Rynek powierzchni biurowych w Polsce na podstawie nieruchomości inwestycyjnej Olivia Centre w Gdańsku

DJI_0678

Wszystkie dane wskazują, że Olivia również w tym roku pójdzie po rekord w zakresie podpisanych umów najmu. Tylko w pierwszych 6 miesiącach tego roku umowy najmu objęły powierzchnię ponad 22 tys. m.kw., co w świetle prawie 40 tysięcy wynajętej powierzchni w całym 2021 roku pozwala prognozować kolejny dobry wynik w całym 2022 roku. Dla przypomnienia, cała Olivia to 175 tys. m kw. GLA – jest największym projektem biurowym w całej Polsce.

Zgodnie z obraną polityką Olivii, zawarte umowy obejmują firmy z bardzo zróżnicowanych sektorów gospodarki. To pozwala zapewnić szeroki tenant mix, a co za tym idzie pole do kooperacji pomiędzy najemcami tego największego w Polsce centrum biznesowego.
Wśród nowych najemców powierzchni biurowych znalazły się największe i najbardziej innowacyjne firmy na świecie, jak i start-up’y, które na przestrzeni lat rozwijają się do pozycji liderów w swoich segmentach.

 

Pierwsze półrocze pozwala z optymizmem patrzeć na cały rok 2022 – mówi Maciej Kotarski, dyrektor komercjalizacji w Olivia Centre. Trójmiasto w ostatnim okresie jest na ustach wszystkich, a nasi partnerzy w rozmowach często podkreślają, że ich pracownicy bardzo często myślą o przeprowadzce do Trójmiasta. Najczęściej wymienianymi atutami są dostęp do morza i plaży, wysokiej jakości powietrze, rozległy Trójmiejski Park Krajobrazowy i rozbudowana infrastruktura, która powoduje, że w Trójmieście po prostu dobrze się żyje: wzgórza morenowe okalające aglomerację pozwalają rozwijać pasje sportowe. Morze doskonale pobudza do trenowania wszelakich sportów wodnych, a rozbudowana sieć ścieżek rowerowych umożliwia wybór ekologicznego sposobu dojazdu do pracy. Z tego wszystkiego też czerpiemy i prowadzimy kluby rozwoju pasji, doskonale integrujące społeczność Olivii.

Rynek biurowych nieruchomości komercyjnych w Polsce – podsumowanie ostatnich miesięcy największego polskiego centrum biznesowego

PANO0001-2-Pano-2

Nieruchomość komercyjna Olivia Centre w Gdańsku podsumowała pierwsze półrocze działalności. Wszystkie dane wskazują, że nieruchomość inwestycyjna również w tym roku pójdzie po rekord w zakresie podpisanych umów najmu.

Tylko w pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku umowy najmu objęły powierzchnię ponad 22 tys. m.kw., co w świetle prawie 40 tysięcy wynajętej powierzchni w całym 2021 roku pozwala prognozować kolejny dobry wynik w całym 2022 roku. Nieruchomość komercyjna Olivia to 175 tys. m kw. GLA jest największym projektem biurowym w całej Polsce. Wśród nowych najemców powierzchni biurowych znalazły się największe i najbardziej innowacyjne firmy na świecie, jak i start-up’y, które na przestrzeni lat rozwijają się do pozycji liderów w swoich segmentach.

Pierwsze półrocze pozwala z optymizmem patrzeć na cały rok 2022 – mówi Maciej Kotarski, dyrektor komercjalizacji w Olivia Centre. Trójmiasto w ostatnim okresie jest na ustach wszystkich, a nasi partnerzy w rozmowach często podkreślają, że ich pracownicy bardzo często myślą o przeprowadzce do Trójmiasta. Najczęściej wymienianymi atutami są dostęp do morza i plaży, wysokiej jakości powietrze, rozległy Trójmiejski Park Krajobrazowy i rozbudowana infrastruktura, która powoduje, że w Trójmieście po prostu dobrze się żyje: wzgórza morenowe okalające aglomerację pozwalają rozwijać pasje sportowe. Morze doskonale pobudza do trenowania wszelakich sportów wodnych, a rozbudowana sieć ścieżek rowerowych umożliwia wybór ekologicznego sposobu dojazdu do pracy. Z tego wszystkiego też czerpiemy i prowadzimy kluby rozwoju pasji, doskonale integrujące społeczność Olivii.

Nieruchomość komercyjna Format z najemcą na ponad 1,7 tys. m kw. powierzchni biurowej

default

Nieruchomość komercyjna Format zlokalizowana jest w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza. Budynek ma 5 kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. m kw.

Firma Sitel Polska, jeden z wiodących, międzynarodowych dostawców rozwiązań w zakresie obsługi klienta, wynajęła ponad 1,7 tys. m kw. w biurowcu Format w Gdańsku. Nowe, wysokiej jakości i świetnie zlokalizowane biuro to kolejny etap jej rozwoju na polskim rynku. Umowa z deweloperem biurowca, firmą Torus, podpisana została na okres 62 miesięcy. W transakcji pośredniczyła firma doradcza ITRA Polska.

Wybór Gdańska na naszą drugą lokalizację okazał się strzałem w dziesiątkę. Rozpoczynaliśmy w podnajętym biurze w Arkońska Business Park. W celu realizacji ambitnych planów rozwoju oraz patrząc na rozwijający się świat i oczekiwania zespołu, szukaliśmy dla siebie nowoczesnego biura, świetnie zlokalizowanego, o wysokich standardach ekologicznego budownictwa, z niskim zużyciem energii oraz licznymi udogodnieniami dla pracowników. Postawiliśmy na Format oraz firmę Torus, która zaoferowała pełne wsparcie i profesjonalizm w kontaktach biznesowych. Obecna powierzchnia zakłada możliwość pracy dla 250 osób, ale jesteśmy pewni, że to nie koniec naszego rozwoju. Założyliśmy, że nasze biuro ma być tzw. MaxHubem, czyli miejscem, gdzie nie tylko się pracuje, ale które jest również przestrzenią spotkań i integracji zespołu. Chcemy, by nasi pracownicy doświadczali efektu „WOW” – zgodnie z filozofią, że doświadczenie naszych klientów zależy od doświadczeń naszych pracowników – mówi Monika Röhr-Łukasik, Country Director Poland, Sitel Group.

Nieruchomość komercyjna Arkońska Business Park pozyskała nowego najemcę

Arkonska-Business-Park_2

Firma All for One Poland podpisała umowę na wynajem ponad 270 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w nieruchomości komercyjnej Arkońska Business Park w Gdańsku.

Spółka skorzystała z doświadczenia firmy doradczej Newmark Polska, aby znaleźć optymalną lokalizację dla nowej filii oraz wynegocjować korzystne warunki najmu.

Ze względu na planowane otwarcie biura w Gdańsku, spółka All for One Poland poszukiwała odpowiedniej powierzchni biurowej. Wybór Arkońska Business Park pozwala naszemu Klientowi funkcjonować w biurowym centrum Trójmiasta i zapewnia dostęp do kadry IT. Gdańsk Przymorze to dzielnica, do której można wygodnie dojechać z okolicznych miejscowości i jest to lokalizacja ceniona przez pracowników – mówi Kaja Karbowska, Doradca w Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna Arkońska Business Park to kompleks budynków biurowych klasy A położonych w gdańskiej dzielnicy Przymorze. Jednym z jej atutów jest lokalizacja w pobliżu dwóch przystanków SKM – „Gdańsk Oliwa” i „Przymorze/Uniwersytet” oraz przystanków trzech linii tramwajowych.

Firma Just Join IT przenosi się do gdańskiej nieruchomości komercyjnej Olivia Centre

PANO0001-2-Pano-2

Firma Just Join IT przenosi się do nieruchomości komercyjnej Olivia Centre w Gdańsku. Nowy najemca zajął 13 piętro najnowszego budynku Olivia Prime.

Just Join IT to najpopularniejszy portal z ofertami pracy dla branży IT w Polsce. Swoją pozycję na rynku zbudował w zaledwie pięć lat, całkowicie bez wsparcia inwestorów.
To najnowszy budynek największego centrum biznesowego w Polsce, którego wiodącym motywem stylistycznym jest biofilia: jego wnętrza wypełniają rośliny, w częściach wspólnych głównym materiałem wykończeniowym jest drewno, a większość biur ma rozległe tarasy i loggie, nierzadko także wypełnione roślinnością. Za projekt wnętrz biura Just Join IT odpowiedzialna będzie wielokrotnie nagradzana pracownia Design Anatomy.

 

Wybraliśmy Olivię ze względu na dynamicznym wzrost, jaki notujemy rok do roku i jednoczesną potrzebę jakościowej przestrzeni w samym centrum biznesowego Gdańska – mówi Piotr Nowosielski, CEO Just Join IT. Dodatkowo układ OBC umożliwia nam integrację Zespołów mimo wszechobecnej pracy zdalnej. Jesteśmy przekonani, że nowe miejsce pracy będzie kolejnym elementem naszej profesjonalizacji już od stycznia 2023 roku.

 

Biura serwisowane w Chillispaces w kompleksie Alchemia w Gdańsku z nowym najemcą

CHILLISPACESFirma OSTC Polska, lider na rynku instrumentów pochodnych, podpisała umowę na wynajem biura serwisowanego w Chillispaces mieszczącego się w budynku Alchemia Argon. W procesie poszukiwania powierzchni biurowej oraz w negocjacjach najemcę wsparła firma doradcza Newmark Polska.

Spółka OSTC Polska wywodzi się z działającej w branży finansowej brytyjskiej OSTC Group. Firma jest obecna w 4 krajach i posiada 8 biur, zatrudniając łącznie prawie 400 pracowników.
Spółka w swoich przestrzeniach Chillispaces oferuje najemcom usługi wirtualnych biur, pracowni coworkingowych i biur serwisowanych projektowanych pod konkretne wymagania klientów. W stylowo zaprojektowanych wnętrzach znajdują się między innymi sale konferencyjne, strefy chilloutu oraz w pełni wyposażone kuchnie. Gdańskie biura Chillispaces są zlokalizowane w budynku Argon wchodzącym w skład kompleksu Alchemia.

Nasz Klient był obecny na trójmiejskim rynku od 2008 roku, ale ze względu na zmianę modelu pracy na hybrydowy, chciał skorzystać z bardziej elastycznych rozwiązań. W budynku Argon kompleksu Alchemia spółka OSTC Polska będzie korzystać z powierzchni serwisowanej Chillispaces z możliwością powiększenia jej nawet dwukrotnie. Jednocześnie dzięki pozostaniu firmy w dzielnicy Przymorze, pracownicy zachowają dogodny dojazd do pracy – mówi Kaja Karbowska, Doradca w Newmark Polska.

Wdrożenie hybrydowego modelu pracy zmienia zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. Część firm jest zainteresowanych elastycznymi umowami lub relokacją do biur typu cowork. To pozwala najemcom zoptymalizować koszty najmu i dostosować liczbę stanowisk pracy do aktualnych potrzeb – dodaje Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

– Zmiana biura właśnie w tym momencie nie jest przypadkowa. W OSTC stawiamy na elastyczność i chcemy zapewnić ją naszym pracownikom, którzy po zakończeniu pandemii są zainteresowani pracą w trybie hybrydowym. W IV kwartale 2022 planujemy nabór kolejnych grup traderów. Również nowym pracownikom chcemy zapewnić nie tylko biuro znajdujące się w atrakcyjnej lokalizacji, ale z szeregiem udogodnień, jak strefy relaksu czy dostęp do gier zespołowych, tak by praca w nim była przyjemnym doświadczeniem – tłumaczy Klaudia Stelmachowicz, szefowa globalnego działu HR i Talent oraz Dyrektor Zarządzająca OSTC Polska.

– W biurach Chillispaces użytkownicy pracują w swoim, najbardziej dla nich optymalnym trybie. Funkcjonalnie wyposażone biura, wygodne, ciepłe i komfortowe strefy wspólne i chilloutu oraz zespół wspierający najemców tworzą doskonałe warunki do realizacji przez nich zadań – dodaje Robert Jarząbek, Prezes Chillispaces.
Źródło: Newmark Polska.

Firma Eastend rozgości się w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Neon w Gdańsku

Neon, kompleks Alchemia, Gdańsk_mat. Torus

Spółka Eastend wynajęła blisko 700 m kw. powierzchni w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Neon. Biurowiec ten wchodzi w skład kompleksu Alchemia w Gdańsku, którego deweloperem jest TORUS.

Umowa z obecnym właścicielem budynku została podpisana na okres 5 lat. W transakcji pośredniczyła firma Querco Property.
Nowe biuro firmy w biurowcu Neon ma stworzyć nowoczesną, atrakcyjną i przyjazną przestrzeń pracy, która wspierać będzie dalszy rozwój i ekspansję firmy.

Biuro zostało zaaranżowane w taki sposób, by sprzyjało pracy coworkingowej, indywidualnej oraz projektowej w większych grupach. Całość będzie utrzymana w nowoczesnej stylistyce z dużą dawką zieleni – opowiada Artur Andriskowski, współtwórca projektu nowej przestrzeni biurowej marki Eastend.

Biurowiec Neon, należący do DWS, globalnego zarządcy inwestycyjnego działającego w imieniu jednego ze swoich funduszy nieruchomościowych, posiada ponad 35 tys. m kw. powierzchni najmu (przy powierzchni typowej kondygnacji biurowej wynoszącej ponad 3 tys. m kw.). Nieco ponad 1,5 tys. m kw. to powierzchnie usługowe zlokalizowane na parterze, które dopełniają pasaż – miejsce spotkań i spędzania czasu zaprojektowane pomiędzy budynkami Alchemii. Budynek stanowi architektoniczne i funkcjonalne dopełnienie Alchemii, która zaprojektowana została w całości przez pracownię APA Wojciechowski Architekci.

Biurowa nieruchomość komercyjna Tryton Business House wypełniła się najemcami

cd7ad3e0820831aa08db672feb324d67

Globalworth, właściciel i zarządca nieruchomości inwestycyjnej Tryton Business House w Gdańsku, przedłużył umowy z kolejnymi najemcami: EY, Eltel Networks, UPC i PGS Software.

Najemcy przedłużyli umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 3600 mkw. Biurowy kompleks przechodzi też metamorfozę, dzięki której stanie się jeszcze bardziej nowoczesny i komfortowy.
Gdańska nieruchomość Globalworth cieszy się dużym uznaniem wśród najemców. Swoje umowy najmu w ostatnich miesiącach przydłużyli: EY (547 mkw), Eltel Networks (1029 mkw), UPC (166 mkw.) i PGS Software (1878 mkw.).
Najemcy doceniają nasz model zarządzania właścicielskiego, dzięki któremu przez cały czas mogą współpracować z właścicielem obiektu na każdym poziomie i etapie umowy. Do tego dochodzi znakomita lokalizacja w centrum Gdańska, obok Starego Miasta i dynamicznie rozwijającej się nowej dzielnicy na terenach postoczniowych, dogodne połączenia komunikacyjne oraz wysokiej jakości przestrzeń biurowa. W najbliższym czasie planujemy również m.in. renowację częsci wspólnych.

– zapowiada Maciej Gołębiewski, Asset Management & Leasing Director.

 

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Palio Office Park B z pozwoleniem na użytkowanie

20bf1dbd0f5c04775c31e79d73237efa
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Palio Office Park B w Gdańsku otrzymała pozwolenie na użytkowanie.

Drugi budynek biurowy projektu Palio Office Park w Gdańsku na Młodym Mieście został oddany do użytku. Biurowiec należący do Cavatina Holding, zlokalizowany na terenie Stoczni Gdańskiej dostarczy na trójmiejski rynek 7,7 tys. mkw. GLA.
Nowoczesny kompleks wielofunkcyjny jest pierwszą inwestycją dewelopera w Trójmieście.
„Cieszymy się z tego, że Budynki A i B mogą się już zaprezentować Gdańszczanom w pełnej krasie. Obiekty te stanowią obietnicę przemiany tego fragmentu miasta. Cel, jaki postawiła sobie Cavatina to stworzenie nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni do pracy, z zachowaniem szacunku dla historii i uprzedniej funkcji obecnych terenów budowy, a wcześniej Stoczni Gdańskiej. Poza funkcją biurową w ramach kompleksu zadbamy o dostępność usług, m.in. kontenerowej strefy gastronomicznej, przestrzeni do rekreacji oraz wprowadzimy w industrialny klimat nieco zieleni”,

mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director, Cavatina Holding.

Trójmiasto z wysokim wskaźnikiem podaży na rynku nieruchomości inwestycyjnych

alexander-pemberton-95212-unsplash
Trójmiasto posiada obecnie bardzo wysoki wskaźnik podaży na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Gdynia, Gdańsk i Sopot przyciągają biurowych najemców swoimi licznymi zaletami. Nieruchomości komercyjne w tym regionie przechodzą prawdziwą transformację, dopasowując się do obecnych, zmodyfikowanych od początku wybuchu pandemii, wymagań względem przestrzeni biurowych do wynajęcia.

Spis treści:
Rynek biurowy nie poddaje się kryzysowi
Trójmiasto wrażliwe na potrzeby biurowych najemców
Rynek nieruchomości komercyjnych rośnie w siłę
Nowoczesnych projektów biurowych wciąż przybywa
Czy wojna na Ukrainie odbije się na trójmiejskim sektorze biurowym?
Prognoza na bieżący rok

Rynek biurowy nie poddaje się kryzysowi

Sektor biurowy mocno ucierpiał podczas pandemii koronawirusa. Praca w systemie home office a także bardzo popularny obecnie hybrydowy model pracy odbijają się negatywnie na popycie na nowoczesne powierzchnie biurowe. Przedsiębiorcy, którzy poszukują biura na wynajem, zachowują ostrożność i w wielu przypadkach starają się wynająć minimalną potrzebną im powierzchnię do pracy. Dzięki takiemu rozwiązaniu mogą oni maksymalnie zminimalizować comiesięcznie ponoszone koszty utrzymania swoich przedsiębiorstw. Płacenie co miesiąc niższego czynszu – z racji wynajmowania mniejszej powierzchni biurowej – z pewnością pozwala na zachowanie w portfelach przedsiębiorców znaczących kwot, które mogą gromadzić jako firmowy kapitał lub przeznaczyć na inne wydatki.
Sytuacja na rynku biurowym pogorszyła się wyraźnie od momentu wybuchu pandemii koronawirusa w kraju. Niemniej właściciele trójmiejskich biurowców się nie poddają. Stale modernizują swoje nieruchomości komercyjne tak, aby spełniały one najbardziej wyśrubowane normy bezpieczeństwa i higieny pracy. Najemcy mogą też liczyć na bardziej elastyczne umowy najmu, co zdaje się skutecznie zachęcać ich do podpisywania umów.

Trójmiasto wrażliwe na potrzeby biurowych najemców

Powołując się na dane zaprezentowane przez ekspertów firmy Colliers, Trójmiasto ma najwyższy wskaźnik nowej podaży na rynku nieruchomości komercyjnych pośród miast regionalnych w Polsce.

W poprzednim roku to właśnie w Trójmieście oddanych do użytku zostało niemal 73,2 tys. metrów kwadratowych nowych powierzchni biurowych. Całkowita podaż powierzchni biurowej przekroczyła na rynku komercyjnym w Trójmieście ponad 963 tys. metrów kwadratowych.
Jak wskazują eksperci firmy Colliers, najlepiej na tym rynku wypada Gdynia, na terenie której powstają i są oddawane do użytku nowoczesne biurowce.

Inwestycje komercyjne w Trójmieście stanowią dowód na to, że deweloperzy wsłuchują się w aktualne potrzeby najemców. Podczas budowy nowych obiektów komercyjnych deweloperzy przywiązują dużą uwagę do tego, aby odpowiadały one na potrzeby przyszłych najemców. Obiekty te zapewniają dużą elastyczność. Do dyspozycji najemców są oddawane coraz częściej powierzchnie modułowe, przy czym powierzchnia podstawowego modułu jest niewielka, a przedsiębiorca ma możliwość wynajęcia większej przestrzeni w przyszłości. Powierzchnie biurowe są aranżowane w taki sposób, aby umożliwić najemcom utworzenie osobnych gabinetów pracowniczych, jeśli jest taka konieczność. Oczywiście przestrzenie typu open-space również w dalszym ciągu są dostępne na rynku.
Duża różnorodność ofertowa sprawia, że przedsiębiorcy, którzy szukają biura na wynajem w Trójmieście, mają naprawdę szeroki wachlarz wyboru.

dane-deaner-541785-unsplash

Rynek nieruchomości komercyjnych rośnie w siłę

Jeszcze do niedawna sektor biurowy na rynku nieruchomości komercyjnych pogrążony był w problemach. Zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe do wynajęcia diametralnie spadło, najemcy wstrzymali się z decyzjami o ekspansji swoich przedsiębiorstw. Tempo komercjalizacji nowych obiektów biurowych w początkowym okresie pandemii wyraźnie zmalało. To wszystko nie zniechęciło jednak deweloperów ani właścicieli biurowców, które funkcjonują na rynku od lat. W przypadku biurowców, które zostały oddane do użytku jeszcze przed wybuchem pandemii i będącej tego konsekwencją zmianą preferencji wśród najemców, reakcja właścicieli obiektów była szybka. Wielu z nich zdecydowało się na błyskawiczną modernizację biurowców i dostosowanie ich do nowych wymagań rynkowych.

Nowoczesnych projektów biurowych wciąż przybywa

Deweloperzy patrzą w przyszłość z nadzieją na to, że sytuacja na rynku biurowym będzie się stale poprawiać. Jest tak nie tylko w Trójmieście, ale na terenie całego kraju. Inwestycje, które były w realizacji, w większości przypadków nie zostały wstrzymane w momencie wybuchu pandemii koronawirusa w Polsce. Jedynie w okresie całkowitego lockdownu, z racji chwilowego braku dostępu do pracowników budowlanych, prace na terenach budów zostały wstrzymane. Jednak gdy tylko rząd poinformował o zniesieniu lockdownu, prace te zostały wznowione.
Obecnie w Trójmieście przybywają kolejne inwestycje, które zaoferują nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia, dopasowane do najbardziej aktualnych oczekiwań ze strony najemców. Popyt na biura w Trójmieście jest widoczny, zatem deweloperzy w dalszym ciągu będą starali się zapewnić przyszłym najemcom odpowiednią podaż w tym regionie kraju.

Czy wojna na Ukrainie odbije się na trójmiejskim sektorze biurowym?

Trwająca obecnie wojna na Ukrainie wpływa na krajową gospodarkę. Czy odbije się wyraźnie na trójmiejskim sektorze biurowym? Ciężko o tym mówić na tym etapie. Deweloperzy i prywatni inwestorzy starają się pomagać uchodźcom wojennym, oddając czasowo do ich użytku swoje obiekty biurowe. Z pewnością wiele osób z Ukrainy pozostanie w Polsce na dłużej. Wśród nich są również przedsiębiorcy, którzy być może właśnie w naszym kraju będą starali się odbudować swoje przedsiębiorstwa. Z pewnością więc będą zainteresowani powierzchniami biurowymi do wynajęcia.
Póki co jednak sytuacja jest na tyle dynamiczna, że można tylko spekulować, jak tocząca się wojna wpłynie na rynek biurowy w Trójmieście, jak i ogólnie w całej Polsce.

Prognoza na bieżący rok

Najemcy chcą rozwijać swoje przedsiębiorstwa na rynku Trójmiejskim. Dowodem na to są sukcesywnie komercjalizowane obiekty biurowe. Najbardziej prestiżowe nieruchomości inwestycyjne szybko zamykają proces komercjalizacji, czasem jeszcze na etapie budowy biurowca. To dobra prognoza dla rynku trójmiejskiego.

Jak jednak będzie rozwijał się rynek w kolejnych miesiącach? Z racji trwającej wciąż pandemii koronawirusa a także wojny, która toczy się na Ukrainie, ciężko określić rozwój sektora biurowego. Z pewnością na chwilę obecną popyt na nowoczesne biura w Trójmieście jest spory. Największym zainteresowaniem wśród najemców cieszą się prestiżowe inwestycje biurowe na terenie Gdańska. Gdynia i Sopot także przyciągają firmy, które w tej części kraju chcą się rozwijać.
W porównaniu do okresu sprzed dwóch lat, kiedy to wybuchła pandemia koronawirusa, obecnie rynek biurowy daje się odbudowywać swoją pozycję w dobrym tempie. Najemcy coraz częściej interesują się nowoczesnymi powierzchniami biurowymi do wynajęcia, a elastyczne umowy i konkurencyjne stawki rynkowe pomagają im w dokonaniu ostatecznej decyzji o złożeniu podpisu na umowie. Wydaje się więc, że sektor biurowy chwycił wiatr w żagle i prze do przodu. Z pewnością deweloperzy nie planują rezygnacji z kolejnych inwestycji i można się spodziewać, że w ciągu najbliższych lat na terenie Gdańska, Gdyni i Sopotu przybędzie kolejnych nowoczesnych biurowców.

Redakcja
Komercja24.pl

Gdańska nieruchomość inwestycyjna z pozwoleniem na użytkowanie – biurowiec Format otwiera się dla najemców

default

Firma Torus otrzymała pozwolenie na użytkowanie nieruchomości inwestycyjnej, czyli budynku biurowo-usługowego FORMAT w Gdańsku.

Łączna powierzchnia najmu nieruchomości inwestycyjnej wynosi niemal 16 tys. m kw. Obecnie trwają prace wykończeniowe na powierzchniach, które pozwolą już niebawem wprowadzić się pierwszym najemcom.
Biurowiec FORMAT powstał w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza. Budynek liczy 5 kondygnacji nadziemnych. W chwili obecnej tra proces komercjalizacji obiektu.

Lider rynku nieruchomości wynajął powierzchnię komercyjną w gdańskiej Officynie

default

Spółka Nowodworski Estates wynajęła blisko 220 m kw. powierzchni biurowej w nieruchomości komercyjnej Officyna w Gdańsku.

Officyna to dwuetapowa inwestycja powstająca w dzielnicy Wrzeszcz w Gdańsku.
Nowy najemca to firma specjalizująca się w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W Officynie powstanie nowy oddział firmy, który umożliwi jej dalszą ekspansję w Trójmieście. Umowa najmu z firmą Torus, deweloperem biurowca, podpisana została na okres 6 lat.

W Nowodworski Estates wierzymy w ciągły postęp i nowoczesność. Chcemy być najlepsi w tym, co robimy. Prestiżowe biura w dobrze skomunikowanych dzielnicach umożliwiają nam realizację tego celu. To komfort, który doceniają zarówno nasi klienci, jak i współpracownicy. Podobnie jest w Gdańsku. Po trzech latach obecności na tym rynku zdecydowaliśmy o przeprowadzce do miejsca, które odpowiada estetyce naszej marki i da nam jeszcze większe możliwości jej rozwoju – mówi Adam Nowodworski, CEO Nowodworski Estates.

Nowa nieruchomość komercyjna na biznesowej mapie gdańskiego Wrzeszcza

Punkt, mat. Torus 01

W gdańskim Wrzeszczu rozpoczęła się budowa nowej nieruchomości komercyjnej, którą jest biurowiec Punkt.

Jest to kolejna kolejna inwestycja firmy Torus w tej części miasta. Kameralny budynek, dostarczy blisko 13 tys. m kw. powierzchni najmu. Obiekt doskonale zintegruje się z okalającą tkanką miejską, bogatą w różnorodne funkcje handlowo-usługowe i mieszkaniowe. Projekt budynku przygotowała pracownia APA Wojciechowski Trójmiasto. Planowany termin zakończenia inwestycji to II kwartał 2023 roku.

– Pandemia sporo zmieniła na rynku biurowym i zatrzymała też wiele inwestycji, ale ja wierzę w relatywnie szybkie jego odrodzenie. W krótkim okresie nie będziemy zapewne obserwować spektakularnych wzrostów, ale jak sytuacja pozwoli biznesowi zwolnić hamulce, szybko może się okazać, że świetnie zlokalizowane i wysokiej jakości powierzchnie biurowe to towar deficytowy w Trójmieście – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus..

Firma Mental Arts wynajęła powierzchnie biurowe w Palio Office w Gdańsku

Palio - Building B Exterior

Jeszcze w 2021 roku w budynku biurowym Palio Office w Gdańsku pojawi się nowy najemca. Właścicielem obiektu jest Cavatina.

W ostatnim kwartale 2021 roku swoją działalność w Palio Office w Gdańsku rozpocznie firma Mental Arts – przestrzeń edukacyjna i coworking naukowy. Nowy najemca zajmie ponad 500 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Najemcy doradzała firma Knight Frank.
Palio Office Park to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy, który powstaje na terenie Stoczni Gdańskiej, przy jednej z głównych arterii miasta – ulicy Jana z Kolna. Zespół ośmiu budynków dostarczy na rynek niemal 90 tys. metrów kw. nowoczesnej powierzchni klasy A.

„Nasza misja odzwierciedlona w sposobie kształcenia naszych uczniów musi być również zgodna z miejscem, w którym prowadzimy naszą działalność. Uważamy, że Palio Office idealnie utożsamia się z holistycznym podejściem, które towarzyszy nam w procesie kształcenia naszych podopiecznych, dlatego tym bardziej cieszymy się, że takie miejsca pojawiają się na mapie Gdańska.” – skomentował Adam Mańkowski, założyciel i współwłaściciel Mental Arts.

“Trójmiasto ma do zaoferowania firmom wiele wyróżniających się projektów biurowych. Niemniej jednak Palio Office wpisuje się w kategorię wyjątkowości. Gratulujemy najemcy wyboru i dziękujemy za obdarzenie firmy Knight Frank zaufaniem, a deweloperowi – firmie Cavatina życzymy jeszcze więcej takich najemców.” – dodał Piotr Borowski, Starszy Negocjator, Knight Frank.

Gdańska inwestycja Olivia Centre zajmuje trzeci w historii wynik komercjalizacji powierzchni biurowej

DJI_0678 (1)

W ciągu kilku ostatnich miesięcy gdańska inwestycja Olivia Centre podpisała 12 umów najmu na łączną powierzchnię ponad 20 tyś. metrów kwadratowych.

Powyższy wynik potwierdza duże zainteresowanie rynku tym największym w Polsce centrum biznesowym. Nowe umowy dotyczą zarówno dotychczasowych klientów, którzy dobierają dodatkową powierzchnię, jak i nowych najemców. W okresie ostatnich trzech lat inwestycja w Gdyni postawiła na rozwój przestrzeni ogólnodostępnych, rekreacyjnych i lifestylowych. Dzięki temu Olivia Centre przyciąga do siebie nie tylko nowych najemców, ale również mieszkańców Gdańska i turystów.


Ten rok to jeden z najlepszych okresów w historii Olivii w obszarze najmu powierzchni –
podsumowuje ostatnie miesiące Maciej Kotarski – dyrektor Działu Komercjalizacji Olivia Centre. Rekordowa jest ilość nowych Rezydentów – nowych firm, które wybrały nas na miejsce ulokowania swojego biura, przenosząc się tutaj z innych dzielnic Gdańska, ale też z Gdyni. Duzi, nowi rezydenci to AMS, Speednet, Nethansa i Telus (koordynujący biuro dla Facebooka). Większość firm obecnie dopuszcza pracę zdalna lub hybrydową, przez co w biurze kluczowa stała się jego jakość, atrakcyjność i codzienne, wyjątkowe doświadczenie użytkownika. Do tej pory wielu firmom wystarczało „jakieś biuro”, jednak w takim wypadku okazywało się, że home office jest lepszy niż „jakieś biuro”. Dlatego teraz firmy szukają czegoś wyjątkowego, najlepszego, unikalnego – a wtedy Olivia staje się naturalnym wyborem. Mnogość usług, restauracji, przestrzeni wypoczynku, relaksu czy wręcz rekreacji oraz usług edukacyjnych dla dzieci od pierwszego do osiemnastego roku życia, centrów konferencyjnych, a na końcu nasza wspaniała Olivia Garden i najwyższe, publicznie dostępne piętra Olivii Star to najbardziej atrakcyjny mix usług, jaki można znaleźć w Polsce.

Biurowiec Olivia Centre w Gdańsku z biurem regionalnym firmy SoftServe

DJI_0678
Firma SoftServe działa globalnie w sektorze IT. Przedsiębiorstwo zatrudnia na całym świecie ponad 10 000 pracowników.

Firma SoftServe prowadzi działalność operacyjną w 9 krajach, w których posiada łącznie 38 lokalnych biur. Niedawno firma podjęła decyzję o ekspansji i otwarciu kolejnego biura w Gdańsku. Nowe biuro zostanie otwarte w biurowcu Olivia Centre.
W Polsce SoftServe poszerza swój zespół przede wszystkim o specjalistów z zakresu analizy i migracji danych.W związku z tym firma poszukuje przede wszystkim ekspertów z obszaru DevOps & Cloud, programistów Java i Python, a także project managerów.

 W Gdańsku, w całym Trójmieście, czy nawet szerzej – na Pomorzu, widzimy ogromny potencjał dla rozwoju naszej firmy – mówi Paweł Łopatka, VP, Poland Country Manager i APAC Client Success Lead w SoftServe. W okresie najbliższych 15 miesięcy chcemy zatrudnić tutaj nawet 100 osób i wierzymy, że właśnie w tym regionie znajdziemy najlepszych ekspertów w branży IT. Ważną motywacją przy wyborze Gdańska była dla nas również dobrze rozwinięta sieć uczelni wyższych, a także doskonałe położenie i połączenie Trójmiasta z największymi polskimi i europejskimi miastami.

W Olivia Centre Softserve wybrał Olivia Star – flagowy budynek kompleksu: Jeżeli chodzi o dostęp i zróżnicowanie przestrzeni wspólnych, to najlepszy taki budynek w Polsce, z dostępem do wielkiego ogrodu zimowego na dole oraz tarasu widokowego i zespołu restauracyjno-konferencyjnego na trzech szczytowych piętrach. W sumie w Olivii Star jest 5 restauracji, w tym kuchnia tajska i pizzeria. Jestem przekonany, że to najlepszy możliwy wybór – mówi Maciej Kotarski, Leasing Director w Olivia Centre.

Facebook i Telus International wynajęli powierzchnie biurowe w Olivia Centre w Gdańsku

fbewk
Facebook otworzył swoje centrum operacyjne w gdańskim centrum biurowo-biznesowym Olivia Centre.

W pierwszym okresie powstało 80 miejsc pracy. Natomiast do 2023 roku zespół rozszerzy się do 500 osób, które zajmą stanowiska pracy w gdańskim biurowcu. Oddział zajmować się będzie wsparciem firm z sektora MŚP w zakresie ich kampanii promocyjnych na Facebooku i aplikacjach z nim powiązanych. Zarządzaniem lokalnym biurem zajmie się firma Telus International.
Kompleks biurowy Olivia Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej.

Cieszymy się, że Telus International rośnie w Olivii – to nasz rezydent od wielu lat – i jesteśmy wdzięczni za zaufanie i kolejne ekspansje – mówi Maciej Kotarski, dyrektor działu komercjalizacji Olivia Centre. Jeszcze bardziej cieszymy się sukcesem naszego rezydenta – tym, że jeden z najbardziej znanych brandów konsumenckich na świecie oficjalnie ogłosił współpracę z Telus, i to współpracę nakierowaną na rozwój biznesu, czyli małe i średnie firmy oraz reklamodawców. Olivia jest najbardziej prestiżową destynacją dla biznesu w Polsce Północnej, a ze względu na skalę i możliwości wzrostu jest najczęściej wybierana przez największe firmy światowe na lokalizację swoich centrów operacyjnych. Z olbrzymią satysfakcją odbieramy to, że kolejny rezydent Olivii będzie prowadził stąd obsługę całego regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Nasze centrum rozwijamy właśnie z myślą o tym, aby zapewnić praktycznie dowolną skalę ekspansji takim rezydentom i ten przykład doskonale to ilustruje.

Kompleks biurowo-usługowy Palio Office Park w Gdańsku z nowymi najemcami

396cf8e1392ecd04c43f4fb4bcf8da34
Kompleks biurowo-usługowy Palio Office Park w Gdańsku podpisał umowy najmu z nowymi firmami.

Nowymi najemcami są PZU Zdrowie i Nowa Era. Firmy te wprowadzą się do wnętrz Palio Office Park należącego do Cavatina Holding.
Firma Nowa Era wynajęła 1150 mkw. powierzchni. Nowa Era zdecydowała się także na najem 380 mkw. w elastycznej formule Quickwork – biura serwisowane.
PZU Zdrowie wynajęło w budynku Palio B łączną powierzchnię 1100 metrów kw.
Palio Office Park to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy powstający na terenie Stoczni Gdańskiej. Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

– Zależy nam na przygotowywaniu elastycznych ofert, odpowiadających na współczesne potrzeby firm. Rozwiązaniem zyskującym na popularności jest zawieranie umów mieszanych polegających na wynajmowaniu przestrzeni biurowej oraz uzupełnianiu jej o przestrzeń w biurach serwisowanych Quickwork. Z takiej oferty skorzystała Nowa Era. To pozwala firmie być przygotowanym na zmieniającą się liczbę pracowników i ułatwia pracę prowadzoną w modelu hybrydowym. Bardzo cieszy nast także nawiązanie współpracy z PZU Zdrowie. Placówka medyczna będzie stanowiła istotną wartość dodaną dla pracowników kompleksu i najbliższego otoczenia Palio

komentuje Tomasz Zydorek, Leasing Director z Cavatina Holding.

Olivia Business Centre w Gdańsku z zestawem dobrych praktyk w czasie pandemii COVID-19

PANO0001-2-Pano-2

Pandemia to czas próby dla wielu podmiotów operujących na rynku nieruchomości. Od kilkunastu miesięcy operatorzy budynków biurowych podejmowali szereg inicjatyw, które miały na celu wypuszczenie na rynek sygnału, że powroty do biur będą bezpieczne. Gdańska Olivia Business Centre, która jako jedyny obiekt na świecie uzyskała certyfikację WELL na poziomie 25 punktów na 25 możliwych właśnie opublikowała zestaw swoich najlepszych praktyk, całościowo wypełniających międzynarodowe standardy bezpieczeństwa, które pozwoliły uzyskać tak wysokie międzynarodowe noty.

Olivia Business Centre poddała się najbardziej restrykcyjnej analizie prowadzonej przez ekspertów z International Well Building Institute (IWBI) z Nowego Yorku. Sprawdzane było bezpieczeństwo użytkowników budynków, a także rozwiązania podnoszące jakość życia na terenie centrum biznesowego, również w kontekście trwającej pandemii.

WELL Health-Safety Rating to oparta na precyzyjnych danych ocena budynków, koncentrująca się na standardach użytkowania, zaangażowaniu interesariuszy i planach awaryjnych, aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo i komfort ich użytkownikom. Certyfikacja oparta jest na wytycznych blisko 600 wirusologów, urzędników państwowych, naukowców, liderów biznesu, architektów, projektantów, naukowców zajmujących się budownictwem i specjalistów od nieruchomości. WELL to równocześnie gwarancja rozbudowanej infrastruktury podnoszącej jakość życia i komfort każdego użytkownika budynków.

Olivia jako pierwsza uzyskała najwyższy z możliwych wyników, spełniając wymogi na poziomie 100% w każdym z weryfikowanych obszarów. Obecnie opublikowała zestaw zrealizowanych działań, funkcjonujący jako własny zestaw najlepszych praktyk w zakresie zarządzania budynkami i budowania relacji z Rezydentami w okresie pandemii.

Raport jest podsumowaniem kampanii „Bezpieczna Olivia”, realizowanej od początku pandemii.

Od zniesienia lock downu pracujemy nad tym, aby zapewnić Rezydentom Olivii najlepsze rozwiązania wpływające na ich bezpieczeństwo i poczucie komfortu w miejscu pracy, co skutkuje tym, że systematycznie coraz więcej pracowników powraca do biur i tendencji tej nie zahamowuje nawet okres urlopowy. – mówi Monika Pietrzak, dyrektor pionu zarządzania w Olivii Business Centre. To wspaniałe, że znów możemy być razem. Dwie trzecie osób, które pracują poza domem twierdzi, że aspekt społeczny (rozmowy, relacje i kontakt bezpośredni) to główny powód przychodzenia przez nie do biura. Pamiętamy, że Olivia od lat miała znacznie więcej do zaoferowania niż piękne i funkcjonalne przestrzenie, dlatego przywróciliśmy nasze stałe atrakcje jak galerie i wystawy w holach budynków, strefy relaksu, różnorodną ofertę gastronomiczną, i wiele sportowych aktywności, które dostępne są dla naszych Rezydentów po pracy. Zadbaliśmy aby pracownicy mogli całkowicie bezpiecznie korzystać ze wszystkiego co na nich czeka. Wiele ostatnich miesięcy intensywnie pracowaliśmy – śledziliśmy światowe trendy, wdrażaliśmy nowe rozwiązania i zmienialiśmy procedury – by mieć pewność, że Olivia pozostaje najbezpieczniejszym otoczeniem dla Rezydentów, Ich Pracowników oraz Gości. W Olivii bowiem wszyscy są dla nas ważni. Jesteśmy przekonani, że w tym wyjątkowym czasie zachowanie każdej osoby ma realny wpływ na nasze wspólne bezpieczeństwo, dlatego wierzymy, że wciąż powinniśmy być niezwykle uważni i odpowiedzialni. – dodaje Monika Pietrzak.

Międzynarodowy sukces Olivii dowodzi, że każda podejmowana aktywność na rzecz podniesienia bezpieczeństwa i komfortu pracy ma realne przełożenie na przyciąganie nie tylko pracowników z powrotem do biur, ale również pozyskiwanie nowych najemców. Wyjątkowo wymagający rok 2020 obfitował w Olivii w szereg umów najmu, wśród których była również druga największa umowa najmu w historii tego centrum biznesowego, obejmująca 15 tys. m.kw. nowej powierzchni, a łącznie w minionym roku Olivię wybrało kilkanaście nowych firm.

mat. prasowy

Pierwszy obiekt biurowy z kompleksu Airport City przy Porcie Lotniczym Gdańsk z zarządcą

565e10dd0da124d5595547588a128a78
MVGM, lider w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi w Europie, wzmacnia swoją pozycję w miastach regionalnych. Firma będzie zarządzała  pierwszym obiektem biurowym z kompleksu Airport City przy Porcie Lotniczym Gdańsk.

Airport City Gdańsk jest kompleksem nowoczesnych budynków biurowych. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstał budynek Alpha o powierzchni najmu 8,500 metrów kw., który liczy 6 kondygnacji. Każde z pięter biurowca oferuje 1470 metrów kw. powierzchni biurowej netto z możliwością swobodnej aranżacji przestrzeni przez najemców. Dodatkowo na parterze budynku Alpha znajduje się 790 metrów kw. powierzchni handlowo-usługowej.
Kolejnym budynkiem powstającym w ramach inwestycji jest budynek Bravo, który ma zostać oddany do użytku w 2022 roku.


Airport City Gdańsk ma w portfolio MVGM szczególnie ważną pozycję. Uczestniczymy w tym projekcie od bardzo wczesnego etapu, dzięki czemu możemy wspierać klienta naszym doświadczeniem już na etapie przygotowania do otwarcia pierwszego z budynków. Pomagamy w realizacji szeregu kluczowych składowych, takich jak: zarekomendowanie i wdrożenie rozwiązań i udogodnień dla najemców, ich gości czy lokalnej społeczności; konsultacje i doradztwo w zakresie zastosowania konkretnych rozwiązań technicznych, systemów i urządzeń mając na uwadze późniejsze użytkowanie nieruchomości; wybór podwykonawców czy przygotowanie procedur bezpieczeństwa i innych kluczowych polityk niezbędnych do właściwego użytkowania budynku.

Katarzyna Jaśkiewicz, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów, MVGM.

Biurowiec Format w Gdańsku z najemcą na blisko 6 tys. mkw. powierzchni biurowej

default

Spółka ERGO Technology & Services wynajęła blisko 6 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Format w Gdańsku. Firma przeniesie działalność do nowej siedziby w maju przyszłego roku. Umowa z deweloperem, firmą Torus, podpisana została na 5 lat. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

ERGO Technology & Services S.A. (ET&S) działa w Polsce pod jednym szyldem od stycznia 2021r. Powstała w wyniku integracji spółek ERGO Digital IT i Atena, skupiając w ramach jednej organizacji know-how i najlepsze praktyki obu podmiotów. Jako jeden z głównych hubów w globalnej strukturze ERGO Technology & Services Management AG, spółka tworzy rozwiązania technologiczne wspierające proces digitalizacji całej Grupy ERGO (ERGO Group). Nowe biuro w budynku Format, które mieścić się będzie na powierzchni blisko 6 tys. mkw., stanowi kolejny ważny etap rozwoju i integracji firmy. Pracownicy zyskają biuro w doskonałej lokalizacji, wybudowane w wysokim standardzie, oferujące wiele ciekawie zaprojektowanych miejsc spotkań, a także zewnętrzną strefę sportową.

– Ergo Technology & Services zatrudnia obecnie ok. 1000 osób – zespół ekspertów z branży IT specjalizujących się w budowaniu nowoczesnych rozwiązań dla branży ubezpieczeniowej. To skomplikowane, długoterminowe projekty. Zmieniając siedzibę chcemy przede wszystkim zintegrować zespół – dzięki nowej siedzibie będziemy mogli pracować w jednej lokalizacji (a nie jak dotychczas w czterech). Ta zmiana pozwoli zapewnić naszym pracownikom najlepsze możliwe warunki. Mam tu na myśli nie tylko wysoki standard obiektu, ale również dedykowaną aranżację powierzchni, która uwzględni specyfikę naszej pracy związaną ze zwinną metodologią prowadzenia projektów i koniecznością zapewnienia różnorodnego środowiska: do pracy grupowej, indywidualnej, a także do relaksu i integracji – mówi Jacek Szymański, Członek Zarządu ERGO Technology & Services S.A.

– Ostatni rok nie rozpieszczał naszej branży, ale inwestycja w nowoczesną, wysokiej jakości przestrzeń biurową, to niezmiennie inwestycja w rozwój organizacji, w przyszłość. Bardzo się cieszę, że spółka ERGO Technology & Services dostrzegła taki właśnie potencjał w naszym nowym budynku. Format to zaawansowany technologicznie biurowiec spełniający najwyższe standardy rynkowe. Jest też doskonale skomunikowany – lokalizacja tuż przy stacji Gdańsk Oliwa będzie z pewnością dodatkowym udogodnieniem dla pracowników – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Biurowiec Format ma 5 kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. mkw. Wybudowany został w wypracowanym przez lata wysokim standardzie Torusa, co oznacza m.in.: bezpieczeństwo energetyczne oparte o dwie niezależne linie energetyczne, a także UPS-y i generator prądotwórczy wysokiej mocy; wprowadzanie na powierzchnię 50m3 świeżego powietrza na osobę na godzinę (najwyższa wartość na trójmiejskim rynku, znacznie przewyższająca normy); zastosowanie bardzo dokładnych filtrów klasy F7 oczyszczających z zanieczyszczeń powietrze dostające się do budynku czy 3-biegową klimatyzację umożliwiającą kontrolę cyrkulacji powietrza. Budynek posiada także precertyfikat LEED na poziomie Gold, spełnia więc wysokie standardy środowiskowe i zdrowotne. Ponadto jako certyfikowany „Obiekt bez Barier”, będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Format posiada 2 kondygnacje podziemne oraz 5 nadziemnych. Część parteru została przeznaczona na powierzchnię handlowo-usługową, funkcjonującą niezależnie od powierzchni biurowych powyżej. Na poziomach -2 i -1 znajdą się parkingi dla samochodów oraz strefy dla rowerzystów (-1). W budynku zaprojektowano 2 pionowe trzony komunikacyjne. Jego fasada jest w większości przeszklona (z uchylnymi oknami), a nieprzezroczyste elementy pokryte są cegłą klinkierową. Inwestycja posiada łącznie 396 miejsc parkingowych dla samochodów (316 w częściach podziemnych oraz 80 na zewnątrz). Projekt Formatu przygotowała pracownia APA Wojciechowski Trójmiasto.
Najemcę w procesie wyboru nowego biura wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Podpisano umowę na obsługę gdańskiego budynku C200

c200_Gdańsk, stocznia

Do obsługi i utrzymania technicznego budynku C200 w Gdańsku wybrana została firma SPIE Building Solutions. Obiekt należący do INOPA S.A. jest efektem rewitalizacji postindustrialnych terenów Stoczni Gdańskiej.
Umowa wchodzi w życie z początkiem kwietnia i została zawarta na czas nieokreślony. Wybór dostawcy usługi nastąpił w trybie przetargu. Do zadań SPIE będzie należała obsługa i utrzymanie techniczne, w szczególności będą to przeglądy techniczne instalacji elektrycznych, HVAC, wodnokanalizacyjnych i infrastruktury budynkowej.
Budynek C200 jest obiektem biurowym. Ma blisko 17,6 tys. m2 i składa się z 7 kondygnacji nadziemnych. Znajduje się przy ul. Marynarki Polskiej w Gdańsku, na terenie dawnej Stoczni Gdańskiej. To część planów zagospodarowania postindustrialnych terenów Gdańska. Jest efektem największej rewitalizacji budynku biurowego w północnej Polsce, służącego przez wiele lat strukturom stoczniowym. Obecnie obiekt posiada nowoczesne wyposażenie, takie jak system HVAC, system klimatyzacji VRF, systemy CCTV, SSWiN, KD czy modularną, podnoszoną podłogę. Budynek jest wyposażony w system zarządzania obiektem – BMS.
– C200 to budynek, który przeszedł zaawansowane procesy rewitalizacyjne i renowacje. To niesie określone konsekwencje i wyzwania w zakresie obsługi technicznej. SPIE ma doświadczenie w serwisowaniu tego typu budynków. Na koniec 2020 roku firma obsługiwała technicznie 7,2 mln mkw powierzchni obiektowej. Wiemy, jak skutecznie zapobiegać awariom, tak aby ewentualne usterki nie powodowały wysokich kosztów finansowych i utrudnień dla najemców – mówi Michał Owczyński -Kierownik Grupy Projektowej ze SPIE Building Solutions.

SPIE specjalizuje się w usługach multitechnicznych, zapewnia wsparcie w projektowaniu, budowie, obsłudze i utrzymaniu energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska instalacji i obiektów. Dział FM wykonuje zadania związane z techniczną obsługą i pracami serwisowymi.
– C200 to unikalny obiekt na biurowej mapie Trójmiasta, który wchodzi w skład kompleksu biurowego o nazwie Centrala. Nowy kompleks docelowo będą tworzyć trzy budynki biurowe (C200, C250 i C300) i jest on częścią rewitalizacji przestrzeni postoczniowych oraz wyraźnym ukłonem w stronę ich historycznego dziedzictwa. Z uwagi na wysoki standard budynku oraz rozbudowaną infrastrukturę techniczną zdecydowaliśmy się postawić na doświadczonego i dużego dostawcę jakim jest SPIE – mówi Nick Rajszys, Asset Manager z INOPA S.A.

mat.pras.

Biurowiec Wave z certyfikatem LEED Core&Shell i energią pochodzącą w 100% ze źródeł odnawialnych

22032021_Skanska_Wave 2
Biurowiec Wave, zrealizowany przez Skanska w gdańskiej Oliwie, otrzymał prestiżowy certyfikat LEED Core&Shell na poziomie Platinum. Ten międzynarodowy, wielokryterialny system oceny budynków potwierdza, że Wave jest zrównoważony, przyjazny środowisku i został zaprojektowany oraz zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami. Certyfikacja LEED dotyczy m.in. oszczędności energii, redukcji zużycia wody czy emisji dwutlenku węgla. Wave korzysta również z prądu wyprodukowanego w źródłach ekologicznych, przede wszystkim elektrowniach wodnych.

Spis treści:
Projekt przyjazny otoczeniu
Zrównoważony transport i bezpieczne rozwiązania

Wave, oddany do użytku w lipcu 2020 roku, wpisał się już w krajobraz szybko rozwijającej się biznesowej części Gdańska, jaką od kilku lat staje się Oliwa. Pierwsza trójmiejska inwestycja Skanska wyróżnia się nie tylko najwyższą jakością powierzchni biurowych i wysokim poziomem komfortu, ale także rozwiązaniami przyjaznymi dla środowiska naturalnego. Ten ostatni aspekt został właśnie potwierdzony uzyskaniem przez Wave certyfikatu LEED Core&Shell na najwyższym poziomie – Platinum.

Projekt przyjazny otoczeniu

Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań i technologii, Wave jest w stanie zużywać znacząco mniej zasobów. Przy odpowiedzialnym zarządzaniu i świadomym użytkowaniu obiektu przez najemców, oszczędność wody, dzięki specjalnej armaturze, może przekroczyć 40%. Budynek może zużywać również o ponad 30% mniej energii elektrycznej. Wave jest też w 100% zasilany energią wyprodukowaną ze źródeł odnawialnych. – To niezwykle ważne w kontekście celów, jakie sobie wyznaczyliśmy – zredukowania emisji dwutlenku węgla o 50% do 2030 roku oraz osiągnięcia neutralności emisyjnej piętnaście lat później. W Skanska, najpierw planując, a potem realizując kolejne budynki, podejmujemy konkretnie działania, aby w możliwie największy sposób redukować nasz wpływ na środowisko – mówi Adam Targowski, Dyrektor ds. Zrównoważonego Rozwoju w spółce biurowej Skanska.

O kwestie związane ze zrównoważonym budownictwem zadbano już na etapie wznoszenia biurowca. Niemal ¼ materiałów, z których powstał Wave, zawierało elementy pochodzące z recyklingu. Prawie połowa wykorzystanych produktów pochodziła od lokalnych firm i dostawców. – Wykorzystywaliśmy też między innymi wyroby o niskiej zawartości lotnych związków organicznych. Drewno użyte do konstrukcji Wave posiadało certyfikat FSC, wyznaczający standardy dla odpowiedzialnej gospodarki leśnej. A jeśli chodzi o odzysk odpadów, był on na poziomie ponad 98% – dodaje Adam Targowski.

W ramach projektu, od strony al. Grunwaldzkiej położony został też antysmogowy chodnik z zielonego betonu. Promienie słoneczne powodują, że na jego powierzchni dochodzi do redukcji szkodliwych związków, znajdujących się w zanieczyszczonym, miejskim powietrzu. To pierwszy taki chodnik w Trójmieście.
Zrównoważony transport i bezpieczne rozwiązania

Gdańska inwestycja Skanska stawia również na alternatywne środki transportu i zwiększa mobilność pracowników Wave oraz mieszkańców Trójmiasta. Obok biurowca powstało pierwsze w regionie centrum współdzielonej mobilności – City Hub. To przestrzeń, w której każdy może m.in. wypożyczyć elektryczne skutery, hulajnogi czy samochody. Sam budynek posiada rozbudowaną infrastrukturę dla miłośników dwóch kółek – prawie 240 miejsc postojowych dla rowerów oraz prysznice. Na podziemnym parkingu znajdują się również stacje ładowania samochodów elektrycznych. Bliskość Szybkiej Kolei Miejskiej, przystanków autobusowych i tramwajowych sprawia, że City Hub jest doskonałym węzłem przesiadkowym, z którego mogą korzystać wszyscy mieszkańcy aglomeracji trójmiejskiej.

Wave jest jednym z ośmiu biurowców Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej wyróżnionych certyfikatem WELL Health-Safety Rating. To potwierdzony i zweryfikowany przez zewnętrznych ekspertów system oceny budynków zaprojektowany w ten sposób, aby umożliwić właścicielom i zarządcom podjęcie niezbędnych kroków w celu priorytetowego traktowania zdrowia najemców, gości oraz obsługi. Jest to szczególnie ważne w kontekście powrotu pracowników do biur. WELL Health-Safety Rating potwierdza, że przedsięwzięte działania pozwalają na utrzymanie właściwych zasad dotyczących dystansu społecznego i zapewniają pełne bezpieczeństwo użytkowników budynku.

Biurowiec ubiega się także o certyfikat WELL Core&Shell. Ten wymagający system oceny obiektu gwarantuje najwyższą jakość powierzchni biurowych i zapewnia, że są one przyjazne dla użytkowników. W ostatnim czasie Wave otrzymał także certyfikat Obiekt bez barier, przyznawany budynkom dostosowanym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz rodzin z dziećmi. Do dyspozycji najemców Wave jest również platforma Connected by Skanska, ułatwiająca codzienne funkcjonowanie w przestrzeni biurowej oraz zarządzanie budynkiem.

mat.pras.

Biurowiec Tryton Business House w Gdańsku przedłuża umowę z dotychczasowym najemcą

843acd8bc06cd208d7c273cea0509d8e
Jeden z wiodących polskich banków, mBank, przedłużył umowę najmu w należącym do Globalworth gdańskim biurowcu Tryton Business House. Firma zajmuje w nim 1500 mkw.

Tak jak dotychczas, w budynku będzie funkcjonować centrum doradcze banku oraz nowoczesna placówka dla klientów. Gdański oddział w Tryton Business House pozostanie jednocześnie największą placówką mBanku w północnej Polsce.

Ponowny wybór Tryton Business House przez mBank na swoją pomorską placówkę jest dowodem niesłabnącej popularności tego projektu wśród najemców. Nasz biurowiec od samego początku wybierany był przede wszystkim przez firmy z sektora fintech, nowoczesnej bankowości, IT i nowych technologii. Sprzyja temu najwyżej jakości środowisko pracy, ale także znakomita lokalizacja na Młodym Mieście. Tryton Business House należy do wąskiego grona budynków biurowych położonych na obszarze historycznego śródmieścia Gdańska, mogących się poszczycić prestiżowym sąsiedztwem i znakomicie rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną

Marta Lewińska, Leasing Manager w Globalworth Poland

mBank od lat jest synonimem innowacyjnych rozwiązań w bankowości. Był pierwszym w pełni internetowym bankiem w Polsce, a dziś wyznacza kierunek rozwoju bankowości mobilnej i online. Jest również jedną z najsilniejszych i najszybciej rozwijających się marek finansowych w kraju, od 1992 roku notowaną na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Spółka świadczy kompleksowe usługi z zakresu bankowości detalicznej, firmowej, korporacyjnej i prywatnej.

Tryton Business House to nowoczesny budynek biurowy oferujący 25 500 mkw. najwyżej klasy biur i powierzchni usługowych, znajdujący się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Gdańska, przy ulicy Jana z Kolna, w sąsiedztwie Stoczni Gdańskiej i Europejskiego Centrum Solidarności. Nieruchomość składa się z dwóch 6-piętrowych budynków i 11-piętrowej dominanty, połączonych ze sobą zadaszonymi pasażami umożliwiającymi komunikację bez wychodzenia na zewnątrz. Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Centralna lokalizacja Tryton Business House zapewnia doskonały dostęp do środków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) i umożliwia łatwy dojazd do innych części miasta. Obiekt oddalony jest od Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy zaledwie o około 20 minut jazdy samochodem. Biurowiec posiada również podziemny parking samochodowy z 262 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę dla rowerzystów: zadaszone stanowiska rowerowe i szatnie z prysznicami.

mat.pras.

Deweloper i inwestor z Gandawy przejął kompleks biurowy Waterside w Gdańsku

Waterside_1
Deweloper i inwestor z Gandawy nabył 25 lutego kompleks biurowy Waterside, o łącznej powierzchni 9 320 m2, w wyjątkowej lokalizacji na obszarze historycznego Głównego Miasta w Gdańsku.

Po zakupie, wspólnie ze Spółką Revive, terenu Stoczni Cesarskiej w marcu 2017 roku, jest to już druga inwestycja Alides w Gdańsku. Zakup kompleksu biurowego Waterside idealnie wpisuje się w ambitną strategię rozwoju rodzinnej grupy kapitałowej, która koncentruje się na pozyskiwaniu inwestycji w strategicznych lokalizacjach, o najlepszym potencjale długoterminowym, zarówno w rodzimej Belgi, Polsce jak i Luksemburgu.

Gdańsk to historyczne miasto i cieszymy się, że możemy tu umocnić naszą pozycję” – mówi prezes Rikkert Leeman. „Z Waterside mamy po Stoczni Cesarskiej kolejną strategiczną lokalizację w naszym portfolio. Kompleks budynków znajduje się nad wodą, w najbardziej cenionych obiektów historycznych w Gdańsku i mariny, w dynamicznej dzielnicy, która jest mocno modernizowana. Krótko mówiąc, lokalizacja, idealnie pasuje do naszych planów biznesowych.” – dodaje Leeman.

Alides zamierza pozostawić kompleks, składający się z pięciu budynków w swoim portfolio i kontynuować najem, z jednoczesną perspektywą rozważenia wszystkich możliwości przebudowy kompleksu w najbliższych latach.

Jako CBRE jesteśmy dumni, że mogliśmy wesprzeć naszego klienta Alides przy nabyciu Waterside. Jest to naprawdę wyjątkowa nieruchomości, która oferuje nieporównany potencjał, biorąc pod uwagę wyjątkowość lokalizacji w samym centrum Gdańska, przy nabrzeżu, które wychodzi na Wyspę Spichrzów. Jesteśmy niezmiernie wdzięczni za profesjonalizm i determinację zespołu Alides podczas całego procesu i nie możemy się doczekać ponownej współpracy w najbliższej przyszłości.” mówi Aldus Jonathan O’Neill, CBRE Polska.

Alides nabył budynek od inwestora instytucjonalnego DEKA Immobilien, przy doradztwie pośrednika CBRE Polska. Kupującego wspierał zespół Dentons Poland Real Estate, pod kierownictwem partnera kancelarii Macieja Jodkowskiego, przy wsparciu prawnika Karola Lewandowskiego.

Olivia Business Centre w Gdańsku: Biznes współpracuje z największymi trójmiejskimi uczelniami

190224_OLIVIA_CENTERmm4619W okresie zaledwie 10 miesięcy Olivia Business Centre wdrożyła cztery projekty współpracy z gdańskimi uczelniami. Zróżnicowana współpraca ma zapewnić wzajemną wymianę doświadczeń pomiędzy biznesem i światem nauki.

Budynek Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego mieści się w sąsiedztwie Olivii Business Centre, na terenie kampusu uczelni. Otwarty został w 2000 roku i był pierwszym najbardziej nowoczesnym obiektem wybudowanym na tym terenie. Obecnie, po 21 latach budynek otaczają jedne z najnowocześniejszych budynków akademickich w kraju, więc nieuchronnie zbliża się czas, kiedy rozpoczną się prace przy jego modernizacji, aby spełniał nowoczesne standardy budynków użyteczności publicznej. Lata funkcjonowania tej przestrzeni pokazały również oczekiwania społeczności akademickiej wobec części wspólnych. To właśnie te doświadczenia będą głównym motorem zmian na wydziale.

W ostatnich dniach odbyła się wizytacja wybranych przestrzeni Olivii przez prof. dr. hab. Wojciecha Zalewskiego, dziekana WPiA UG, oraz prodziekanów: prof. dr hab. Małgorzatę Balwicką Szczyrbę oraz prof. dr. hab. Marcina Wiszowatego. Wizyta miała na celu rozpoznanie możliwości, proponowanych rozwiązań, jak i oczekiwań, jakie uczelnia stawia przed architektami.

To bardzo ciekawe, nowoczesne rozwiązania – mówi prof. dr hab. Marcin Wiszowaty. Wierzymy, że dzięki współpracy WPiA UG z Olivią Business Centre nasi studenci, pracownicy oraz goście będą mogli doświadczyć licznych zalet nowoczesnych aranżacji wspólnych przestrzeni naszego Wydziału, aby już po pandemii, mogły one służyć integracji, pracy, relaksowi i spotkaniom – dodaje prof. Wiszowaty.

Wydział Prawa chce rozwijać współpracę z biznesem, ponieważ większość absolwentów Wydziału znajduje miejsce pracy w biznesie, zatem taka współpraca poszerzy możliwości Wydziału i podniesie atrakcyjność studiów w oczach studentów. – mówi Maciej Kotarski z Olivia Business Centre. Olivia zaś jest największym skupieniem biznesu w Trójmieście, a przy tym nie tylko leży najbliżej budynku Wydziału, ale i jest z tego budynku bardzo dobrze widoczna – właśnie z tych przestrzeni wspólnych, które Olivia pomoże zaaranżować. Dlatego dziekani Wydziału zaproponowali Olivii współpracę, między innymi przy rewitalizacji i opracowywaniu koncepcji przestrzeni wspólnych. Mam nadzieję, że w przyszłości, w części Wydziału, w której jest widok na Olivia Business Centre powstanie strefa biznesu dla studentów, która będzie prowadzona pod patronatem właśnie Olivii – dodaje Maciej Kotarski.

Ponad 100 tyś. m2 powierzchni biurowych oraz części wspólnych centrum biznesowego, które zostały zaprojektowane przez związaną z Olivią pracownię Design Anatomy, dają olbrzymią wiedzę i doświadczenie, dzięki czemu odnowione wnętrza uczelni będą mogły spełniać najwyższe standardy nowoczesnych budynków. – Naszym zdaniem ogólnodostępne części Wydziału posiadają niezwykły, a przy tym niewykorzystany potencjał. – mówi Justyna Biłat, architekt z Design Anatomy. Chcemy wykreować strefy o bardzo różnym przeznaczeniu, w których będzie można wyciszyć się, spotkać w grupie studentów, porozmawiać ze współpracownikami, zjeść lunch, zrelaksować się przy kawie, zorganizować burzę mózgów czy dyskusję po konferencji. Zespół naszych architektów stawia na pierwszym miejscu człowieka i jego potrzeby, a główną ideą naszych projektów jest ogólny wellbeing odbiorców. Przestrzeń wydziału jest bogata w naturalną zieleń, a rośliny pozytywnie wpływają na mikroklimat wnętrza, zwiększają komfort użytkowania, przyczyniają się do redukcji stresu i zwiększenia satysfakcji z pracy, również tej naukowej. – podkreśla Justyna Biłat.

Współpracę na polu wymiany wiedzy, praktyki, jak i rozwoju kompetencji zakłada także podpisany z Wydziałem Filologii Uniwersytetu Gdańskiego list intencyjny. W ramach kooperacji zakłada się wspólne konsultacje programów studiów, a także udział przedstawicieli Olivii w Radach Programowych Instytutów Wydziału filologii, aby program kształcenia w jak największym stopniu dopasować do oczekiwań nowoczesnego rynku pracy. Co więcej, pracownicy Olivii będą również mieć możliwość prowadzenia zajęć i warsztatów dla studentów Filologii, a studenci będą mogli odbywać praktyki wśród firm rezydujących na terenie centrum biznesowego. Współpraca obejmie także rekrutację studentów do pracy na terenie największego centrum biznesowego w kraju. Studenci będą również mieć wgląd w specyfikę działalności Olivii w związku z prowadzonymi przez nich badaniami naukowymi w ramach prac dyplomowych wszystkich poziomów edukacji.

Współpraca biznesu i akademii musi rozpoczynać się na jak najwcześniejszym etapie. Włączanie studentów i pracowników naukowych w procesy globalnych korporacji jest możliwe właśnie dzięki takiej współpracy, jak z Uniwersytetem Gdańskim. – mówi mec. Bogusław Wieczorek, pełnomocnik Zarządu Olivii ds. public relations, a jednocześnie członek Rady Narodowego Centrum Badań i Rozwoju. Tak osoby zgłębiające literę prawa, jak i pracujące nad badaniem i poznawaniem odmiennych kultur i języków, będą mogły wkrótce wykorzystać swoją wiedzę w praktyce. Mam nadzieję, że w dłuższym horyzoncie czasowym będzie to także oznaczało nawiązanie nowych relacji gospodarczych z zagranicą oraz możliwość wykorzystania najlepszych, międzynarodowych wzorców w polskim biznesie. – dodaje Bogusław Wieczorek.

Od blisko dwóch lat działa również Stowarzyszenie Kultury Fizycznej Uniwersytetu Gdańskiego, którego celem jest rozwój aktywności fizycznej młodych ludzi, a które zostało powołane przez Uniwersytet oraz Olivię Business Centre. Szczególnie w dobie pandemii eksperci zwracają uwagę, że wszelkie formy aktywności ruchowej mają niebagatelny wpływ na poprawienie kondycji fizycznej i psychicznej. Warto zatem podejmować działania, które promują zdrowy styl życia.

Uniwersytet Gdański to nie jedyna uczelnia, z którą Olivia Business Centre łączą bliskie relacje. Wiosną 2020 roku Olivia sfinansowała, wybudowany przez firmę Vivia Next moduł diagnostyczny MediMod, który następnie przekazała na rzecz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. W obiekcie powstało pierwsze w Polsce centrum diagnostyczne dla osób niezmotoryzowanych – walk-through. MediMod jest samowystarczalną, mobilną jednostką badawczą. Jego konstrukcja pozwala na zapewnienie w jego wnętrzu kilku stref oraz śluzy do pobierania materiału, ograniczających do niezbędnego minimum kontakt pobierającego wymaz z badanym, zapewniając bezpieczeństwo personelowi medycznemu, jak i pacjentowi.

Olivia jest także członkiem Konwentu Gospodarczego przy Rektorze Politechniki Gdańskiej. To niezwykła na skalę kraju platforma konsultacji oraz wyrażania opinii i stanowisk pomiędzy środowiskiem naukowym a gospodarczym, we wszystkich sprawach mających wpływ na rozwój gospodarczy kraju i regionu. Konwent tworzą zaproszeni przez Rektora PG przedstawiciele wiodących przedsiębiorstw reprezentujących różne dziedziny gospodarki, organizacji gospodarczych i instytucji otoczenia biznesu. Podkreślenia przy tym wymaga, że Politechnika Gdańska została najwyżej sklasyfikowana wśród polskich uczelni technicznych w konkursie „Inicjatywa Doskonałości – Uczelnia Badawcza”, który to konkurs zapewnił dodatkowe środki w wysokości ok. 200 mln zł. Zostaną one przeznaczone na dalszy, dynamiczny rozwój uczelni, w tym na działania w ramach nowo utworzonych Centrów Badawczych.

Tak zróżnicowane pola współpracy pomiędzy Olivią Business Centre a najważniejszymi trójmiejskimi uczelniami, będącymi krajowymi liderami w swoich dziedzinach, pozwalają wykreować możliwości dla studentów, pracowników naukowych oraz przedsiębiorców, które nie byłyby możliwe w innych sytuacjach. Każda forma współpracy otwiera bowiem nowe ścieżki rozwoju dla każdej z zaangażowanych stron.

Olivia Business Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej. Jego docelowa wielkość znacznie przekroczy 200 000 mkw., a już obecnie wynosi 175 000 m kw., co uczyniło Olivię Business Centre największym projektem biurowym w Polsce.

mat.pras.

Inwestycja magazynowo-usługowo-biurowa Flex Gdańsk BCL rozpoczyna proces komercjalizacji

Flex Gdańsk BCL_wizualizacja

Firma Gasten S.A. wybrała Knight Frank na agenta wiodącego, odpowiedzialnego za komercjalizację inwestycji Flex Gdańsk BCL. Obiekt o przeznaczeniu magazynowo-usługowo-biurowym oferuje blisko 15 000 m kw. powierzchni najmu.

Flex Gdańsk BCL to inwestycja oddana do użytku w listopadzie 2020 roku, zlokalizowana na gdańskiej Przeróbce, przy ulicy Ku Ujściu 19. Na atrakcyjność obiektu wpływa bliskie sąsiedztwo portu północnego i DCT oraz doskonałe połączenie poprzez obwodnicę Trójmiasta z drogą S7 i autostradą A1. Inwestycja obejmuje dwie hale magazynowo-biurowo-usługowe, z których każda podzielona jest na niezależne segmenty (SBU – small business unit) przeznaczone na niewielkie magazyny, na działalność produkcyjną nie oddziałującą negatywnie na środowisko. Każdy segment ma powierzchnię ok. 700-800 m kw. i może być dostosowany do funkcji magazynowej lub usługowej, a dodatkowo wyposażony jest w część biurową i socjalną. Segment magazynowy wysokiego składowania, umożliwia magazynowanie ponad 2000 sztuk europalet. Część magazynowa posiada 1 bramę na poziomie gruntu oraz 1 bramę wyposażoną w dok hydrauliczny dla pojazdów typu TIR. Wszystkie powierzchnie zostały wykończone materiałami i rozwiązaniami o wysokim standardzie. Flex Gdańsk BCL jako jedyny na rynku wykonuje kompleksowe aranżacje pod potrzeby i gusta najemcy Do dyspozycji najemców jest parking oferujący 138 miejsca postojowe.

„Ostatnie miesiące w widoczny sposób wpłynęły na wzrost zainteresowania powierzchniami magazynowymi i usługowymi. Ograniczenia w handlu tradycyjnym były dodatkowym bodźcem do rozwoju i tak już dynamicznie zmieniającego się od lat sektora logistycznego. Dobrze skomunikowane, gwarantujące nowoczesny standard i oferujące różne udogodnienia powierzchnie są obecnie poszukiwane przez firmy reprezentujące różne branże. Cieszę się, że właściciel inwestycji Flex Gdańsk BCL zdecydował się powierzyć nam komercjalizację tego wyjątkowego obiektu, która jest jednocześnie pierwszą tego typu inwestycją w Gdańsku. Jestem przekonana, że standard i oferta szybko przekonają najemców do tego miejsca,” – komentuje Joanna Gomułkiewicz, Leasing Manager w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank.

Sztuka zagościła w biurowcu Tryton Business House w Gdańsku

SONY DSC

W pasażu biurowca Tryton Business House w Gdańsku można oglądać nową wystawę pt. „Przestrzenie”. Autorką prac jest utalentowana trójmiejska artystka Agnieszka Wielewska. To już kolejne wspólne przedsięwzięcie właściciela i zarządcy biurowca, firmy Globalworth, oraz Project Art, dzięki któremu pracownicy obiektu i gdańszczanie mogą zetknąć się ze sztuką w ogólnodostępnej przestrzeni.

Pasaż w gdańskim biurowcu Tryton Business House przy ulicy Jana z Kolna 11 po raz kolejny zamienił się w otwartą galerię sztuki. Tym razem można tu podziwiać prace Agnieszki Wielewskiej, które oprócz niekonwencjonalnego charakteru wyróżnia też proces powstawania w pracochłonnej i czasochłonnej technice olejnych laserunków na płótnie. Polega ona na stopniowym kładzeniu pół przezroczystych warstw farb jedna na drugą, aż do uzyskania charakterystycznej świetlistości obrazu. To dlatego każdy z nich malowany jest nawet przez kilkanaście miesięcy.

Od dawna miałam intencję pokazania swoich prac w przestrzeni publicznej. Chcę z nimi dotrzeć do odbiorcy spontanicznego, takiego którego zaskoczę swoją obecnością, stanę na jego drodze w chwili, w której się tego zupełnie nie spodziewa. Jest to dla mnie również szansa na nowe kontakty z tymi odbiorcami, którzy nie zawsze mają czas by odwiedzać galerie sztuki.

Agnieszka Wielewska, artystka, autorka prac na wystawie w Tryton Business House.

Wystawa w Tryton Business House to jeden z wielu przejawów aktywności kulturalnej naszej firmy. Od początku obecności Globalworth w Polsce staramy się wnosić dodatkową wartość dla lokalnych społeczności i przestrzeni miast, w których znajdują się nasze biurowce i budynki handlowo-biurowe. W miarę powrotu do normalności i znoszenia kolejnych obostrzeń w codziennej działalności będziemy chcieli wychodzić z podobnymi inicjatywami coraz częściej. 

Hanna Gailitis, Property Manager w firmie Globalworth Poland, która jest właścicielem i zarządcą Tryton Business House.

Agnieszka Wielewska pomimo młodego wieku ma już na swoim koncie spory dorobek artystyczny. Jest laureatką licznych stypendiów, m.in. Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego, Marszałka Województwa Pomorskiego, miasta Gdańska oraz im. Henry’ego J.T. Dorena, a także nagrody Towarzystwa Przyjaciół Sztuk Pięknych w Krakowie i wyróżnienia krakowskiej Galerii Zofii Weiss. Ukończyła malarstwo na krakowskiej Akademii Sztuk Pięknych oraz studiowała historię sztuki na Uniwersytecie Jagiellońskim. Poza malarstwem zajmuje się też plakatem, scenografią oraz animacją filmową. W 2018 roku otrzymała Nagrodę Teatralną Miasta Gdańska za scenografię do spektaklu „Nie wierzę w śmierć” oraz została wyróżniona w ramach konkursu o Nagrodę Scenograficzną Jerzego Moskala.
Project ART to duet miłośników malarstwa, który tworzą artyści: Iwona Ostrowska i Arkadiusz Świderski. Od 6 lat zajmują się promocją sztuki organizując wystawy w miejscach publicznych, takich jak galerie handlowe, biurowce i pasaże.

Tryton Business House to nowoczesny budynek biurowy oferujący 25 500 mkw. najwyżej klasy biur i powierzchni usługowych. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Gdańskiej i Europejskiego Centrum Solidarności. Obiekt składa się z dwóch 6-piętrowych budynków i 11-piętrowej dominanty, połączonych ze sobą zadaszonymi pasażami umożliwiającymi komunikację bez wychodzenia na zewnątrz. Biurowiec posiada podziemny parking samochodowy z 262 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę dla rowerzystów: zadaszone stanowiska rowerowe i szatnie z prysznicami. Potwierdzeniem zielonego charakteru inwestycji jest certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

mat.pras.

Inwestycje komercyjne idą w kierunku zieleni: Pierwsze drzewo zasadzone w 180-metrowym biurowcu Olivia Business Centre w Gdańsku

MicrosoftTeams-image (3) (2)
Na terenie Olivia Business Centre, największego centrum biznesowego w Polsce, powstaje całoroczny ogród pod nazwą Olivia Garden. Właśnie zostało zasadzone pierwsze tropikalne drzewo. W całym ogrodzie znajdą się tysiące roślin, reprezentujących ponad 150 różnych gatunków.

Nowo przygotowywana przestrzeń to nie tylko rośliny, ale również miejsca wypoczynku, ławeczki oraz punkty gastronomiczne. Celem jest stworzenie unikalnego miejsca relaksu i odprężenia, ale również pobudzenia kreatywności i stworzenia przestrzeni do mniej formalnych spotkań. Dostępny dla wszystkich, przede wszystkim Rezydentom centrum biznesowego zapewni stałą i niezależną od pogody możliwość obcowania z naturą.

To wyjątkowy na skalę Polski projekt, którego autorem jest pracownia Malinowski Design Urban & Landscape, a za realizację odpowiadała pracownia Design Anatomy. – Chcieliśmy oddać w ręce Rezydentów Olivia Business Centre przestrzenie, które staną się ich ulubionymi miejscami spotkań prywatnych i służbowych, do codziennej pracy, ale również wyciszenia się i skupienia w otoczeniu egzotycznej roślinności. Natura doskonale wpływa na dobrostan człowieka, a nasz ogród będzie w zasięgu ręki niezależnie od pory roku. – mówi Krzysztof Król z Olivia Business Centre.

Olivia Garden powstała w odpowiedzi na zapotrzebowanie Rezydentów centrum biznesowego oraz z myślą o mieszkańcach Trójmiasta i turystach, którzy od 2019 roku licznie odwiedzają punkty gastronomiczne, centrum konferencyjne i taras widokowy, umieszczone na najwyższych piętrach Olivii Star najwyższego budynku biurowego w Polsce północnej, będącego częścią Olivii Business Centre.

Realizacja koncepcji wymagała zaangażowania nie tylko architektów, ale także interdyscyplinarny zespół specjalistów, konsultujący rozwiązania z Rezydentami Olivia Business Centre, socjologami, psychologami i botanikami. – Olivia Garden jest częścią projektu well-being, który od lat wdrażany jest na terenie Olivii Business Centre. – mówi Krzysztof Król z Olivia Business Centre. W jego ramach latem odbywają się spotkania Rezydentów na patio, prowadzone są cieszące się olbrzymią popularnością sekcje sportowe, organizowane są wystawy obrazów, fotografii czy rzeźby. Olivia to silna i aktywna społeczność, która już nie raz pokazała swoją wartość. Po zniesieniu obostrzeń ogród będzie ogólnodostępny i z przyjemnością powitamy w nim wszystkich zainteresowanych gości, aby również oni mogli się tu dobrze poczuć. – dodaje Krzysztof Król.

Neon Flex w Gdańsku – Torus uruchamia elastyczne biura w biurowcu Neon

Alchemia, Gdańsk, mat. prasowe Torus

Neon Flex – nowy koncept elastycznych rozwiązań biurowych uruchomiony został w biurowcu Neon wchodzącym w skład kompleksu biznesowego Alchemia w Gdańsku. Torus rozszerza w ten sposób ofertę odpowiadając na oczekiwania najemców i zmieniające się trendy. Za rozwój projektu odpowiadają osoby z ogromnym doświadczeniem w tej branży – Sebastian Rączkowski i Marta Burak.

– Popularne „flexy” nie są nowym rozwiązaniem, choć pandemia stworzyła perspektywy szybszego rozwoju tego segmentu rynku powierzchni biurowych. Najemcy oczekują dzisiaj większej elastyczności i staramy się na to odpowiedzieć. Koncept Neon Flex łączy w sobie najwyższą jakość powierzchni z ofertą dopasowaną do potrzeb mniejszych i średniej wielkości biznesów, choć także korporacji, które coraz częściej poszukują wysokiej jakości powierzchni na potrzeby rozproszonej sieci biur – mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.

Historycznie produkt pt. „biura serwisowane” posiadał dwie bariery wejścia: nie mogły z niego skorzystać ani najmniejsze firmy (były za małe), ani duże (powyżej określonej liczby pracowników). Tym pierwszym z pomocą przyszedł coworking, który zrobił niesamowitą karierę w ostatnich latach, ale w drugim przypadku firmy miały często problem ze znalezieniem na rynku odpowiednio elastycznej oferty. Pandemia i towarzysząca jej niepewność skłoniła biznes (generalnie) do poszukiwania bardziej elastycznych rozwiązań, co znajduje swoje odzwierciedlenie także na rynku biurowym.

– W Neon Flex biuro będzie można wynająć nawet na godzinę, tworzymy jednak ofertę dla biznesu ceniącego sobie jakość, jak również intymność działania. Nasi klienci mają do dyspozycji najwyższej klasy architekturę IT. Zapewniamy optymalne pod każdym względem warunki, także termiczne czy akustyczne. Dbamy przy tym o to, by fit-out i design nie przyćmiły funkcjonalności i nie rozpraszały. To produkt dla świadomego klienta, którym może być zarówno dynamicznie rozwijająca się platforma tradingowa FX, jak i kameralna kancelaria prawna – mówi Sebastian Rączkowski, dyrektor zarządzający w spółce Neon Flex.

Firmy, które zdecydują się na skorzystanie z oferty Neon Flex będą miały możliwość rozwoju w ramach jednej lokalizacji – powiększania wynajmowanej powierzchni w budynku. Można więc zacząć z jednym biurkiem, a skończyć z własną, dedykowaną powierzchnią.

– Biuro w pełni gotowe do pracy – z wygodnymi meblami, szybkim i bezpiecznym internetem, smaczną kawą, dopieszczonymi strefami wspólnymi i funkcjonalnymi salami spotkań, a do tego prestiżowy adres. Ponadto recepcja na najwyższym poziomie, obsługa gości, korespondencji i wszelkich potrzeb związanych z funkcjonowaniem biura – niczym concierge w 5-cio gwiazdkowym hotelu. Tego wszystkiego mogą się spodziewać najemcy Neon Flex – komentuje Marta Burak, dyrektor sprzedaży w spółce Neon Flex.

Jest to pierwszy koncept elastycznych powierzchni biurowych sygnowany marką Torus. Firma nie wyklucza jednak dalszego rozwoju w tym segmencie rynku uwzględniając inne budynki i lokalizacje.

mat.pras.