejskie mogą pochwalić się inwestycjami z segmentu premium
Oczekiwania od apartamentów na sprzedaż
15.minutowa koncepcja wpisuje się w nowe osiedla mieszkalne
Mieszkania z segmentu premium w ofercie biur nieruchomości WGN

Sektor mieszkaniowy na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Bieżąca sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce nie jest stabilna. Poszczególne sektory w różny sposób radzą sobie z trudną do przewidzenia gospodarką i wysoką inflacją. Dużym problemem jest także zaostrzona polityka bankowa, która uderza nie tylko w nabywców, ale również w deweloperów.
Obecnie sprzedaż mieszkań wyraźnie zmalała. Sektor nieruchomości premium dłużej opierał się wahaniom, ale również jego dotykać zaczęły problemy. Niemniej nie są one tak wyraźne, jak w mieszkaniówce. Nieruchomości premium starają się trzymać stabilne ceny. Dotyczy to zarówno apartamentów na sprzedaż z rynku pierwotnego, jak również luksusowych mieszkań z segmentu premium z rynku wtórnego.

Banki przeszkodą do realizacji marzeń?

Zaostrzona polityka bankowa stanowi dla wielu Polaków przeszkodę w realizacji marzenia o zakupie własnej nieruchomości z segmentu mieszkaniowego. Kredytobiorcy napotykają na mur w postaci utraconej zdolności kredytowej. Osoby, które planowały więc zaciągnąć w banku kredyt hipoteczny, obecnie muszą uzbroić się w cierpliwość. Są też tacy, którzy pomimo możliwości zaciągnięcia bankowej hipoteki, wolą poczekać, aż sytuacja na rynku się ustabilizuje, a warunki udzielenia kredytu hipotecznego będą bardziej korzystne.

Nie tylko największe aglomeracje miejskie mogą pochwalić się inwestycjami z segmentu premium

Mogłoby się wydawać, że inwestycje z segmentu premium są zarezerwowane dla dużych aglomeracji miejskich. Jak się okazuje, nic bardziej mylnego. Również w mniejszych miastach powstają prestiżowe inwestycje mieszkaniowe z segmentu premium. Doskonałym przykładem są mieszkania na sprzedaż dostępne w Tychach, które prezentują naprawdę wysoki poziom.

Oczekiwania od apartamentów na sprzedaż

Jakie oczekiwania względem mieszkań na sprzedaż z segmentu premium mają obecnie osoby kupujące? Oczywiście w przypadku luksusowych apartamentów poprzeczka zawieszona jest wysoko. Nabywcy oczekują wysokiej jakości za wysoką cenę.
Pod uwagę brane są takie kwestie, jak lokalizacja inwestycji. Powinna ona zapewniać łatwy i szybki dostęp do centrum miasta, a równocześnie gwarantować ciszę i spokój. Dużą popularnością cieszą się kameralne osiedla, które znajdują się w otoczeniu terenów zielonych. Popularne są również wysokościowce zlokalizowane bliżej centrum miasta.
Kolejnym ważnym kryterium wyboru jest standard budynku. Kupujący zwrócą uwagę na to, czy deweloper użył do budowy i wykończenia budynku wysokiej jakości materiałów. Jest to bardzo istotna kwestia, gdyż zależy on niej komfort użytkowania lokalu mieszkalnego z segmentu premium.
Kolejną wartość dodaną stanowi komfortowy parking. Idealnie, jeśli inwestycja zapewnia dostęp do podziemnego garażu z indywidualnymi miejscami do parkowania, a także zewnętrzne miejsca parkingowe, które są ogólnodostępne zarówno dla mieszkańców, jak również odwiedzających ich gości.

15.minutowa koncepcja wpisuje się w nowe osiedla mieszkalne

Od inwestycji z segmentu premium wiele osób oczekuje szeroko rozbudowanej infrastruktury otoczenia. Idealnie w te wymagania wpisuje się koncepcja miasta 15.minutowego. Chodzi o to, aby mieszkańcy danego osiedla byli na swój sposób wystarczalni i mieli zapewniony szybki dostęp zarówno do miejsca pracy, jak i wszelkiego rodzaju punktów handlowych oraz usługowych. Istotna jest również bliskość przystanków komunikacji miejskiej, a także dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami w mieście.
Koncepcja miast 15.minutowych zakłada, że mieszkańcy osiedla mogą swobodnie, w zaledwie kwadrans, przemieścić się do wybranego miejsca – czy to pieszo, czy za pomocą samochodu lub środków komunikacji miejskiej. Taka koncepcja spotyka się z dużą aprobatą, ponieważ mieszkańcy oszczędzają cenny czas, który normalnie musieliby spożytkować na dojazdy w różne, oddalone od siebie lokalizacje.
Oczywiście problem zatłoczonych ulic i dużych odległości do pokonania dotyka bardziej duże aglomeracje miejskie, jednak mniejsze miasta również cały czas się rozwijają i niebawem problem swobodnej komunikacji i przemieszczania się w krótkim czasie może dosięgnąć również ich mieszkańców.

Mieszkania z segmentu premium w ofercie biur nieruchomości WGN

Tychy prezentują naprawdę atrakcyjną ofertę apartamentów na sprzedaż. Poniżej prezentujemy przykładowe mieszkania na sprzedaż z segmentu premium. Przedstawione oferty pozwolą lepiej zobrazować, jakiej nieruchomości może spodziewać się kupujący w danej kwocie.

WGN Katowice Śródmieście jest wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowego apartamentu z rynku pierwotnego, zlokalizowanego w Tychach. Inwestycja zostanie oddana do użytku w 2024 roku. Prestiżowa kawalerka ma powierzchnię ponad 27 metrów kwadratowych. Zlokalizowana jest na parterze w 8.kondygnacyjnym budynku. Na dachu jednego z budynków powstanie plenerowa siłownia. Na terenie osiedla powstanie także plac zabaw oraz zagospodarowane zostaną tereny zielone. W pobliżu osiedla znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i komunikacyjne. W niewielkiej odległości znajduje się również centrum miasta oraz różnego rodzaju atrakcje, jak Wodny Park Tychy, Park Jaworek oraz Hala Sportowa Tychy. Mieszkanie z segmentu premium zostało wystawione na sprzedaż za 260 428 złotych, co daje kwotę rzędu 9 550 złotych za metr kwadratowy nowego lokalu mieszkalnego.

Atrakcyjną ofertę posiada w swojej bazie również WGN Sosnowiec. Jest on wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu z rynku wtórnego w Tychach. Jest to komfortowy i energooszczędny apartament, do którego przynależy garaż o powierzchni 22 metrów kwadratowych. Powierzchnia całkowita apartamentu wynosi prawie 135,5 metrów kwadratowych, natomiast użytkowa ponad 113 metrów kwadratowych. Najbliższa okolica oferuje bogato rozbudowaną infrastrukturę. Mieszkańcy znajdą w pobliżu apartamentu liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. sklepy spożywcze, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, przychodnię, apteki, bankomat. Niedaleko znajduje się również boisko sportowe oraz plac zabaw. Niedaleko osiedla znajdują się także przystanki komunikacji miejskiej. Apartament prezentuje doskonały stan techniczny, wykończony został przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Wyposażenie apartamentu również jest możliwe do wykupienia, po wcześniejszym ustaleniu szczegółów z właścicielem lokalu mieszkalnego z segmentu premium. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Apartament został wystawiony na sprzedaż za 1 297 000 złotych, co daje kwotę rzędu 9 575 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Luksusowy apartament w Tychach o powierzchni 135,46 m2 – komfortowy i energooszczędny

wysłano 13 października 2022

WGN Sosnowiec pośredniczy w sprzedaży komfortowego i energooszczędnego apartamentu, który zlokalizowany jest w Tychach.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament z garażem położony w miejscowości Tychy Mąkołowiec. Powierzchnia całkowita apartamentu wynosi 135,46 m2.
Do apartamentu przynależy garaż o powierzchni 19 m2 z bramą automatyczną. W apartamencie zastosowane zostały nowoczesne technologie, m. im: rekuperacja, fotowoltaika i panele solarne. Dzięki takiemu rozwiązaniu miesięczny koszt nieruchomości jest praktycznie zerowy. Apartament został wystawiony na sprzedaż za 1 297 000 złotych.

Lepszy dom czy mieszkanie? Wybór wcale nie jest prosty

wysłano 28 lipca 2022

Lepszy dom czy mieszkanie? Wybór wcale nie jest prosty. Kupujący często stają przed trudnym wyborem, mierząc siły na zamiary. Wiele osób marzy o zakupie domu, jednak nie pozwala im na to budżet, lub są świadomi minusów, z jakim wiąże się nabycie nieruchomości. Jeszcze inni wolą komfortowe mieszkanie, ale czasem zdarza się, że dom – ze względu na swoją wielkość – jest bardziej rozsądnym wyborem.

Spis treści:
Odpowiednia nieruchomość – trudny orzech do zgryzienia
Mieszkania na sprzedaż
Wady i zalety lokali mieszkalnych
Domy na sprzedaż
Wady i zalety domów
Nieruchomości mieszkalne do remontu
Wybór nieruchomości mieszkalnej

Odpowiednia nieruchomość – trudny orzech do zgryzienia
Lepsze komfortowe mieszkanie, czy dom jednorodzinny? A może zabudowa szeregowa lub bliźniak? Wybór nieruchomości mieszkalnej niejednokrotnie uzależniony jest od budżetu, jakim dysponuje kupujący. Osoby, które marzą o dużym mieszkaniu, często muszą ograniczyć swoje poszukiwania do jednego pokoju mniej. Czasami zakup domu wydaje się bardziej rozsądną opcją. Zwłaszcza, jeśli kupujący planuje powiększyć rodzinę lub pracuje zdalnie lub prowadzi działalność gospodarczą. Często dzięki większej powierzchni domu i bardziej komfortowej rozkładowi pomieszczeń, może wykonywać pracę we własnej nieruchomości.
Nie należy też zapominać o tym, że każdy z nas ma swoje preferencje. To, co dla jednego będzie spełnieniem marzeń, a drugiego niekoniecznie już takie będzie. Decydując się na zakup nieruchomości mieszkalnej, warto przeanalizować wszystkie „za” i ‘”przeciw” zarówno mieszkań, jak i domów.

Mieszkania na sprzedaż
Na rynku wachlarz mieszkań na sprzedaż jest obecnie bardzo szeroki. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne z rynku pierwotnego i wtórnego. Ponadto mogą nabyć lokal mieszkalny w nowym budownictwie, starszym bloku lub kamienicy. Na rynku coraz częściej pojawiają się także luksusowe apartamenty na sprzedaż zlokalizowane w kompleksach mixed-use, które poza funkcją mieszkalną, oferują także przestrzenie biurowe i handlowe.
Wybór lokalizacji mieszkania jest sprawą mocno indywidualną i uzależnioną w dużej mierze od budżetu kupującego. Obecnie rośnie popularność mieszkań zlokalizowanych na obrzeżach dużych aglomeracji miejskich. Poza atrakcyjniejszą ceną za metr kwadratowy, lokalizacja taka zapewnia bliskość natury, mnie hałasu i większy spokój. Jest to bardzo dobry wybór dla rodzin z dziećmi lub par, które zamierzają powiększyć swoją rodzinę. Lokalizacja mieszkania na obrzeżu może być też atrakcyjna dla osób, które pracują zdalnie i nie muszą martwić się o codzienne dojazdy do centrum miasta.

Wady i zalety lokali mieszkalnych
Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż, to do ich zalet należy doliczyć często niższą niż w przypadku domów cenę zakupu. Metrów jest mniej, co przekłada się na końcowy koszt zakupu nieruchomości. W dalszym ciągu dużą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 45-55 metrów kwadratowych, które zapewniają kupującym dostęp do 2-3 komfortowych pokoi mieszkalnych.
Niewątpliwą zaletą mieszkań jest fakt, że kupujący nie musi przejmować się remontami i naprawami, jakie dokonywane są w obrębie osiedla, gdyż za kwestie te odpowiada spółdzielnia. Kupujący ogranicza się do płacenia czynszu i comiesięcznych opłat, natomiast spółdzielnia dba o należyte utrzymanie budynku oraz przyległych terenów zielonych oraz parkingu.
Parking jest kolejną rzeczą, na jaką kupujący zwracają baczną uwagę. Obecnie coraz trudniej jest o miejsca do parkowania. Dużo nowych osiedli posiada podziemne parkingi, lub zapewnia mieszkańcom dostęp do naziemnych miejsc parkingowych. Starsze osiedla, oraz część nowych inwestycji zlokalizowanych w centrum miasta, nie może jednak zagwarantować odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, aby wystarczyło dla wszystkich mieszkańców.
Do wad mieszkań z pewnością należy zaliczyć mniejsze poczucie prywatności mieszkańców. Problemem mogą być też windy, które czasem mają awarie. Wówczas mieszkańcy wyższych pięter muszą pokonywać kilka kondygnacji po schodach. Jest to i tak nie najgorsza opcja, ponieważ w wielu blokach wind nie ma w ogóle.
Do zalet mieszkań wiele osób zalicza większe poczucie wspólnoty mieszkańców. Z racji tego, że budynek zamieszkuje duża liczba osób, często zaznajamiają się one ze sobą, dzieci mają kompanów do zabawy na pobliskich placach zabaw itp.

Domy na sprzedaż
Część kupujących, po przeanalizowaniu zalet i wad mieszkań, woli zakup domu. Wybór jest w tym przypadku dość szeroki. Na właścicieli czekają domy wolnostojące, domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowce. Wybór najbardziej odpowiedniej nieruchomości jest po części uzależniony od indywidualnych preferencji nabywcy, a po części od budżetu, jakim dysponuje. Niewątpliwie jednak domów na sprzedaż na polskim rynku stale przybywa, dzięki czemu kupujący mogą wybrać najbardziej odpowiadającą im nieruchomość do zamieszkania.

Wady i zalety domów
Kupujący wybierają domy na sprzedaż ze względu na większe poczucie prywatności, jakie zapewniają. Ponadto mogą oni liczyć na własny kawałek zielonego ogródka, w którym mogą wypoczywać po ciężkim dniu w pracy. To także doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, gdyż zapewnia najmłodszym mieszkańcom dostęp do wyjścia na dwór nawet, jeśli osoba dorosła musi pozostać w domu, choćby ze względu na pracę zdalną czy inne obowiązki. Domy charakteryzują się też większą powierzchnią (chociaż na rynku dostępne są także małe domy o powierzchni do 100 metrów kwadratowych), dzięki czemu dają poczucie większej przestrzeni. Dodatkowo, dzięki większej liczbie pokoi, właściciele mogą poświęcić jeden z nich na gabinet do pracy. Dodatkowo domy, które posiadają w bryle garaż, często stwarzają swoim właścicielom możliwość prowadzenia biznesu usługowego.
Kolejną zaletą jest dostęp do miejsca parkingowego, czy to w prywatnym garażu, czy po prostu na terenie posesji.
Jeśli chodzi o wady, to kupujący muszą liczyć się z koniecznością dokonywania napraw i remontów we własnym zakresie. Dodatkowo cena zakupu takiej nieruchomości i jej wykończenia może przekraczać widełki budżetowe określone przez kupującego.

Nieruchomości mieszkalne do remontu
Alternatywnym wyborem jest zakup nieruchomości do remontu. Jest to ciekawa opcja zarówno przy wyborze mieszkania, jak i domu. Nieruchomości wymagające remontu potrafią być dużo tańsze, dzięki czemu kupujący mogą przeznaczyć większą część budżetu na remont i wykończenie według własnego gustu. Zaletą jest fakt, że nawet jeśli kupujący nie posiada wystarczających środków finansowych, aby wykończyć od razu cała nieruchomość, może to robić stopniowo, pomieszczenie za pomieszczeniem, w miarę dostępności budżetu.
Taki wybór nie jest oczywiście wolny od wad. Pierwszą jest duży nakład czasowy, jaki należy poświęcić na wykończenie nieruchomości. Niezbędna jest też wiedza, w jaki sposób przeprowadzić remont, aby nie pociągnął on za sobą niepotrzebnych dodatkowych wydatków. Jeśli kupujący ma zamiar korzystać ze wsparcia ekip remontowo-wykończeniowych, to będzie stanowiło to dodatkowy koszt. Ponadto nabywając nieruchomość do remontu, kupujący może natknąć się na nieprzewidziane awarie, które będzie musiał usunąć, aby nieruchomość nadawała się do zamieszkania.

Wybór nieruchomości mieszkalnej
Lepsze mieszkanie czy dom? Jak widać, wybór wcale nie jest prosty. Wiele zależy od tego, jakim budżetem dysponuje kupujący oraz jakie są jego indywidualne preferencje mieszkaniowe. Oba rodzaje nieruchomości, zarówno mieszkania jak i domy, posiadają swoje wady oraz zalety, które trzeba przeanalizować podczas dokonywania ostatecznego wyboru nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Osiedla przyszłości nowym trendem w branży nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 25 lipca 2022

Fot-PROFIT-Development_Wroclaw
Branża budowlana przyczynia się do emisji gazów cieplarnianych i globalnego ocieplenia. Same budynki odpowiadają za 40% światowego zużycia energii i emisji dwutlenku węgla – wynika z raportu „Emerging Trends in Real Estate 2022” realizowanego przez PwC. Liderzy sektora i inwestorzy są w idealnym położeniu, aby odgrywać wiodącą rolę w łagodzeniu skutków zmiany klimatu. Działający od blisko 20 lat na polskim rynku PROFIT Development już teraz realizuje osiedle przyszłości, wyposażone w ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania.

Spis treści:
Miasto krótkich odległości
Slow life wkracza na osiedla

Budownictwo odgrywa kluczową rolę w sektorze każdej gospodarki. To także branża, która ma wpływ na globalne ocieplenie. Odpowiedzialni społecznie deweloperzy wprowadzają do swoich inwestycji rozwiązania, które mają zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych, a także umożliwiają zaoszczędzenie środków finansowych. Osiedla przyszłości – bo o nich mowa – wkrótce staną się rzeczywistością. Już teraz wielu deweloperów działa w myśl ESG i CSR.

Miasto krótkich odległości

Osiedla przyszłości są niczym miasto w mieście. Wokół nowo powstałych budynków tworzona jest infrastruktura, w tym liczne sklepy, księgarnie, restauracje czy małe galerie handlowe. Wszystko po to, by mieszkańcy mieli dostęp do niezbędnych udogodnień na wyciągnięcie ręki.

– Jako deweloperzy staramy się realizować inwestycje w myśl społecznej odpowiedzialności, a także z poszanowaniem środowiska naturalnego. Naszym zadaniem jest budowanie dla mieszkańców, ale również analizowanie przyszłych zachowań konsumenckich. Przykładem takiego podejścia może być nasza inwestycja Braniborska. Mieszkańcy mają dostęp do klubów muzycznych, sklepów czy galerii, które znajdują się tuż obok ich domów. Ponadto w pobliżu znajduje się siatka połączeń. Klienci mają do wyboru skorzystanie z komunikacji miejskiej czy wypożyczenie roweru. Wszystko po to, by zniwelować ślad węglowy, a także zachęcać do aktywności – mówi Artur Smoleń z PROFIT Development.

Na osiedlach przyszłości dostępne będą rowery do wypożyczenia czy hulajnogi. W niedalekiej przyszłości deweloperzy będą inwestować także w e-bike. Obecnie rowery elektryczne są niezwykle popularne w Europie, szacuje się także, iż w Polsce stosunek sprzedaży pojazdów tradycyjnych do elektrycznych wyniesie 30 do 70.

Slow life wkracza na osiedla

Popularny trend slow life coraz częściej wkracza do branży deweloperskiej. To dążenie do redukcji obowiązków, zwolnienia i spokojnego wykonywania swoich obowiązków. Jak ten trend odbija się na branży? Powstają i coraz częściej będą powstawać strefy chilloutu. Są to zarówno altany do wspólnego spędzania czasu, jak i zielone ogrody na dachu.

– Wysokie przestrzenie takie, jak dach czy strych, zwykle są zamknięte i niedostępne dla mieszkańców. My chcemy ten trend odmienić. W celu maksymalizacji przestrzeni tworzymy na dachu zieloną strefę chillout. W ten sposób nie tylko stwarzamy przestrzeń do relaksu, ale też zachęcamy do integracji mieszkańców. – dodaje Artur Smoleń z PROFIT Development.

Na osiedlach przyszłości tworzone będą miejsca, które mogą być wykorzystane w sposób elastyczny. We wspólnych przestrzeniach mogą być organizowane warsztaty, spotkania sąsiedzkie czy zabawy dla dzieci. Osiedla przyszłości będą posiadać dużo zieleni, a tym samym charakteryzować się estetyką i funkcjonalnością. Przyszli mieszkańcy znajdą w nich wszystko to, co najlepsze: ekologię, spokój, relaks, dobry nastrój i niezakłócony sen.

Źródło: PROFIT Development.

Deweloper Victoria Dom startuje z nowym etapem Miasteczka Nova Sfera 2 w Warszawie

wysłano 26 stycznia 2022

MNS_E2_07_wieczor

Deweloper Victoria Dom rusza ze sprzedażą mieszkań w ramach inwestycji Miasteczko Nova Sfera 2.

Inwestycja Miasteczko Nova Sfera się rozbudowuje. Rozpoczęła się właśnie sprzedaż mieszkań w 2 etapie nowej, warszawskiej inwestycji Victorii Dom. W 4-kondygnacyjnych budynkach zaprojektowano 212 mieszkań. Dwa najważniejsze atuty oferty to atrakcyjna cena (już od 9550 za m2) i lokalizacja – blisko stacji metra Bródno, której otwarcie planowane jest jeszcze w tym roku.
W Miasteczku Nova Sfera 2, przy ul. Marywilskiej, powstaną funkcjonalne 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania, w metrażach od 34 m2 do 84 m2, które zostały zaprojektowane tak, aby optymalnie wykorzystać przestrzeń.

Rynek nieruchomości premium umacnia pozycję na rynku nieruchomości mieszkalnych

wysłano 19 września 2021

Do niedawna nieruchomości premium stanowiły niewielki procent rynku mieszkaniowego. Obecnie sytuacja ta się zmienia.

W chwili obecnej rynek nieruchomości premium umacnia swoją pozycję w sektorze mieszkaniowym. Kupujący coraz częściej zainteresowani są luksusowymi apartamentami i wysokiej klasy mieszkaniami zlokalizowanymi w prestiżowych inwestycjach. Deweloperzy dostrzegli potencjał, jak tkwi w rynku nieruchomości premium i coraz częściej podejmują się prestiżowych projektów mieszkaniowych. Zainteresowanie luksusowymi apartamentami i wysokiej klasy mieszkaniami z rynku pierwotnego rośnie. Być może wymagania kupujących będą stale wzrastać, a w związku z tym do sprzedaży trafiać będą coraz to bardziej ekskluzywne inwestycje mieszkaniowe.

Luksusowy kompleks Sol Marina z nowymi apartamentami na sprzedaż

wysłano 30 lipca 2021

2021 06 27_2268_m

Luksusowy kompleks Sol Marina, położony na gdańskim wybrzeżu, powiększy się o kolejne apartamenty na sprzedaż.

Dekpol Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę kolejnych dwóch etapów w ramach gdańskiej inwestycji. W ramach I etapu powstało już 77 apartamentów o powierzchni od 41 do 89 mkw. W ramach kolejnego etapu powstanie 267 apartamentów oraz 129 miejsc cumowniczych. Zakończenie realizacji II oraz III etapu etapu inwestycji Sol Marina deweloper zaplanował odpowiednio w drugim kwartale 2023 i 2024 roku.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo.

„Sol Marina zostanie zrealizowana w trzech etapach, w ramach których powstanie kilkaset apartamentów. Zakończyliśmy już pierwszą fazę inwestycji, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem Klientów. Uzyskanie pozwolenia na budowę kolejnych etapów pozwala nam kontynuować realizację tego unikalnego w skali całego kraju przedsięwzięcia. Apartamenty klasy premium wraz z prywatnymi miejscami cumowniczymi spełniają najwyższe oczekiwania i wymagania klientów. To w części apartamentowej, a w części hotelowej naszej oferty oprócz pokoi hotelowych mamy też w pełni wyposażone apartamenty inwestycyjne” – podkreślił Sebastian Barandziak, Prezes Dekpol Deweloper.

Apartamenty na warszawskim Mokotowie od Yareal gotowe dla mieszkańców

wysłano 1 lipca 2021

dolina_mokotow_oczko_wodne

Deweloper Yareal wybudował apartamenty pod warszawską tzw. Skocznią.

Kameralne osiedle Rezydencja Dolina Mokotów zostało wybudowane w pobliżu pierwszej części kilkuhektarowego parku na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Mieszkańcy nowoczesnych i kameralnych apartamentowców będą mieli do dyspozycji dwa ogrodowe dziedzińce z oczkami wodnymi. Inwestycja Yareal została wybudowana w odległości ok. 1 km od stacji metra Wilanowska.

Inwestycję charakteryzuje dwupiętrowa zabudowa, która sprzyja zachowaniu prywatności. W każdej z klatek schodowych znajdują się maksymalnie 3-4 mieszkania na piętrze. W ramach inwestycji powstały łącznie 93 apartamenty.

„Okolice Rezydencji Dolina Mokotów stały się chętnie wybieranym miejscem zamieszkania przez rodziny szukające spokoju blisko centrum Warszawy. Nabywców znalazły prawie wszystkie apartamenty, w ofercie pozostało już tylko kilka – dwa 50-metrowe i cztery apartamenty o powierzchni około 110 mkw. To znakomita inwestycja, zapewniająca komfort ekstensywnej, niskiej zabudowy, a jednocześnie przestronnych mieszkań o wysokości 2,85. Pandemia sprawiła, że część klientów zaczęła szukać lepszych warunków mieszkaniowych z dodatkową przestrzenią do pracy, nauki i zabawy. Nie tylko w samym mieszkaniu, ale również na terenach wspólnych i w najbliższym otoczeniu, którego znaczenie zdecydowanie wzrosło w stosunku do wcześniejszych oczekiwań kupujących”– wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.