AC Hotel by Marriott Krakow – elegancka prostota i ponadczasowy klimat wnętrz

AC KRAKOW-036
Już od połowy sierpnia na swoich gości otworzył się hotel AC Hotel by Marriott Krakow zlokalizowanego przy Krakowskich Błoniach w Krakowie.

Dynamiczna, trójwymiarowa, antracytowa bryła hotelu, za której architekturę odpowiadało biuro B2 Studio, stoi w kontraście do prostych, jasnych wnętrz zaprojektowanych przez pracownię Tremend. Wnętrza AC Hotel by Marriott Krakow to kwintesencja klasycznego amerykańskiego stylu. Hotel prezentuje połączenie prostoty z ponadczasowym klimatem.
Architekci odpowiedzialni za projekt: Magdalena Federowicz-Boule, Klaudyna Czechowska, Katarzyna Wawryniuk, Aleksander Dymkowski.

– Zależało nam na stworzeniu wnętrz, w których przyjemnie będzie przebywać i wypoczywać. Chcieliśmy, by były eleganckie, luksusowe, ale również przytulnie domowe. Sami nie lubimy bezosobowych zimnych pokoi hotelowych. Projektując wnętrza hotelu AC Hotel by Marriott w Krakowie, zależało nam, by odwiedzający goście czuli się swobodnie i mieli miłe wspomnienia z pobytu, również te wizualne. – mówi Klaudyna Czechowska Architekt Tremend, kierownik projektu.

Nowy grunt inwestycyjny w portfelu nieruchomości dewelopera MLP Group

MLP Gelsenkirchen

MLP Group – Green Industrial Developer działający na rynku nieruchomości magazynowych w Europie kontynuuje swoją ekspansję na największym rynku nieruchomości magazynowych w Europie.

Deweloper MLP Group powiększył swój portfel nieruchomości o kolejny grunt w Gelsenkirchen. Powstanie na nim park logistyczny. Działka inwestycyjna ma powierzchnię ponad 11 ha.
Nowoczesny park MLP Business Park Gelsenkirchen zlokalizowany będzie w zachodniej części Niemiec w samym centrum Zagłębia Ruhry, tuż przy autostradzie A42., niecałe 4 km od dworca głównego, a do międzynarodowego portu lotniczego Dusseldorf jest (ok. 40 km). Realizacja inwestycji rozpocznie się na przełomie II/III kwartału 2023 r., a zakończenie przewiduje się na II kwartał 2024 roku.

„Sukcesywnie umacniamy naszą pozycję na rynku niemieckim i austriackim. W tym roku planujemy dołączyć do naszego portfela kolejny grunt w okolicach Frankfurtu oraz Stuttgartu. Główny nacisk stawiamy na logistykę miejską (urban logistic), która odpowiada na potrzeby e-commerce i całego sektora ekonomii cyfrowej. Dążymy do tego, aby nasze parki połączyły biznes z tkanka miejską” – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

 

Biurowce w Warszawie w centrum zainteresowania najemców. Skyliner z nową firmą na pokładzie

Skyliner by Karimpol_10

Do biurowca Skyliner w Warszawie wprowadzi się kolejny najemca. Będzie nim firma Colonnade Insurance S.A. Oddział w Polsce.

Firma Colonnade Insurance S.A. Oddział w Polsce prowadzi działalność w zakresie ubezpieczeń „non-life” dla klientów korporacyjnych i indywidualnych. Do biurowca Skyliner w Warszawie nowy najemca wprowadzi się wiosną 2022 r.
Ubezpieczyciel zajmie w warszawskim biurowcu 1 500 metrów kw. powierzchni.
W procesie najmu Colonnade Insurance S.A. Oddział w Polsce był reprezentowana przez firmę doradczą CBRE.

Biuro w Skylinerze pomoże nam skutecznie realizować wdrożony właśnie hybrydowy model pracy. Potrzebujemy powierzchni i infrastruktury, która zapewni wygodny i efektywny sposób wykonywania obowiązków przez pracowników podzielonych na grupy i wykonujących pracę w biurze w wybrane dni tygodnia. Nowe biuro to więcej sal konferencyjnych, wydzielone strefy do indywidualnych rozmów, czy też specjalna strefa coworkingowa – wszystko, co jest niezbędne w nowoczesnym biurze i w nowym modelu naszej pracy. Podejmując decyzję o wyborze nowej siedziby dostrzegliśmy niezaprzeczalne plusy Skylinera – lokalizację, wygodny dojazd komunikacją miejską, nowoczesne i przyjazne środowisku rozwiązania w budynku. Mimo wielkiej sympatii, jaką mamy do obecnej lokalizacji biura z niecierpliwością czekamy na przeprowadzkę i pierwszą kawę w nowej siedzibie – mówi Grzegorz Kulik, Dyrektor Generalny Colonnade Insurance S.A. Oddział w Polsce.

Warszawska galeria handlowa z udanym III kwartałem br.

DCIM100MEDIADJI_0383.JPG

Galeria Północna w Warszawie ma za sobą bardzo udany III kwartał 2021 roku.

Pomimo trwającej pandemii galeria odnotowała wzrost obrotów, rosnący wskaźnik odwiedzalności oraz najwyższy dotąd poziom komercjalizacji, wynoszący ponad 92%. Galeria Północna zlokalizowana jest w dzielnicy Białołęka w Warszawie. Galeria Północna to pierwsze wielkopowierzchniowe centrum handlowe czwartej generacji w północnej części Warszawy. Obiekt oferuje powierzchnię ponad 64 000 metrów kw. Inwestorem i zarządcą Galerii Północnej w Warszawie jest Grupa GTC.

„Ogromne tempo rozwoju Białołęki jest dla nas bardzo dużym wyzwaniem, zarówno pod względem budowy infrastruktury komunikacyjnej, jak i technicznej, społecznej czy oświatowej. Ale wyzwania są po to, by je podejmować, więc Białołęka rozwija się w każdym obszarze. Budujemy najwięcej szkół w Warszawie. W ciągu ostatnich dwóch lat otworzyliśmy 3 duże podstawówki, kolejną – w rejonie ul. Świderskiej projektujemy, a następna szkoła – najstarsza w dzielnicy, przy ul. Podróżniczej będzie wkrótce rozbudowywana. We wschodniej części Białołęki uruchomiliśmy liceum. Przygotowujemy też miejsce dla nowoczesnej biblioteki na Choszczówce. Dbamy o obiekty sportowe – wyposażamy szkolne boiska w hale pneumatyczne, by można z nich korzystać przez cały rok. Modernizujemy też boiska i hale na terenie dzielnicy. Podpisaliśmy umowę na projekt i budowę Centrum Aktywności Międzypokoleniowej. Przy ul. Ceramicznej spotkają się najmłodsi mieszkańcy dzielnicy i seniorzy – to wyjątkowy projekt, integrujący różne pokolenia. Dbamy o infrastrukturę drogową – budujemy i utwardzamy kolejne ulice, doświetlamy przejścia dla pieszych. Cały czas poprawia się też obsługa komunikacyjna dzielnicy – po zachodniej stronie tramwaj właśnie dojechał do Winnicy” – powiedział Grzegorz Kuca, Burmistrz Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.

Cisco partnerem szczytu klimatycznego COP26

wspolpracaCisco ogłosiło partnerstwo w ramach COP26, globalnej konferencji klimatycznej. Konferencja ta odbędzie się w Glasgow między 31 października, a 12 listopada 2021.
Cisco zapewni technologię, która umożliwi bezpieczne połączenie zarówno delegatom znajdującym się w Szkocji, jak również uczestnikom zdalnym korzystającym z Cisco Webex.
Dzięki partnerstwu z rządem Zjednoczonego Królestwa narzędzie Legislate for Webex będzie wykorzystywane podczas kluczowych negocjacji prowadzonych przez światowych liderów, w trakcie COP26.
Aby zapewnić dobre doświadczenia dla wszystkich, niemal każda z 3000 sesji COP26 będzie posiadała element cyfrowy, o którego sprawne działanie zadba złoty partner Cisco, firma ITGL.

„Jesteśmy dumni, że możemy wesprzeć decydentów i ich zespoły na całym świecie, umożliwiając im udział w najważniejszych do tej pory negocjacjach klimatycznych. Wierzymy, że wszyscy jesteśmy odpowiedzialni za to czy przyszłość będzie inkluzywna” – powiedziała Fran Katsoudas, Chief People, Policy & Purpose Officer w Cisco. „Działania, które dziś podejmujemy, aby chronić naszą planetę, stanowią podstawę dla przyszłego sukcesu. To kluczowy moment w historii polityki klimatycznej i przyszłości Ziemi. Jesteśmy więc niezwykle dumni, że zostaliśmy partnerem COP26”.

Zapowiada się rekordowy rok dla nieruchomości logistycznych

John Palmer_2020_Savills_low res

Bieżący rok na rynku nieruchomości logistycznych w Europie znów będzie rekordowy, prognozuje Savills. Według analityków firmy wskazują na to wolumeny transakcji inwestycyjnych i aktywności najemców, które już po pierwszym półroczu przekroczyły średnie pięcioletnie. W Polsce popyt na powierzchnie logistyczne w pierwszej połowie 2021 roku po raz pierwszy w historii przekroczył 3 mln m kw. i był wyższy niż we Francji, Wielkiej Brytanii czy Hiszpanii.

Raport międzynarodowej firmy doradczej Savills wskazuje, że na inwestycje w sektorze nieruchomości logistycznych w Europie przeznaczana jest obecnie bezprecedensowa ilość kapitału. Wartość transakcji inwestycyjnych w pierwszej połowie 2021 roku wyniosła 22,5 mld euro, co stanowi 64% rekordowego wolumenu za cały 2020 rok i oznacza wzrost o 60% w porównaniu ze średnią pięcioletnią za pierwsze półrocze.

Najpopularniejszym kierunkiem inwestycyjnym jest Wielka Brytania, na którą przypadło 37% całkowitego wolumenu transakcji w pierwszym półroczu. Wśród rynków, które także odnotowały wyniki powyżej średniej za ostatnie pięć lat, znalazły się Irlandia, Hiszpania i Holandia.

Ilość kapitału alokowanego na inwestycje w sektorze logistycznym stanowi nieco ponad 20% całkowitej kwoty zainwestowanej w nieruchomości w Europie od początku roku – dla porównania jego udział w latach poprzednich utrzymywał się na poziomie ok. 10%. Z przeprowadzonej przez Savills analizy nowego kapitału pozyskanego przez fundusze inwestycyjne wynika, że 39% nowych środków zgromadzonych w tym roku przeznaczono na obiekty logistyczne – to więcej niż w przypadku jakiegokolwiek innego sektora nieruchomości komercyjnych.

Złagodzenie ograniczeń w podróżowaniu przyczyniło się do ożywienia aktywności inwestycyjnej ze strony podmiotów z USA, natomiast inwestorzy prywatni korzystają na silnej kompresji stóp kapitalizacji, która rozpoczęła się 24 miesiące temu.

Jednocześnie w pierwszej połowie 2021 roku popyt na powierzchnie logistyczne w Europie osiągnął poziom 18,7 mln m kw. i był o 63% wyższy od średniej za pierwsze półrocze. Największe wzrosty w porównaniu ze średnią pięcioletnią za pierwsze sześć miesięcy roku odnotowano w Niemczech (+28%), Holandii (+64%) i Polsce (+102%).

W Wielkiej Brytanii wolumen transakcji najmu za pierwsze półrocze 2021 roku był wyższy o 82% w stosunku do średniej długoterminowej, do czego przyczynił się popyt na powierzchnie logistyczne ze strony operatorów sklepów internetowych.

Savills wskazuje, że rekordowe wolumeny transakcji inwestycyjnych i aktywności najemców wynikają ze skumulowania wzrostu, jakiego można byłoby oczekiwać w perspektywie pięciu lat, w okresie zaledwie 18 miesięcy. Pandemia Covid-19 przyspieszyła zmiany strukturalne, które spowodowały olbrzymią ekspansję sektora e-commerce. Ze względu na aktywność najemców i ograniczoną dostępność gruntów inwestycyjnych w całej Europie konsekwentnie maleje stopa pustostanów.

Wskaźniki powierzchni niewynajętej w Europie obniżyły się w ostatnich 12 miesiącach o 80 punktów bazowych do 4,6%. Do spadku przyczynił się wyższy popyt odnotowany w Hiszpanii, natomiast najmniej dostępnej powierzchni jest w Czechach (2,4%), Danii (2,6%), Barcelonie (3,3%), Oslo (3,8%) i Helsinkach (4,3%).

W związku z tym czynsze za najlepsze powierzchnie wzrosły w ostatnich 12 miesiącach o średnio 2%, przy czym w największym stopniu w Lizbonie (20%) i okolicach Warszawy (16%). Savills przewiduje, że z powodu luki podażowej tempo wzrostu stawek czynszowych ponownie przyspieszy w kolejnych 12-18 miesiącach.

Rekordowo niskie stopy pustostanów i perspektywa wzrostu czynszów oznaczają, że stopy kapitalizacji będą ulegały dalszej kompresji i osiągną poziom ok. 3%-4% na większości głównych rynków europejskich.

„Nic nie wskazuje na to, aby takie czynniki na rynku najmu jak ograniczona podaż i wysoki popyt uległy zmianie w perspektywie średnioterminowej, co z kolei umożliwi inwestorom uzyskiwanie gwarancji lub poręczeń w związku z nabyciem aktywów przy założeniu dalszego wzrostu czynszów” – mówi Marcus De Minckwitz, dyrektor działu nieruchomości przemysłowych i logistycznych w regionie EMEA.

„Średnie stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych w Europie wynoszą obecnie 4,35%. Wszystko wskazuje na to, że w krajach charakteryzujących się odpowiednimi warunkami na rynkach najmu spadną znacznie poniżej poziomu 4%, jak miało to miejsce we Francji, Niemczech czy Wielkiej Brytanii, a nawet poniżej 3% w przypadku najbardziej atrakcyjnych aktywów” – dodaje Kevin Mofid, dyrektor działu badań europejskiego rynku nieruchomości logistycznych.

Savills zauważa, że inwestorzy coraz chętniej poszukują okazji inwestycyjnych poza głównymi rynkami w nadziei na bardziej atrakcyjne przychody. Według prognoz firmy Savills stopy kapitalizacji w Europie Południowej oraz Środkowo-Wschodniej będą ulegały dalszej kompresji w perspektywie najbliższego roku.

Mike Barnes, Associate, dział badań rynków europejskich w Savills, zauważa, że najemcy zaczynają uwzględniać zasady ESG w swoich strategiach: „Najemcy, a zwłaszcza sieci handlowe, obecnie coraz częściej zwracają uwagę na poziom emisji dwutlenku węgla i modyfikują łańcuchy dostaw, aby osiągnąć wyznaczone cele. W związku z tym niezbędne będzie zwiększenie dostępności punktów ładowania pojazdów elektrycznych, co pozwoliłoby osiągnąć neutralność klimatyczną UE do 2050 r., a jednocześnie umożliwiłoby sieciom handlowym zaspokojenie rosnącego popytu na dostawy produktów zamawianych online”.

„W Polsce, w pierwszej połowie 2021 r. wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych wyniosła prawie 895 mln euro i była o 22% niższa od wyniku odnotowanego w analogicznym okresie rok wcześniej, co było spowodowane głównie brakiem podaży produktów inwestycyjnych na rynku. Jednak wskaźniki pustostanów w obiektach logistycznych w Europie są na rekordowo niskim poziomie, co dobrze wróży rynkowi inwestycyjnemu. Na koniec pierwszego półrocza 2021 roku stopa pustostanów w Polsce obniżyła się do 5,3%, czyli poziomu zbliżonego do obserwowanego w Wielkiej Brytanii i Francji. Jednocześnie popyt wzrósł o 78% w porównaniu ze średnią pięcioletnią. Pierwszy raz w historii wolumen transakcji najmu w Polsce za pierwsze sześć miesięcy roku przekroczył 3 mln m kw. i był wyższy niż we Francji (1 702 000 m kw.), Wielkiej Brytanii (2 146 000 m kw.) i Hiszpanii (1 112 000 m kw.). W ostatnich 12 miesiącach Polska odnotowała imponującą aktywność najemców, którzy wynajęli ponad 6,2 mln m kw. powierzchni magazynowej” – podsumowuje John Palmer, dyrektor zespołu doradztwa inwestycyjnego w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych, Savills Polska.

Źródło: Savills Polska.

Jubileuszowy 50 Kongres WGN „Wiedza, pasja i determinacja” – podsumowanie wydarzenia

DSC01631
W dniu 22 października 2021 r. odbył się jubileuszowy 50 Kongres Grupy WGN.

Wydarzenie odbyło się w formie online. Webinar od od początku spotkał się z dużym zainteresowaniem. Zachętę stanowił fakt, że program był ukierunkowany na jeszcze bardziej profesjonalne i skuteczne działanie na rynku nieruchomości.
Oficjalnie kongres otworzył Leszek Michniak, prezes WGN.

Czytaj więcej na temat wydarzenia: TUTAJ

Nowy park handlowy Premium Park w Lubrzy dostarczy 11 000 mkw. powierzchni handlowej

Premium Park w Lubrzy - przygotowania do otwarcia operatora spożywczego

Park handlowy Premium Park w Lubrzy o powierzchni 11 000 mkw. wraz z końcem października otworzy się dla klientów.

Park handlowy jest w pełni skomercjalizowany. Jest to największy obiekt handlowy w portfolio Fortis Investments. Poza Lubrzą paki handlowe pod marką Premium Park powstały w Głogówku, Chojnowie, Łowiczu i Strzelcach Opolskich. Generalnym Wykonawcą parku handlowego w Lubrzy jest firma Adamietz Sp. z o.o. ze Strzelec Opolskich.

Parki handlowe to aktywa, których popularność wśród konsumentów rośnie. Składa się na to wiele czynników. Część związana jest z ograniczeniami wywołanymi przez pandemię. Tego typu obiekty oferują możliwość dokonania szybkich zakupów, a ich otwarta architektura sprzyja łatwemu przemieszczaniu się bez konieczności wchodzenia na wewnętrzne części wspólne, jak w przypadku wielkoformatowych obiektów handlowych – mówi Sebastian Wiśniewski, Zarządzający Fortis Investments. Parki handlowe to także obiekty elastyczne, których oferta stosunkowo łatwo może zostać dopasowana do zmieniających się preferencji klientów zamieszkujących dane lokalizacje, jak również do zmieniających się, innych warunków rynkowych w tym rozwijającego się handlu internetowego. Parki stanowią uzupełnienie e-commerce stanowiąc nierzadko ważny element w łańcuchu dostaw zamówionych przez Internet towarów do klienta docelowego. Kluczem do powodzenia tego typu obiektu jest odpowiednia, komplementarna oferta zaspokajająca aktualne potrzeby klientów – podkreśla Sebastian Wiśniewski.

Działalność operacyjna Prologis w Europie w trzecim kwartale 2021 r.

adeolu-eletu-38649-unsplash
Prologis opublikował podsumowanie działalności operacyjnej w Europie w trzecim kwartale 2021 roku. 

„To był dla nas rekordowy kwartał pod względem popytu, nowej podaży i niskiej liczby pustostanów w Europie. Nasze inwestycje w miejskich aglomeracjach, zrównoważony rozwój oraz dodatkowe usługi, takie jak Prologis Essentials Marketplace przekładają się na świetne wyniki działalności klientów i inwestorów. Mamy solidne portfolio wzmocnione przez wzrost stawek czynszowych i duży apetyt rynkowy na powierzchnie magazynowe, co daje wiatr w żagle planowanym przez nas inwestycjom w grunty i budowom typu build-to-suit” – podkreślił Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie wyniosła 19,6 mln metrów kwadratowych (w tym portfolio operacyjne, budowy, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)).
Prologis wynajęło w sumie 752 813 metrów kwadratowych powierzchni w Europie.
Firma podpisała nowe umowy najmu na 306 997 metrów kwadratowych powierzchni, natomiast przedłużone kontrakty osiągnęły 445 816 metrów kwadratowych.
Zmiana wysokości stawek czynszowych wyniosła +8,4%

 

Miasta przyszłości na Europejskim Forum Nowych Idei w Sopocie

panel MIASTA PRZYSZŁOŚCI

W ubiegłym tygodniu odbyło się Europejskie Forum Nowych Idei (EFNI) w Sopocie. Jest to jedna z największych konferencji w tej części kontynentu, poświęcona globalnym trendom, nowym ideom oraz przyszłości Europy. 

Jednym z punktów programu był panel „Miasta przyszłości. Jak tworzyć przestrzeń miejską, by pomagała budować więzi społeczne i relacje między ludźmi?”. Udział w panelu wzięli: Marcin Skwierawski – wiceprezydent Sopotu, Michał Ciomek – dyrektor przygotowania projektów Invest Komfort oraz Jan Koszutski – członek rady nadzorczej DESA Unicum. Spotkanie poprowadził artysta i profesor ASP – Paweł Kowalewski. Partnerem wydarzenia został Invest Komfort.
Temat dyskusji był związany z motywem przewodnim aktualnego Biennale Architektury
w Wenecji: How will we live together? Goście wspólnie zastanawiali się nad tym, jak planować współczesne polskie miasta, by ich przestrzeń sprzyjała poczuciu wspólnotowości i zdrowym relacjom.

Kurator to dla nas przede wszystkim program. Przygotowujemy go w zależności od kontekstu, w którym tworzymy – mówił Michał Ciomek z Invest Komfort. – Mamy ten przywilej, że pracujemy w wyjątkowo multidyscyplinarnych zespołach. Już na wczesnym etapie projektu zapraszamy do współpracy artystów, architektów kubaturowych, projektantów przestrzeni publicznych, zieleni oraz wnętrz. To dla nas równorzędni partnerzy. Wspólnie pracujemy nad programem nowej przestrzeni w mieście.

 

Deweloper to podmiot także miastotwórczy. Razem tworzymy miasto – mówił wiceprezydent Sopotu, Marcin Skwierawski – Ta współpraca musi być oczywiście racjonalna i osadzona w przestrzeni urbanistycznej. Nie da się jednak zarządzać miastem, jeśli odwrócimy się od przedsiębiorców. Deweloper to podatnik, pracodawca, ale też często mecenas kultury, sportu i wielu wydarzeń. Warto o tym pamiętać.

 

– Rola sztuki w przestrzeni miasta jest olbrzymia – przekonywał Jan Koszutski, członek Rady Nadzorczej DESA Unicum. – Jest pretekstem do relacji, zachętą do spotkań i rozmów o niej. Wpisuje się trwale w krajobraz, niejednokrotnie stając się symbolem miejsca, w którym powstała. Słynna warszawska palma autorstwa Joanny Rajkowskiej kiedyś była czymś przedziwnym, a dziś jest traktowana przez mieszkańców niemal jak Syrenka. To dobry przykład na to, jak sztuka potrafi zmieniać naszą perspektywę i wpisywać się w rzeczywistość. Mamy ważne zadanie przed sobą, by było jej w naszej przestrzeni coraz więcej.

Architektura, tak jak sztuka, ma silny faktor integrujący, a w przestrzeni publicznej staje się wręcz katalizatorem relacji, dzięki któremu możemy zyskać jeszcze więcej. Okazało się, że ludzie zaczęli korzystać z placu w Gdańsku po swojemu. Architektura była pierwszym bodźcem, który potem rezonował przez przestrzeń publiczną. To użytkownicy, czyli właściciele gastronomii, przechodnie, turyści i inni nadali jej właściwe funkcje i kształt – tłumaczył Michał Ciomek. – Kwestie społeczne są jednym z głównych parametrów projektowych we współczesnych czasach – dodał.

– Cieszymy się, że wszyscy będą musieli się do tego wymagania dostosować – zaznaczył dyrektor Invest Komfort.

Konferencja: Rynek dronów 2021 w Polsce

joshua-sortino-215039-unsplash
TOR zaprasza do udziału w konferencji, która jest poświęcona przedstawieniu stanu obecnego oraz perspektyw rozwoju dla rynku dronów i bezzałogowych statków powietrznych (BSP) w Polsce.

Konferencja poruszy trzy zagadnienia. Podczas wydarzenia będzie mowa o kwestiach prawnych, prezentacja najnowszych technologii i rozwiązań funkcjonujących na rynku oraz kwestiach bezpieczeństwa, ze szczególnym uwzględnieniem systemów antydronowych.
Celem wydarzenie jest kompleksowe ukazanie polskiego rynku BSP.

Podczas konferencji skupimy się m.in. na następujących zagadnieniach:
• Stan obecny rynku BSP w Polsce
• Korzyści z integracji dronów i gospodarki
• Implementacja unijnych przepisów i jej wpływ na polski rynek dronów
• Bezzałogowe Statki Powietrzne w służbie transportu
• Drony w budownictwie i ubezpieczeniach
• Nowoczesne systemy antydronowe.

Szczeciński biurowiec OXYGEN otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie EXCELLENT

oxygen_szczecin_3

Biurowiec OXYGEN jest zlokalizowany w Szczecinie, przy skrzyżowaniu al. Wyzwolenia i ul. Malczewskiego.

Jest to nowoczesny, dziewięciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni ok. 17 tys. metrów kwadratowych. Budynek został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Certyfikat BREEAM In-Use , który przyznano obiektowi, stanowi potwierdzenie przestrzegania rygorystycznych zasad gospodarki cyrkularnej i ograniczanie wpływu na zmiany klimatu. Dokument poświadcza zachowanie najwyższych standardów ekologicznych i przyjazność ekologiczną budynku, zarówno na poziomie użytkowym, jak i w aspekcie zarządzania obiektem.

Certyfikat BREEAM dla naszego szczecińskiego biurowca to potwierdzenie działań, których celem jest stała poprawa jakości obiektu i efektywności zarządzania nieruchomością. To niezwykle ważny element realizowanej przez EPP strategii ESG, który przekłada się bezpośrednio na najważniejsze wskaźniki biznesowe. EXCELLENT – bardzo wysoki poziom przyznanego certyfikatu – świadczy o świetnej pracy całego zespołu zaangażowanego na co dzień we wprowadzanie i utrzymywanie właściwych standardów we wszystkich aspektach funkcjonowania nieruchomości. Przyznany nam certyfikat z pewnością będzie stanowił motywację do podejmowania dalszych wysiłków na rzecz zwiększania przyjazności środowiskowej należących do EPP biurowców – powiedziała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing w EPP.

Jeden z największych obiektów handlowo-rozrywkowych w Poznaniu z nowym właścicielem

Galeria Malta_1

Galeria Malta w Poznaniu ma nowego właściciela i zarządcę.

Obiekt zarządzany przez Sierra Balmain został sprzedany nowemu inwestorowi. Umowa finalizująca transakcję została podpisana w dniu 22 września 2021 br. Nowym właścicielem obiektu jest niezależna europejska firma zarządzająca inwestycjami. Firma przejmie galerię Malta w IV kwartale 2021 roku.  Do bezpośredniego nadzoru nad funkcjonowaniem obiektu została zaangażowana spółka Onyx Asset Management.

„W naszej pracy nad strategią dla Galerii Malta kluczowa była jej unikalna lokalizacja oraz szczególne miejsce w sercach poznaniaków. Z sukcesem poszerzyliśmy zakres usług i atrakcji, które oferowane były w tym miejscu, a także otworzyliśmy obiekt na możliwość współpracy z nowymi partnerami” – mówi Ola Mazzini, COO Sierra Balmain.

Grunt inwestycyjny w miejscowości Marcinowice koło Świdnicy na sprzedaż

17-1l
WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży interesującego gruntu inwestycyjnego o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 2000 metrów kw. Działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno – przemysłową a także usługową. Możliwa jest również budowa magazynów oraz przeznaczenie terenu pod produkcję rolną, urządzenia zawiązane z infrastrukturą techniczną. Niewątpliwie dużym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy głównej drodze krajowej DK35. Cena ofertowa gruntu inwestycyjnego na sprzedaż wynosi 1 100 000 złotych.

 

Wywiad z Jankiem Wilczakiem: odpowiedzialne ekologicznie projektowanie

Nobonobo7
Utalentowany młody projektant, laureat projektu „Przyszłość sofy tapicerowanej”, organizowanego przez markę Nobonobo i Wydział Wzornictwa ASP w Warszawie, opowiada o fascynującej pracy przy unikalnej inicjatywie, wizji przyszłości mebla tapicerowanego oraz o współpracy ze znaną polską marką i nowych perspektywach.

Pytania w wywiadzie:
– Tegoroczny projekt Nobonobo i Wydziału Wzornictwa ASP w Warszawie odbył się pod hasłem „Przyszłość sofy tapicerowanej”. Jak przebiegała praca nad tym wyjątkowym projektem?
– Jakie były wytyczne i założenia projektowe wspólnej inicjatywy ASP i Nobonobo?
– Jakie jeszcze uwarunkowania należało wziąć pod uwagę przy projektowaniu?
– Czym się Pan inspirował, tworząc ten projekt?
– Co było największym wyzwaniem podczas pracy nad projektem?
– Czy stylistyka Pana projektu jest zbliżona do estetyki Nobonobo?
– Jak Pan uważa, co wyróżnia Pana sofę spośród innych projektów? Jaka jest recepta na udany projekt?
– Czy może Pan zdradzić swoje plany na przyszłość? Planuje Pan powiązać ją z projektowaniem mebli tapicerowanych?

Tegoroczny projekt Nobonobo i Wydziału Wzornictwa ASP w Warszawie odbył się pod hasłem „Przyszłość sofy tapicerowanej”. Jak przebiegała praca nad tym wyjątkowym projektem?
Mimo utrudnionych, pandemicznych warunków, w jakich przyszło nam pracować nad projektem, udało nam się odwiedzić fabrykę marki Nobonobo. Zapoznaliśmy się tam od podszewki z procesem produkcji, co było bardzo pomocne dla mnie, jako uczestnika inicjatywy na dalszych etapach i nieocenianym doświadczeniem, które teraz pozwala mi patrzeć na wszystko z perspektywy makro. Idealnym uzupełnieniem tego były wspaniałe lekcje w studio Tomka Rygalika, które wzbogaciły moją wiedzę na temat odpowiedzialnego projektowania. Stacjonarne korekty były miłą odskocznią od ponurej rzeczywistości, która ograniczyła życie towarzyskie, akademickie i zawodowe wyłącznie do sfery online.

Jakie były wytyczne i założenia projektowe wspólnej inicjatywy ASP i Nobonobo?Nazwa projektu brzmiała „Przyszłość sofy tapicerowanej”. Jego główne założenia, to stworzenie mebla tapicerowanego przyjaznego dla środowiska i włączenie nas, młodych designerów w proces odpowiedzialnej oraz ekologicznej produkcji i gospodarki cyrkulacyjnej. W każdym projekcie szczególnie ważny był aspekt ekologiczny, zastanawialiśmy się więc, jak możemy ułatwić recykling mebli, przedłużyć ich cykl życia lub czym zastąpić piankę poliuretanową. Z pewnością mogę powiedzieć, że nasze projekty w jakimś stopniu wyznaczyły nowe kierunki w branży, co jest dla mnie bardzo inspirujące.

Jakie jeszcze uwarunkowania należało wziąć pod uwagę przy projektowaniu?
Bardzo ważne było dopasowanie projektu do możliwości i skali produkcji firmy Nobonobo. Jako każdy producent, marka już miała swoje wypracowane procesy i wyszkolonych specjalistów, a więc naszym zadaniem było stworzenie produktu, który wykorzysta ich wiedzę oraz doświadczenie i przy tym będzie się wpisywać w odpowiedzialny ekologicznie proces produkcji. Dodatkowo istotna była atrakcyjność wizualna, sofy są często centrum mieszkania, na które patrzy się codziennie, i wokół którego toczy się życie.

Czym się Pan inspirował, tworząc ten projekt?
Akurat przy tym projekcie proces zacząłem od zagłębienia się w temat odpowiedzialnej ekologicznie produkcji oraz poszukiwań wytrzymałej i lekkiej konstrukcji wewnętrznej. Gdy po wielu makietach i prototypach w skali znalazłem tę optymalną – wizualna forma produktu niejako stworzyła się sama.

Co było największym wyzwaniem podczas pracy nad projektem?
Najprawdopodobniej największym wyzwaniem było dla mnie odpowiedzenie sobie na pytanie, dlaczego w zasadzie powinienem projektować kolejną sofę na rynek, który jest przepełniony produktami tapicerowanymi. Po zgłębieniu tematu, doszedłem do wniosku, że wciąż jest dużo przestrzeni na nowe projekty, które poprowadzą branżę w kierunku zrównoważonej, ekologicznej produkcji.

Czy stylistyka Pana projektu jest zbliżona do estetyki Nobonobo?
Uważam, że tak. Sofy z oferty marki Nobonobo łączą w sobie ponadczasowy design i funkcjonalność. Przede wszystkim chciałem stworzyć mebel wizualnie ponadczasowy, aby maksymalnie wydłużyć cykl jego życia. W kontekście odpowiedzialnego ekologicznie projektowania to jest jedyna słuszna droga w przyszłości mebla tapicerowanego. Dla przykładu, klient, który teraz kupi kanapę, za 10 lat nie będzie miał potrzeby jej wymieniania, gdyż ta cały czas będzie wyglądać atrakcyjnie. To było dla mnie kluczowe, podczas pracy nad własną sofą.

Jak Pan uważa, co wyróżnia Pana sofę spośród innych projektów? Jaka jest recepta na udany projekt?
Moim zdaniem kluczem do udanego projektu jest pogodzenie ze sobą kilku punktów widzenia. Z jednej strony należy wziąć pod uwagę opłacalność, produkt powinien w rozsądny sposób wykorzystywać surowce i przynieść zysk producentowi. Równie ważna jest jego wykonalność – powinien być on w zasięgu możliwości technologicznych firmy. Po trzecie powinien być atrakcyjny dla klienta, który musi wiedzieć, że spośród tysięcy kanap dostępnych na rynku ta jest dla niego najbardziej odpowiednia. Po czwarte i chyba najważniejsze, produkt powinien być krokiem (a najlepiej kilkoma) w kierunku bardziej zrównoważonej produkcji. Uważam, że mój projekt całkiem sprawnie połączył wszystkie te założenia.

Czy może Pan zdradzić swoje plany na przyszłość? Planuje Pan powiązać ją z projektowaniem mebli tapicerowanych?
Najbardziej chyba w projektowaniu pociąga mnie różnorodność. Łączenie ze sobą wiedzy z różnych dziedzin i poszerzenie jej przy każdym kolejnym projekcie. Na pewno nie chciałbym się ograniczać do jednej tylko branży, ale z niecierpliwością czekam na kolejne meblarskie projekty. Polski przemysł w tej dziedzinie bardzo prężnie się rozwija i sądzę, że znajdzie się w nim miejsce dla mnie i innych młodych projektantów i projektantek.

mat.pras.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej roku wg GUS

ibrahim-rifath-789914-unsplash
„Dynamika produkcji budowlano-montażowej we wrześniu 2021 roku” to jeden z najnowszych raportów Głównego Urzędu Statystycznego
.

Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób we wrześniu 2021 roku była wyższa o 4,3% w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku (przed rokiem spadek o 9,8%). Ponadto jak podają eksperci GUS, była ona wyższa o 9,3% w stosunku do sierpnia bieżącego roku (przed rokiem wzrost o 15,5%). We wrześniu 2021 roku największy wzrost wartości produkcji budowlano-montażowej odnotowany został w skali roku dla przedsiębiorstw wykonujących roboty budowlane specjalistyczne – o 21,7%. Dla podmiotów wznoszących obiekty inżynierii lądowej i wodnej roboty te zwiększyły się o 1,2%, podczas gdy sprzedaż prac z zakresu budowy budynków spadła o 3,6% – informuje GUS.

Biurowce w Warszawie wciąż w czołówce. Biurowiec Postępu 14 w Warszawie zatrzymuje najemcę i wynajmuje firmie AstraZeneca większą powierzchnię

Postępu 14_1

Firma CA Immo podpisała znaczącą umowę przedłużenia i ekspansji z międzynarodową firmą biofarmaceutyczną AstraZeneca Pharma Poland Sp. z o.o.

W związku z wynajęciem dodatkowych 3000 metrów kw. powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie, spółka powiększy swoją siedzibę do ok. 21 000 metrów kw.
Firma AstraZeneca pozostanie ponadto głównym najemcą obiektu przez okres kolejnych 5 lat.
Postępu 14 to jeden z najnowocześniejszych biurowców w biznesowej części Mokotowa, oferujący niemal 34 500 metrów kw. powierzchni na wynajem i 775 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek wyróżniają rozwiązania proekologiczne potwierdzone certyfikatem BREEAM Final na poziomie „Excellent”.
W procesie negocjacji, najemcy doradzała firma CBRE.
„Tę umowę zawieramy w niespełna rok po zakupie budynku, co utwierdza nas w przekonaniu o słuszności naszej decyzji inwestycyjnej. Postępu 14 jest wysokiej klasy, świetnie zlokalizowanym biurowcem, który niezmiennie spełnia oczekiwania znanych, międzynarodowych firm. Dziękujemy zespołowi AstraZeneca za zaufanie. Ogromnie cieszymy się na naszą dalszą, owocną współpracę” – powiedział Andrzej Mikołajczyk, Managing Director w CA Immo Poland.

„Postępu 14 jest siedzibą AstraZeneca w Warszawie od 2016 roku i jest integralną częścią naszej strategii budowania wspaniałego miejsca do pracy (Great place to Work). Dzięki nowej umowie powiększamy znacząco naszą wielokrotnie nagradzaną powierzchnię biurową, możemy ją w przyszłości rozbudowywać, aby była jeszcze bardziej funkcjonalna i komfortowa dla naszych pracowników. Dalsza obecność w Postępu 14 to również potwierdzenie naszego potencjału do dalszego rozwoju w Polsce” – podkreślił Michał Janik, Warsaw Site Senior Director w AstraZeneca Pharma Poland.

BPI Real Estate Poland z nowym Dyrektorem Technicznym

PiotrDobrzynski3
Do zespołu BPI Real Estate Poland dołączył Piotr Dobrzyński. Jest to doświadczony menedżer, który w BPI Real Estate Poland obejmie stanowisko Dyrektora Technicznego.

Piotr Dobrzyński będzie odpowiedzialny za pion techniczny belgijskiego dewelopera realizującego inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i w Trójmieście. Specjalista ten posiada 19 letnie doświadczenie w kierowaniu różnorodnymi projektami i lokalnymi jednostkami biznesowymi w branży budownictwa kubaturowego z ramienia Generalnego Wykonawcy. Teraz przełoży je na wsparcie rozwoju oraz implementacji strategii biznesowej BPI Real Estate Poland związanej z realizacją kolejnych inwestycji w największych miastach w Polsce.

Zgodnie z przyjętą strategią biznesową naszym celem jest realizacja 4 tys. mieszkań w ciągu najbliższych 2 do 5 lat w tych miastach, w których powstały wcześniejsze nasze projekty – Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście. Piotr jest świetnym ekspertem z ogromnym doświadczeniem w zakresie realizacji inwestycji na rynku nieruchomości. Jego umiejętności są dla nas bardzo cenne w kontekście kolejnych inwestycji w Polsce – powiedział Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

Lokum Deweloper przeprowadził emisję 3,5-letnich obligacji serii I o łącznej wartości nominalnej 50 mln zł

volkan-olmez-73767-unsplash
Lokum Deweloper oferuje mieszkania na sprzedaż o podwyższonym standardzie we Wrocławiu i w Krakowie.

Deweloper z powodzeniem przeprowadził emisję 3,5-letnich obligacji serii I o łącznej wartości nominalnej 50 mln zł. Obligacje zostały przydzielone 35 inwestorom (z uwzględnieniem subfunduszy) w dniu 15 października br. Celem emisji jest pozyskanie środków na rozbudowę banku ziemi oraz finansowanie prowadzonych i planowanych projektów deweloperskich.

Udana emisja dziewiątej serii obligacji to nasz sukces i szansa na dalszy rozwój. Zaufanie, którym kolejny już raz zostaliśmy obdarzeni, potwierdza postrzeganie Grupy Lokum Deweloper wśród inwestorów jako stabilnej i posiadającej duży potencjał. Pozyskane środki zamierzamy przeznaczyć na zakup gruntów we Wrocławiu i w Krakowie, na których będziemy realizować nasze nowe projekty. Ponadto część funduszy z emisji obligacji serii I będzie stanowiła wkład w planowane inwestycje. Jest to kolejny krok w naszych długofalowych planach, stanowiący zabezpieczenie realizacji przedsięwzięć deweloperskich w przyszłości – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 roku – raport GUS

analiza
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację na temat budownictwa mieszkaniowego.

Raport GUS nosi nazwę „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-wrzesień 2021 roku”. Jak informuje w nim Główny Urząd Statystyczny, w okresie od I do III kwartału 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż rok wcześniej. Ponadto wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Prognozy dla sektora nieruchomości handlowych są korzystne

Fabrice Paumelle, BNP Paribas Real Estate Poland

Rynek nieruchomości komercyjnych, podobnie jak wiele innych dziedzin gospodarki, przechodzi korektę spowodowaną przez pandemię. Zmiany są również widoczne w sektorze nieruchomości handlowych. Rosnące w siłę parki handlowe i centra typu convenience, dobry czas dla dyskontów, duże galerie handlowe rejestrujące wzrosty poziomu odwiedzalności i niezłe prognozy ekonomiczne; to główne zjawiska zaobserwowane w trzecim kwartale roku. Analizę sektora nieruchomości handlowych przygotowali eksperci firmy doradczej BNP Paribas Real Estate.

Spis treści:
Rosnąca różnorodność formatów handlowych
Czynsze nie bez znaczenia
Czas na dyskonty, czas na mixed-use

Rosnąca różnorodność formatów handlowych

Pod koniec września łączne zasoby powierzchni handlowej zbliżyły się do poziomu 15,3 mln m kw. Trzeci kwartał przyniósł otwarcia 10 nowych projektów, z czego ponad połowa swoją powierzchnią nie przekraczała 10 tys. m kw. Największymi debiutami był: start warszawskiej Fabryki Norblina, w której architekci na lokale z funkcją handlową, usługową, gastronomiczną, rozrywkową i kulturalną przeznaczyli około 26 tys. m kw. oraz otwarcie w Bydgoszczy sklepu Leroy Merlin o powierzchni 11 tys. m kw. Market przy Rondzie Toruńskim zajął miejsce dawnego sklepu Tesco i jest dziś drugim adresem francuskiej sieci DIY w mieście, a zarazem 70 lokalizacją w kraju. Pod koniec sierpnia mieszkańcy Bydgoszczy i okolic zyskali też pierwszy sklep pod szyldem meblowej sieci Agata Meble. Mieści się on nieopodal Centrum Handlowego Auchan.

Bardzo szybko przekonaliśmy się do formatu małych obiektów handlowych. Polubiliśmy je, bo są blisko domów, mają wygodny parking i wejścia z zewnątrz, dostępne z parkingu. Ponadto znajdziemy w nich wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy, a same zakupy robi się w nich wyjątkowo sprawnie i komfortowo. Pomimo wydłużającego się czasu na przygotowanie projektów, wzrost kosztów budowy i trudności z dostępnością materiałów i profesjonalnych usług budowalnych, ten rok może okazać się rekordowy dla tego formatu pod względem nowej powierzchni dostarczonej na rynek.

Natasa Mika, Dyrektor z Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate

W minionym kwartale już szósty w 2021 roku park handlowy otworzył Trei Real Estate Poland. Vendo Park, o powierzchni 5 tys. m kw. ze sklepem sieci Lidl jako operatorem spożywczym, zagospodarował działkę po dworcu PKS w Inowrocławiu. Również Lidl został jednym z głównych najemców parku, który w pierwszej połowie września wystartował w Limanowej.

Kolejny kwartał pokazuje, że retail parki najlepiej radzą sobie podczas pandemii koronawirusa. Łatwiej w nich zarządzać ryzykami związanym z potencjalnymi restrykcjami, a poza tym, doskonale wpisują się w nowe zwyczaje zakupowe które, choć zaczęły się kształtować wcześniej, zostały wzmocnione pandemią. To sprawia, że centra convenience i parki handlowe rosną i będą rosły, a powierzchni w budowie w tym formacie z planowanym terminem zakończenia do 2022 r. jest obecnie około 218 tys. m kw.

dodaje Natasa

Głównymi rozgrywającymi w tym segmencie w ostatnim czasie są deweloperzy TUF RE i Trei Real Estate Poland. Pierwszy szykuje dostarczenie na rynek pięć kolejnych Pasaży Handlowych. Drugi do końca roku zamierza pobić rekord otwarć nowych obiektów, który dotychczas wynosił siedem w ciągu roku. Największymi obiektami na placach budów w trzecim kwartale w segmencie parków handlowych były: Galeria Andrychów (24 tys. m kw.), Pasaż Kępiński (11 tys. m kw.) i Park Handlowy Ustroń (10 tys. m kw.).

Czynsze nie bez znaczenia

Silnym magnesem przyciągającym najemców do parków handlowych są atrakcyjne, i co istotne, stabilne stawki czynszów -nieporównywalnie niższe od tych notowanych w centrach handlowych. Niższe opłaty wynikają nie tylko z peryferyjnych lokalizacji, braku przestrzeni wspólnych czy prostego, parterowego układu, ale też z niższych wydatków na marketing i promocję. Czynsze w najlepiej prosperujących obiektach w trzecim kwartale kształtowały się na poziomie od 8 do 12 EUR/m kw./miesiąc, przy wysokości opłat eksploatacyjnych w granicach 1,5-2 EUR/m kw./miesiąc.

Innym argumentem pomagającym najemcom podjąć decyzję o wejściu do mniejszego formatu, są znacznie niższe koszty aranżacji sklepu. W perspektywie znaczących wzrostów cen materiałów budowlanych i kosztów prac aranżacyjnych, wydają się być bardzo atrakcyjną zachętą i kolejnym powodem, dla którego obecnością w takich lokalizacjach interesują się marki, które dotychczas rozwijały się w oparciu o duże centra.

podkreśla Fabrice Paumelle, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate.

Czas na dyskonty, czas na mixed-use

Cały rok 2021, podobnie jak poprzednie 12 miesięcy, to czas intensywnego rozwoju sieci dyskontowych. Autorzy raportu zwracają uwagę, że 3 na 4 Polaków po codzienne zakupy spożywcze kieruje się do dyskontu. Dużym atutem marek dyskontowych, szczególnie tych niespożywczych, jest szybkość adaptacji do zmieniających się oczekiwań konsumentów. Przykładem może być marka Sinsay, która na wzór dyskontów zmieniła, powiększyła i dostosowała ofertę do klientów z mniejszym portfelem.
Trzeci kwartał pokazał, że pandemia nie pokrzyżowała szyków deweloperom realizującym i planującym projekty o charakterze mixed-use. Po wakacjach na warszawską Wolę powróciła zrewitalizowana Fabryka Norblina, oferując odwiedzającym wiele nowych funkcji. W trzecim kwartale nowy koncept, rozbudowujący jednokondygnacyjne parki o mieszkania, pokazał Immofinanz, Atrium European Real Estate, poinformowało o planach przebudowy trzech centrów handlowych w Warszawie i poszerzenie ich o zabudowę mieszkaniową.

Źródło: BNP Paribas Real Estate.

Savills uruchomiła platformę, która umożliwia wyszukanie elastycznych powierzchni biurowych

Workthere.pl_A.Barlik and J.Pilch

Międzynarodowa firma doradcza Savills uruchomiła polską wersję platformy internetowej Workthere (workthere.pl).

Platforma Workthere daje możliwość wyszukania dostępnych na terenie całej Polski  elastycznych powierzchni biurowych. Ponadto platforma ta oferuje profesjonalną pomoc w wynajęciu optymalnej przestrzeni do pracy.
Na czele Workthere w Polsce stać będzie Jarosław Pilch, który pełni równolegle rolę dyrektora działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy w Savills. W jego obowiązkach wspierać go będzie Aleksandra Barlik, konsultantka Workthere odpowiedzialna za biura elastyczne.

 

„Workthere to kolejny naturalny krok Savills w kierunku nowych technologii. W dniu premiery pokrywamy około 80% rynku, współpracując z większością największych operatorów powierzchni elastycznych w Polsce. Workthere nie jest tablicą ogłoszeniową, na której można wykupić wyróżnienie jakiejkolwiek oferty, ale profesjonalną i przyjazną użytkownikom bazą nieruchomości, wspartą naszym doradztwem. Obserwuję rynek elastycznych powierzchni biurowych w Polsce od ponad 20 lat, aktywnie przez ten czas uczestnicząc w jego rozwoju i niezmiernie cieszę się, że mogę teraz wdrożyć narzędzie, którego tak brakowało na naszym rynku” – mówi Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy w Savills, który stoi również na czele Workthere w Polsce.

 
„Pandemia przyśpieszyła pęd w kierunku elastyczności na rynku nieruchomości biurowych. Mniejsze przedsiębiorstwa, startupy i freelancerzy coraz częściej doceniają komfort korzystania z przestrzeni elastycznych. Trend dążenia do elastyczności sprawia również, że wiele dużych firm, z realną perspektywą przyrostu zatrudnienia, stara się obecnie unikać wynajmowania powierzchni większej, niż ich aktualne potrzeby. W przypadku ekspansji chcą móc korzystać z biur elastycznych, co traktują nie tylko jako alternatywne rozwiązanie w ramach swojego portfela nieruchomości, ale i dodatkowy wybór dla samych pracowników, zapewniający im różne miejsca, z których mogą pracować” – Cal Lee, dyrektor platformy Workthere na świecie.

„Jedną z największych zalet platformy Workthere jest to, że dzięki niej możesz szybko znaleźć miejsce do pracy w Twojej najbliższej okolicy. My pomożemy Ci upewnić się, że będzie ono odpowiadać Twojemu stylowi pracy oraz przeprowadzimy Cię przez wszystkie formalności. Chodzisz do pracy w garniturze i potrzebujesz reprezentacyjnego gabinetu? A może wolisz pracować w mniej formalnym otoczeniu kreatywnych ludzi? Szeroka oferta biur serwisowanych pozwoli Ci dobrać miejsce, w którym będziesz czuł się komfortowo. Z nami dokonasz najlepszych wyborów” – mówi Aleksandra Barlik, konsultant ds. powierzchni elastycznych, Workthere.

Biurowiec Olivia Centre w Gdańsku z biurem regionalnym firmy SoftServe

DJI_0678
Firma SoftServe działa globalnie w sektorze IT. Przedsiębiorstwo zatrudnia na całym świecie ponad 10 000 pracowników.

Firma SoftServe prowadzi działalność operacyjną w 9 krajach, w których posiada łącznie 38 lokalnych biur. Niedawno firma podjęła decyzję o ekspansji i otwarciu kolejnego biura w Gdańsku. Nowe biuro zostanie otwarte w biurowcu Olivia Centre.
W Polsce SoftServe poszerza swój zespół przede wszystkim o specjalistów z zakresu analizy i migracji danych.W związku z tym firma poszukuje przede wszystkim ekspertów z obszaru DevOps & Cloud, programistów Java i Python, a także project managerów.

 W Gdańsku, w całym Trójmieście, czy nawet szerzej – na Pomorzu, widzimy ogromny potencjał dla rozwoju naszej firmy – mówi Paweł Łopatka, VP, Poland Country Manager i APAC Client Success Lead w SoftServe. W okresie najbliższych 15 miesięcy chcemy zatrudnić tutaj nawet 100 osób i wierzymy, że właśnie w tym regionie znajdziemy najlepszych ekspertów w branży IT. Ważną motywacją przy wyborze Gdańska była dla nas również dobrze rozwinięta sieć uczelni wyższych, a także doskonałe położenie i połączenie Trójmiasta z największymi polskimi i europejskimi miastami.

W Olivia Centre Softserve wybrał Olivia Star – flagowy budynek kompleksu: Jeżeli chodzi o dostęp i zróżnicowanie przestrzeni wspólnych, to najlepszy taki budynek w Polsce, z dostępem do wielkiego ogrodu zimowego na dole oraz tarasu widokowego i zespołu restauracyjno-konferencyjnego na trzech szczytowych piętrach. W sumie w Olivii Star jest 5 restauracji, w tym kuchnia tajska i pizzeria. Jestem przekonany, że to najlepszy możliwy wybór – mówi Maciej Kotarski, Leasing Director w Olivia Centre.

Polacy chętniej dokonują zakupów online przez wzrosty cen w sklepach stacjonarnych

s-590-x
Po ponownym otwarciu centrów handlowych ponad połowa Polaków zauważyła wzrost cen produktów – wynika z autorskiego raportu Cushman & Wakefield pt. „Rynek powierzchni handlowych – powrót optymizmu?”. Co więcej, negatywne zjawiska w centrach handlowych zachęcają konsumentów do zakupów online.

Podczas pierwszych wizyt w obiektach handlowych, po ich ponownym otwarciu, uwagę klientów zwróciły negatywne zjawiska, a w szczególności znaczny wzrost cen, który zauważyło 55% badanych, zamknięcie niektórych sklepów (26%) oraz brak promocji (25%). Znaczna część badanych (ok. 20%) odnotowała też ograniczenia w ofercie swoich ulubionych marek, braki w rozmiarówkach, a także mniejszą liczbę personelu, co często negatywnie wpływało na odbieraną przez klienta jakość obsługi w sklepie.

Zmiany zaobserwowane w centrach i parkach handlowych są elementem, który zachęca blisko 1/3 klientów do dokonywania zakupów online. Dla niewiele mniejszej grupy badanych (29%) nie stanowi to powodu do częstszego kupowania on-line. Pozostałe 37% respondentów wciąż się waha i to tej grupy klientów może dotyczyć największe ryzyko przejścia do e-commerce, jeśli ich doświadczenia w handlu stacjonarnym nie będą pozytywne – mówi Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Consulting & Research, Cushman & Wakefield.

W czasach, kiedy klient jest coraz bardziej świadomy tego, czego oczekuje, po co idzie do obiektu handlowego, bardzo istotne jest zadbanie o to, aby jego potrzeby zostały już na miejscu zaspokojone. Nadszedł czas, w którym to nie tylko wynajmujący są odpowiedzialni za dbanie o klienta. Są to przede wszystkim najemcy. Covidowy kryzys pokazał, że elastyczne podejście i płynne dostosowywanie strategii sprzedażowych do zmieniających się warunków, pozwalają na zaspokajanie potrzeb konsumentów na niezmiennie wysokim poziomie – mówi Paulina Bauer, Associate, Head of Retail Asset Services Poland, Cushman & Wakefield.

Badanie konsumenckie zostało przeprowadzone na zlecenie Cushman & Wakefield przez Inquiry na reprezentatywnej próbie (N=1003) metodą CAWI (Computer-Assisted Web Interview) w czerwcu 2021 r.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Cisco Global Services Center przedstawia nowego dyrektora

Jacek_Przybylski, Cisco Kraków Site Lead

Firma Cisco Global Services Center, która działa w Krakowie, rozpoczyna 10. rok swojej działalności z nowym dyrektorem oddziału.

Nowym dyrektorem oddziału w Krakowie jest Jacek Przybylski, Senior Director, Cisco Customer Experience Centers EMEAR, który obejmuje funkcję Cisco Kraków Site Lead.
Oddział firmy, który zlokalizowany jest w Krakowie, świadczy usługi zarówno techniczne, jak i biznesowe na rzecz klientów, partnerów i pracowników Cisco w wielu grupach funkcjonalnych, w tym Customer Experience, Finance i Operations. Obecnie w Cisco Kraków pracuje około 2200 osób. Jako szef placówki Jacek Przybylski będzie nadzorował działalność całego oddziału w Krakowie we wszystkich grupach funkcjonalnych. Będzie również reprezentował Cisco Kraków na zewnątrz i wewnątrz firmy.

„Moje priorytety dla Cisco w Krakowie skupiają się na trzech obszarach: kontynuacja rozwoju tej lokalizacji, nie tylko pod względem wielkości zatrudnienia, ale przede wszystkim pod względem dojrzałości naszych zespołów i dojrzałości kompetencyjnej; przesunięcie Cisco Kraków jeszcze wyżej w łańcuchu wartości poprzez dodanie nowych kompetencji i wyspecjalizowanych funkcji strategicznych dla Cisco, również w zaawansowanych obszarach inżynierii, a także pielęgnowanie unikalnej kultury Cisco Kraków, polegającej na inkluzywności, różnorodności i działaniu na rzecz lokalnej społeczności” – mówi Jacek Przybylski, Senior Director, Cisco Customer Experience Centers EMEAR i nowy lider Cisco Kraków.

Rynek handlowy wraca na tory sprzed pandemii?

Adam Kiernicki 2
Sektor rejestruje ożywienie po ponownym otwarciu gospodarki. Postępuje zmiana struktury formatów handlowych. Wzmożona aktywność deweloperów przełoży się na ponad pół miliona mkw. całkowitej nowej podaży na koniec roku.

Spis treści:
Podaż – wzmożona aktywność deweloperów i dominacja małych formatów
Popyt – lokalność, dark stores i ekologia
Rynek inwestycyjny – rośnie apetyt na mniejsze formaty

Rynki europejskie notują odbicie szczególnie jeżeli chodzi o sprzedaż detaliczną. Chociaż wciąż mierzymy się z konsekwencjami COVID-19, to polski rynek handlowy na tle Europy wygląda dobrze. Według Oxford Economics, PKB w Polsce osiągnie średnioroczny wzrost w latach 2021-2025 na poziomie 3,5%. To wynik powyżej średniej dla krajów UE i strefy euro (2,8%).

Według Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH), sierpień 2021 r. charakteryzował się najwyższym wynikiem odwiedzalności od początku pandemii. Retail Institute odnotowuje wzrost obrotów w centrach handlowych od maja 2021 r., od kiedy nie wprowadzono nowych ograniczeń.

Rosnąca z miesiąca na miesiąc po zakończeniu lockdownu odwiedzalność galerii handlowych, w połączeniu z notowanym wzrostem obrotów, daje podstawy do optymizmu. Wszystko wskazuje na to, że po zawirowaniach związanych z pandemią handel stacjonarny wraca na właściwe tory, podczas gdy, jak podaje GUS, e-commerce stabilizuje się na poziomie 7-8% całkowitej sprzedaży detalicznej. W efekcie rynek nieruchomości handlowych w Polsce może się rozwijać i ewoluować,

mówi Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.

Podaż – wzmożona aktywność deweloperów i dominacja małych formatów

Od początku roku do końca września podaż powierzchni powiększyła się o 327 000 mkw. GLA w ramach wszystkich formatów, a w budowie pozostaje kolejne 460 000 mkw. Pomimo malejącej liczby nowych mkw. w centrach handlowych, 2021 rok powinien zamknąć się wynikiem ponad pół miliona mkw. całkowitej nowej powierzchni handlowej. A to za sprawą 40-procentowego udziału parków handlowych oraz wyraźnego wzrostu podaży magazynów wolnostojących. Również centra codziennych zakupów cieszą się dużym zainteresowaniem,

wyjaśnia Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, Analityk Rynku, JLL.

Pomiędzy czerwcem a wrześniem 2021 r. do użytku oddano 98 000 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Prawie 50% nowej podaży zostało zrealizowane w ramach wolnostojących magazynów handlowych[1], głównie marketów budowlanych. Na intensywny rozwój i rozszerzenie segmentu DIY również w mniejszych miastach ma wpływ m.in. przejmowanie i adaptacja dawnych lokalizacji Tesco. 29% nowej podaży oddanej do użytku w III kw. 2021 r. przypadło na parki handlowe[2] i centra typu convenience[3], skoncentrowane głównie w mniejszych miastach.

Największe obiekty handlowe oddane do użytku w tym roku to dwa wolnostojące magazyny handlowe IKEA w Szczecinie i Agata Meble w Bydgoszczy oraz rozbudowa centrum handlowego Focus Mall w Zielonej Górze. Warto dodać, że powierzchnia największej IKEI nie przekracza 30 000 mkw. powierzchni handlowej, podobnie jak powierzchnia projektów będących obecnie w budowie.

Popyt – lokalność, dark stores i ekologia

Sieci handlowe poszukują nowych rozwiązań starając się dostosować do nowych potrzeb konsumentów. Nasilający się od wybuchu pandemii trend lokalności i wygodnych zakupów nakierował ich zainteresowanie na alternatywne lokalizacje. Na popularności zyskują również nowe koncepty, pozwalające między innymi łączyć tradycyjny handel z e-commerce.

Nowy typ klientów, tzw. „fusion shoppers”, dokonuje zakupów wieloma kanałami. Wybierając online, offline czy click & collect oczekują oni komplementarnych doświadczeń zakupowych. Wraz z rozwojem sprzedaży wielokanałowej umacnia się trend wygodnych i szybkich zakupów. W efekcie, na największych polskich rynkach otwierają się tzw. dark stores, m.in. Glovo, Bolt, Wolt czy Lisek, oferujące ekspresową dostawę nawet do 10 minut,

komentuje Anna Wysocka.

Poszukujące nowych kanałów sprzedaży marki m.in. modowe (np. Sinsay czy Takko) coraz częściej pojawiają się w centrach convenience i małych parkach handlowych, które w czasie pandemii radziły sobie wyjątkowo dobrze. Najemców przyciągają także lokalne społeczności osiedli mieszkaniowych.

Alternatywne lokalizacje, takie jak lokale rozplanowane w parterach budynków mieszkalnych czy biurowców są na celowniku między innymi operatorów medycznych. Powszechnie obecne są tam kliniki urody, optycy czy stomatolodzy, w tym także sieciowi. Trend związany ze zdrowym trybem życia nabiera tempa, czego przykładem jest przejęcie przez Medicover sieci klubów Fitness World i Just GYM w łącznie 70 lokalizacjach,

podkreśla Anna Wysocka.

Najemcy również coraz mocniej angażują się w kwestie związane ze środowiskiem i zrównoważonym rozwojem. Przykładowo, Primark wprowadza pierwszy barwnik do tkanin wyprodukowany z odpadów spożywczych, Decathlon wprowadził koncepcję 2nd Life z używanym sprzętem sportowym, a IKEA testuje program recyklingu pościeli i zrównoważone sklepy.
Rozwój rynku mieszkaniowego, rosnące znacznie koncepcji miasta 15-minutowego i wspomniany trend lokalności ogniskują uwagę deweloperów na mniejszych formatach, na które jest największe zapotrzebowanie. Do tej pory handel jeszcze nigdy nie był tak blisko klientów, dopasowany do ich potrzeb.

Warto zwrócić uwagę, że zasada miast zwartych i wielofunkcyjnych również inspiruje deweloperów do szukania atrakcyjnych lokalizacji w pobliżu gęsto zaludnionych obszarów. W ten sposób parki handlowe i centra convenience znajdują się u podstaw nowych pomysłów dotyczących budowy mieszkań lub elastycznych powierzchni biurowych nad istniejącymi obiektami handlowymi,

wyjaśnia Anna Wysocka.

 Rynek inwestycyjny – rośnie apetyt na mniejsze formaty

Tegoroczne obroty inwestycyjne w sektorze handlowym wyniosły do tej pory ponad 450 mln EUR w ramach ok. 30 transakcji, z czego ok. 160 mln EUR przypadło na III kwartał. Rynek został zdominowany przez transakcje, których przedmiotem były małe  obiekty z segmentu parków handlowych i centrów convenience. Przekłada się to na średnią wartość transakcji na poziomie jedynie ok. 17 mln EUR, czyli o 70% poniżej średniej z okresu sprzed pandemii w 2019 r. Warto jednak pamiętać, że obserwowane od maja ożywienie w dużych centrach handlowych – zarówno pod względem obrotów, jak i odwiedzalności, może już niedługo przełożyć się także na wzrost zainteresowania tą klasą aktywów i ponowne zwiększenie skali transakcji,

komentuje Adam Kiernicki, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych, JLL.

Obok parków handlowych i centrów convenience, w ostatnich miesiącach inwestorzy skierowali również uwagę na oportunistyczne zakupy centrów handlowych.
Pomimo braku odpowiednich danych transakcyjnych z 2021 r., JLL szacuje stopy kapitalizacji dla najlepszych centrów handlowych na 5,25%. Stopy kapitalizacji dla najlepszych parków handlowych pozostają stabilne i wynoszą około 6,80%, jednak wysoki poziom zainteresowania i ograniczona dostępność tego produktu może spowodować kompresję w krótkim okresie.

[1] Spójnie zaprojektowany i wybudowany obiekt handlowy oferujący artykuły wyposażenia wnętrz, elektronikę, czy artykuły spożywcze, o minimalnej powierzchni najmu (GLA) 5 000 mkw.

[2] Spójnie zaprojektowany, zaplanowany oraz zarządzany obiekt, składający się głównie ze średniej oraz dużej wielkości wyspecjalizowanych sklepów, przeważnie bez części wspólnych, z wejściem bezpośrednio od strony parkingu, o minimalnej powierzchni najmu (GLA) 5 000 mkw. i liczbie sklepów minimum 2

[3] Obiekt dedykowany do codziennych, szybkich zakupów w drodze z/ do domu, zlokalizowany głównie przy drogach o dużym natężeniu ruchu lub na osiedlach mieszkaniowych. Jest to najmniejszy format handlowy (GLA od 2 000 mkw. do 4 999 mkw.).

Źródło: JLL.

Wrzesień 2021: przeciętne zatrudnienie oraz wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw

adeolu-eletu-38649-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował na swojej oficjalnej stronie Internetowej informację nr przeciętnego zatrudnienia oraz wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw.

Jest to raport za wrzesień 2021 roku. Jak podaje GUS, we wrześniu 2021 r. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw było wyższe o 0,6% r/r i wyniosło 6347,2 tys.. Z kolei przeciętne miesięczne wynagrodzenie było wyższe o 8,7% r/r i wyniosło 5841,16 zł (brutto). We wrześniu 2021 r. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw minimalnie obniżyło się względem sierpnia br. (o 0,1%). Podobna sytuacja miała miejsce w sierpniu br. względem lipca br., kiedy przeciętne zatrudnienie obniżyło się o 0,2% – informuje GUS.

Mocniejszy zespół doradczo-transakcyjny JLL w Polsce

ben-rosett-10614-unsplash
Na początku października br. Urszula Kowalska, Krystyna Pietruszyńska i Patrick Pośpiech otrzymali nominacje dyrektorskie w Dziale Inwestycji Mieszkaniowych.

Eksperci przy wsparciu Pawła Sztejtera, kierującego Zespołem Mieszkaniowym JLL będą koncentrować swoje działania na rozwoju usług z zakresu doradztwa transakcyjnego i deweloperskiego na polskim rynku mieszkaniowym. Promowani eksperci byli zaangażowani w największe transakcje w sektorze Living, w których w ostatnich latach firma JLL brała udział jako doradca.
Urszula Kowalska posiada ponad 6-letnie doświadczenie w doradztwie na rynku mieszkaniowym.
Krystyna Pietruszyńska z rynkiem nieruchomości związana jest od ponad 10 lat. Przed dołączeniem do JLL w 2019 r. była zaangażowana w rozwój BGKN – pierwszego w Polsce funduszu inwestującego w zakup całych budynków mieszkaniowych na wynajem.
Patrick Pospiech do zespołu inwestycyjnego JLL dołączył w 2016 roku.

Wiedza, doświadczenie i zaangażowanie Urszuli, Krystyny i Patricka są istotnym elementem kompetencji naszego zespołu. Coraz większe zainteresowanie inwestorów rynkiem mieszkaniowym w Polsce sprawia, że rozbudowa zespołu i umocowanie kluczowych ekspertów w samodzielnych rolach jest naturalnym procesem rozwijania tego zakresu usług,

komentuje Paweł Sztejter, Wiceprezes Zarządu JLL, Dyrektor Działu Mieszkaniowego.

Gratulujemy Urszuli, Krystynie i Patrickowi i jesteśmy przekonani, że ich niezwykle wysokie kompetencje i szerokie doświadczenia pozwolą JLL wzmocnić pozycję lidera doradztwa transakcyjnego i deweloperskiego w sektorze Living w Polsce,

dodaje Paweł Sztejter.

3 wskazówki architektów dotyczące oświetlenia kuchni

Monika Sumorek Ardant
Dla wielu osób kuchnia jest obecnie sercem domu. Dobrze zaplanowana, wygodna i odpowiednio doświetlona, przestała pełnić funkcję miejsca przeznaczonego wyłącznie do przygotowywania posiłków. Niezależnie od tego, czy lubicie urządzać przyjęcia, czy traktujecie ją jako miejsce rodzinnych spotkań, najczęściej spotykamy się właśnie w kuchni. Ważne, by wybrane przez nas oświetlenie było ukierunkowane zarówno na zadania, jak i stworzenie przyjemnego nastroju w tym jednym z najważniejszych pomieszczeń w domu. Jak prawidłowo oświetlić kuchnię, zapytaliśmy architektów oraz specjalistów ze sklepu z oświetleniem Ardant.pl.

Ciemna kuchnia to zmora wielu z nas, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, kiedy dni są krótkie i często pochmurne. Zatem jak zaplanować oświetlenie kuchni? Zdecydowanie zgodnie z zasadą trzech poziomów światła. Poziom pierwszy to oświetlenie górne – sufitowe, które odpowiada za równomierne, bazowe rozświetlenie całego pomieszczenia. Osiągamy to zazwyczaj za pomocą szynoprzewodów, spotów natynkowych lub podtynkowych oczek sufitowych. Poziom drugi to lampy podszafkowe. Te znacznie poprawiają funkcjonalność strefy roboczej, doświetlając nasz blat. Tutaj bardzo często wykorzystywane są listwy ledowe, ale także specjalne lampy punktowe, które w łatwy sposób można zamontować pod szafkami. Jeśli w projekcie nie ma szafek wiszących, warto zaplanować stylowe kinkiety do doświetlenia blatu roboczego. Spełniają one rolę zarówno funkcjonalną, jak i dekoracyjną, ponieważ podkreślają salonowy charakter kuchni. Ma to znaczenie w przypadku kuchni otwartych na salon, w których spędzamy większość dnia po powrocie do domu. Lampy wiszące, czyli trzeci poziom oświetlenia, to także element nie tylko funkcjonalny, ale też dekoracyjny. To one nadają kuchni odpowiedni styl. Gdzie je umieścić? Dzisiaj z powodzeniem można zamontować je nie tylko nad stołem czy kuchenną wyspą, ale też nad blatem, jeśli w kuchni nie ma szafek wiszących. Doskonale będą prezentowały się także na wysokości kuchennego okna narożnego. Te trzy elementy to sukces każdej kuchennej aranżacji. – mówi Monika Sumorek z popularnego wśród architektów sklepu z oświetleniem Ardant.pl.

Dobrze oświetlony blat roboczy i stół
W kuchni szczególnie ważne jest równomierne doświetlenie całego pomieszczenia przy jednoczesnym zaakcentowaniu wybranych przestrzeni, takich jak blat roboczy, stół oraz ewentualna wyspa kuchenna. Przy oświetleniu ogólnym pomieszczenia warto zwrócić uwagę aby lampa miała szeroki kąt świecenia, aby uniknąć powstania ciemnych, niedoświetlonych obszarów. „Ważne jest również, aby jej dolna krawędź znajdowała się na wysokości minimum 220 cm i była odsunięta od szafek wiszących, których fronty mogłyby w nią uderzać przy otwieraniu. W przypadku blatu roboczego, nad którym znajdują się szafki wiszące, oświetlenie zazwyczaj montuje się w ich spodzie, ale coraz popularniejsze staje się pozostawienie przestrzeni nad blatem bez dodatkowej zabudowy i wówczas świetnie sprawdzają się lampy wiszące z pojedynczym niewielkim kloszem, o bardziej dekoracyjnym charakterze podkreślającym stylistykę całego wnętrza. Optymalnie gdy są rozmieszczone co ok. 80 cm. Ważne jest, abyśmy korzystając z blatu nie zasłaniali sobie źródła światła, dlatego lampy nad blatem powinny być odsunięte od ściany o maksymalnie 30 cm. W przypadku wyspy kuchennej ponownie ważne jest równomierne doświetlenie blatu i tutaj rekomendowałabym lampę o podłużnej formie, o długości minimum połowy długości wyspy, zawieszoną w jej osi.

Lampa nad stołem często stanowi jeden z najbardziej dekoracyjnych elementów pomieszczenia, warto zdecydować się na produkt o rozbudowanej formie, np. z kilkoma kloszami, lub o większej niż standardowa średnicy. Aby zapewnić sobie komfort warto zdecydować się na produkt, który będzie miał osłonięte źródło światła; dzięki temu uzyskamy bardziej nastrojowe oświetlenie i jednocześnie unikniemy efektu oślepienia. Dolna krawędź lampy nad stołem powinna znajdować się na wysokości ok. 80 cm od blatu. Dobrym rozwiązaniem jest również zdecydowanie się na lampę, która pozwoli na regulację natężenia oświetlenia, dzięki temu będziemy mogli dostosować ilość światła do aktualnych potrzeb i rodzaju aktywności – podpowiada Joanna Węgłowska, architekt wnętrz z pracowni Decoroom.

Lampy dekoracyjne dla wykreowania nastroju
Lampy dekoracyjne w kuchni, te zawieszone nad wyspą lub nad stołem w jadalni grają często pierwsze skrzypce w aranżacji. „Jestem zwolenniczką wyboru modeli o pokaźnych rozmiarach, które stają się wyraźnym akcentem nadającym styl w całym pomieszczeniu. Warto jednak pamiętać, że oprócz aspektu ozdobnego pełnią one bardzo ważną funkcję oświetlenia blatu wyspy czy stołu. Warto wybrać klosze, które kierują światło w dół, ale ich promień świecenia nie jest zbyt wąski. Dobrze sprawdzają się również żyrandole z kloszami, które świecą całą swoją powierzchnią, oświetlając nie tylko blat, ale również przestrzeń wokół. Wiele takich modeli znajdziemy w sklepie Ardant, z ofertą najlepszych europejskich producentów” – mówi projektantka wnętrz Katarzyna Szostakowska z pracowni Kate&Co.

Jakie światło zastosować w kuchni z oknem?
Jeśli kuchnia jest jasna i doświetlona przez światło naturalne, można pokusić się o dekoracyjną lampę z żarówkami o dużej mocy. „To co jest kluczowe, w takiej kuchni, to światło zadaniowe (funkcjonalne) niezbędne do pracy. Blat roboczy powinien być oświetlony – poprzez taśmy lub punkty ledowe znajdujące się pod szafkami wiszącymi. Takie światło możemy włączać poprzez czujkę ruchu lub włącznik elektryczny. W kuchni z oknem mamy większą możliwość zastosowania rozwiązań oświetlenia dekoracyjnego, na przykład: półek otwartych, które doświetlimy dekoracyjnie. Takie rozwiązanie oczywiście powinno pasować do stylu kuchni i komponować się z jej charakterem. Jeśli blat znajduje się w świetle okna, umieśćmy nad nim subtelne lampy wiszące, żeby lepiej doświetlały miejsce do pracy. Takie lampy, mogą również pięknie dekorować kuchnię, podkreślając jej styl. Bardzo lubię, gdy na blacie postawimy nieduże lampy stołowe. Dają przytulne światło, szczególnie, wieczorem gdy chcemy stworzyć nastrój. W swoich projektach, często planuję doświetlenie przeszklonych szafek wiszących. Witryny podświetlone od środka mogą dać piękny efekt elegancji, nastrojowości i przytulności” – podpowiada architekt wnętrz Magdalena Miśkiewicz z pracowni Miśkiewicz Design.

Sklep Ardant.pl od samego początku istnienia firmy współpracuje z producentami, którzy wyrobili już sobie na rynku odpowiednią pozycję i markę. Modele od Artemide, Amplex, &Tradition, Ardant Decor, Bloomingville, DFTP, Endon, Frandsen, Gubi, Hubsch, Loftlight, Louis Poulsen, Mantra, Markslojd, Maytoni, Nordlux, Normann Copenhagen, Shilo, Petite Friture, Swarovski, Ummo czy Umage stanowią wyjątkowo udane połączenie oryginalnej myśli projektowej, starannie dobranych materiałów i nowoczesnych technologii. Znajdziemy wśród nich wielokrotnie nagradzane wzory lamp dekoracyjnych, oświetlenia szynowego, czy lamp, które idealnie sprawdzą się nad nowoczesną wyspą kuchenną.

W artykule wypowiedziały się architektki: Magdalena Miśkiewicz (Miśkiewicz Design), Katarzyna Szostakowska (Kate&Co) i Joanna Węgłowska (Decoroom).

Źródło:  Ardant.pl.

GUS opublikował wyniki finansowe towarzystw funduszy inwestycyjnych w pierwszym półroczu 2021 roku

DeathtoStock_Wired6
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował na swojej oficjalnej stronie wyniki finansowe towarzystw funduszy inwestycyjnych.

Są to dane za pierwsze półrocze 2021 roku. Jak informuje GUS, wartość aktywów ogółem zgromadzonych przez towarzystwa funduszy inwestycyjnych w końcu I półrocza 2021 r. wyniosła 2,7 mld zł. Wynik ten oznacza ich wzrost o 2,4% w stosunku do I półrocza 2020 r.
Informacja dostępna jest na oficjalnej stronie Głównego Urzędu Statystycznego.