IMMOFINANZ rozszerza o osiem lokalizacji portfel odpornych na kryzys parków handlowych STOP SHOP

STOP SHOP_zdjęcie
IMMOFINANZ, zgodnie z zapowiedzią, kontynuuje ekspansję swojej odnoszącej sukcesy marki parków handlowych STOP SHOP i na krótko przed końcem roku dodaje do swojego portfela kolejnych osiem lokalizacji. Sześć z nich to w pełni wynajęte parki handlowe w Serbii i Czechach, o powierzchni około 43.000 m kw.

Zostały one zakupione od Mitiska REIM, belgijskiego inwestora specjalizującego się w tego typu nieruchomościach komercyjnych. Ponadto IMMOFINANZ sfinalizował w IV kwartale 2020 roku zakup w pełni wynajętego parku handlowego (ok. 5.500 m kw.) w austriackim Voitsberg. Portfel w Chorwacji z kolei powiększy się o jedną nieruchomość, w mieście Ludbreg. Oczekiwany roczny przychód z wynajmu z nowo nabytych nieruchomości wynosi około 5,7 mln euro. Przy stopie zwrotu brutto na poziomie 7,7% średnia rentowność przejętych parków handlowych jest wyższa niż średnia dla portfela STOP SHOP – 7,4% w III kwartale 2020 roku.

Portfel STOP SHOP należący do IMMOFINANZ obejmuje obecnie 98 lokalizacji z prawie 720.000 m kw., które rozlokowane są w dziewięciu krajach. Wartość księgowa tego portfela to około 1 mld euro. Firma przygotowuje się na kolejne akwizycje i projekty deweloperskie.

„Nasze STOP SHOP to efektywny kosztowo, wysokowydajny i odporny na kryzysy format handlowy. Wysoka standaryzacja marki pozwala nam zaoferować najemcom atrakcyjne czynsze i koszty eksploatacji. Innym ważnym czynnikiem jest koncentracja na produktach pierwszej potrzeby, które są bardzo popularne wśród konsumentów w trudnych ekonomicznie czasach. Nasze parki handlowe sprawdziły się podczas pandemii, zaobserwowaliśmy bardzo szybki wzrost liczby odwiedzających STOP SHOP-y po zakończeniu pierwszego lockdownu”, wyjaśnił Dietmar Reindl, COO, IMMOFINANZ. „Nasze plany w zakresie marki STOP SHOP obejmują wzrost do 140 lokalizacji w perspektywie średnioterminowej, przy czym zamierzamy skupić się na naszych rynkach w Europie Środkowo-Wschodniej, Europie Południowo-Wschodniej i Austrii oraz selektywnym wejściu do innych krajów Europy Zachodniej”.

Tomas Cifra, Investment Director CEE w Mitiska REIM, skomentował: „Jesteśmy bardzo zadowoleni z zawarcia transakcji z IMMOFINANZ i tego, że nasze parki handlowe znalazły nowy stabilny dom u renomowanego strategicznego nabywcy, z jasną wizją i dużymi ambicjami w zakresie tego formatu handlowego”.

Transakcje nabycia nieruchomości w Austrii, Czechach i Chorwacji zostały sfinalizowane. Park handlowy w miejscowości Voitsberg, który został zakupiony od lokalnego dewelopera, zwiększa liczbę STOP SHOP-ów w Austrii do 14 lokalizacji z około 67.000 m kw. Dwa parki handlowe w czeskich miastach – Pradze i Litvinovie, mają łączną powierzchnię 14.700 m kw. Zwiększają one portfel STOP SHOP w tym kraju do 12 lokalizacji z prawie 88.000 m kw.

IMMOFINANZ wszedł na rynek chorwacki ze swoimi STOP SHOP-ami pod koniec 2018 roku. Wraz z nowo nabytą nieruchomością firma posiada trzy STOP SHOP-y o powierzchni 16.400 m kw. W przygotowaniu są kolejne projekty.
Zakupione nieruchomości w Serbii obejmują lokalizacje w miejscowościach Leskovac, Sabac, Sombor i Zajecar z około 28.200 m kw. Zamknięcie transakcji kupna planowane jest na pierwszy kwartał 2021 roku. Serbski portfel marki STOP SHOP będzie po tym zakupie obejmował łącznie 14 nieruchomości o powierzchni około 121.000 m kw.
Wszystkie nabyte nieruchomości charakteryzują się atrakcyjnym tenant mix szczególnie odpornym na kryzys. Do głównych najemców, którzy są również obecni w wielu innych STOP SHOP-ach, należą między innymi: Spar, dm, Deichmann, Intersport, Takko i KiK. Na nowych nieruchomościach wkrótce pojawią się żółte kolory, charakterystyczne dla marki STOP SHOP.

Źródło: IMMOFINANZ.

Nowe centrum handlowe w Starachowicach gotowe

wiz. inwstora

wiz. inwstora

Nowe centrum handlowe w Starachowicach – Galeria Galardia – jest  gotowe. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wydał pozwolenie na użytkowanie. Centrum handlowe znajduje się przy ul. Iłżeckiej. Oficjalnie będzie otwarte 15 października o godzinie 9.00.

Galeria Galardia ma 22 tys. mkw. powierzchni handlowo – usługowych. Inwestorem  jest firma Balmain Asset Managment. W obiekcie znajdzie się 35 lokali. Wśród najemców znajdą się m.in.  4F i salon Orange.

 

Centrum handlowe Serenada wyrośnie w Krakowie

serenada - mat. inwestoraCentrum handlowe Serenada to aktualny projekt inwestycyjny Mayland. Galeria powstanie w północnej części Krakowa, w odległości 4 kilometrów od centrum miasta, przy ulicy Bora Komorowskiego, w dzielnicy Olsza.

Obiekt będzie miał 42 tys. m kw. powierzchni najmu brutto. Dzięki lokalizacji poszerzy ofertę już działających w sąsiedztwie: Centrum Handlowego Krokus z hipermarketem Real o powierzchni 18 000 mkw., OBI którego powierzchnia wynosi 12 000 m2.  oraz kompleksu rozrywkowego w postaci największego w Krakowie 12- sto salowego Multikina i największego w Polsce  aquaparku.

Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane jest na IV kwartał 2014 roku, a otwarcie centrum w 2016 roku.

Centrum handlowe Mega Mall otworzyli w Bułgarii

Mega Mall Sofia

Mega Mall Sofia

25 tys. m kw. ma nowe centrum handlowe Mega Mall w Sofii, w Bułgarii. Obiekt przyjął już pierwszych klientów. Centrum znajdujące się w zachodniej części  Sofii. Wewnątrz mieści około 100 lokali handlowo – usługowych. Wśród najemców są m.in.  Reserved, Cropp, House, Mohito ( należące do polskiej grupy odzieżowej LPP), Sport Vision oraz Hippoland.Inwestorem w Mega Mall jest austriacki deweloper  Real4You. Komercjalizacją obiektu zajmuje się  ECE Bulgaria.

Inwestycja w Gdańsku: nowa Galeria Metropolia

eherhGaleria Metropolia zostanie otwarta za około 1,5 roku. Obecnie trwają prace wykończeniowe, natomiast powierzchnie handlowo-usługowe są komercjalizowane.

Centrum handlowe ma wiele atutów, przy czym do jednego z największych należy jego lokalizacja. Galeria powstanie przy dworcu kolejowym Gdańsk-Wrzeszcz. Galeria będzie liczyła 5 pięter, a powierzchnia handlowo-usługowa będzie miała metraż około 34 tysięcy metrów kwadratowych.

Stały przepływ pieszych oraz miejsce sprawiły, że najemcy mocno zainteresowali się powierzchniami w tym budynku. Na chwilę obecną wynajęte jest nieco ponad 50 procent powierzchni biurowej galerii.

Centrum handlowe Gemini Park powstanie w Tychach

wizualizacja: Gemini ParkCentrum handlowe Gemini Park wyrośnie w Tychach. Będzie to trzecia inwestycja Gemini Holding. Budowa obiektu ma się rozpocząć na początku przyszłego roku, a pierwszych klientów przyjmie wiosną 2016. Gemini Park ma mieć 32 tys. m kw. powierzchni handlowo – usługowych. Galeria handlowa powstanie przy ul. Towarowej, niedaleko mieszczącego się tam supermarketu Tesco. Będzie położona około w 3,5 km od  centrum Tychów.

 

 

Centrum handlowe Plac Vogla w Warszawie będzie mniejsze

Plac Vogla wg dotychczasowego planu

Plac Vogla wg dotychczasowego planu

Nie 12 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej a ponad połowę mniej będzie miał Plac Vogla – nowe centrum handlowe Ghelamco w Warszawie. O sprawie poinformowała gazeta.pl. Plac Vogla ma powstać między ulicami Sytą, Zaściankową, Łokciową i Vogla. Inwestor ma już pozwolenie na budowę, oraz pierwszych najemców, m.in. sieć delikatesów Alma, która miała zająć 1,5 tys. m kw.

Jak informuje gazeta.pl w zeszły czwartek przedstawiciele Ghelamco poinformowali, że planowana galeria handlowa będzie dużo mniejsza i zaoferuje tylko około 5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni i sklepów. Inwestor uznał, że galeria w dotychczasowych wymiarach jest za duża, jak na lokalizację, a jednocześnie za mała, by pozyskiwać klientów z większych obszarów.

 

Nowe centrum handlowe w Grodzisku Mazowieckim

wizualizacja inwestora5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni najmu będzie miało małe centrum handlowe Napollo w Grodzisku Mazowieckim. Inwestor szuka już najemców. Centrum będzie miało dwa poziomy i będzie przedłużeniem zabudowy ulic Sienkiewicza, przy budynku Centrum Kultury, gdzie jest kino.

Wewnątrz nowej galerii handlowej zmieści się 20 lokali. Planowany jest sklep spożywczy, salon RTV/AGD, butik z modą, drogeria i usługi. Centrum handlowe będzie miało parking podziemny. Pierwszych klientów ma przyjąć w 2016 roku.

Inwestycje: centrum handlowe i mieszkania w Warszawie

Nowa inwestycja w Warszawie. Firma Matexi w Polsce zbuduje centrum handlowe i osiedle mieszkaniowe na działce przy ulicy Pereca 11 na Woli w Warszawie. Ma tam powstać galeria handlowa i około 180 mieszkań. Inwestor rozpoczął już prace projektowe. Koncepcją architektoniczną budynku zajmie się pracownia Wadeco. Budowa ma się rozpocząć w 2015 roku.

W centrum handlowym Manufaktura zjesz naleśniki

Pan-Kejk-672x372Łódzkie centrum handlowe Manufaktura wzbogaciło się o naleśnikarnię. Restauracja Pan Kejk utrzymana jest  w stylu nowoczesnego minimalizmu. Klasyczne, białe meble współgrają z naturalnym drewnem oraz miedzianymi wykończeniami i dodatkami. Inwestor zdecydował się na otwartą kuchnię, dzięki czemu klienci restauracji mogą na bieżącą podpatrywać pracę kucharzy.

Punkt oferuje m.in.  25 rodzajów naleśników wytrawnych, 15 propozycji słodkich, a dodatkowo tradycyjne placki ziemniaczane, amerykańskie pankejki, czyli porcje czterech małych placków podanych ze słodkim sosem, rozgrzewające zupy-kremy i szeroki wybór sałat.  Wśród propozycji pankejków jest też wersja tradycyjna zza Oceanu podawana z  syropem klonowym.

Wystrój restauracji jest

Centrum handlowe Multishop powstanie w Jarocinie

img045400 m kw. będzie miało nowe centrum handlowe w Jarocinie. Park handlowy Multishop ma być oddany do użytku pod koniec przyszłego roku. Inwestycja będzie zlokalizowana przy drodze krajowej nr 15. , przy ul. Powstańców Wielkopolskich. Przy centrum handlowym powstanie też parking na 230 samochodów. W sąsiedztwie inwestycji powstaną inne sklepy wielkopowierzchniowe – market budowlany Bricomarche i hipermarket spożywczy Intermarche.

 

 

Pierwszy w Polsce salon Lee otwarty

W centrum handlowym Arkadia w Warszawie otwarto dziś (10.09) pierwszy w Polsce samodzielny salon marki odzieżowej Lee. Jest to jednocześnie pierwszy sklep tej marki w naszej części Europy. Lee należy do VF Corporation, największej firmy odzieżowej na świecie. Niedawno, również w galerii Arkadia otwarto pierwszy samodzielny salon innej marki tego producenta – Wrangler. Firma na razie nie planuje uruchomienia kolejnych niezależnych salonów, będzie obserwować jak funkcjonują obecnie uruchomione punkty na rynku polskim.

Centrum handlowe pod Warszawą nie powstanie?

źródło: CH Auchan GóraszkaNie ma żadnych informacji o rozpoczęciu inwestycji w Góraszce, niedaleko Warszawy. W 2011 roku ogłoszono, że powstanie tam centrum handlowe porównywalne do największych warszawskich obiektów, takich jak Arkadia, czy Promenady. Strona inwestycji funkcjonuje do tej pory, choć bez żadnych aktualizacji. Centrum handlowe ma powstać przy trasie z Warszawy na Lublin, gdzie od kilkunastu lat odbywał się piknik lotniczy, na tamtejszym trawiastym lądowisku. Inwestorem miał być Auchan, który jednak nie odpowiedział na pytania dziennikarzy w tej sprawie. Temat poruszyła Wirtualna Polska.

 

Galeria w Gliwicach zyskała nowego najemcę

222Centrum Handlowe Europa Centralna to duży park handlowy zlokalizowany w Gliwicach. Ma powierzchnię 67 tysięcy metrów kwadratowych, na której znajdują się najróżniejsze sklepy – od odzieżowych na gastronomii kończąc.

W galerii znajdują się takie sklepy jak Castorama, RTV Euro AGD, Monnari, Tesco Extra i wiele innych.

Do nowych najemców dołączył sklep Nuna Lie. Jest to pierwszy w Polsce salon tej włoskiej marki odzieżowej. Najemca wynajął w sumie powierzchnię 150 metrów kwadratowych.

Brama Mazur rusza już jutro

Brama MazurW dniu jutrzejszym otwarte zostanie największe centrum handlowo-rozrywkowe w Ełku i regionie. Brama Mazur to dwa niezależne budynki, ma które składają się galeria handlowa oraz kino sieci Planet Cinema. Przed centrum znajdować się będzie również plac rekreacyjny o powierzchni 6 000 mkw., w którym będzie fontanna, scena letnia a także miejsce do wypoczynku.
Już dwa tygodnie po otwarciu galerii ruszy Planet Cinema. Do dyspozycji klientów Bramy Mazur będzie około 65 lokali. Wśród nich znajdą się butiki polskich i zagranicznych marek.

Centrum handlowe w Warszawie przyciąga najemców

222Centrum Handlowe Blue City w Warszawie stale zyskuje zarówno większą liczbę klientów, jak również zainteresowanych najemców.

W centrum zaszły istotne zmiany. Gastronomia została przeniesiona na wyższe piętro, natomiast na jej miejscu, na parterze, zostaną otwarte nowe sklepy. Znajdzie się tu miedzy innymi sklep sieci H&M.

Galeria handlowa przyciąga klientów dobrze znanymi markami. Znajdują się tu już między innymi Zara, Stradivarius, TK Maxx oraz Go Sport.

Stały rozwój centrum handlowego sprawił, że wiele firm zainteresowało się powierzchniami na wynajem w tym miejscu.

Centrum Serenada otrzyma finansowanie

fbhsBHsfbgGrupa Foncière Euris poinformowała oficjalnie, że sfinansuje krakowską inwestycję – budowę Centrum Serenada.

Firma jest zdania, że Serenada ma szansę na zostanie jednym z najlepszych centrów handlowo-rozrywkowych w mieście. Inwestycja ma ogromny potencjał i Grupa Foncière Euris pokłada w niej duże nadzieje. Głównym atutem Serenady jest jej doskonała lokalizacja w sercu miasta.

Wartość inwestycji została określona na około 140 milionów euro. Budowa ma rozpocząć się jeszcze w październiku 2014 roku, natomiast jej zakończenie planowane jest na 2016 rok.

Nowy najemca w Retail Park Bielsko

jq4heabadBudowa centrum handlowego Retail Park Bielsko nie została jeszcze ukończona, ale mimo to inwestorzy już aktywnie interesują się powierzchnią na wynajem.

W ostatnim czasie Retail Park Bielsko podpisał umowę najmu powierzchni handlowych z siecią aptek Ziko. Sieć wynajęła w sumie 150 metrów kwadratowych powierzchni.

Innymi najemcami, który podpisali już umowy, będą miedzy innymi Rossmann, Biedronka i Neonet.

W sumie centrum handlowe będzie liczyło mniej więcej 6,3 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. Inwestycja ma zostać ukończona jeszcze w tym roku.