Informacje dnia

Rynek nieruchomości magazynowych w Krakowie

Magdalena Paluch na k24
Rynek nieruchomości magazynowych w Krakowie stale się rozwija. Slate przybywa obiektów komercyjnych i wiele wskazuje na to, że ich liczba w dalszym ciągu będzie aktywnie wzrastać.

Spis treści:
Magazyny na wynajem w Krakowie i okolicy
Co oferują centra logistyczne zlokalizowane na terenie Krakowa i okolicy?
– Park magazynowy 7R Park Kraków, Kokotów
– Park magazynowy Panattoni Park Kraków III
– Park magazynowy Logicor Kraków
– Park magazynowy 7R Park Brzesko

Na terenie Krakowa powstaje coraz więcej centrów logistycznych. Dużo magazynów powstaje również wokół aglomeracji miejskiej, w mniejszych miejscowościach. Według ekspertów firmy Cresa Polska, na terenie Krakowa i okolic funkcjonuje lub jest obecnie w budowie 14 nieruchomości magazynowych (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w Polsce).

Magazyny na wynajem w Krakowie i okolicy

I tak, według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w samym Krakowie funkcjonują 3 parki logistyczne. Są to: Centrum Logistyczne Kraków I, Centrum Logistyczne Kraków II oraz MG Logistic. Natomiast Centrum Logistyczne Kraków III mieści się w Targowisku. W miejscowości Kokotów powstał 7R Park Kraków. Również w Nowej Hucie działa park magazynowy, który został ujęty na mapie przez ekspertów firmy Cresa Polska. W miejscowości Modlniczka funkcjonuje Goodman Kraków Airport Logistics Centre. Również jeden park magazynowy mieści się w miejscowości Brzesko, jest to 7R Park Brzesko.
Najwięcej parków magazynowych ujętych na mapie firmy Cresa znajduje się w miejscowości Skawina. Funkcjonuje ich tutaj aż 6, i są to: Logicor Kraków, Panattoni Park Kraków II, Panattoni Park Kraków III, Panattoni Park Kraków IV oraz Panattoni Park Kraków V.

Co oferują centra logistyczne zlokalizowane na terenie Krakowa i okolicy?

Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych centrów logistycznych, aby zobrazować ofertę rynkową na terenie miasta Kraków, oraz pobliskich miejscowości.

hannes-egler-360942-unsplash

– Park magazynowy 7R Park Kraków, Kokotów

Powierzchnia magazynowa w Krakowie Kokotów to inwestycja spod szyldu 7r Solution – firmy, która od kilkunastu lat rozszerza swoją specjalizację w wąskim obszarze, jakim jest logistyka. Centrum Logistyczne 7R Logistic Kraków Kokotów to nowoczesny obiekt magazynowy oferujący magazyny klasy A. Wyróżnia go bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie autostrady A4 oraz wschodniej części obwodnicy Krakowa (3 km od trasy S7, 6 km od autostrady A4, 30 km od lotniska w Balicach), obiekt gwarantuje również bardzo dobre połączenie z kierunkami Tarnów–Rzeszów i Katowice–Wrocław. Magazyn 7R Logistic Kraków Kokotów jest wyposażony w nowoczesną technologię do automatycznej identyfikacji i śledzenia ruchu towarów oraz bazuje na komunikacji radiowej opartej o technologię RFID.
Specyfikacja magazynów dostępnych w inwestycji Centrum Logistyczne 7R Logistic Kraków Kokotów: powierzchnia regałowa: 17 000 mp; powierzchnia blokowa: 1000 m²; ilość doków: 19; ilość poziomów „0”: 3; wysokość budynku netto: 10 metrów; wysokość budynku: 12 metrów; tryskacze; ogrzewanie: promienniki gazowe; dociążenie posadzki: 7 t/m²; świetliki, klapy dymowe; posadzka przemysłowa niepyląca; obciążenie ogniowe: < 4000 MJ/m². Obiekt jest chroniony, posiada również monitoring, który obejmuje teren zewnętrzny oraz strefę dostaw.
Firma logistyczna 7R Solution zapewnia kompleksową obsługę magazynową.
7R Solution oferuje m.in.: przyjmowanie towaru do magazynu oraz jego składowanie i magazynowanie; wydawanie towarów z magazynu; zarządzanie zwrotami towarów; usługi związane ze składem celnym oraz uproszczoną procedurą celną; ubezpieczenie towaru; gwarancję bezpieczeństwa powierzonego towaru.

– Park magazynowy Panattoni Park Kraków III

Panattoni Park Kraków III to komercyjny obiekt, który oferuje 67 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej. Magazyn znajduje się zaledwie 10 km od stolicy Małopolski – Krakowa. Panattoni Park Kraków III mieści się przy autostradzie A4, co gwarantuje doskonałe warunki do operacji logistycznych i dystrybucyjnych (m.in. pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia oraz do Niemiec). Park magazynowy jest położony wzdłuż krajowej drogi numer 44, 800 m od węzła transportowego łączącego drogi A4, E77, E40.
Panattoni Park Kraków III oferuje nowoczesną powierzchnię magazynową klasy A, z dostępem do doków i wjazdem z poziomu „0” z przeznaczeniem zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję.
w ramach inwestycji Panattoni Park Kraków III powstały dwa budynki. Pierwszy budynek komercyjny oferuje  powierzchnię 33 000 m². Magazyn charakteryzuje: wysokość 10 metrów, siatka słupów 22,5×12 m, min. moduł wynosi 1 000 m². Drugi z budynków oferuje powierzchnię 34 500 m². Magazyn charakteruzyje: wysokość 10 metrów, siatka słupów22,5×12 m, min. moduł wynosi 1 000 m².
Panattoni Park Kraków III  to inwestycja spod szyldu Panattoni Europe – czołowego dewelopera powierzchni przemysłowych.

– Park magazynowy Logicor Kraków

Park magazynowy to inwestycja należąca do firmy Logicor – dewelopera, który stworzył największą bezpośrednio zarządzaną sieć nieruchomości logistycznych w Europie.
Park magazynowy Logicor Kraków znajduje się w miejscowości Skawina, zaledwie 10 km od centrum Krakowa. Magazyn położony jest przy drodze krajowej numer 44, 800 metrów od węzła transportowego autostrady A4 łączącej Kraków ze Śląskiem/Wrocławiem oraz Niemcami. Dobrze skomunikowana lokalizacja obiektu zapewnia swobodny dojazd zarówno samochodem jak również środkami komunikacji publicznej.
W ramach inwestycji powstał budynek oferujący 2 moduły. Moduł 1 oferuje powierzchnie: magazynową – 3 480 mkw, biurową – 240 mkw. Moduł 2 oferuje powierzchnie: magazynową – 1 678 mkw, biurową – 80 mkw. W sumie park magazynowy Logicor Kraków oferuje 5158 mkw. powierzchni magazynowej oraz 320 mkw. powierzchni biurowej, co daje łącznie powierzchnię 5478 mkw.
Magazyn do wynajęcia Logicor Kraków  został przystosowany do potrzeb klientów z różnych branż.
Specyfikacja techniczna: wysokość w świetle: 10; 35 doków przeładunkowych; 99 miejsc parkingowych, system tryskaczy, klapy dymowe itp.

– Park magazynowy 7R Park Brzesko

Inwestycja 7R Park Brzesko to projekt zlokalizowany w południowo-zachodniej części Brzeska, bezpośrednio przy drodze krajowej 94, w odległości zaledwie 5 km od węzła Brzesko na Autostradzie A4. Inwestycja należy do 7R, który jest ogólnopolskim, dynamicznie rozwijającym się deweloperem działającym na rynku nieruchomości komercyjnych.
Istotnym atutem inwestycji magazynowej 7R Brzesko Park jest bliskość aglomeracji miejskich tj. Wieliczki, Bochni czy Tarnowa. Dogodny dojazd dla pracowników zapewnia komunikacja miejska linii autobusowych nr 3, 5, 7, 8 i 10 MPK Brzesko oraz przystanek PKP Jasień – Brzesko.
Przestrzeń dostępna w ramach inwestycji  jest elastyczna – można ją zaaranżować i dopasować nie tylko pod typową powierzchnię magazynową, ale także lekką produkcję. Jak podkreśla deweloper 7R, dzięki zastosowanym najnowszym rozwiązaniom ekologicznym, wpływającym m.in. na wzrost efektywności energetycznej, 7R Park Brzesko objęty jest certyfikacją BREEAM.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl