komentarze, opinie, gospodarka

Rekordowy popyt na rynku magazynów w Polsce

efaflex-1630742_640

W I kw. 2017 r. popyt brutto na rynku magazynowym w Polsce osiągnął rekordowy poziom 855 000 mkw., a do użytku oddano 538 000 mkw. powierzchni. To najmocniejsze otwarcie roku w historii rynku – takie dane dostarcza JLL.

Firmy podpisały umowy najmu na 855 000 mkw., z czego na nowe kontrakty przypadło 647 800 mkw., czyli aż 75% popytu brutto. W I kw. br. największą aktywność najemców odnotowano na Górnym Śląsku, a następnie w rejonie Warszawy i Wrocławiu”.

Prawie 70% wolumenu umów zawarto w inwestycjach deweloperskich Panattoni i Prologis.

Wśród najemców powierzchni magazynowych dominowały sieci handlowe (w tym firmy z sektora e-commerce), które podpisały umowy na łączną powierzchnię 250 600 mkw. (popyt brutto) oraz operatorzy logistyczni (277 300 mkw.) i firmy z branży lekkiej produkcji (174 400 mkw.). Największy kontrakt najmu w pierwszych trzech miesiącach 2017 r. (135 000 mkw.) zawarł Amazon w inwestycji BTS realizowanej przez Panattoni w Sosnowcu.

Największe umowy najmu w I kw. 2017 r.

Najemca

Park

Rodzaj umowy

Powierzchnia (mkw.)

Amazon

Panattoni BTS Sosnowiec

Nowa umowa

135 000

BSH

Panattoni BTS Łódź

Nowa umowa

79 000

H&M

Panattoni BTS

Nowa umowa

60 000

Electrolux

MLP Pruszków I

Renegocjacje

23 000

Źródło: JLL, I kw. 2017 r.

W I kw. 2017 r. deweloperzy oddali do użytku rekordowe 538 000 mkw. W rezultacie całkowite zasoby magazynowe na polskim rynku sięgnęły 11,7 mln mkw., co daje Polsce ósme miejsce wśród krajów Unii Europejskiej.