Carrefour otwiera w Warszawie innowacyjny sklep samoobsługowy w formacie convenience

zdjecie_sklep_samoobslugowy_ii
Sieć Carrefour uruchomiła pierwszy sklep w innowacyjnym formacie samoobsługowym, który powstał w odpowiedzi na potrzeby polskiego rynku.

Sklep jest zlokalizowany w Warszawie przy ul. Światowida 18 i oferuje 24 h i 7 dni w tygodniu 170 referencji, w tym produkty świeże. Nowy format adresowany jest do mieszkańców Białołęki poszukujących artykułów pierwszej potrzeby oraz tzw. klientów trafficowych.

W związku z rosnącą popularnością modelu sprzedaży vendingowej, sieć uruchomiła całodobowy sklep z najbogatszą ofertą spożywczą sprzedawaną w tym modelu w Polsce, zbudowaną na podstawie preferencji zakupowych klientów convenience.

Maszyny vendingowe są dopasowane do charakteru produktów, podawanych klientom za pomocą wind, gwarantując bezpieczeństwo artykułów nawet tak delikatnych jak jajka. Sprzedaż prowadzona jest poprzez panel dotykowy, co oznacza, że lista zakupowa oraz płatność przy pomocy karty lub aplikacji BLIK odbywa się tylko raz, a odbiór zakupów realizowany jest w poszczególnych maszynach vendingowych. Specjalna promocja obejmuje zestawy typu chipsy i cola. W sklepie samoobsługowym zlokalizowany jest także automat z kawą, a przed sklepem czekają specjalnie oznakowane miejsca parkingowe.

Od kilku lat intensywnie wdrażamy naszą strategię omnikanałową, by zapewnić klientom możliwość dokonywania zakupów w preferowany sposób oraz doświadczenia zakupowe na najwyższym poziomie. Carrefour kontynuuje swoje innowacyjne podejście do handlu. Sklep Carrefour Express samoobsługowy jest już trzecim nowym formatem uruchomionym w tym roku w Polsce, po Carrefour BIO oraz Supeco. Przykładem innych rozwiązań, które odpowiadają na wyzwania współczesnego handlu, jest dynamiczny rozwój naszego e-commerce oraz digitalowy hipermarket w CH Atrium Promenada, który stał się ikoną nowoczesnego retailu. Mamy nadzieję, że również nowy format spotka się z uznaniem klientów, a także będzie źródłem inspiracji dla całej branży – powiedział Christophe Rabatel, prezes Carrefour Polska.

Nowy format Carrefour Express wpisuje się w nurt popularności sklepów samoobsługowych w Polsce, a jego przewagą nad rozwiązaniami autonomicznymi jest zdecydowane niższy koszt wdrożenia. Po testach obecnego rozwiązania, które potrwają kilka miesięcy, istnieje szansa na upowszechnienie tego formatu, np. w osiedlach mieszkaniowych, miejscach turystycznych oraz w wersji mobilnej.

Aurec Home planuje budowę nowoczesnych osiedli

Shraga_Weisman
Aurec Home, doświadczony gracz na międzynarodowym rynku nieruchomości, planuje budowę nowoczesnych osiedli. Ma ambicje, by stać się znaczącym graczem
w największych miastach, łącząc wysoką jakość z przystępną ceną.

Zrównoważone osiedla opierają się na czterech filarach: środowiskowym, społecznym, kulturowym i ekonomicznym. Chodzi o powstawanie miejsc przyjaznych mieszkańcom
i środowisku pod każdym względem. Inwestycje, które planuje Aurec Home, będą spełniały tę funkcje dzięki dobremu skomunikowaniu z centrum miasta, niskiej, nowoczesnej zabudowie, zastosowaniu przyjaznych środowisku, trwałych materiałów budowlanych, zagospodarowaniu przestrzeni wspólnej sprzyjającej budowaniu więzi społecznych wśród mieszkańców oraz konkurencyjnej cenie.

– Chcemy by budowane przez nas mieszkania były dostępne dla każdej kieszeni. Ich metraż dostosujemy zarówno do potrzeb singli, młodych małżonków, jak i par spodziewających się nowych członków rodziny. Osiedla Aurec Home będzie łączyć wysoka jakość z przystępną ceną, a ich wizytówką będą inteligentne technologie i nowoczesne rozwiązania ekologiczne – mówi Shraga Weisman, prezes i współwłaściciel Aurec Home.

Aurec Home jest zainteresowany przede wszystkim rynkiem warszawskim i tu poszukuje interesujących lokalizacji. Na razie firma zarezerwowała dwie działki – jedną we Włochach, a drugą w Ursusie.

Polskie hotele klasy premium dla dojrzałych klientów

TKS04450_32+1_2048_logo
Na przestrzeni ostatnich lat na polskim rynku hotelowym daje się zaobserwować wyraźny wzrost liczby obiektów klasy premium, których oferta skierowana jest do konkretnych grup odbiorców. Statystyki ukazują jednak wyraźny deficyt liczby ekskluzywnych hoteli dedykowanych gościom powyżej 60. roku życia. Sytuacja ta jest dość paradoksalna, ponieważ to właśnie ta grupa zaliczana jest do najzamożniejszych odbiorców.

Analizy demograficzne wskazują, że Polacy są jednym z najszybciej starzejących się społeczeństw w Europie. Taka sytuacja, w połączniu z wyraźnym wzrostem zamożności tej grupy, sprawia że na rynku hotelowym regularnie przybywa klientów oczekujących usług na najwyższym poziomie. Paradoksalnie, ta bardzo atrakcyjna grupa docelowa wciąż wydaje się być poza kręgiem zainteresowań inwestorów. W efekcie, na polskim rynku hotelowym wciąż znajduje się bardzo niewiele obiektów, które są w stanie sprostać oczekiwaniom najbardziej zamożnych i jednocześnie najbardziej wymagających klientów.

W przypadku dojrzałych klientów, oprócz wysokiego standardu, równie ważną rolę odgrywają inne czynniki, m.in. dogodna lokalizacja obiektu, możliwość kontaktu z naturą i otoczenie gwarantujące spokój. Niezwykle istotna jest również sama architektura obiektu:

Spełnienie upodobań wymagających dojrzałych klientów sprawia, że obiekt jest dość mocno zdefiniowany – mówi Paulina Czurak, właścicielka sopockiej pracowni architektonicznej Ideograf. Wyraz architektoniczny musi iść w ślad za usługami. Ta grupa zdecydowanie częściej preferuje tradycyjne rozwiązania i materiały, do których należą drewno i kamień. Na pewno dużą zaletą takich obiektów będzie ponadto przejrzysty układ komunikacyjny. Ważne jest też zachowanie balansu pomiędzy przestrzeniami wspólnymi służącymi integracji, a kameralnymi strefami gwarantującymi spokój i wyciszenie. Powinniśmy postawić przede wszystkim na zbudowanie atmosfery, która pozwoli gościom odprężyć się i odczuć, że znajdują się we właściwym miejscu. – dodaje.

Kwestią kluczową pozostaje oczywiście sama oferta hotelu. Musi ona nie tylko pokrywać się z aktualnie panującymi trendami, ale też być w stanie zaspokoić ewentualne życzenia typowe dla danego segmentu klientów. Kluczem jest więc swoiste połączenie kompleksowości, wygody i luksusu. Obiekt kierowany do dojrzałego gościa musi przyciągać rozbudowaną ofertą dodatkowych atrakcji – strefą SPA & Wellness z zabiegami dedykowanymi tej grupie klientów, obecnością consierge’a, możliwością wynajęcia przewodnika czy organizacją spotkań tematycznych dla swoich gości.

Goście z tej grupy wiekowej bardzo często są zainteresowani czymś więcej niż tylko standardową usługą hotelową. Zwykle chcą też poznać historię hotelu oraz miasta, w którym przebywają i my im to zapewniamy, oferując m.in. zwiedzanie z oddanym wyłącznie do ich dyspozycji przewodnikiem. Wśród skandynawskich reprezentantów tej grupy wiekowej coraz większą popularnością cieszy się aktywne spędzanie czasu np. na polu golfowym. Ważnym elementem jest również kuchnia, gdzie największym zainteresowaniem cieszą się tradycyjne dania oparte na lokalnych produktach, co niejako wiążę się z chęcią poznania miasta i historii regionu. – mówi Marzena Kijak, General Manager Radisson Hotel & Suites Gdańsk.

Popularnym trendem są również kameralne wieczory gastronomiczne ze znanymi szefami kuchni. Chodzi o wywołanie w gościach wrażenia, że obsługa dba o ich komfort dosłownie na każdym kroku. Takie podejście wywołuje u nich pozytywne wrażenia, które sprzyjają stworzeniu więzi z miejscem, w którym po prostu dobrze się czują. Dzięki temu gość reprezentujący opisywaną grupę wiekową z chęcią powróci do obiektu, nierzadko z rodziną lub znajomymi, z którymi będzie mógł skorzystać z licznych udogodnień i bogatej oferty dodatkowych atrakcji obiektu.

Hotele projektuje się przez pryzmat określonych zachowań i potrzeb – mówi Wojciech Witek z krakowskiej pracowni Iliard Architectrure & Design. Luksusowa oferta gastronomiczna w tego typu obiektach zazwyczaj jest sygnowana nazwiskiem wybitnego szefa kuchni. Standardem jest też rozbudowana strefa SPA & Wellness z możliwością świadczenia usług w pokojach. Goście mogą liczyć na codzienną prasę przy drzwiach, czy wypastowanie butów i wyprasowanie ubrania. Proszę sobie wyobrazić rezydencję czy pałac z luksusową służbą – do takiego obrazu często w przypadku takich obiektów dążymy – tłumaczy.

Najważniejsze cechy obiektów skierowanych dla dojrzałych klientów znakomicie uwidaczniają się w zestawieniu z hotelami stricte młodzieżowymi, które znajdują się niejako na przeciwległym biegunie. Statystycznie młodzi ludzie będą mieli zdecydowanie skromniejszy portfel, będą bardziej skłonni zaakceptować nietypowe rozwiązania projektowe, a w hotelu będą szukali zdecydowanie więcej rozrywki. Przestrzeń gastronomiczna projektowana jest w taki sposób, aby inicjować interakcje, zachęcać gości do poznania się i wspólnego spędzania czasu czy nawet pracy w duchu coworkingowym, a prestiżowe hotele dla dojrzałych gości stawiają na intymność, kameralność i w dużo większym stopniu na spędzanie czasu w niewielkiej grupie towarzyskiej.

Polski standard obiektów wciąż jest na etapie dojrzewania. W tym momencie jest ich jeszcze bardzo niewiele, a te istniejące skupiają się głównie wokół Warszawy i Krakowa.

W ostatnim czasie nie pojawiły się jednak żadne informacje zapowiadające realizacje inwestycji dedykowanych dojrzałym gościom, co wskazywałoby że inwestorzy nie biorą pod uwagę potrzeb tej grupy klientów, pomimo że nierzadko są to osoby o naprawdę zasobnym portfelu.

materiał prasowy

Warszawa olbrzymim placem budowy

Daniel Czarnecki Savills_low res

W Warszawie w budowie znajduje się blisko 800 000 m kw. powierzchni biurowej, z czego ponad połowa zostanie oddana do użytku w 2020 roku, podaje firma doradcza Savills w swoim najnowszym raporcie. Stolica Polski pozostaje olbrzymim placem budowy, głównie dzięki bardzo wysokiemu popytowi ze strony najemców, który w 2019 r. osiągnął rekordowy poziom.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na koniec 2019 r. wynosiły w Warszawie 5,6 miliona m kw., wzbogacając się w ciągu minionych 12 miesięcy o 162 tys. m kw. w 17 nowych budynkach. Największym projektem, który powstał w tym czasie była Wola Retro (24 500 m kw.).

Na koniec 2019 roku w budowie znajdowało się 793 000 m kw., z czego 437 000 m kw. powinno zostać ukończonych w 2020 roku, w tym budynki wysokościowe takie jak The Warsaw HUB, Mennica Legacy Tower, Widok Towers i Skyliner. 69% prognozowanej nowej podaży zostało już zabezpieczone umowami przednajmu.

„Warszawa zmienia się na naszych oczach. 2020 rok będzie w pod tym względem przełomowy, gdyż wiele z żurawi budowlanych, które tworzą obecnie krajobraz Woli i Śródmieścia przemieni się w spektakularne wieżowce. Powodem boomu deweloperskiego jest bardzo silny popyt na powierzchnię biurową, co jest oznaką zdrowego rynku” – mówi Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Zgodnie z danymi Savills, w Warszawie w 2019 roku wynajęto 878 000 m kw., co było najwyższym wynikiem w historii stołecznego rynku (2,2% więcej w porównaniu do 2018 r.). Był to również rok dużych transakcji. Spośród umów podpisanych w zeszłym roku, 12 dotyczyło powierzchni przekraczającej 10 000 m kw. Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową było generowane głównie przez sektor finansowy. Największa umowa najmu 2019 roku, będąca jednocześnie rekordową w historii rynku, została podpisana przez mBank (45 600 m kw. w Mennica Legacy Tower).

Absorpcja netto w Warszawie w dalszym ciągu przekracza podaż nowej powierzchni biurowej, co przełożyło się na spadek poziomu pustostanów o 40 punktów procentowych i skutkuje najniższym od 2012 r. poziomem pustostanów (7,8%).

Jak podaje Savills w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie”, w Centralnym Obszarze Biznesu oraz w Centrum czynsze nominalne nie zmieniły się od pierwszego kwartału 2019 r. W najlepszych lokalizacjach w Centrum dochodzą do 22,5 – 25,5 euro za m kw. miesięcznie, a na Służewcu, największym pozacentralnym obszarze biznesowym stolicy, kształtują się na poziomie 13,0-15,0 euro za m kw. miesięcznie.

“Przy tak imponującym poziomie nowej podaży, udział powierzchni biurowej zabezpieczonej umowami przednajmu jest wysoki. W konsekwencji, duże firmy poszukujące powierzchni biurowej w COB nadal posiadają ograniczoną liczbę możliwości. Niedługo, jak tylko pierwsi wielkopowierzchniowi najemcy wprowadzą się do nowych projektów, właściciele starszych obiektów będą musieli jeszcze mocniej się starać, by móc z sukcesem przeprowadzić rekomercjalizację powstałych w ten sposób wakatów. To z pewnością będzie jedno z głównych wyzwań rynku biurowego w Warszawie w najbliższym czasie” – dodaje Daniel Czarnecki z Savills.

Źródło: Savills.

Pierwszy etap osiedla mieszkaniowego Parkur Residence osiągnął stan zerowy

Parkur Residence (2)
Pierwszy etap osiedla mieszkaniowego Parkur Residence, realizowanego przez YIT w sąsiedztwie toru treningowego wyścigów konnych Służewiec, osiągnął stan zerowy. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2021 roku.

– Wyróżnikami Parkur Residence są bez wątpienia: wysoka jakość zastosowanych materiałów, fiński charakter inwestycji, a także otwarte ogrody na dachach oraz przestrzenie wspólne zaaranżowane tak, aby zachęcały do integracji z sąsiadami i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Warto w tym miejscu również dodać, że współpraca z generalnym wykonawcą, firmą Kalter S.A., przebiega wzorowo. Jesteśmy przekonani, że ukończymy budynek w zaplanowanych terminach – mówi Joanna Lewandowska, dyrektor techniczny YIT w Polsce.

Cała inwestycja Parkur Residence realizowana będzie w trzech etapach, w ramach których powstaną dwa 11-kondygnacyjne budynki. W ofercie znajdzie się łącznie 400 mieszkań – od kawalerek po lokale o powierzchni 90 m2. Oprócz charakterystycznych dla YIT fińskich akcentów, takich jak zastosowanie naturalnych materiałów budowlanych, firma zaoferuje mieszkańcom nowoczesne, przyjazne dla środowiska rozwiązania. Na przestrzeniach wspólnych znajdą się miejsca do zasilania urządzeń mobilnych, dzięki którym każdy bez problemu naładuje swój telefon spędzając czas na świeżym powietrzu. Ponadto część miejsc postojowych w garażu podziemnym wyposażonych zostanie w instalacje do ładowania samochodów z napędem elektrycznym i hybrydowym. Nie zabraknie też zieleni. Park kieszonkowy oraz ogrody na dachach zapewnią idealne miejsce do relaksu.

CPI Property Group nabywa akcje Globalworth

uscisk reki
CPI Property Group (CPIPG lub Grupa) poinformowała, że Grupa zakupiła 13 391 959 akcji Globalworth Real Estate Investments Limited (Globalworth), co równa się 6% akcji Globalworth pozostających w obrocie. Udziały zostały zakupione za pośrednictwem brokera na rynku wtórnym.

Założony w 2013r. Globalworth, jest pod względem generowanego dochodu, czołowym właścicielem nieruchomości biurowych w Polsce i Rumunii. Firma posiada assety o wartości 2,8 miliarda Euro, generujące łącznie ponad 180mln Euro rocznych przychodów brutto z czynszów. Do najlepszych aktywów Globalworth należą m.in. Skylight & Lumen w Warszawie oraz Globalworth Tower w Bukareszcie. Globalworth wyróżnia na rynku solidna struktura kapitału inwestycyjnego, mocno zdefiniowane praktyki zarządzania oraz doświadczona kadra.

“Globalwroth posiada jeden z najlepszych portfolio nieruchomości biurowych w rejonie CEE” – mówi Martin Nemecek, CEO w CPIPG. – „Wierzymy, że firma w dalszym ciągu będzie generowała tak wysokie zyski. Z dumą przedstawiam CPIPG jako nowego akcjonariusza.”

Biorąc pod uwagę politykę finansową CPIPG, zaangażowanie w ratingi kredytowe i obecną strukturę kapitału, Grupa nie zamierza w najbliższym czasie złożyć oferty przejęcia Globalworth. Jako nowy akcjonariusz, CPIPG oczekuje współpracy na polu wymiany pomysłów i doświadczeń z zarządem, pracownikami i innymi interesariuszami Globalworth.

Kompleks biurowy Neopark w Warszawie z kompletem najemców

958cbd6bec26bb38d11411a4dd68cf7a
Kompleks biurowy Neopark, jedna z flagowych inwestycji Yareal Polska, został całkowicie wynajęty. Na 24 000 mkw. powierzchni swoje biura otworzyli, m.in. Play, Inpost, New Work, Olympus oraz Mitsubishi. Za komercjalizację projektu odpowiadali eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL.

Neopark to nowoczesny i elegancki kompleks biurowy o kampusowym projekcie zabudowy. Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków. Jej punktem centralnym jest wewnętrzny, wypełniony zielenią dziedziniec, który wraz z położoną na parterze restauracją i przylegającym do niej zewnętrznym tarasem, stanowi przestrzeń do spotkań i relaksu zarówno dla najemców jak i mieszkańców.

Budowę Neoparku rozpoczęliśmy w momencie, kiedy oferta biurowa Służewca Przemysłowego była stosunkowo duża, jednak brakowało tu innowacyjnych projektów, które stanowiłyby argument dla dużych graczy do relokacji do tej części miasta. Sukces komercyjny naszej inwestycji to z pewnością bardzo dobra wiadomość dla mieszkańców i inwestorów tu obecnych. Całkowita komercjalizacja Neoparku potwierdza atrakcyjność biznesową tej części Warszawy, która dodatkowo od pewnego czasu ulega dużym przeobrażeniom. Zmiany te są związane z coraz bogatszym zapleczem usług, gastronomii oraz hoteli i idą w parze z dynamicznie rozwijającym się rynkiem mieszkaniowym. Ta różnorodność pozytywnie pracuje na nową markę Służewca, jako miejsca odpowiedniego nie tylko do pracy, ale i życia.

Katarzyna Pankiewicz, Dyrektor ds. Wynajmu i Sprzedaży Powierzchni Biurowych, Yareal

Kompleks osiągnął 100% wynajęcia wraz z podpisaniem umów ekspansji przez takie firmy jak New Work (o dodatkowe ok. 400 mkw.) i Inpost (o dodatkowe ok. 440 mkw.). Największym najemcą obiektu jest operator telefonii komórkowej Play, który wprowadzi się na powierzchnię ponad 11 000 mkw. jeszcze w tym roku.

Współpracę z Yareal rozpoczęliśmy dokładnie cztery lata temu, w momencie kiedy zarówno Neopark znajdował się w początkowej fazie budowy, jak i dodatkowe projekty inwestycyjne związane z komunikacją miejską w okolicy. Pomimo tych wyzwań oraz przebudowy ul. Marynarskiej udało nam się dobrać zróżnicowane grono najemców, ze znanymi markami na czele, i wspólnie skomercjalizować cały kompleks. Sukces rynkowy Neoparku to wypadkowa kilku czynników. Po pierwsze, jest on świetnie zaprojektowany, a jego kameralny charakter oznacza bardzo komfortowe warunki do pracy. Zadowolenie pracowników wspiera odpowiednio dobrana oferta udogodnień, na które składa się m.in. restauracja, klub fitness czy infrastruktura dla rowerzystów. Nie sposób też nie wspomnieć o bardzo dogodnej lokalizacji.

Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL

Neopark znajduje się przy zbiegu ul. Cybernetyki i Wynalazek, zaledwie 20 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy, 10 minut od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i 4 minuty od Galerii Mokotów.

Cushman & Wakefield konsoliduje swoje warszawskie biura i otwiera siedzibę w kompleksie The Warsaw HUB

_DSC2420

Cushman & Wakefield konsoliduje swoje warszawskie biura i otwiera siedzibę w kompleksie The Warsaw HUB w nowym biznesowym centrum miasta. Międzynarodowa firma doradcza z rynku nieruchomości zajmie w wieżowcu blisko 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Umowa pomiędzy Cushman & Wakefield a deweloperem, firmą Ghelamco, została podpisana na okres 7 lat. Firma zajmie blisko 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej na 18 i 19 kondygnacji wieży B w kompleksie The Warsaw HUB.

– Jako eksperci na rynku nieruchomości zdajemy sobie sprawę ze znaczenia środowiska pracy, które sprzyja zrównoważonemu stylowi pracy, współpracy i wymianie wiedzy. W naszej branży odpowiednie biuro jest niezbędne do tego, aby świadczyć najwyższej jakości usługi i zapewniać klientom jak najlepsze wyniki. Po przeprowadzce nasz zespół w Warszawie w końcu znajdzie się pod jednym dachem. Będziemy mogli pracować razem w światowej klasy przestrzeni, która będzie zachęcała do innowacyjności i kreatywności, a przede wszystkim ułatwi nam pozyskiwanie i zatrzymywanie najlepszych talentów. Tak jak inne miejsca pracy przyszłości, nasze biuro będzie ewoluowało w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby naszych pracowników i klientów. Ta gościnna przestrzeń będzie naszą wizytówką umożliwiającą testowanie nowych, zawansowanych rozwiązań technologicznych, materiałów, mebli i narzędzi – mówi Charles Taylor, partner, dyrektor biura Cushman & Wakefield w Polsce.

– Zależy nam na zdrowiu i dobrym samopoczuciu naszego zespołu. Nieustannie wdrażamy nowe, często autorskie, rozwiązania, które mają umożliwiać pracownikom prowadzenie zdrowego i zrównoważonego stylu życia. Atrakcyjne, nowoczesne i dostosowane do potrzeb środowisko pracy, dostępność części wypoczynkowej i strefy relaksu w biurze są, naszym zdaniem, kluczem do efektywności – podkreśla Kinga Bloch, partner, dyrektor HR, Cushman & Wakefield.

– Najwyższe standardy biurowe i znakomita lokalizacja w samym sercu nowego centrum biznesowego Warszawy przyciągają do The Warsaw HUB najbardziej wymagających najemców. Cieszy nas, że projekty Ghelamco wybierają również wiodące firmy z sektora nieruchomości komercyjnych, co traktujemy jako wyraz uznania i zaufania. Bardzo miło nam powitać w tym prestiżowym gronie Cushman & Wakefield – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Udany rok na rynku mieszkaniowym dla poznańskich deweloperów

Red Park 1 To był bardzo udany rok dla poznańskich deweloperów. Poznań wyróżniał się spośród największych miast Polski, bijąc kolejne rekordy i osiągając historyczne wyniki. Wiele wskazuje na to, że w 2020 roku znakomita sytuacja na rynku może się utrzymać.

Na początku 2019 roku sytuacja na największych rynkach (Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań i Łódź) była bardzo zróżnicowana. Po pierwszych trzech miesiącach zdecydowanie najbardziej zaskoczyła rekordowa wielkość nowej podaży w Poznaniu – deweloperzy wprowadzili ponad 2,8 tys. nowych mieszkań. To wynik, który istotnie wyróżnił się na tle ostatnich pięciu lat, w których deweloperzy w pierwszym kwartale rozpoczynali sprzedaż od 1,1 do 1,2 tys. lokali (według raportu „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1” przygotowanego przez JLL).

Stolica Wielkopolski wyróżniła się także w kategorii liczby sprzedanych mieszkań, która osiągnęła poziom ponad 1,7 tys. i była najwyższa w historii tego rynku. Poznań brylował na tle innych miast pod względem wzrostu w ujęciu kwartalnym. Liczba sprzedanych lokali wzrosła o 36%. – Duże zainteresowanie klientów znalazło odzwierciedlenie w wynikach sprzedaży – tłumaczy Magdalena Gąsienica-Samek, p.o. dyrektor marketingu RED Development, dewelopera działającego m.in. na rynku poznańskim. – W 2019 roku zakończyliśmy sprzedaż trzeciego etapu poznańskiego osiedla Red Park i inwestycji we Wrocławiu. Jednocześnie wprowadziliśmy do sprzedaży nowe projekty: w Poznaniu, w Warszawie i we Wrocławiu. W odpowiedzi na oczekiwania nabywców, rozpoczęliśmy realizację kolejnego, ostatniego już etapu osiedla Red Park – wymienia.

Widząc tak dobre wyniki, analitycy wnioskowali, że do Poznania i Łodzi boom mieszkaniowy dotarł później niż do innych największych miast Polski. Na początku roku wiele powodów do radości mieli nabywcy. Jednym z nich był najniższy wzrost cen, według specjalistów praktycznie nieodczuwalny.

Podobnie niezauważalne wzrosty cen odnotowano w Poznaniu w okresie od kwietnia do czerwca 2019 r., kiedy to oferta znów była rekordowa. Miasto osiągnęło wówczas najniższe podwyżki w ujęciu rocznym – tylko o 3%. Tymczasem w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście mieszkania drożały w tempie 11% rocznie.

Druga połowa roku równie udana

W trzecim kwartale znów wszędzie rosły ceny. W Wielkopolsce ponownie najmniej i nieznacznie, bo średnio zaledwie o 1% w porównaniu do drugiego kwartału. Poznań wypadł znakomicie także w ujęciu rocznym. Tylko tu i w Łodzi wzrosty były jednocyfrowe: odpowiednio 3,4% i 6,3%, o czym możemy przeczytać w raporcie „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q3”.

Pomimo wzrostu cen, poznańscy deweloperzy po raz kolejny pobili kwartalny wynik sprzedaży, ustanawiając nowy rekord na poziomie przewyższającym 1,7 tys. Liczba transakcji wzrosła w ujęciu kwartalnym o prawie 24%, na co wpływ miało znaczące zwiększenie podaży – o ponad 40%. – Dzięki najwyższej w Polsce nadwyżce mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, oferta była na wysokim poziomie. Branża do teraz utrzymuje zdolność do dostosowywania skali nowej podaży do wielkości bieżącego popytu – ocenia Magdalena Gąsienica-Samek.

Analizując wyniki z pierwszych trzech kwartałów, eksperci uważają niemal za pewne, że w całym 2019 roku padnie w Poznaniu rekord liczby sprzedanych mieszkań, która przekroczy 6 tys. To możliwe, bo popyt jest na wysokim poziomie i można przypuszczać, że nie inaczej będzie przez najbliższe miesiące. – Z naszych obserwacji wynika, że zainteresowanie klientów nie powinno osłabnąć w nowym roku – prognozuje Magdalena Gąsienica-Samek. – Mieszkania w inwestycjach takich jak Red Park sprzedają się szybko już na wczesnym etapie realizacji. Zapotrzebowanie wciąż jest duże – dodaje.

Ceny mieszkań w Red Parku zaczynają się od 6 200 zł za mkw. Spośród głównych miast Polski tańsze mieszkania są tylko w Łodzi. – Przewidujemy, że ceny utrzymają się na dotychczasowym poziomie lub trochę się podniosą, ponieważ popyt nie słabnie. Pamiętajmy, że ceny w konkretnym budynku zależą od zaawansowania jego budowy. Zwykle są niższe zaraz po jej rozpoczęciu – mówi Magdalena Gąsienica-Samek.

Dynamika sprzedaży mieszkań w realizowanym na Dębcu Red Parku odzwierciedla stabilną sytuację na całym lokalnym rynku. Budowa rozpoczęła się latem 2019 roku, a jej zakończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2021 roku.

Źródło: RED Development.

Centrum Janki k/Warszawy z nową umową najmu powierzchni

Centrum_JankiW ostatnim czasie do grona najemców Centrum Janki dołączyła drogeria Hebe. Nowy najemca z segmentu „Zdrowie i uroda” zajmuje powierzchnię 265 metrów kw.

Drogerie Hebe to sieć wyjątkowych sklepów oferujących produkty dla zdrowia i urody. W asortymencie drogerii znajduje się szeroka oferta marek na wyłączność w kategoriach kosmetyków profesjonalnych, koreańskich, naturalnych czy dermo. Obecnie Hebe posiada ponad 240 drogerii na terenie całej Polski.

„Staramy się odpowiedzieć na wszystkie potrzeby naszych klientów, dlatego regularnie poszerzamy ofertę handlową Centrum Janki. Tym razem do grona naszych najemców dołączyła znana i lubiana marka z branży kosmetycznej. Od teraz klienci Centrum Janki mogą zrobić udane zakupy w drogerii, która przyciąga nie tylko przystępnymi cenami, ale także szerokim asortymentem” – mówi Marta Grabska, Retail Leasing Manager.

Centrum Janki to aż 170 sklepów i punktów usługowych. Na klientów czeka także nowoczesna część gastronomiczna – Restaurama – z 20 lokalami, w tym restauracjami serwującymi dania kuchni z różnych stron świata.

Galeria Malta z bogatą ofertą atrakcji i aktywności edukacyjnych

Galeria Malta_1

Wraz z nadejściem ferii zimowych w województwie wielkopolskim, w Galerii Malta pojawiło się wiele atrakcji i aktywności edukacyjnych dla dzieci i młodzieży do tej pory nieobecnych w Poznaniu. Na najmłodszych czekają dwie niezwykłe wystawy: „Zatorland” z dinozaurami rzeczywistych rozmiarów oraz „Fabryka Iluzji”. Ofertę uzupełniają warsztaty kreatywne i półkolonie w strefie robotyki.

W sobotę, 25 stycznia w Galerii Malta została otwarta interaktywna wystawa dinozaurów – „Zatorland”, obejmująca 22 modele prehistorycznych gadów oryginalnej wielkości, m.in. tyranozaura, stegozaura, owiraptora oraz barionyksa. Ekspozycję dodatkowo uatrakcyjniły warsztaty dla małych paleontologów, możliwość zrobienia pamiątkowego zdjęcia w skorupie gigantycznego jaja czy przejażdżka na grzbiecie któregoś z wielkich gadów.

Tego dnia ruszyła także druga nietypowa wystawa – Fabryka Iluzji, przeznaczona dla dzieci od 4 do 12 lat. Ekspozycja obejmuje zaawansowane technicznie eksponaty, w ciekawy i przystępny sposób wyjaśniające niezwykłe zjawiska z dziedziny optyki, fizyki i chemii. Wszystko to, przedstawione na zaskakującym tle historycznym. Obie wystawy można oglądać aż do 8 marca 2020 r. na 1 piętrze, obok sklepu Reserved.

„Staramy się cały czas zaskakiwać naszych klientów nową ofertą, zapraszając do współpracy partnerów, którzy nie są jeszcze znani na lokalnym rynku. Dwie wyjątkowe wystawy prezentowane w naszej galerii, warsztaty, półkolonie czy pokazy filmów to tylko część atrakcji przygotowanych dla naszych najmłodszych podczas ich zimowej przerwy w nauce. Cieszymy się, że możemy zapewnić dzieciom i młodzieży z naszego miasta tak bogatą, zróżnicowaną i atrakcyjną ofertę, która z pewnością jest jednym z wyróżników Galerii Malta w czasie ferii zimowych” – mówi Lech Polański, dyrektor Galerii Malta.

Ofertę poznańskiego centrum handlowego podczas ferii uzupełniły półkolonie przygotowane przez strefę GO4Robot, która na co dzień pokazuje swoim gościom nowinki technologiczne oraz uczy podstaw programowania. Nie zabrakło też stałych atrakcji, dostępnych w Galerii Malta na co dzień, jak m.in. Warsztaty Agaty, czyli interaktywna pracownia, organizująca zajęcia rozwojowe, szkoła akrobatyki, klub Malta squash, Escape Room, pokazy filmów dla dzieci w Multikinie czy plac zabaw Lider.

Krakowski oddział Allegro wprowadza się do biurowca Business Link

ben-rosett-10614-unsplash
Business Link, operator serwisowanych biur oferujących standard premium, zyskał nowego najemcę – firmę Allegro. Spółka z początkiem lutego wprowadzi się do krakowskiego biura Business Link High5ive, a dzięki zawartej umowie zyska nowoczesną przestrzeń, która w pełni odpowiada jej bieżącym potrzebom projektowym i operacyjnym.

Business Link zapewni Allegro na wyłączność cały sektor, składający się z ponad 90 stanowisk pracy. Oprócz przestrzeni biurowej pracownicy Allegro będą mogli korzystać również z przestrzeni wspólnych czy kompleksowo wyposażonej kuchni. Podpisana umowa ma charakter terminowy i została zawarta do lipca br., kiedy to spółka planuje przenieść się do nowej lokalizacji docelowej.
Allegro wybrało biuro Business Link na tymczasową lokalizację, ponieważ oferuje wysoki standard pracy w ścisłym centrum miasta, a przy tym daje dużą elastyczność, potrzebną na etapie dynamicznego rozwoju i przeprowadzki z obecnego do docelowego biura.

– Od dłuższego czasu zauważamy wzrost zainteresowania elastycznymi powierzchniami biurowymi o podwyższonym standardzie zarówno wśród średnich firm, jak i dużych, międzynarodowych korporacji. Jako Business Link mamy w swoim portfolio wiele przykładów firm, które podobnie jak Allegro, chcąc zachować określoną płynność realizowanych zadań czy projektów, postanowiły skorzystać z przestrzeni takiej jak nasza – zauważa Maciej Król, Chief Operating Officer w Business Link. – Kluczowymi przewagami, jakie dostrzegamy w przypadku biur Business Link są przede wszystkim wyjątkowy w skali całego rynku standard wnętrz, unikatowy design, najwyższa jakość materiałów wykończeniowych, a także najliczniejsza obsługa w całej branży. Warto również podkreślić, że zarówno za projektem High5ive, jak i naszego poznańskiego oddziału Business Link Maraton stoi Skanska, wykonawca obu tych inwestycji. Dzięki temu oba budynki spełniają najwyższe wymagania pod względem efektywności energetycznej i przyjaznego wpływu na środowisko, co zostało dodatkowo potwierdzone prestiżowym certyfikatem LEED – dodaje.

Business Link High5ive to znajdująca się w bezpośrednim centrum Krakowa, nowoczesna przestrzeń biurowa, która dzięki unikatowej dostępności jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Był to także jeden z czynników, który zadecydował o wyborze oferty Business Link przez Allegro.

Nowoczesny design i magia lokalnych legend: ibis Styles Lublin Stare Miasto

ibis Styles Lublin Stare Miasto_mat. Tremend (5)

Marka ibis Styles jest znana z unikalnego i oryginalnego designu. Hotele te wyróżniają się starannie dobranymi detalami, które łączą kreatywność i wyjątkowy storytelling. Obiekt w Lublinie zaprasza gości do zapoznania się z najsłynniejszymi lubelskimi legendami, które stały się motywem przewodnim nowego hotelu.

Lublin, nazywany stolicą wschodniej Polski, to jedno z najprężniej rozwijających się miast regionu. To nie tylko centrum akademickie i biznesowe, ale również miejsce przyciągające turystów. Najbardziej reprezentacyjną częścią Lublina jest Stare Miasto i właśnie w tej okolicy powstał otwarty niedawno hotel ibis Styles Lublin Stare Miasto, ściśle nawiązujący do lokalnych przekazów.

Projekt z efektem WOW!

Goście hoteli szukają obecnie nie tylko miejsca noclegu, zależy im przede wszystkim na doświadczeniach. Przekraczając próg hotelu, są ciekawi, co ich spotka. Chcą, aby miejsce, w którym się zatrzymają czymś się wyróżniało, oczekują efektu WOW! Warto wprowadzić jakiś element zaskoczenia – wyjść poza schematy i znaleźć sposób, by zaintrygować odwiedzających. W przypadku ibis Styles w Lublinie zabieramy gości w podróż śladami miejskich legend, wprowadzając elementy customizowane i detale nawiązujące do poszczególnych opowieści – wyjaśnia architekt Magdalena Federowicz-Boule, prezes Tremend, która odpowiada za projekt wnętrza hotelu.

W świecie legend

Storytelling, który jest wizytówką hoteli ibis Styles i pracowni Tremend, jest obecny w każdym projekcie. Tym razem, motywem przewodnim były miejskie legendy związane z Lublinem, jego tradycją i historią. Przestrzeń została podzielona na strefy, a każda z nich przedstawia inną opowieść. Goście, przemieszczając się po hotelu, odkrywają sekrety skrywane przez miasto. Jednym z elementów wystroju są liny, zainspirowane legendą o linie, opowieści nawiązującej do genezy nazwy miasta. Pojawiają się także detale odnoszące się do historii o tajemniczym skarbie czy córce złotnika.

Smaki miasta

Ważnym punktem tego miejsca jest restauracja Legendy Miasta serwująca lokalne potrawy w nowoczesnej odsłonie. Kieruje ona swoją ofertę nie tylko do gości hotelu, ale również do wszystkich miłośników dobrej kuchni, co umożliwia budowanie relacji z mieszkańcami Lublina. Menu zmienia się wraz z porami roku, jest dostępne również w wersji wegetariańskiej i bezglutenowej.

Rok mocnych debiutów – Echo Investment na polskim rynku nieruchomości handlowych w 2019 r.

DCIM101MEDIADJI_0032.JPG

Ten rok należał do rynkowych debiutów. Galeria Młociny, pierwszy w Warszawie i największy w Polsce obiekt handlowy Echo Investment, przyciągnęła do stolicy wyczekiwaną markę odzieżową Primark. Browary Warszawskie zostały wybrane na lokalizację pierwszej restauracji Roberta Lewandowskiego oraz debiut Craft&Beer Kumpel Atelier, autorskiego konceptu założyciela restauracji Baczewskich. Katowickie Libero postawiło natomiast na rozbudowanie na niespotykaną skalę swojej propozycji rozrywkowej i w 2019 roku zorganizowało 150 wydarzeń dla lokalnej społeczności oraz wystartowało z inicjatywą Plac do Radości.

Otwarcie Galerii Młociny było jednym z najważniejszych wydarzeń 2019 roku, nie tylko dla Echo Investment, ale dla całego polskiego sektora nieruchomości handlowych. Obiekt ten to blisko 85 tys. mkw. nowoczesnej, świetnie zaprojektowanej powierzchni, z której ponad 6 tys. mkw. przeznaczonych jest na przestrzeń restauracyjną i rozrywkową. Jej kluczowy element – unikalna strefa gastronomiczna – została podzielona na klimatyczne strefy funkcjonalne przystosowane do różnych gustów. Znajdują się tam m.in. przytulne kafejki, food trucki oraz restauracje oferujące posiłki na świeżym powietrzu. Oprócz strefy rodzinnej i przestrzeni gastronomicznej w Galerii przygotowano także miejsca coworkingowe.

– Zmienia się nasz styl życia, a wraz z nim zmienia się sposób, w jaki myślimy o nieruchomościach handlowych. Teraz każdy chce szybko i najlepiej w jednym miejscu załatwić wszystkie swoje sprawy. W efekcie w coraz większej liczbie obiektów możemy spotkać się z zupełnie nowym podejściem do strefy rozrywkowo-gastronomicznej, a także z wzbogacaniem oferty centrów handlowych o przestrzeń biurową. My idziemy o krok dalej i aktywnie poszukujemy unikalnych rozwiązań i niestandardowych najemców, takich jak np. Warsztatowa Akademia Musicalowa czy strefa coworkingowa CitySpace w Galerii Młociny – mówi Marcin Materny, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialny za sektor handlowy.

Najnowsze centrum handlowe w Warszawie doceniła też firma Primark, międzynarodowa marka odzieżowa, która w zeszłym roku potwierdziła, że swój pierwszy sklep w Polsce otworzy w Galerii już w maju 2020 r., tworząc tym samym ponad 250 miejsc pracy. To nie koniec debiutów w Galerii Młociny – to właśnie tu po raz pierwszy w Polsce zostały otwarte sklepy takich producentów jak Gagliardi, Sloggi, czy Mayoral. Również Inditex, TK Maxx, H&M i Van Graff postawiły na Młociny szukając lokalizacji na swoje najnowsze koncepty, a jeden z największych w Polsce salonów eobuwie.pl otworzy się tam już wkrótce.

Jeszcze nieoddana do użytku, ale już pełna renomowanych najemców jest także inna inwestycja Echo Investment – wielofunkcyjny projekt Browary Warszawskie, który zlokalizowany jest w sercu stołecznej Woli. Powstająca w Browarach Warszawskich Dzielnica Spotkań i Smaków wypełni cały miejski kwartał nietuzinkowymi konceptami restauracyjnymi, klimatycznymi kawiarniami oraz punktami usługowymi. Ambicją dewelopera jest nie tylko wkomponowanie w miasto opuszczonego dotąd obszaru o powierzchni blisko 4,5 ha, ale również przyciągnięcie tutaj najlepszych restauracji, kawiarni, atrakcyjnych sklepów i usług, które w naturalny sposób uzupełnią miasto. Swoją pierwszą restaurację otworzy tam m.in. Robert Lewandowski wraz z wspólnikami. Natomiast w 170-letnich Piwnicach dawnej Leżakowni powstanie Craft&Beer Kumpel Atelier, autorski projekt Marka Zarkhina, uznanego ukraińskiego restauratora oraz szefa Grupy Kumpel. Założyciele sąsiadującej z Browarami Munji pojawią się w tym wielofunkcyjnym projekcie Echo Investment z nowym konceptem – adriatycką Pjacą, dwupoziomową restauracją, która ugości pierwszych klientów już jesienią tego roku.

– Zgodnie z naszą strategią stawiamy mocny nacisk na nasze miastotwórcze, wielofunkcyjne projekty, czyli tzw. „destinations”. Browary Warszawskie będą pierwszym zrealizowanym przez nas kompleksem tego typu i dlatego są dla nas tak wyjątkowe. Projekt powstaje w samym sercu stolicy, będąc zrównoważoną fuzją przeszłości, teraźniejszości i przyszłości oraz idealnym miejscem do mieszkania, pracy, rozrywki i relaksu. Choć nie zostały jeszcze w pełni ukończone, Browary Warszawskie już teraz wzbudzają ogromne zainteresowanie. Odzwierciedlają to m.in. najemcy, którzy uwierzyli w potencjał tego projektu i wybrali go na swój rynkowy debiut – komentuje Marcin Materny.

Po wielkim otwarciu w listopadzie 2018 roku, Echo Investment z powodzeniem buduje także pozycję centrum handlowego Libero na śląskim rynku. Latem deweloper stworzył przed obiektem nowoczesny i ekscytujący Plac do Radości. W ramach wzmacniania relacji z lokalną społecznością, Echo Investment rozbudowało na niespotykaną skalę propozycję rozrywkowo-kulturalną Libero i zorganizowało blisko 150 wydarzeń, które przyciągnęły do galerii mieszkańców Śląska – w tym loterie, koncerty, kino na świeżym powietrzu czy teatr dla dzieci.

Trendy wnętrzarskie na 2020 rok okiem ekspertów

b47f25f6f894b2b2753f72f23a96d308
Prezentujemy artykuł nt trendów wnętrzarskich na 2020 rok według ekspertów Salonów Agata.

Nowy rok to idealna okazja do wprowadzenia zmian aranżacyjnych w domu. Zachęcają do tego oryginalne, inspirujące trendy na 2020 rok – wśród nich motywy z poprzednich dekad i wieków, a także odległych kontynentów. Zacznij noworoczne metamorfozy od otoczenia domowego i zapoczątkowuj nowy etap w stylowej przestrzeni, która będzie podstawą do kolejnych, korzystnych zmian.

W tym roku wśród najmodniejszych aranżacji królują te rodem z przeszłości, a także inspirowane naturą i podróżami. Dominować będą duże printy i luksusowe, połyskujące dodatki, a także kontrastujące zestawienia barw, również z wykorzystaniem koloru roku – classic blue.

Ciekawym rozwiązaniem w tegorocznych trendach wnętrzarskich jest połączenie czerni lub granatu ze złotem i srebrem. Takie zestawienie sprawdzi się najlepiej z odpowiednio dobranym oświetleniem. Idealną propozycją są lampy z przydymionego szkła, a także praktyczne oświetlenie LED w modnych wzorach

–radzi Natalia Nowak, ekspert ds. aranżacji wnętrz salonów Agata.

Niewykluczone, że to właśnie w 2020 roku do stylu skandynawskiego
i industrialnego dołączy kolejny dominujący kierunek w stylistyce wnętrz. W wyborze gustownych rozwiązań pomogą eksperci salonów Agata.

Neo-antyk w mieszkaniu
Pomieszczenia zainspirowane starożytną Grecją i Rzymem to nowość
w dotychczasowych trendach. Styl, który sprawdzi się zarówno w salonie, jak i funkcjonalnej kuchni, to przede wszystkim dominacja koloru piaskowego i motywu żyłkowanego marmuru. W połączeniu ze strukturą terazzo na podłodze czy ornamentami, czyli zdobieniami wykorzystywanymi w czasach antycznych, na meblach lub dodatkach motywy te, stworzą modną i funkcjonalną przestrzeń. Charakterystyczne dla najstarszych państw kolumny także mogą pojawić się we wnętrzu, np. jako podstawa stołu czy ławy. Doskonałym ich uzupełnieniem będą tematyczne dodatki – figurki popiersia, wazy, które posłużą jako stylowy wazon czy okrągłe naczynia w kuchni.

Wnętrze egzotyczne
Oryginalny kierunek w aranżacji wnętrz to bez wątpienia inspiracja Afryką, której podstawą są kolory spalonej ziemi, takie jak róże, czerwienie i pomarańcze, w połączeniu z motywem printów zwierzęcych. Wybierz tapicerowaną lub skórzaną sofę oraz fotele i dopasuj do nich poduszki w pięknych, afrykańskich odcieniach lub te nietypowe z wzorem zebry lub panterki. Z takim połączeniem świetnie wyglądać będą meble w kolorze ciemnego drewna oraz wszelkiego rodzaju plecionki – na kocu, lampach, koszach czy pudełkach do przechowywania. Nie bój się także wprowadzić do wnętrza wyrazistych struktur, np. figur geometrycznych, które szczególnie efektownie wyglądać będą na dywanie czy narzucie oraz podkreślą charakter całej aranżacji.

Moda z lat 70.
Jak się okazuje, powracająca moda dotyczy nie tylko światowych wybiegów, ale również stylistyki wnętrz. Styl neo-mieszczański to jeden z głównych trendów w aranżacji przestrzeni na 2020 rok. Jego wizytówka to wszechobecne złoto i luksusowy charakter mebli – dominować będą niskie sofy, tapicerowane fotele i pufy z aksamitu, często na połyskujących podstawach czy nogach. Wszystko zachowane w kolorystyce błękitnego turkusu, butelkowej zieleni czy intensywnego żółtego, z wykorzystaniem efektu kontrastu, który przyciąga wzrok.
Tak dobrane meble dopasuj do szafy, komody czy stolika w stylu vintage. Przeszklone drzwi szafek doskonale oddadzą charakter ówczesnego stylu urządzania wnętrz. Dodatki z motywem kwiatów czy figur geometrycznych będą świetnym uzupełnieniem całej aranżacji.
Ten rok należy do wzorów – zarówno na meblach, jak i dodatkach. Duże printy z egzotycznymi elementami, jak etno czy wielobarwne kwiaty rodem z obrazów flamandzkich mistrzów to motywy, które zobaczymy przede wszystkim na poduszkach, kocach i dywanach, szczególnie tych o ciemnym tle

– komentuje Magdalena Kucińska, stylista Salonów Agata.

W zgodzie z naturą
Na czasie niezmiennie pozostaje nawiązanie do środowiska naturalnego – kolorystyka ziemi, czyli biel, beż oraz szlachetne, ciemne zielenie, pojawią się na ścianach, meblach i dodatkach. Odcienie te będą doskonale komponować się z motywem naturalnego drewna i bogatą ekspozycją roślin – zarówno doniczkowych żywych oraz sztucznych, jak i ciętych w wazonie. Aby zachować równowagę i urządzić cztery kąty w duchu zero waste, nie wprowadzaj do wnętrz zbyt wielu dodatków, a te, które wybierasz, niech będą z materiałów naturalnych. Styl eko, bogaty w rozwiązania korzystne dla natury, to propozycja dla miłośników harmonii i prostych aranżacji.

Wśród obecnych trendów każdy amator aranżacji wnętrz z pewnością znajdzie coś dla siebie. Modne barwy ziemi, motywy prosto z Czarnego Lądu, różnorodne wzory i kontrasty stwarzają wiele możliwości na stylowe urządzenie swojego mieszkania. Wszystkie meble i dodatki odpowiadające aktualnym trendom są dostępne w Salonach Agata na terenie całej Polski.

Źródło: Agata S.A.

III Kongres Czystego Powietrza – już w lutym w Warszawie

floriane-vita-88722-unsplash
W dniu 26 lutego br. w Centrum Nauki Kopernik w Warszawie odbędzie się Kongres Czystego Powietrza. Będzie to już III edycja tego wydarzenia.

Wśród tematów, które zostaną poruszone na Kongresie znajdą się m.in.:
– ZONE – Zintegrowany System Wsparcia Polityk i Programów Ograniczenia Niskiej Emisji,
– kontrola realizacji uchwał antysmogowych
– Inwentaryzacja źródeł niskiej emisji i docieranie z informacją do mieszkańców
– Znaczenie zieleni dla jakości powietrza w miastach
– Strefy czystego transportu, Elektromobilność, bezpłatna komunikacja publiczna, mycie ulic – które rozwiązania najlepiej wpływają na ograniczenie zanieczyszczeń generowanych przez transport?
– Dotacje ekologiczne na wymianę pieców i kalkulator dofinansowania.

Udział w wydarzeniu jest bezpłatny.

Warszawa bez niespodzianek – rekord na rynku biurowym

42e3f5c6929ba809e423c93bd4c1a7a9
W ubiegłym roku podpisano umowy na spektakularne 880 000 mkw., z czego aż 225 000 mkw. stanowiły umowy przednajmu.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym na koniec 2019 r.

Popyt przechodzi do historii

Mimo, że rynek nieruchomości z reguły nie kojarzy się z szybkim tempem zmian, Warszawa, dla której 2019 rok był pełen rekordów, przeczy tej zasadzie. Przede wszystkim mieliśmy do czynienia z historycznie najwyższym popytem – firmy wynajęły blisko 880 000 mkw. powierzchni. Jednym z powodów tak spektakularnego sukcesu stolicy jest różnorodność najemców. To organizacje i firmy działające w Warszawie od lat, takie jak podmioty z sektora bankowo-finansowego, firmy telekomunikacyjne, jednostki należące do Skarbu Państwa, centra usług, dostawcy usług IT czy operatorzy powierzchni elastycznych. Wśród nich są również nowi gracze, którzy wybierają Warszawę jako kierunek swojej ekspansji.

Jakub Sylwestrowicz, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy, JLL

W 2019 roku zawarto w Warszawie aż dwanaście umów przekraczających 10 000 mkw., z czego dwie opiewały na ponad 40 000 mkw. Co ciekawe, firmy z sektora finansowego odpowiadały za 23% całkowitego zapotrzebowania na biura w stolicy oraz aż 42% popytu w szerokim centrum miasta. Największe umowy w Warszawie zawarły takie firmy jak mBank (45 600 mkw., Mennica Legacy Tower), Orange Polska (44 800 mkw. w Miasteczku Orange) oraz T-Mobile (27 400 mkw. w Marynarskiej 12).
Wyróżnikiem 2019 roku był też dynamiczny wzrost wolumenu przednajmów.

Coraz mniejsza dostępność opcji najmu w istniejących biurowcach skłania firmy do rozważenia obiektów w budowie. W okresie od stycznia do końca grudnia aż 225 000 mkw. popytu przypadło na przednajmy, co jest 60% wzrostem w porównaniu z całym 2018 rok.

Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

Najemcy bardziej otwarci na flexy

Rok 2019 był bardzo intensywny także dla operatorów przestrzeni elastycznych. Otwarto wtedy 50 000 mkw. nowych centrów, w tym największą elastyczną przestrzeń w Polsce: WeWork w kompleksie Mennica Legacy.

Dynamika rynku pracy i wyzwania, które on stawia przed pracodawcami, to powody, dla których rozwiązania flex zyskują na popularności w oczach dużych firm. Jedną z transakcji najlepiej obrazujących ten trend jest decyzja JTI o ulokowaniu Globalnego Centrum Usług Biznesowych w WeWork, w kompleksie Mennica Legacy. W ramach elastycznych powierzchni do pracy swoją działalność postanowiły prowadzić też inne międzynarodowe marki – pośród nich m.in. EY.

Adam Lis, Doradca ds. Elastycznych Rozwiązań Biurowych, JLL

Wysoki popyt na biura napędza aktywność deweloperów komercyjnych. W 2019 roku do użytku oddano ponad 160 000 mkw. biur w siedemnastu budynkach. Do największych należały: Wola Retro (24 500 mkw.), Moje Miejsce B1 (18 700 mkw.) oraz Generation Park Z (17 300 mkw.).

Obecnie w budowie znajduje się ok. 790 000 mkw. biur, z terminem ukończenia do 2022 roku. Co ważne, około 40% tego wolumenu jest już zabezpieczone umowami przednajmu.

Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

Pustostany i czynsze

Współczynnik pustostanów w Warszawie obniżył się do 7,8% (5,3% w strefach centralnych i 9,4% poza nimi), co jest spadkiem o 0,9 p.p. r-d-r. Tak niski wakat przekłada się na ograniczoną dostępność opcji najmu w istniejących budynkach, szczególnie w strefach centralnych, przez co wzrasta wolumen przednajmów. Firmom coraz trudniej jest znaleźć odpowiednią przestrzeń w zakończonych inwestycjach.
Najwyższe czynsze transakcyjne wzrosły w centralnych częściach Warszawy ze względu na wysoki popyt, niski wskaźnik pustostanów oraz rosnące koszty budowy. Największą dynamiką wzrostu cechuje się rejon ronda Daszyńskiego. W szerokim centrum czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 18 do 24 EUR/mkw./miesiąc, a poza nim od 11 EUR do 16 EUR/ mkw./miesiąc.

Źródło: JLL.

Prosta Office Center zmienia właściciela

Prosta Office Centre (photography by Savills)
Cromwell Property Group pełniący rolę asset managera budynku biurowego Prosta Office Center sfinalizował sprzedaż warszawskiej nieruchomości. Nowym właścicielem obiektu został fundusz KGAL. W procesie sprzedaży funduszowi Cromwell Property Group doradzała firma Savills.

Budynek Prosta Office Centre został oddany do użytku w 2006 r. Nieruchomość oferuje ok. 20 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie zachodnich obrzeży warszawskiego Śródmieścia, będąc jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów krajobrazu współczesnej Woli. Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Very Good. Prosta Office Center  jest siedzibą wydawnictwa Gremi Media, wydawcy m.in. dziennika Rzeczpospolita. Najemcami budynku są również m.in.: Oracle, Caterpillar Financial Services, Caixa Bank, Kontomatik, Kreditech, Lux Med, Tom Tom i Trustwave.

“Sprzedaż budynku Prosta Office Center wpisuje się w naszą strategię. Z sukcesem zarządzaliśmy nieruchomością, wprowadzając w tym czasie szereg usprawnień w budynku, które pozwoliły przyciągnąć nowych najemców oraz przedłużyć obowiązujące umowy najmu. Prosta Office Center to mojej ocenie znakomity produkt inwestycyjny zlokalizowany w szybko rozwijającej się dzielnicy biznesowej” – powiedział Karol Pilniewicz, dyrektor na Europę Środkowo-Wschodnią, Cromwell Property Group.

W 2018 r. fundusz KGAL nabył swoją pierwszą nieruchomość zlokalizowaną w Polsce, którą był warszawski budynek biurowy Spark C. W debiucie na polskim rynku inwestora wspierała wówczas firma doradcza Savills.

„Prosta Office Centre to jeden z pierwszych nowoczesnych budynków biurowych jaki powstał w rejonie ronda Daszyńskiego, na długo zanim okolica ta przeistoczyła się w najszybciej rozwijający się obszar biznesowy w Warszawie, z ponad 400 000 m kw. powierzchni biurowej w budowie. Jestem przekonany, że ta nieruchomość zyska, dzięki powstającym wokół inwestycjom, które dodatkowo zwiększą atrakcyjność tej lokalizacji” – powiedział Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego w Savills Polska.

W transakcji funduszowi Cromwell Property Group doradzała firma Savills (doradztwo inwestycyjne) i Greenberg Traurig  (doradztwo prawne), a fundusz KGAL reprezentowały firmy Colliers i DLA Pipers.

Firma YIT nawiązała współpracę z trzema pracowniami architektury wnętrz

YIT_Decoroom (1)
Firma YIT nawiązała współpracę z trzema pracowniami architektury wnętrz – Decoroom, Deer Design oraz Grast-MTB. Od tej pory wszystkie osoby, które kupiły mieszkanie na jednym z osiedli fińskiego dewelopera, mogą otrzymać atrakcyjne rabaty na usługę wykończenia go pod klucz.

– Urządzenie mieszkania jest pierwszym, najważniejszym krokiem, jaki podejmujemy po załatwieniu wszystkich formalności związanych z jego zakupem. Jest jeszcze bardziej czasochłonne i zwykle wiąże się z kolejnym dużym wydatkiem. Chcąc ułatwić naszym klientom ten proces, zdecydowaliśmy się na współpracę z pracowniami, które wykańczają pod klucz. Wybraliśmy firmy wyróżniające się bogatym doświadczeniem, wysoką jakością usług oraz dużym zrozumieniem indywidualnych potrzeb. Jesteśmy przekonani, że z nimi urządzanie wnętrz będzie przebiegać sprawnie i profesjonalnie, a efekt zadowoli nawet najbardziej wymagających – mówi Dorota Śledyńska, dyrektor sprzedaży YIT w Polsce.

Wszystkie pracownie oferują różne pakiety w zakresie aranżacji wnętrz – od standardowych po ekskluzywne. Klienci mogą jednak liczyć na elastyczność w zakresie dopasowania rozwiązań do ich konkretnych potrzeb. Prace prowadzone są przez profesjonalne ekipy przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

Sądy własności intelektualnej – co zakłada projekt nowelizacji kpc

image_processing20191119-7113-5srvj1
Szykują się kolejne zmiany w Kodeksie postępowania cywilnego. Jeśli propozycje nowych przepisów zostaną przyjęte pozytywnie przez ustawodawcę, to w ramach sądownictwa powszechnego utworzone zostaną odrębne jednostki zajmujące się sprawami z zakresu własności intelektualnej. W ich obrębie będą również kwestie dotyczące prawa autorskiego, własności przemysłowej oraz powiązane z nimi sprawy dotyczący nieuczciwej konkurencji. Szczegóły wyjaśnia Maciej Priebe, rzecznik patentowy, Partner w Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy.

Nowe sądy

Zgodnie z projektem nowelizacji kpc już 1 stycznia 2020 roku miałyby zostać utworzone 4 wydziały w sądach okręgowych w Gdańsku, Poznaniu, Lublinie i Warszawie oraz 2 w sądach apelacyjnych w Poznaniu i Warszawie. Warto jednak zauważyć, że w sprawach dotyczących programów komputerowych, wynalazków, wzorów użytkowych, topografii układów scalonych, odmian roślin oraz tajemnic przedsiębiorstwa o charakterze technicznym sądem wyłącznie właściwym byłby Sąd Okręgowy w Warszawie.

W obecnym systemie prawnym sprawy własności intelektualnej, w tym sprawy dotyczące wysokospecjalistycznych kwestii dotyczących m.in. patentów, odmian roślin czy też znaków towarowych, rozpatrywane są przez wydziały gospodarcze sądów powszechnych. Jedynie w przypadku spraw dotyczących unijnych znaków towarowych oraz wzorów wspólnotowych, utworzony został sąd wyspecjalizowany w ramach XXII Wydziału Sądu Okręgowego w Warszawie. Przy zmianie przepisów straci on wyłączne kompetencje do rozpatrywania spraw z zakresu unijnych znaków towarowych i wzorów wspólnotowych.

Maciej Priebe, rzecznik patentowy, Partner w Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy

Kluczowe zapisy

Aby przyspieszyć postępowania w sprawach z zakresu własności intelektualnej w projekcie zaproponowano obowiązkowe zastępstwo przez fachowych pełnomocników, czyli radców prawnych, adwokatów i rzeczników patentowych. Zasada ta miałaby ulegać ograniczeniu tylko w dwóch sytuacjach – w sprawach, w których okoliczności, w tym stopień zawiłości problemu, nie uzasadniają obowiązkowego zastępstwa oraz w sprawach, w których wartość przedmiotu sporu nie przekracza 20 tys. zł.

Wprowadzenie tych rozwiązań spowoduje, iż sprawy własności intelektualnej staną się trzecią grupą spraw – obok postępowania przed Sądem Najwyższym, a także postępowań na podstawie przepisów ustawy o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym – w zakresie których w polskim systemie prawnym obowiązywał będzie przymus reprezentowania strony przez zawodowego pełnomocnika.

Maciej Priebe, rzecznik patentowy, Partner w Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy

W projekcie nowelizacji kpc znalazły się także zapisy dotyczące uprawnień rzeczników patentowych do reprezentowania osób fizycznych i prawnych we wszystkich rodzajach spraw własności intelektualnej, w tym związanych z prawami autorskimi.

Regulacja ta była od dawna oczekiwana przez rzeczników patentowych, dla których sprawy z zakresu prawa autorskiego stanowią integralną część nie tylko kompetencji, ale także codziennej pracy zawodowej.

Maciej Priebe, rzecznik patentowy, Partner w Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy

Źródło: Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy.

Uroda drewna w projektach Studio O.

Mat_Studio O (4)

Domy i wnętrza zaprojektowane przed idealnie zgrany w pracy i w życiu osobistym duet Agi Kobus i Grzegorza Goworka ze Studio O. łączy harmonia, proste formy i spokój. Zafascynowani kulturą Wschodu, płynnie przekładają kultywowane tam wartości na architekturę i wykańczanie wnętrz. W swoich realizacjach uzewnętrzniają zamiłowanie do natury, czystości, równowagi, porządku i proponują nam przestrzenie, w których drewno gra jedną z głównych ról.

Znani warszawscy architekci w życiu prywatnym i w pracy najbardziej cenią sobie spokój ducha. Nic więc dziwnego, że starają się zachować zen także dookoła, tworząc architekturę pełną harmonii, odniesień do natury i jej zasobów. Dzięki swoim walorom estetycznym oraz łatwości komponowania się z innymi materiałami, w ich realizacjach nader często pojawia się drewno, surowiec pozwalający na kompleksową realizację strefy budynku, wnętrz oraz ogrodu.

Drewno udomowione

Wieloletnie doświadczenie czerpane z podróży oraz fascynacji architekturą skandynawską i japońską jest zdecydowanym wsparciem dla architektów. We wnętrzach spod znaku Studio O. króluje minimalizm, ale w bardzo komfortowej, udomowionej wersji. Jedną z podstawowych zasad postulowanych przez projektantów jest brak ostentacyjnego przepychu i umiarkowanie w ilości elementów, tak by wnętrze nie przytłaczało. Dla Studio O. sekretem dobrze zaprojektowanej przestrzeni jest odwaga w eksperymentowaniu z fakturami, tonami i kolorem drewna. Odpowiednio dobrana drewniana podłoga, zabudowa salonu czy kuchni, czy przesuwane drzwi wzorowane na japońskich partycjach, mogą stać się fantastycznym tłem dla kontrastujących z naturalnym surowcem obrazów, grafik, rzeźb, mebli i roślin. Drewniane elementy znakomicie wpasowują się w każde zaprojektowane przez Studio O. wnętrze. Zestawiając je na wiele sposobów Aga i Grzegorz za każdym razem uzyskują ciekawe i zaskakujące efekty.

„W domach, które projektujemy, naturalne drewno, takie jak orzech amerykański czy dąb, nawiązuje do naszej organicznej potrzeby kontaktu z naturą. Zarówno subtelne akcenty, jak i większe przestrzenie z udziałem tego surowca tworzą kontrast dla syntetycznych, przemysłowych materiałów. Drewno dawno przestało już pełnić rolę wyłącznie dekoracyjną – umiejętnie wplecione w projekt bryły budynku oraz wnętrz emanuje przytulnością, zachęca do pozostania na dłużej, tworzy szansę na złapanie oddechu i sprzyja naszemu zapotrzebowaniu na slow life. Z jego pomocą możemy wykreować przestrzeń zarówno pełną minimalizmu, jak i epatującą luksusem”- mówi Grzegorz Goworek, współwłaściciel Studio O.

Nie tylko we wnętrzu

Poza projektami wnętrz Studio O. specjalizuje się także w architekturze kubaturowej. Nienachalne bryły ich autorstwa pięknie wpisują się w zastany krajobraz. Zastosowanie drewnianych elewacji i elementów wykończeniowych ociepla i łagodzi nowoczesne formy budynków. Tu liczy się przede wszystkim ciepło, przytulność i przyjazność. Proste, czytelne formy i kształty, wzbogacone drewnem, dają domownikom niezwykłą możliwość obcowania z przyrodą, pozostawiając ich w bezpośrednim wręcz z nią kontakcie. Wiosną i latem domy autorstwa Studio O. świetnie współgrają z zielenią, jesienią dopełniają kolory spadających liści, a zimą kontrastują z nieskazitelną bielą. Całość tworzy harmonijną przestrzeń, w której mieszkańcy żyją dobrze i spokojnie.

Studio.O. to pracownia, która tworzy wnętrza, budynki jednorodzinne, a także krajobraz.

Źródło: Studio.O. 

Port Łódź rozwija się o nowe inwestycje

D
Ten rok Port Łódź może zaliczyć do szczególnie udanych pod względem podjętych działań inwestycyjnych. Modernizacja objęła zarówno teren samego centrum, jak i rekreacyjną strefę zewnętrzną. Jeszcze w tym roku Centrum planuje także zakończyć dwa duże projekty – budowę nowoczesnej sali zabaw dla dzieci oraz remont strefy restauracyjnej. Koszt obu realizacji to blisko dwa miliony Euro.

W Porcie Łódź trwają intensywne prace związane z przebudową i modernizacją wnętrza, a także zagospodarowaniem terenów zewnętrznych dla lokalnej społeczności. Najnowsze inwestycje łódzkiego centrum – food court oraz sala zabaw dla dzieci – zakończą się jeszcze w tym roku. W strefie restauracyjnej pojawi się nowa posadzka i nowe oświetlenie, strefa wyposażona zostanie także w nowe meble, a przytulności temu miejscu nadadzą liczne rośliny. Będzie też więcej miejsca dla gości restauracji, liczba miejsc siedzących zwiększy się z 500 do 650. Druga, trwająca jeszcze inwestycja Portu Łódź, to nowa sala zabaw dla dzieci, która otwarta zostanie na początku 2020 roku.
Do użytku Klientów w tym roku oddana została już nowa strefa odpoczynku, w której znaleźć można siedem dużych siedzisk w kształcie fal. Na terenie Portu Łódź uruchomiona została także bezpłatna profesjonalna strefa coworkingowa o powierzchni 240 metrów kw.
Wyróżnikiem Portu Łódź jest niewątpliwie zielona strefa zewnętrzna, na której łódzkie centrum wdraża kolejne projekty o charakterze rekreacyjnym dla lokalnej społeczności. Niedawno otwarte zostało tu boisko do gry w piłkę nożną o powierzchni 800 metrów kw. Obok nowego boiska pojawiła się też tzw. ścieżka zdrowia dedykowana zarówno dorosłym, jak i dzieciom. Znajdują się tu urządzenia wykonane z naturalnych materiałów, m. in. drabinki, tunele, liny oraz elementy do przeskakiwania. Jest to kontynuacja wcześniejszych inwestycji Portu Łódź w swoje tereny zewnętrzne, na których znajduje się już boisko do gry w koszykówkę, siatkówkę, stoły do ping-ponga, profesjonalna strefa do trenowania z psem, a także plenerowa siłownia.

Odzyskanie 23% VAT z tytułu najmu również dla osób fizycznych

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
Ustawa mówiąca o tym, że odliczanie 23% podatku VAT od zakupionej nieruchomości przysługuje również osobom fizycznym weszła w życie 11 marca 2004 r. Pomimo tak długiego funkcjonowania w polskim prawie, wciąż wiele osób nie zdaje sobie z sprawy z zawartych w niej regulacji. Inwestowanie w apartamenty przeznaczone pod wynajem niesie za sobą wiele korzyści, dlatego też na rynku pojawia się coraz więcej projektów przygotowywanych dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą związaną z najmem.

W świetle wspomnianej ustawy wystarczy aby nabywca apartamentu będący osobą fizyczną, która nie prowadziła do tej pory żadnej innej działalności gospodarczej, zarejestrował się jako czynny podatnik VAT.  Wówczas ma możliwość księgowania faktur z tytułu nabycia nieruchomości, jeżeli wystawia faktury VAT opiewające na najem. Warto zaznaczyć, że w tym przypadku wydatki związane z wykończeniem, wyposażeniem i utrzymaniem apartamentu wliczane są w koszty prowadzenia działalności. Naturalnie, całą dokumentację należy ujmować w rejestrze zakupów i sprzedaży VAT.

Należy jednak zwrócić uwagę na dwa istotne warunki. Po pierwsze, aby otrzymać zwrot podatku VAT w wysokości 23% właściciel apartamentu nie może wykorzystywać go dla własnych potrzeb przez 180 dni od daty zakupu. Po upływie tego czasu należy złożyć odpowiednią deklarację w urzędzie skarbowym. Po drugie – przez wspomniane 180 dni apartament musi być w całości używany do wykonywania czynności opodatkowanych stawką VAT w wysokości 23%, czyli np. najmu lokalu.

Ostatnia formalność to wybór wariantu rozliczeniowego, wskazującego wartość podatku należnego i naliczonego. Składając deklarację VAT-7 musimy dokonać wyboru pomiędzy rozliczeniem miesięcznym lub kwartalnym. W deklaracji tej możemy również obniżyć kwotę należnego podatku, przenieść jego nadwyżkę na kolejne okresy rozliczeniowe lub złożyć wniosek o zwrot nadwyżki.

Inwestowanie w apartamenty pod wynajem wypada bardzo korzystnie, zwłaszcza w zestawieniu z popularnymi ostatnio condo hotelami:

Inwestując w lokal użytkowy w budynku apartamentowym uniezależniamy się od operatora condo hotelu i od obowiązków przez niego narzucanych. Często dużym ukrytym kosztem takiej inwestycji są wydatki niezbędne do wyposażenia pokoju hotelowego w standardzie trzech lub czterech gwiazdek, które nie są ujęte w cenie sprzedaży pokoju. Dużym problemem jest również to, że do zakupu lokalu condo namawiani są inwestorzy niemający rozeznania w niuansach umowy condo i czyhających w niej kruczków prawnych. – mówi Agnieszka Panasewicz, Manager ds. Zarządzania apartamentami, INA Management.

Tak korzystne warunki poskutkowały naturalnym wzrostem ilości tego typu inwestycji w Polsce. Tendencję tę można zaobserwować na przykład w Trójmieście, które regularnie znajduje się w gronie najbardziej pożądanych destynacji. Nadmorską metropolię cechuje bowiem dobrze rozwinięta infrastruktura, liczne centra biurowe i dynamiczny wzrost turystyki. Sprzyjająca koniunktura sprawia, że deweloperzy odpowiadają na turystyczny potencjał aglomeracji, oferując coraz więcej lokali przeznaczonych do krótkoterminowego najmu.

Dobrym przykładem realizacji tego trendu jest inwestycja Chlebova przygotowywana przez NDI Development. Nazwa obiektu nie jest przypadkowa – obiekt zaprojektowany przez pracownię Roark Studio nawiązuje do historycznej fabryki chleba – Germania Brotfabrik, która zlokalizowana była tuż nad Motławą, na styku Młodego i Głównego Miasta. Deweloper, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom nabywców, zdecydował się wydzielić dwie strefy apartamentowca – mieszkalną i przeznaczoną na wynajem.

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji strefy fitness, business lounge oraz taras wypoczynkowy z widokiem na panoramę Głównego Miasta. Wystrój wnętrz ma z kolei nawiązywać do lat świetności Germania Brotfabrik. Ponadto, w lobby budynku znajdować się będzie recepcja. Pierwsza kondygnacja zarezerwowana będzie z kolei dla infrastruktury usługowej. Prestiżowa lokalizacja sprawi, że będzie to miejsce chętnie odwiedzane przez turystów.

Chlebova obejmie siedem kondygnacji naziemnych i dwie podziemne. Łącznie w obiekcie znajdzie się 163 apartamentów o powierzchni od 26 do 150 m2. W części parterowej znajdą się lokale usługowe z antresolami, sięgającymi pierwszej kondygnacji. Planowane są w nich punkty gastronomiczne.

materiał prasowy

Nowa Stacja w Pruszkowie zanotowała 20% wzrost odwiedzalności

CH_Nowa_Stacja_strefa_rozrywki

Centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Stacja po roku działalności może się pochwalić ok. 20% wzrostem odwiedzalności grudzień 2018 vs. grudzień 2019. Klienci cenią dogodną lokalizację obiektu, przyjazne wnętrze z dobrze zaplanowanymi ciągami komunikacyjnymi i ciekawą ofertę handlową, w której każdy znajdzie coś dla siebie. Dużym atutem Nowej Stacji jest rozbudowana część rozrywkowa z nowoczesnym Multikinem, Salą Zabaw Fikołki i klubem fitness Zdrofit oraz liczne atrakcje organizowane w Nowej Stacji, m.in. miejskie lodowisko usytuowane na dachu galerii.

Styczeń to dobry moment na podsumowanie mijającego roku. W tym okresie centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Stacja, które zostało otwarte w listopadzie 2018 roku, na dobre wpisało się w krajobraz południowo- zachodniego regionu Warszawy.
Położone w sercu Pruszkowa, niedaleko dworca PKP i nowych osiedli mieszkaniowych, jest nie tylko miejscem, gdzie wygodnie można zrobić zakupy i załatwić wiele spraw, ale pełni też rolę centrum kulturalno-rozrywkowego. Swoje przestrzenie udostępnia lokalnym artystom i animatorom kultury. Są tu organizowane wystawy, pokazy, koncerty i różnego typu warsztaty.
Wstęp na wydarzenia kulturalne i rekreacyjne w Nowej Stacji jest bezpłatny, aby jak najwięcej osób mogło w nich uczestniczyć.

„Od samego początku mamy jasno określoną strategię rozwoju. Chcemy by Nowa Stacja była miejscem, które przyciąga i integruje mieszkańców całego catchment area. Jesteśmy otwarci na wszystkich, dlatego konstruując ofertę handlową zadbaliśmy o jej różnorodność i kompleksowość. Stale też rozwijamy nasz sektor usług.“ – mówi Maciej Krzewiński, COO firmy ECC Real Estate, dewelopera Nowej Stacji – „A że nie samymi zakupami człowiek żyje, duży nacisk kładziemy na rozrywkę, kulturę i organizację różnych ciekawych wydarzeń dla lokalnej społeczności. Nasze starania są doceniane przez klientów, o czym świadczy ok. 20% wzrost odwiedzalności centrum grudzień 2018 vs. grudzień 2019. Wzrost, który tym bardziej cieszy, gdy uświadomimy sobie, że grudzień 2018 roku był praktycznie pierwszym miesiącem działania Nowej Stacji, więc wtedy odwiedzalność była podwyższona przez efekt nowości.”

Przeciętne zatrudnienie i wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w grudniu 2019 roku

analiza
Główny Urząd Statystyczny opublikował krótki raport nt przeciętnego zatrudnienia i wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw. Raport dotyczy okresu za grudzień 2019 roku.

Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w grudniu 2019 r. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw było wyższe o 2,6% r/r i wyniosło 6396,0 tys. Natomiast przeciętne miesięczne wynagrodzenie (brutto) było wyższe o 6,2% r/r i wyniosło 5604,25 zł.

VII Europejskie Forum Taborowe odbędzie się już w marcu

kongres
W dniu 25 marca br. TOR organizuje w Warszawie Europejskie Forum Taborowe. Będzie to już VII edycja tego wydarzenia.

Forum jest największym i najbardziej prestiżowym wydarzeniem w Europie Środkowo-Wschodniej poświęconym tematyce nowoczesnego taboru kolejowego.

W 2020 roku omówione zostaną takie zagadnienia, jak: kierunki rozwoju rynku taborowego, innowacje, plany i strategie taborowe kolei samorządowych, priorytety zamawiających w przetargach tramwajowych.

Wydarzenie odbędzie się w Hotelu Indigo Warsaw Nowy Świat.

Rezydencja Bachleda Resort: luksusowy wypoczynek w sercu Zakopanego

_DSC9543

Na hotelowej mapie Zakopanego pojawił się nowy, luksusowy obiekt – Bachleda Resort. Ta pięciogwiazdkowa rezydencja już od progu zachwyca swoim eleganckim lobby oraz barem, miejscem w którym każdy gość może zrelaksować się przy kieliszku ulubionego wina czy koniaku. Stylowe wnętrza, komfortowe pokoje i apartamenty, idealna lokalizacja to największe wyróżniki nowego obiektu.

Grupa Bachleda wypracowała sobie jedyny i niepowtarzalny styl, którego elementy powtarzają się i zachwycają we wnętrzach kolejnych inwestycji. Również w resorcie Bachleda Residence odnaleźć można najpiękniejsze elementy stylu zakopiańskiego, stworzonego przez Stanisława Witkiewicza w nowoczesnej i bardzo wygodnej aranżacji.
W hotelowej restauracji, najbardziej wymagający goście mogą nacieszyć oko wspaniale urządzonym wnętrzem, ale przede wszystkim skosztować włoskich dań.
O regenerację oraz wyciszenie duszy można zadbać w strefie Spa & Wellness, gdzie znajduje się basen, jacuzzi, kompleks saun oraz gabinet zabiegowy. Jest to idealne miejsce na odpoczynek po męczącej podróży lub po całodziennej aktywności na stokach narciarskich.
Najważniejszą zaletą Bachleda Resort jest lokalizacja w sercu Zakopanego.

Trwa przebudowa dworca w Szklarskiej Porębie Górnej w ramach Programu Inwestycji Dworcowych

Szklarska Poręba Górna - wizualizacja

Trwa przebudowa dworca w Szklarskiej Porębie Górnej w ramach Programu Inwestycji Dworcowych. Już 24 stycznia uruchomiono dworzec tymczasowy.

Prace związane z przebudową dworca w Szklarskiej Porębie Górnej przebiegają zgodnie z planem. Do tej pory wykonano już roboty rozbiórkowe i demontaże, w tym m.in. skucie tynków oraz posadzek, rozbiórkę ścianek i przemurowania. Trwają prace przy fundamentach dworca polegające na wykonaniu izolacji przeciwwilgociowych i iniekcji, a także montażu instalacji podposadzkowych. Rozpoczyna się układanie tras wewnętrznych instalacji elektrycznych oraz rozprowadzanie instalacji sanitarnych.
Przebudowa dworca w Szklarskiej Porębie Górnej rozpoczęła się jesienią ubiegłego roku. Wartość inwestycji to 17,5 mln złotych. Jest ona dofinansowana ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Planowany termin udostępnienia dworca podróżnym to pierwsza połowa 2021 roku.

Budynek dworca w Szklarskiej Porębie jest wpisany do ewidencji zabytków i jest w obszarze chronionym. Był on budowany w dwóch etapach. W 1902 roku powstała poczekalnia wraz z barem, następnie w 1919 roku budynek został przebudowany zyskując dzisiejszy kształt.