Rynek magazynów na wynajem na Śląsku stale się powiększa. Stały popyt na nieruchomości magazynowe generuje powstawanie nowych inwestycji. Zarówno na Górnym Śląsku jak i Dolnym Śląsku najemcy mają w czym wybierać.

Spis treści:
Dolny Śląsk – magazyny na wynajem
Przykładowy park magazynowy: SERGO Logistics Park Wrocław
Górny Śląsk – magazyny na wynajem
Przykładowy park magazynowy: Logicor Sosnowiec

Śląsk dysponuje bogatą bazą magazynów. Obszar ten, położony blisko granic Czech i Niemiec, jest szczególnie atrakcyjny dla przedsiębiorców. Przez Śląsk przebiega bowiem wiele ważnych dróg i autostrad, jak A1 i D1. Autostrada A4 łączy Górny i Dolny Śląsk, stanowiąc tym samym arterię komunikacyjną w Górnośląskim Okręgu Przemysłowym, będący największym okręgiem przemysłowym w Polsce.

Dolny Śląsk – magazyny na wynajem

Oferta magazynowa Dolnego Śląska jest szeroka. Według ekspertów firmy Cresa Polska na terenie Dolnego Śląska działają albo są w tej chwili w trakcie budowy 43 parki logistyczne (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska prezentuje obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w Polsce).
Według danych ujętych w ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, we Wrocławiu, znajduje się 14 parków logistycznych, którymi są: Logicor Wrocław IV, Logicor Wrocław II, Pannatoni Park Wrocław XIII, SERGO Industrial Park Wrocław, Hillwood Wrocław Psie Pole, Logicor Wrocław I, Citylink Wrocław Stadion, Ideal Idea Wrocław Park, Prologis Park Wrocław III, Panattoni Park Wrocław Airport, Goodman Wrocław IV Logistics Centre, 7R City Flex Wrocław, City Logistics Wrocław I, SERGO Business Park Wrocław.
W Biskupicach Podgórnych działają 2 parki logistyczne: SERGO Logistics Park Wrocław oraz SERGO Industrial Park Wrocław II.
Na Bielanach Wrocławskich funkcjonuje 6 parków logistycznych, są to: Frontier Park Wrocław, Prologis Park Wrocław, Panattoni Park Wrocław III, Wrocław-Bielany Logistics Centre, Panattoni Park Wrocław VII, Panattoni Park Wrocław XII.
W Kątach Wrocławskich działają 2 parki logistyczne, są to: BIK Park Wrocław I oraz Prologis Park Wrocław IV.
W Mirkowie znajdują się 2 parki logistyczne: Panattoni Park Wrocław V oraz MLP Wrocław.
W miejscowości Nowa Wieś Wrocławska funkcjonuje 5 parków logistycznych: Panattoni Park Wrocław IX, Prologis Park Wrocław V, TriStar Wrocław, Panattoni Park Wrocław XI oraz Panattoni Park Wrocław II.
12 parków logistycznych znajduje się w miejscowościach: Długołęka (Eurologis – Centrum Logistyczne); Psary  (S5 Wrocław North Gate); Oleśnica (Hillwood Oleśnica); Cieśle (Panattoni Park Wrocław Oleśnica I); Mokronos Dolny (MLP Wrocław West); Pietrzykowice (Mount Park Wrocław); Magnice (Goodman Wrocław V Logistics Centre); Wojkowice (Hillwood Wrocław Wschód I); Wojkowice/Żórawina (Hillwood Wrocław Wschód II); Siechnice (Hillwood Wrocław Siechnice); Wróblowice (Panattoni Wrocław West Gate); Legnica (Panattoni Park Legnica).

Przykładowy park magazynowy: SERGO Logistics Park Wrocław
SERGO Logistics Park Wrocław położony jest na działce o powierzchni 17 ha. Park ten posiada bezpośredni wjazd z autostrady A4 i znajduje się w niewielkiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 oraz A8. Ponadto park magazynowy znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od Poznania, Warszawy, Drezna i Berlina, co stanowi jego niewątpliwy atut lokalizacyjny.
Podczas budowy SERGO Logistics Park Wrocław zadbano o przemyślaną infrastrukturę zewnętrzną, czyli szerokie drogi i place manewrowe.  Park logistyczny SERGO Logistics Park Wrocław posiada całodobową ochronę, co zapewnia najemcom bezpieczeństwo.
W specyfikacji obiektu ujęte zostały takie udogodnienia, jak: wysokość netto 10 metrów, siatka słupów 12 x 22,5 m, nośność posadzki na poziomie 5t/metr kw., świetliki i klapy dymowe, instalacja tryskaczowa w systemie ESFR, sterowane elektrycznie bramy wjazdowe i doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi oraz oświetlenie 300 lux dla produkcji oraz 200 lux dla magazynu.
Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM.

Górny Śląsk – magazyny na wynajem

Według danych ujętych w ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Sosnowcu funkcjonuje 12 parków logistycznych, są to: 7R City Flex Sosnowiec, Hillwood Sosnowiec Zagłębie, Distribution Park Sosnowiec, Logicor Sosnowiec, Panattoni Park Sosnowiec I, Panattoni Park Sosnowiec II (Metropolis), Panattoni Park Sosnowiec III, Panattoni Park Sosnowiec IV, Panattoni Park Sosnowiec V, 7R Park Sosnowiec, Goodman Sosnowiec Logistics Centre, a także Śląskie Centrum Logistyczne.
W Gliwicach znajduje się 10 parków logistycznych, są to: SERGO Logistics Park Gliwice, SERGO Business Park Gliwice, Goodman Gliwice Logistics Centre, Diamond Business Park Gliwice, MLP Gliwice, Logicor Gliwice I, Logicor Gliwice II, Panattoni Park Gliwice II, Panattoni Park Gliwice III oraz Hillwood Gliwice Sośnica.
W Rudzie Śląskiej funkcjonują 4 parki logistyczne: Hillwood Ruda Śląska, Panattoni Park Ruda Śląska I, Panattoni Park Ruda Śląska II, Prologis Park Ruda Śląska.
W Zabrzu działają 2 parki logistyczne: Panattoni Park Zabrze i CTPark Zabrze.
W Chorzowie funkcjonuje 1 park logistyczny – Prologis Park Chorzów.
W Siemianowicach Śląskich funkcjonuje 7R Park Siemianowice Śląskie. W Piekarach Śląskich działa funkcjonuje Hillwood Piekary Śląskie. Także w miejscowości Psary działa 1 park logistyczny – DL Invest Park Psary/Czeladź. W miejscowości Lędziny znajduje się 1 park logistyczny – Goodman Lędziny Logistics Centre. W Katowicach działa City Logistics Katowice.
Czeladź może pochwalić się 5 parkami magazynowymi: Panattoni Park Czeladź IV, MLP Czeladź, Logicor Czeladź, TriStar Czeladź oraz Alliance Silesia Logistics Center.
Mysłowice mają do zaoferowania 2 parki logistyczne, którymi są: Logicor Mysłowice oraz Hillwood Mysłowice.
W Będzinie mieszczą się 3 parki logistyczne: Distribution Park Będzin, Logicor Będzin i Mapletree Park Będzin II.
W Tychach funkcjonują 4 parki logistyczne, są to: Panattoni Park Tychy, Logistics Park Tychy, SERGO Industrial Park Tychy 1 oraz SERGO Industrial Park Tychy 2.
Bielsko-Biała ma do zaoferowania 5 parków logistycznych, którymi są: 7R Park Beskid, Beskid Logistics Centre, Bielsko-Biała Logistics Centre, Panattoni Park Bielsko-Biała II oraz Panattoni Park Bielsko-Biała III.
W Dąbrowie Górniczej znajdują się 3 parki logistyczne, są to: Prologis Park Dąbrowa, DL Invest Park Dąbrowa Górnicza a także Panattoni Park Dąbrowa Górnicza.
W Opolu mieszczą się 2 parki logistyczne: Panattoni Park Opole oraz CTPark Opole.
W miejscowości Ujazd także znajdują się 2 parki logistyczne, którymi są: Panattoni Park Ujazd i Prologis Park Ujazd.
Po jednym parku logistycznym znajduje się w miejscowościach: Bieruń (Logistics Park Bieruń), Żory (Panattoni Park Żory), Siewierz (DL Invest Park Siewierz), Kłobuck (Hillwood Częstochowa Zachód), Częstochowa (Panattoni Pak Częstochowa) oraz Gorzyce (7R Park Gorzyce).

Przykładowy park magazynowy: Logicor Sosnowiec
Powierzchnia całkowita Logicor Sosnowiec wynosi 47 100 metrów kw. Park magazynowy oferuje swoim najemcom m.in.:  70 doków rozładunkowych,  6 bram wjazdowych na poziomie „0”, system przeciwpożarowy, wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 t/mkw, klapy dymowe oraz czujniki ESFR. Park logistyczno-dystrybucyjny Logicor Sosnowiec ma do zaoferowania powierzchnie magazynowe  w klasie A.
Obiekt mieści się przy drodze S1, w bliskim sąsiedztwie autostrady A4, która łączy Niemcy z Ukrainą. Niewielka odległość do trasy E40 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia to kolejny plus lokalizacyjny tego parku. Logicor Sosnowiec ma również dobre połączenie z trasą E75 w kierunku Warszawy i lotniskiem w Katowicach.

Redakcja
Komercja24.pl