Nieruchomości inwestycyjne: IMMOFINANZ podpisał pierwszą umowę na elastyczne biura myoffice

myoffice myhive Crown Point (4)
IMMOFINANZ, jeden z największych inwestorów na Warszawskim rynku biurowym, od kwietnia 2021 roku wdraża w swoich nieruchomościach pod marką myhive, nowe elastyczne produkty typu premium: mycowork oraz myoffice.

Obecnie w stolicy funkcjonują już trzy przestrzenie coworkingowe mycowork, a w 2021 roku ofertę poszerzyły dwie pierwsze oddane do użytku powierzchnie myoffice – czyli całe gotowe biura serwisowane, z pełną infrastrukturą, dostępne na wynajem od jednego miesiąca. Jedna z nich, w myhive Crown Point znalazła od razu swojego najemcę – Starburst Data, który wprowadza się na tę przestrzeń, na zasadach elastycznych. Firmą, która doradzała IMMOFINANZ w tej transakcji, był ekspert na rynku nieruchomości – Savills.
myoffice to jedna z elastycznych propozycji IMMOFINANZ – oferta, której do tej pory nie było na polskim rynku biurowym. Produkt myoffice, który potocznie jest określamy jako prywatny cowork, z własną recepcją, salkami konferencyjnymi, focus room-ami (w których zastosowano materiały wyciszające i poprawiające akustykę), lounge, kuchnią, serwerownią, toaletą, przygotowany jest w design myhive.
Produkt ten rozwijany jest w ramach całego portfela budynków myhive w Polsce, a pierwszą umowę podpisano na powierzchnię w myhive Crown Point, która liczy 800 m kw., i na której dostępne są 82 stanowiska pracy.

Vastint stawia na elastyczną opcję najmu indywidualnych modułów biurowych

img_5399_hdr

Firma Vastint wdraża Ready Flex – elastyczną opcję najmu indywidualnych modułów biurowych.

Vastint poszerzył swoją ofertę o możliwość wynajęcia autonomicznych, w pełni umeblowanych powierzchni biurowych. Oferta dedykowana jest dla małych i dużych firm lub ich zespołów w elastycznej opcji umów krótkoterminowych.
Ready Flex nie jest tym samym, co popolarne obecnie powierzchnie coworkingowe. Vastint oferuje gotowe biura, które zapewniają najemcom niezależność prowadzenia działalności biznesowej bez konieczności dzielenia wynajętej przestrzeni z innymi osobami lub firmami. Moduły o powierzchni od 300 do 400 m2 posiadają strefę recepcyjną, zabudowę gabinetową, powierzchnie otwarte, sale konferencyjne oraz zaplecze socjalne i toalety. Najemcy mogą skorzystać z opcji najmu krótkoterminowego od 6 do 24 miesięcy.
Pierwszymi obiektami, w których zaoferowane zostały biura Ready Flex jest Business Garden Wrocław i Business Garden Warszawa.

Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający Vastint Poland mówi: „Dostosowując nasze usługi do zmieniających się potrzeb klientów, wprowadziliśmy możliwość elastycznego wynajmu samodzielnych, w pełni umeblowanych i nie dużych biur, które uzupełnią lub zastąpią siedzibę główną i wesprą potrzeby pracowników. Oferta jest doskonałym rozwiązaniem dla dynamicznie rosnących firm, a także dla tych, którzy potrzebują na określony czas dodatkowej przestrzeni lub muszą zatrudnić pracowników projektowych, dla których nie ma miejsca do pracy w aktualnym biurze. Odzew ze strony najemców, a zwłaszcza tempo komercjalizacji modułów biurowych Ready Flex potwierdza zasadność wdrożonego rozwiązania”.

 

Savills uruchomiła platformę, która umożliwia wyszukanie elastycznych powierzchni biurowych

Workthere.pl_A.Barlik and J.Pilch

Międzynarodowa firma doradcza Savills uruchomiła polską wersję platformy internetowej Workthere (workthere.pl).

Platforma Workthere daje możliwość wyszukania dostępnych na terenie całej Polski  elastycznych powierzchni biurowych. Ponadto platforma ta oferuje profesjonalną pomoc w wynajęciu optymalnej przestrzeni do pracy.
Na czele Workthere w Polsce stać będzie Jarosław Pilch, który pełni równolegle rolę dyrektora działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy w Savills. W jego obowiązkach wspierać go będzie Aleksandra Barlik, konsultantka Workthere odpowiedzialna za biura elastyczne.

 

„Workthere to kolejny naturalny krok Savills w kierunku nowych technologii. W dniu premiery pokrywamy około 80% rynku, współpracując z większością największych operatorów powierzchni elastycznych w Polsce. Workthere nie jest tablicą ogłoszeniową, na której można wykupić wyróżnienie jakiejkolwiek oferty, ale profesjonalną i przyjazną użytkownikom bazą nieruchomości, wspartą naszym doradztwem. Obserwuję rynek elastycznych powierzchni biurowych w Polsce od ponad 20 lat, aktywnie przez ten czas uczestnicząc w jego rozwoju i niezmiernie cieszę się, że mogę teraz wdrożyć narzędzie, którego tak brakowało na naszym rynku” – mówi Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy w Savills, który stoi również na czele Workthere w Polsce.

 
„Pandemia przyśpieszyła pęd w kierunku elastyczności na rynku nieruchomości biurowych. Mniejsze przedsiębiorstwa, startupy i freelancerzy coraz częściej doceniają komfort korzystania z przestrzeni elastycznych. Trend dążenia do elastyczności sprawia również, że wiele dużych firm, z realną perspektywą przyrostu zatrudnienia, stara się obecnie unikać wynajmowania powierzchni większej, niż ich aktualne potrzeby. W przypadku ekspansji chcą móc korzystać z biur elastycznych, co traktują nie tylko jako alternatywne rozwiązanie w ramach swojego portfela nieruchomości, ale i dodatkowy wybór dla samych pracowników, zapewniający im różne miejsca, z których mogą pracować” – Cal Lee, dyrektor platformy Workthere na świecie.

„Jedną z największych zalet platformy Workthere jest to, że dzięki niej możesz szybko znaleźć miejsce do pracy w Twojej najbliższej okolicy. My pomożemy Ci upewnić się, że będzie ono odpowiadać Twojemu stylowi pracy oraz przeprowadzimy Cię przez wszystkie formalności. Chodzisz do pracy w garniturze i potrzebujesz reprezentacyjnego gabinetu? A może wolisz pracować w mniej formalnym otoczeniu kreatywnych ludzi? Szeroka oferta biur serwisowanych pozwoli Ci dobrać miejsce, w którym będziesz czuł się komfortowo. Z nami dokonasz najlepszych wyborów” – mówi Aleksandra Barlik, konsultant ds. powierzchni elastycznych, Workthere.

Rynek biur elastycznych stale się rozwija

CitySpace Tryton

CitySpace Tryton fot.: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski, fotomohito client: Mikomax / materiał prasowy

CitySpace jest marką należącą do Echo Investment. jest także jednym z największych operatorów biur serwisowanych w Polsce.

CitySpace odpowiada na pytanie, jak w ostatnim czasie ewoluuje idea wynajmu „biura na godziny”. Jak zaznaczają eksperci firmy, dochodzi do zmiany struktury najemców – od start-upów, freelancerów i małych przedsiębiorstw po firmy średnie i duże.
Zwiększone jest również zainteresowanie powierzchniami biurowymi, co przekłada się na ciągłą aktualizację ofert i udoskonalanie standardów operatorów biur elastycznych.
Dynamicznie zmieniający się rynek biur elastycznych to większa szansa dla operatorów, których właścicielami są doświadczeni deweloperzy. Operator wie, jak tworzyć i zarządzać nowoczesnymi biurami, a deweloper – jak projektować i budować biurowce, w których te biura się znajdują.

The Instant Group dokonała przeglądu rynku powierzchni elastycznych w Polsce

TIG Insights

The Instant Group to największa na świecie platforma skupiająca i dysponująca informacjami na temat powierzchni elastycznych. wedłur raportu ekspertów The Instant Group, polski rynek powierzchni flex przetrwał Covid-19, a zapotrzebowanie na tego typu powierzchnie wzrosło.

The Instant Group to największa na świecie platforma agregująca elastyczną przestrzeń biurową, śledząca ponad 33 000 elastycznych biur na całym globie. Dostęp do tak szerokich danych daje TGI unikalny obraz rynku coworkingu, biur serwisowanych i innych form elastycznej przestrzeni dedykowanej pracy.

Kluczowe informacje:

O 13% wzrosło zapotrzebowanie na powierzchnie elastyczne rok do roku.
Długość trwania kontraktów wzrosła o 31% w miarę dojrzewania rynku.
Średnia wielkość transakcji wzrosła o ponad 40% – sektor MŚP upatruje korzyści wynikających z możliwości dostosowania i doboru powierzchni do realizowanych projektów i aktualnych potrzeb, dla większych organizacji liczą się z kolei bardziej elastyczne formy najmu.

The Instant Group jako największa na świecie platforma agregująca elastyczną przestrzeń biurową, śledzi ponad 33 000 elastycznych biur na całym świecie. Dzięki temu TIG posiada unikalny obraz rynku coworkingu, biur serwisowanych i innych form elastycznej przestrzeni roboczej.

W ciągu ostatnich 3 lat polski rynek elastycznych przestrzeni pracy odnotował zarówno wysoki wzrost, a sama branża charakteryzuje się wysoką dojrzałością. Chociaż rynek przestrzeni elastycznych koncentruje się głownie wokół Warszawy, Krakowa czy Wrocławia, zauważalna jest ekspansja na inne polskie miasta – które to cieszą się zainteresowaniem zarówno ze strony wynajmujących, jak i międzynarodowych dostawców, czy też wielu lokalnych inwestorów.

Wydaje się, że wzrostowa trajektoria rynku pozostała stosunkowo nietknięta pomimo wpływu Covid-19, chociaż podobnie jak w większości krajów popyt przesunął się tymczasowo w kierunku rynków wtórnych i poza lokalizacjami w centrach miast.

Dane pozwalają mi śmiało przewidywać, że polski rynek elastycznych przestrzeni biurowych będzie się rozwijał w najbliższych miesiącach I latach, stając się siłą napędową krajowego rynku biurowego. Rosnące zainteresowanie ze strony firm średniej wielkości i korporacji, w połączeniu z rosnącą ilością wysokiej jakości powierzchni stworzyło prężny rynek z coraz większymi możliwościami wyboru dla klientów, którzy chcą uzyskać elastyczność w swojej przestrzeni do pracy.- John Duckworth – Executive Director EMEA – The Instant Group.
Po stosunkowo dobrych zeszłorocznych wynikach, prognozy The Instant Group wskazują, że oczekuje się wzrostu popytu o 13% w 2021 r., przy czym oczekuje się, że popyt ze strony małych i średnich przedsiębiorstw zwiększy popyt ze strony start-upów. Możemy spodziewać się zwiększonego zaangażowania właścicieli na rynku w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy, co przyniesie klientowi większy wybór.

Podobnie jak w wielu innych sektorach biznesu, elastyczni dostawcy biur musieli zmierzyć się z dużą niepewnością. Jednak wszystkie lokalizacje, które znamy na polskim rynku, przetrwały niezakłócone pomimo wyzwań. To ważny komunikat, że elastyczni operatorzy biur zapewniają najwyższą jakość i ciągłość działania firm korzystających z tego typu przestrzeni do pracy. – Marek Ciunowicz – CEO – Corees Polska.

materiał prasowy

Nowe powierzchnie coworkingowe od IMMOFINANZ w ramach mycowork

mycowork at myhive Nimbus (7)

IMMOFINANZ kontynuuje ekspansję w segmencie powierzchni coworkingowych.

Firma oddała do użytku trzeci mycowork, tym razem jestnim w myhive Nimbus w Warszawie. Nowa przestrzeń dostępna jest na parterze budynku, zktóry mieści się przy Alejach Jerozolimskich 98. W sumie dostępne są 44 biurka do pracy. W ofercie najnowszego mycowork uwzględnione są wszystkie trzy dostępne, elastyczne produkty: myflex, mydesk i myroom. mycowork w myhive Nimbus oferuje możliwość spontanicznej rezerwacji biurka – mydesk, pokoju dla zespołów projektowych – myroom, czy też myflex – obejmującego dostęp do poszczególnych lokalizacji mycowork, dla wszystkich tych, którzy lubią pracować w zmiennym środowisku i nie potrzebują stałego miejsca pracy.

„Z perspektywy niecałych pięciu miesięcy, od kiedy jesteśmy obecni w tym segmencie rynku, najczęściej słyszymy, że najemcy cenią sobie kameralność naszych coworków i wyjątkowy komfort pracy, który się w nich odczuwa. W myśl zasady, aby marka czy produkt były rozpoznawalne, muszą być powtarzalne – dotrzymujemy naszego słowa i otwieramy już trzeci mycowork w Warszawie”, powiedziała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ. „Kluczowym dla nas jest aby móc zrealizować każdą potrzebę biurową naszych klientów, zarówno jeśli chodzi o elastyczny jak i tradycyjny najem, pod jednym parasolem”, dodała.

Operator biur elastycznych CitySpace rozwija swoją działalność w Polsce

copernico-p_kICQCOM4s-unsplash
CitySpace jest operatorem elastycznych biur. Firma konsekwentnie rozwija swoją działalność na terenie kraju.

CitySpace należy do Echo Investment. Operator już niebawem otworzy swoje trzecie centrum biznesowe z biurami elastycznymi. Centrum będzie się znajdowało West 4 Business Hub we Wrocławiu. Będzie to już dwunasta lokalizacja CitySpace w Polsce. Nowa przestrzeń biurowa zajmie 2,4 tys. mkw. powierzchni i 390 stanowisk pracy.

Operator biur elastycznych wprowadza zmiany na najwyższym szczeblu

Lisa Zettlin, dyrektor zarządzająca CitySpace

CitySpace, operator biur elastycznych, ma nowego dyrektora zarządzającego. To Lisa Zettlin, która wyróżnia się bogatym doświadczeniem oraz wysokimi kompetencjami w zakresie zarządzania i rozwoju. Objęcie przez nią nowego stanowiska jest ukoronowaniem jej sukcesów w okresie wyjątkowo aktywnej ekspansji CitySpace w Polsce.

Lisa Zettlin, która funkcję dyrektora zarządzającego objęła z dniem 1 maja, jest związana z CitySpace od 3 lat. Wcześniej pracowała na stanowisku Head of Business Development. W tej roli była odpowiedzialna za ekspansję, zarządzanie projektami i strategię marketingową.

– Ostatnie trzy lata były okresem dynamicznego rozwoju. W tym czasie podwoiliśmy powierzchnię biurową i liczbę stanowisk, którymi zarządzamy w Polsce. Ogromnymi sukcesami były także wprowadzenie do portfolio hot-desków, aplikacji mobilnej z usługami na życzenie czy rozbudowa zespołu o zupełnie nowe kompetencje – mówi Lisa Zettlin. – Ostatnie lata zaowocowały przygotowaniem firmy do dynamicznego skalowania oraz gruntowną digitalizacją procesów operacyjnych. CitySpace stał się jeszcze bardziej elastyczny i gotowy do dalszej ekspansji, którą planujemy na najbliższe miesiące i lata – podkreśla.

W poprzedniej roli do zakresu obowiązków Lisy Zettlin należało również prowadzenie transformacji i projektów strategicznych, takich jak rebranding, rozwój produktów i repozycjonowanie na rynku w odniesieniu do wzornictwa i marketingu.
Lisa Zettlin przejmuje stanowisko dyrektora zarządzającego od Jarosława Batora, który, pozostając w ramach Echo Investment, skoncentruje się teraz na rozwoju Resi4Rent – firmy zajmującej się dostarczaniem produktów mieszkaniowych na wynajem.
Zmiana na stanowisku dyrektora zarządzającego jest kolejnym krokiem w umacnianiu pozycji CitySpace na rynku polskich operatorów biur elastycznych. W kwietniu operator uruchomił nowe centrum biurowe w Face2Face Business Campus w Katowicach, a jeszcze w tym roku otworzy kolejne – we Wrocławiu. Następne ekspansje zaplanowane są na przyszły rok. Będą to dwie nowe inwestycje w miastach, w których operator jest obecny, oraz wejście na nowe rynki regionalne.

Nowa osoba na stanowisku dyrektora zarządzającego to jedna z dwóch zmian na wysokim szczeblu struktury kadrowej CitySpace. W marcu stanowisko dyrektora finansowego objęła Agnieszka Dębińska, absolwentka Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie, posiadająca uprawnienia biegłego rewidenta, która może pochwalić się kilkunastoletnim doświadczeniem w działach finansowych takich firm jak: Legia Training Center, HP i PwC.
CitySpace zarządza biurami elastycznymi w pięciu miastach Polski: Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Krakowie i Gdańsku. Obecnie w tych miastach posiada łącznie 11 lokalizacji biurowych.
Źródło: CitySpace.

Elastyczne przestrzenie biurowe i rozwiązania hybrydowe od Mindspace

Mindspace_01

Mindspace, globalny operator butikowych, elastycznych przestrzeni biurowych, wprowadza do swojej oferty nowe rozwiązania hybrydowe, z których będą mogły korzystać zarówno firmy, jak i osoby prywatne na całym świecie. W ofercie operatora dostępne są zarówno karnety dzienne, wielodniowe, jak i usługa typu Hybrid Office. Każdy z nowych produktów może być rozwiązaniem uzupełniającym m. in. dla tych firm, które zdecydowały o pracy całego zespołu w modelu hybrydowym i potrzebują dodatkowej, elastycznej przestrzeni – na stałe lub jednorazowo.

Badanie przeprowadzone w skali globalnej przez firmę Barco – światowego lidera w obszarze projektowania wizualizacji, wykazało, że 85% pracowników chce wrócić do biura i tęskni za społecznym aspektem życia zawodowego, jednocześnie chcąc zachować swobodę i udogodnienia pozwalające lepiej łączyć pracę w domu z pracą w biurze. Badanie to pokazuje również, że przejście na pracę hybrydową nie jest wcale nowym trendem – COVID-19 jedynie przyspieszył realizację możliwości, które oferuje ten model. Potwierdza to Mindspace, który w ujęciu globalnym, w ciągu ostatnich sześciu miesięcy odnotował trzykrotny wzrost zapotrzebowania na hybrydowe przestrzenie do pracy – w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku.

Jak wynika z kolei z badań amerykańskiego Harvard Business Review, częste kontakty osobiste prowadzą do zaangażowania, wzajemnego wsparcia i lepszej współpracy w zespołach. Nie da się więc ukryć, że pomimo wielu zalet pracy zdalnej, jest ona wyzwaniem m. in. w zakresie utrzymania kontaktów międzyludzkich, kultury firmy i zapewnienia dobrego samopoczucia zwłaszcza tym pracownikom, którzy na skutek pracy z domu mogą doświadczyć wypalenia zawodowego. Firmy potrzebują więc rozwiązań skrojonych na miarę ich indywidualnych potrzeb.

W odpowiedzi na te oczekiwania, Mindspace rozszerzył swoją globalną ofertę o rozwiązania hybrydowe, na które składają się: karnety jedno- i wielodniowe oraz usługa Hybrid Office. Każdy z tych produktów zaprojektowany został z myślą o konkretnej grupie odbiorców i pozwala na korzystanie z przestrzeni biurowej Mindspace „na żądanie”, w zależności od zapotrzebowania.

– Nasza najnowsza oferta Mindspace Hybrid stanowi bezpośrednią odpowiedź na bieżące potrzeby firm wdrażających takie modele pracy, które są połączeniem pracy z domu i z biura. Pomimo, iż na rynku dostępnych jest wiele rozwiązań wspierających taki model pracy, ta nowa, cyfrowa przestrzeń nie jest właściwie przystosowana do prowadzenia tzw. zespołowych „burz mózgów” czy dyskusji nad nowymi projektami. Nie odpowiada także na potrzeby związane z pracą kreatywną i nie zastępuje podstawowej potrzeby kontaktu z drugim człowiekiem. Dlatego w Mindspace wprowadzamy takie rozwiązania, które niezależnie od lokalizacji, zaoferują naszym klientom jeszcze większą elastyczność – mówi Dan Zakai, Współzałożyciel i Dyrektor Generalny Mindspace.

Nowością w ofercie Mindspace jest m. in. usługa Hybrid Office. Rozwiązanie to oferuje pełne korzyści wynikające z członkostwa w Mindspace, w tym – oprócz dostępu do biur – możliwość korzystania z sal konferencyjnych, przestrzeni eventowych, powierzchni wspólnych oraz wielu innych udogodnień, które oferuje dana lokalizacja operatora.

Źródło: Mindspace.

Chillispaces.com w Łodzi otwarte. 2100 mkw elastycznych biur

3e69edb2789dac8e46791c828039483e
Chillispaces.com, jeden z liderów rynku flex office, oficjalnie otworzył w Łodzi pierwszą lokalizację w centralnej Polsce. Biuro w Starej Drukarni (ul. Gdańska 130) udostępnia 2100 mkw. designerskich wnętrz mieszczących 11 sal konferencyjnych, pokoje dla zespołów liczących od 2 do 60 osób oraz cocktail bar i strefę chillout. Biura wyposażono w bardzo szybką, redundantną sieć internetową. Mimo trudnej sytuacji pandemicznej aż 74% przestrzeni biura zostało już wynajęte lub jest w zaawansowanych negocjacjach.

Chillispaces.com (działające wcześniej pod szyldem Rise.pl) to marka biur elastycznych, do której należy osiem lokalizacji w Krakowie i Łodzi o powierzchni ponad 16 000 m kw., mieszczących 2600 stanowisk pracy oraz 66 sal konferencyjnych. Najemcami przestrzeni obok młodych polskich startupów są m.in. PepsiCo, Savills oraz globalni liderzy branż IT, doradztwa biznesowego i oprogramowania dla biznesu. Do 2021 roku sieć ma powiększyć się o lokalizacje w centralnej i północnej Polsce, docelowo sięgając 11 biur zajmujących 24 000 mkw.
Biuro w Starej Drukarni jest pierwszą inwestycją marki poza Krakowem oraz najbardziej nowoczesną lokalizacją flex office w mieście. Na trzech piętrach Chillispaces.com udostępniło najemcom 2100 m kw. Do dyspozycji najemców są między innymi: 11 sal konferencyjnych, biura dla zespołów od 2 do 60 osób, cocktail bar, kawiarnia oraz strefa chillout wyposażona w stoły do bilardu.
mat.pras.