Zepter Business Center wybrał Cushman & Wakefield

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Sprzedażą warszawskiego budynku biurowego przy ul. Domaniewskiej 37, Zepter Business Center, zajmie się na wyłączność międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Zepter Business Center to 8-kondygnacyjny biurowiec oferujący 13 000 mkw. powierzchni najmu. Do budynku przynależy również łącznie 169 miejsc parkingowych. Budynek charakteryzuje się wyjątkową i rozpoznawalną architekturą oraz atrakcyjną lokalizacją wewnątrz biznesowej części Mokotowa. Projekt Zepter Business Centre powstał w pracowni cypryjskiej firmy ZINOSCO we współpracy z polskim biurem architektonicznym GADER. Autorami projektu są: Zbigniew Garbowski i Zoran Simić.

Zepter Business Center, tzw. „statek”, to ciekawy architektonicznie biurowiec położony w samym sercu biznesowego Służewca. Oprócz doskonałego położenia pod względem komunikacyjnym, budynek charakteryzuje się również wysoką jakością wykończenia wnętrza. Projekt jest interesującym produktem inwestycyjnym z możliwością wygenerowania wartości dodanej” – powiedział Michał Wachowicz, Konsultant w dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield.

KróLEWska pod opieką Colliers International

KróLEWska_fot1

Colliers International objął w zarządzanie budynek KróLEWska, zlokalizowany w samym sercu biznesowego centrum Warszawy. To kolejny w tym roku biurowiec w śródmieściu stolicy, który znalazł się pod opieką zarządców z firmy Colliers.

KróLEWska to kameralny budynek biurowy o powierzchni ok. 6 tys. mkw., położony przy ulicy Królewskiej 18 w Warszawie. Deweloperem, generalnym wykonawcą i projektantem inwestycji była firma S+B Gruppe AG, a obecnym właścicielem obiektu jest fundusz Generali Real Estate Fund CEE. Dzięki atrakcyjnej i prestiżowej lokalizacji, rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej i handlowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie oraz najwyższej jakości rozwiązaniom, na swoją siedzibę KróLEWską wybrało wiele renomowanych firm, zarówno polskich, jak i międzynarodowych. Powierzchnie biurowe spełniają wszystkie wymogi dotyczące nowoczesnego standardu biur klasy AA. Dzięki najnowszym rozwiązaniom technicznym budynek otrzymał certyfikat LEED GOLD.

Biurowiec Witosa Point otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Witosa Point 3

Warszawska spółka Totalbud uzyskała pozwolenie na użytkowanie zbudowanego przez nią warszawskiego biurowca Witosa Point przy ul. Ludwika Idzikowskiego 30.

Budynek jest biurowcem z częścią handlowo-usługową na parterze. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 9257 mkw. Ma on sześć kondygnacji nadziemnych i dwie garażowe podziemne.

Konstrukcja budynku jest ciekawa i bardzo rzadko spotykana. Ściany Witosa Point są traktowane jako tarcze, a budynek jest podwieszony pod trzony klatkowe. Cały obiekt jest wykonany w konstrukcji żelbetowej prawie bez murów i to również jest nieczęste w praktyce budowlanej. W tym przypadku wszystko jest w żelbecie. Budynek wystaje na zewnątrz kubatury cokołowej i ma też wiele ukosów. Do jego realizacji musieliśmy podejść w sposób nowatorski. Ze względu na ambitną architekturę jako pierwsi co najmniej w Europie zastosowaliśmy w toku budowy podpory wysokonośne do chwili obecnej wykorzystywane wyłącznie w budowie mostów i wiaduktów. Takim wdrożeniem tych podpór był zaskoczony nawet ich renomowany producent, co znalazło odzwierciedlenie w stosownej publikacji technicznej” – skomentował prezes Totalbudu, Mariusz Pałka.

Biurowiec powstał w technologii open space, w której – ze względu na specyfikę konstrukcyjną budynku – słupów na kondygnacjach jest mało. Układ taki daje nabywcom biur olbrzymią elastyczność w konfigurowaniu układów funkcjonalnych lokali. Ściany działowe poszczególnych biur będą mogły być budowane prawie bez ograniczeń i będzie to zależało tylko od potrzeb właścicieli biur i inwencji twórczej ich architektów wnętrz.

Browary Warszawskie z symboliczną wiechą

BrowaryWarszawskie_wiecha_J_11
Pierwszy budynek biurowy w Browarach Warszawskich osiągnął swój najwyższy punkt konstrukcyjny. Tradycyjna wiecha zawisła na trzynastej kondygnacji.

Budujemy zgodnie z harmonogramem i dziś możemy świętować ukończenie ostatniej z 13 kondygnacji. Przed nami jeszcze sporo pracy, ale jesteśmy na dobrej drodze, aby z końcem roku oddać budynek do użytkowania. Murujemy ściany, układamy piony instalacyjne, część ekip pracuje nad ślusarką elewacyjną i wykończeniem w garażach podziemnych. Całość zadania wymaga koordynacji około 150 osób” – powiedział Marek Szymonek, project manager w Dziale Biur Echo Investment.

Biurowiec znajduje się przy Bramie Browarów. Oferuje niemal 13 tysięcy metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Pierwsi użytkownicy wprowadzą się do niego na przełomie 2018 i 2019 roku.

 

ECC Real Estate będzie działać w biurowcu Topaz

Karolina_Kacperska__1_
ECC Real Estate to firma deweloperska, działająca na rynku od ponad 25 lat. Firma wybrała teraz nowe miejsce na swoje biuro. Będzie to biurowiec Topaz w Warszawie.

Kompleks biurowy, w skład którego wchodzą biurowce Topaz i Nefryt, zlokalizowany jest w biznesowym centrum Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej 39. ECC Real Estate wynajęło powierzchnię około 370 metrów kw. W procesie negocjacji najemcę wspierali konsultanci BNP Paribas Real Estate Poland.
Topaz przykuł uwagę ECC Real Estate z kilku powodów. Z jednej strony była to lokalizacja w centrum biznesowym Mokotowa, spory wybór restauracji w okolicy i bliskość komunikacji miejskiej, a z drugiej rozwiązania techniczne i renoma samego biurowca. Projekt autorstwa JEMS Architekci to dowód, że gruntownie przemyślane i bardzo dobrze zaplanowane obiekty z biegiem czasu wcale nie muszą tracić na znaczeniu – powiedziała Karolina Kacperska, Młodszy Konsultant w dziale wynajmu powierzchni biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

 

Prestiżowe biurowce Warszawy – przegląd inwestycji

patrick-tomasso-89367-unsplash
Stolica naszego kraju prezentuje przekrój najbardziej prestiżowych inwestycji biurowych w kraju. Powstające w Warszawie inwestycje potwierdzają, że popyt na luksusowe powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe stale wzrasta.

Postanowiliśmy przyjrzeć się kilku inwestycjom, które wyróżniają się na biurowej mapie Warszawy.

Warsaw Trade Tower
Wieżowiec mieści się w dzielnicy Wola w Warszawie. Budynek zachwyca swoją konstrukcją. Jest wysoki na 208 metrów, na 184 metrze odcina się linia dachu. Posiada 42 kondygnacje naziemne. Wysokościowiec jest obecnie własnością funduszu Akron Investment Central Eastern Europe II.
Na powierzchnię budynku składa się 35 kondygnacji biurowych, 5 technicznych oraz 2 o charakterze handlowym. W podziemiu znajdują się 3 kondygnacje zaadaptowane na parking oferujący około 300 miejsc parkingowych. Ponadto obiekt oferuje 150 miejsc parkingowych naziemnych.
Fundament Warsaw Trade Tower sięga w sumie 11 metrów pod ziemię. W latach 2015-2016 biurowiec przeszedł modernizację, podczas której został dostosowany do najwyższych standardów rynkowych.
Warsaw Trade Tower to jeden z najwyższych budynków w Polsce.

Central Point (CBD One)
Ten biurowiec również znajduje się w Śródmieściu Warszawy. Budynek jest jeszcze w fazie budowy, ale inwestycja już teraz zasługuje na wyróżnienie. Całkowita powierzchnia budynku będzie wynosić 21 tysięcy metrów kw. powierzchnia użytkowa wyniesie 19 tysięcy metrów kw., przy czym na część biurową przeznaczonych zostanie 18 tysięcy metrów kw., a na powierzchnię handlową – około 1 tysiąca metrów kw. Central Point będzie liczył 22 kondygnacje naziemne i zaoferuje 83 miejsca parkingowe.
Projekt biurowca zachwyca swoją strzelistą, szklaną konstrukcją. Wielu najemców już teraz jest zainteresowanych zajęciem tam przestrzeni.

Rondo 1
Biurowiec swoją nazwę otrzymał od lokalizacji przy Rondzie ONZ 1. Jako pierwszy biurowiec w stolicy otrzymał certyfikat LEED Gold. Wysokość całkowita budynku wynosi 192 metry, na co składa się 40 kondygnacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 61 tysięcy metrów kw. Właścicielem budynku jest MGPA.
W niższej, 10-piętrowej części budynku znajduje się galeria handlowo-usługowa. 40-piętrowa, wyższa część, pełni funkcję biurową.
Wieżowiec, dzięki złożonej konstrukcji, zachwyca swoją bryła. Szklana konstrukcja nadaje mu przy tym lekkości.

Q22
Ten nowoczesny biurowiec mieści się w dzielnicy Śródmieście. Powstał on w miejscu, gdzie wcześniej znajdował się Hotel Mercure Fryderyk Chopin. Budynek oferuje ponad 91 tysięcy metrów kw. powierzchni całkowitej. Powierzchnia użytkowa wynosi prawie 54 tysięcy metrów kw., a powierzchnia biurowa – 50 tysięcy metrów kw. Biurowiec oferuje 350 miejsc parkingowych. Obiekt otrzymał certyfikat BREEAM Interim Excellent.
„Q” w nazwie inspirowane było słowem „quality”, czyli jakość, oraz „quartz”, gdyż biurowiec swoim kształtem przypomina ułamany kryształ kwarcu.

Varso
Ten budowany obecnie kompleks biurowy powstaje w dzielnicy Wola. Obiekt ten ma być czwartym pod względem wysokości budynkiem na terenie Europy.
Nazwa Varso jest inspirowana łacińską nazwą stolicy – Varsovia.
Na kompleks Varso będą składały się trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (z iglicą licząca 310 metrów wysokości) oraz dwa wieżowce o wysokości 90 i 81 metrów wysokości. Ich całkowita powierzchnia wyniesie około 140 000 metrów kw. 7 tysięcy metrów z tej powierzchni przeznaczonych będzie pod działalność handlowo-usługową.
Na wysokości 230 metrów ma powstać taras z widokiem na panoramę Warszawy, który będzie udostępniany odpłatnie turystom. Na 46 i 47 piętrze ma znajdować się część restauracyjna. W części podziemnej znajdzie się czterokondygnacyjny parking oferujący miejsca dla 1100 samochodów, 80 motocykli oraz 750 rowerów.
Generalnym wykonawcą jest HB Reavis Construction. Zakończenie budowy zaplanowane jest na 2020 rok.

W biurowcu SPEKTRUM Tower będzie Polmed

SPEKTRUM TowerPolmed S.A. wynajął powierzchnie w biurowcu SPEKTRUM Tower w Warszawie. W pierwszym kwartale przyszłego roku otworzy tam klinikę. Chodzi o 400 m kw.

SPEKTRUM Tower to 122 – metrowy wieżowiec mieszczący się przy ul. Towarowej 18. Ma ponad 28 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W obiekcie są też przestrzenie usługowe, restauracje oraz strefa fitness. W kondygnacjach podziemnych znajdują się parkingi na 314 samochodów.

 

Biurowiec Oxygen Park z nowym najemcą

Powierzchnie biurowe w biurowcu Oxygen Park przy ul. Jutrzenki 137 a w Warszawie wynajęła Agfa Graphics. Chodzi o 1,4 tys. m kw. na trzecim piętrze budynku B. Agfa wynajęła biura na 5 lat. Najemca zajmuje się dostawą systemów wielkoformatowych do druku UV. Wytwarza też i sprzedaje produkty offsetowe.

Oxygen Park to biurowiec, na który składają się dwa budynki sześciokondygnacyjne, powierzchnia najmu wynosi 18,4 tys. m wk. Deweloper to Yareal Polska.

Biurowiec Konstruktorska Business Center z dużym najemcą

7300 m kw. powierzchni całego 6 piętra w biurowcu Konstruktorska Business Center w Warszawie wynajęła międzynarodowa firma MoneyGram. Umowę w tej sprawie podpisała z HB Reavis.  To nie jedyna umowa najmu, bowiem spółka HB Reavis wynajęła również w kompleksie Gdański Business Center powierzchnię prawie 6000 mkw. Zajmie ją duża instytucja z sektora publicznego.

Najemca biurowca na warszawskim Mokotowie – MoneyGram to znany globalny podmiot obsługujący międzynarodowe przekazy pieniężne między osobami fizycznymi na całym świecie. W Kostruktorska Business Center ma stworzyć międzynarodowe centrum zarządzania.

Konstruktorska Business Center mieści się w biznesowej części Mokotowa.  Oferuje łącznie 48000 mkw. powierzchni najmu na 7 piętrach oraz  1050 miejsc parkingowych w podziemnym garażu.

 

Nowy biurowiec powstanie w stolicy

77W Warszawie powstanie nowy biurowiec. Inwestorem jest spółka SOS, która planuje wybudowanie w stolicy budynku biurowo-usługowego.

Inwestycja obejmuje stworzenie budynku, którego powierzchnia całkowita wyniesie nieco ponad 6 tysięcy metrów kwadratowych.

Generalnym wykonawcą, który będzie czuwał nad przebiegiem inwestycji, jest firma Instalbud Rzeszów. Inwestor planuje zakończenie prac budowlanych do końca 2014 roku.