W pierwszych trzech miesiącach 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na 371 700 mkw. biur, w tym 177 700 mkw. poza Warszawą. Takie dane dostarcza JLL w swoim najnowszym raporcie o rynku biurowym w I kw. 2017.
„W samej Warszawie popyt był o 36% wyższy niż w trakcie pierwszych trzech miesięcy roku ubiegłego. Poza stolicą wynajęto o prawie dwie trzecie więcej w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. To szczególnie dobry prognostyk na resztę roku, jako że zwykle w I kwartale rynek biurowy rozwija się w spokojniejszym tempie”, komentuje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.
Największe umowy najmu w Polsce w I kwartale 2017 r.
| Miasto | Budynek | Najemca | Powierzchnia (mkw.) |
| Trójmiasto | Olivia Business Centre | Energa Group | 15 100 |
| Kraków | Orange Office Park III Den Hague | Brown Brothers Harriman | 14 700 |
| Warszawa | Postępu 14 | Astra Zeneca | 13 200 |
| Wrocław | Business Garden I | Capgemini | 13 100 |
| Wrocław | Sagittarius Business House | EY | 10 500 |
| Warszawa | West Station II | Diebold Nixdorf | 9 800 |
| Wrocław | West Link | Nokia | 7 450 |
| Warszawa | JM Tower | ZTM Warszawa | 7 300 |
| Warszawa | G9 | Firma z sektora publicznego | 7 200 |
Źródło: JLL, PORF, www.bazabiur.pl, 2017 r.
Ekspert podkreśla, że poza Warszawą lwią część popytu podzieliły między siebie Wrocław i Kraków. Popyt w tych miastach sięgnął odpowiednio 58 900 mkw. i 52 500 mkw., co łącznie stanowi 63% regionalnego zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Po raz pierwszy Wrocław zarejestrował wyższy popyt niż Kraków.
Podaż
W I kw. bieżącego roku polski rynek biurowy urósł o ponad 151 400 mkw., w tym 67 200 mkw. przypadło na główne aglomeracje poza stolicą. W tej kategorii rynki regionalne zdominował Kraków.
Z analiz JLL wynika, że w 2017 r. polski rynek biurowy może urosnąć łącznie o ok. 800 000 mkw., z czego ponad 500 000 mkw. przypadnie na miasta regionalne. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane w terminie będzie to największa roczna nowa podaż poza Warszawą.
