Najemcy zostają na dłużej w obiektach CPI

CH Ogrody
CPI Property Group jest właścicielem ośmiu obiektów handlowych: centrum handlowego Ogrody w Elblągu, galerii Orkana w Lublinie oraz retail parków pod marką Hop Stop i City Market.

W drugą połowę roku grupa wkroczyła z sukcesem komercyjnym – na przedłużenie umów zdecydowali się kluczowi najemcy.

– Satysfakcjonujące wyniki sklepów to jeden z priorytetów w naszych działaniach. Wspieramy marki marketingowo i komunikacyjnie, między innymi organizując w centrach handlowych wydarzenia z ich udziałem, akcje prosprzedażowe, a także promując ich ofertę w portalach społecznościowych i na stronach internetowych centrów. To klucz do sukcesu w budowaniu dobrych relacji z najemcami – mówi Edyta Bobek, leasing director CPI Property Group.

W centrum handlowym Ogrody w Elblągu na kolejne lata zostały przedłużone umowy najmu z markami cieszącymi się dużą popularnością w mieście. W galerii zostają między innymi salony z obuwiem i akcesoriami CCC i Deichmann, sklepy odzieżowe H&M i Big Star, sklep z artykułami dla dzieci Smyk, drogeria Rossmann oraz restauracje McDonald’s i Subway, które będą jeszcze chętniej odwiedzane przez klientów, ponieważ w Ogrodach właśnie trwa rozbudowa i modernizacja strefy food court. Powierzchnia najmu objęta przedłużonymi umowami to blisko 12% powierzchni centrum.
Do grona najemców tylko w tym roku dołączyły trzy marki: w pierwszej połowie roku była to popularna sieć kawiarni So! Coffee, w wakacje otworzył się lokal z wyrobami i akcesoriami tytoniowymi Smoke Shop, a początek roku szkolnego zbiegł się z otwarciem 5.10.15 – sklepu z asortymentem dla dzieci.
W galerii Orkana w Lublinie na dłużej zostaną najemcy zajmujący powierzchnię blisko 1100 mkw. Wśród nich są marki dobrze rozpoznawalne na polskim rynku: Cukiernia Sowa, Inmedio, jubiler W.Kruk, Wólczanka, sklep sportowy Factory Outlet, Coccodrillo oraz Reporter Young.
Z kolei w należących do CPI Property Group retail parkach City Market w Zamościu i Tarnowie umowy na kolejne lata przedłużyły sklepy marki Media Expert. Łączna powierzchnia lokali z przedłużonymi umowami to 1331 mkw.

WGN przyznał prestiżowe wyróżnienie „Objawienie Roku 2019”

kazus
W dniu 18 października 2019 odbyła się Uroczysta Wielka Gala WGN, podczas której przyznane zostało prestiżowe wyróżnienie – Objawienie Roku 2019.

Nagrodzony wyróżnieniem został Pan Tomasz Kazuś, właściciel biura WGN w Gorzowie Wielkopolskim. Rada Polityki WGN zgodnie uznała, że Pan Kazuś jest Objawieniem roku 2019.

Właściciel biura WGN w Gorzowie Wielkopolskim został wyróżniony za imponujący rozwój, nowatorski sposób prowadzenia biura, spektakularne transakcje i profesjonalizm w działaniu.

Tytuł Objawienia Roku WGN jest prestiżowym wyróżnieniem, które przyznawane jest co roku, od czterech lat jednej osobie. Rada polityki WGN nagradza osobę wybitną, która osiągnęła ponadprzeciętny sukces zawodowy a także finansowy w przeciągu ostatniego roku.

kazus2

Nowoczesny kompleks biurowy SKYSAWA pnie się w górę

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Przy ul. Świętokrzyskiej 36, w samym centrum Warszawy, powstaje SKYSAWA – nowoczesny kompleks biurowy realizowany przez Polski Holding Nieruchomości. 

Prace budowlane rozpoczęły się od wykonania ścian szczelinowych, które będą stanowić ściany przyszłego parkingu podziemnego. Ich wykonanie pochłonęło około 4 800 m3 betonu oraz 256 ton stali. Obecnie realizowane są prace polegające na wykonaniu wykopu, którego obszar i głębokość codziennie się powiększają. Tylko we wrześniu z placu budowy wywieziono około 3,5 tys. ton ziemi i gruzu. Docelowo wykop ma osiągnąć 4 610 mkw. powierzchni oraz 10 m głębokości. W kolejnych tygodniach rozpocznie się betonowanie stropu garaży podziemnych. Jak na razie na placu budowy projektu SKYSAWA pracuje kilkadziesiąt osób, jednak wraz z postępami prac, liczba ta będzie rosnąć, by w szczytowym momencie budowy osiągnąć nawet 500 pracowników.

SKYSAWA to jeden z większych kompleksów biurowo-handlowych powstających obecnie w Warszawie – na rynek dostarczy około 40 tys. mkw. To także jedna z pierwszych inwestycji, która będzie miała bezpośrednie połączenie z metrem. Jej centralna lokalizacja, tuż przy Rondzie ONZ, zaledwie 5 minut spacerem od Dworca Centralnego powoduje, że inwestycja z pewnością stanie się jednym z kluczowych punktów stolicy – mówi Tomasz Górnicki, wiceprezes zarządu ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

 

The Warsaw HUB z nową umową najmu powierzchni – blisko 4000 metrów kw. dla Elanco Animal Health

The Warsaw HUB_rondo Daszynskiego
Nie słabnie zainteresowanie najemców kompleksem biznesowym The Warsaw HUB. Firma Elanco Animal Health, działająca w obszarze farmacji weterynaryjnej, ogłosiła utworzenie Elanco Solutions Center we flagowej inwestycji Ghelamco. Spółka zajmie w wieżowcu około 3700 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Elanco wybrało The Warsaw HUB na siedzibę swojego międzynarodowego Centrum Doskonałości, w którym funkcjonować będą kluczowe działy firmy w takich obszarach jak finanse, zasoby ludzkie czy IT, a w przyszłości również audyt, podatki, treasury, obsługa prawna i inne. Elanco Solutions Center będzie się znajdowało w wieży B kompleksu The Warsaw HUB i zajmie dwie i pół kondygnacji – łącznie około 3700 mkw. Umowa między najemcą a deweloperem, firmą Ghelamco, obejmuje okres 5 lat. Elanco planuje wprowadzić się do swojego biura w marcu 2020 roku.

– The Warsaw HUB w pełni realizuje naszą wizję kreatywnej, probiznesowej przestrzeni, która łączy i daje szansę budowania współpracy między różnymi branżami. Cieszymy się, że marka Elanco poszerzy wachlarz naszych najemców o nowy sektor – ochrony zdrowia zwierząt – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

– Warszawa jest znakomitą lokalizacją do założenia naszego strategicznego, globalnego centrum dla kluczowych działań biznesowych. Wysoki poziom kapitału ludzkiego, dostępność umiejętności językowych oraz strategiczna lokalizacja Warszawy będą służyć klientom i pracownikom Elanco nie tylko w Europie, ale także w obu Amerykach, na Bliskim Wschodzie i w Afryce – mówi Ahmer Murad, Senior Advisor w Elanco Solutions Center.

Ghelamco w transakcji doradzała firma JLL, która jest wyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem powierzchni biurowej, handlowej i usługowej w The Warsaw HUB. Najemcę wspierała firma CBRE.

 

Budownictwo: większa wydajność, większy zysk

f8936c08c4db8e4285ee72f044035df2
Coraz więcej firm budowlanych wdraża technologie zgodne z koncepcją Przemysłu 4.0. Postęp czwartej rewolucji przemysłowej napędza fakt, że implementacja związanych z nią rozwiązań może pomóc osiągnąć poprawę wydajności i obniżyć koszty. Eksperci Shell Lubricants podkreślają jednak, że innowacyjne technologie nie są jedynym czynnikiem sukcesu. Liczą się także ludzie, którzy będą potrafili efektywnie je wykorzystać i prowadzić przemyślaną strategię konserwacji maszyn. Bo na „inteligentnych” placach budowy konserwacja jest ważniejsza niż kiedykolwiek.

Czwarta rewolucja przemysłowa to przede wszystkim początek epoki cyfryzacji i sztucznej inteligencji (AI). Szybki rozwój nowych technologii, takich jak autonomiczne maszyny, robotyka, Internet Rzeczy czy rozwiązania oparte na chmurze, dają branży budowlanej szansę na zwiększenie wydajności i zmniejszenie kosztów. Jednak samo zastosowanie kilku nowych rozwiązań nie sprawi, że firma stanie się przedsiębiorstwem na miarę Przemysłu 4.0. Czwarta rewolucja przemysłowa wymaga holistycznego podejścia – zastosowania innowacyjnych technologii, wprowadzenia zmian w dotychczasowych modelach pracy oraz wdrożenia działań, które przygotują firmy budowlane do zmian i pozwolą im czerpać z nich korzyści. Firmy budowlane, które wzięły udział w badaniu „Większa wydajność, większy zysk” przeprowadzonym na zlecenie Shell Lubricants[1], przyznały, że wraz ze zmianami technologicznymi musi iść także poprawa dotychczasowych praktyk konserwacyjnych maszyn i urządzeń. Według 76% badanych lepsza konserwacja jest źródłem znaczących oszczędności.

Branża budowlana w dobie wyzwań

W raporcie Shell Lubricants znajdują się szczegółowe informacje na temat wyzwań, z którymi muszą mierzyć się firmy budowlane. Wynika z niego, iż część przedstawicieli branży nie jest świadoma tego, że prowadzenie efektywnej gospodarki olejowej, w tym wybór wysokiej jakości olejów i smarów, jest kluczowym elementem działań związanych z konserwacją parku maszynowego. Duży odsetek menadżerów nie wie, że skuteczne smarowanie może poprawić wydajność urządzeń oraz mieć wpływ na skrócenie czasu przestoju maszyn. Kolejnym problemem są braki kadrowe oraz niewystarczająca wiedza pracowników. Co więcej, aż 44% respondentów badania Shell Lubricants przyznało, że kierownictwo wyższego szczebla za mało angażuje się w kwestie związane z konserwacją urządzeń.
Aby pokonać te wyzwania przedsiębiorstwa budowlane muszą stawiać na innowacyjne rozwiązania oraz najwyżej jakości oleje i smary, zapewniające maksymalną wydajność. Powinny również skoncentrować się na rozwijaniu umiejętności i zdolności, które są im potrzebne, aby stawić czoła obecnym i przyszłym problemom.

Wsparcie ekspertów

Wiele przedsiębiorstw budowlanych ma już jasną wizję tego, w jaki sposób chce zdobyć umiejętności, które są im niezbędne do opanowania nowych technologii i prowadzenia skutecznej strategii konserwacji. Aż 66% badanych, przyznało, że ich zdaniem dostęp do niezbędnej wiedzy eksperckiej zapewniłaby im współpraca z dobrym dostawcą środków smarnych.

„Podstawą dobrych praktyk w zakresie konserwacji maszyn i urządzeń budowlanych jest doświadczenie oraz wiedza z zakresu środków smarnych. Dlatego jedną z podstawowych usług w zakresie zarządzania gospodarką smarną oferowaną przez nasz dział olejowy jest Shell LubeAdvisor. Jest to usługa doradcza zaprojektowana z myślą o przedsiębiorstwach, których celem jest osiągnięcie znaczących korzyści poprzez zwiększenie wydajności i ograniczenie przestojów. Obejmuje przeprowadzenie audytu i stałe wsparcie ekspertów technicznych Shell w efektywnym zarządzaniu całym cyklem użytkowania olejów i smarów– od zakupu, przez przechowywanie i użytkowanie, po utylizację. Inną usługą, która ułatwia prowadzenie efektywnej strategii konserwacji jest Shell LubeAnalyst. Jest to najnowocześniejsza metoda monitorowania stanu olejów i smarów, dzięki której można ocenić kondycję środka smarnego znajdującego się w maszynie, określić potencjalne problemy i dokonać porównania wydajności urządzeń.” – powiedział Robert Gałkowski, ekspert techniczny Shell Polska.

W komentarzu do raportu Shell Lubricants „Większa wydajność, większy zysk” czytamy, w jaki sposób przedsiębiorstwa współpracujące z działem olejowym Shell zmniejszyły koszty konserwacji nawet o 30%[2].

Jaki główny wniosek płynie z raportu Shell Lubricants? Aby nie przegapić szansy na sukces, firmy budowlane muszą być przygotowane i otwarte na zmiany, a także współpracę z ekspertami zewnętrznymi. Nie tylko posiadają oni niezbędną wiedzę oraz doświadczenie, ale także śledzą zmiany technologiczne zachodzące na świecie – zwłaszcza w państwach, w których transformacja zachodzi szybciej – i są przygotowani na wyzwania przyszłości.

Źródło: Shell Polska.

[1] Badanie przeprowadzone na zlecenie Shell Lubricants przez firmę badawczą Edelman Intelligence na podstawie 400 wywiadów z pracownikami z sektora budowlanego, którzy kupili, mieli wpływ na zakup lub używali środków smarnych / smarów w ramach wykonywanej pracy na terenie 8 europejskich krajów (Francji, Włoch, Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii, Turcji, Holandii, Hiszpanii). Prace w terenie przeprowadzono w dwóch turach: pierwsza (obejmująca Niemcy i Wielką Brytanię) odbyła się między marcem a majem 2018 r., druga (obejmująca Francję, Włochy, Polskę, Hiszpanię, Holandię i Turcję) w listopadzie i grudniu 2019 r.
[2] „From Protecting Your Assets to Powering Cities” [„Chronimy Twoje urządzenia i zasilamy miasta”], Shell, 2015.  

W Porcie Łódź otworzył się KappAhl

alex-holyoake-361922-unsplash
Centrum handlowe w Łodzi wzbogaciło swoje portfolio sektora fashion o markę KappAhl. Jest to jedyny salon tej sieci w Łodzi. Nowy najemca zajął powierzchnię ponad 900 metrów kw.

KappAhl w Porcie Łódź zlokalizowany jest obok sklepu Media Markt. Marka oferuje szeroki asortyment mody damskiej, męskiej, a także dziecięcej, jednak jej główną grupą docelową są świadome swojego stylu kobiety. Panie stanowią także ponad 90% wszystkich pracowników KappAhl zatrudnionych na każdym szczeblu firmy.

Sieć posiada obecnie blisko 400 sklepów zlokalizowanych w Szwecji, Norwegii, Finlandii i Polsce. KappAhl prowadzi swoją działalność z poszanowaniem i troską o ludzi i środowisko, obecnie już ponad połowa sprzedawanej przez markę odzieży posiada certyfikat zrównoważonego rozwoju.

Brazylia otwiera się na Europę – skorzystają polscy przedsiębiorcy e-commerce

DHL Express_Brazil

Niedawne porozumienie gospodarcze zawarte między Unią Europejską a krajami zrzeszonymi w organizacji Mercosur to jedna z najważniejszych tego typu umów w ostatnich latach. Dzięki zniesieniu ceł na sprowadzane z UE produkty, przed polskimi przedsiębiorcami otwiera się między innymi największy rynek e-commerce w Ameryce Południowej.

Główne bariery zostają zniesione
Do tej pory zakupy były dokonywane głównie wewnątrz kontynentu, a także Stanach Zjednoczonych i Chinach. W Europie przez internet kupuje zaledwie co dziesiąty mieszkaniec Brazylii. Wśród trzech głównych czynników, przez które tamtejsi e-konsumenci rezygnują z europejskich zakupów, dwa są związane z kwestiami celnymi, trzeci dotyczy z kolei obawy o długie czasy dostawy. Zawarte w czerwcu porozumienie, a także możliwość współpracy przedsiębiorców e-commerce z partnerami logistycznymi oferującymi ekspresowe przesyłki międzynarodowe otwiera więc przed polskimi przedsiębiorcami wyjątkowo duży i perspektywiczny rynek.
Mimo ograniczonego zainteresowania europejskimi sklepami, w 2018 roku odnotowaliśmy dynamiczny wzrost liczby przesyłek z segmentu B2C wysłanych przez DHL Express z Polski do państw strefy Mercosur . W samej Brazylii wzrost był zdecydowanie największy. – mówi Edwin Osiecki, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w DHL Express Poland – Rozwiązanie problemu ceł sprawi więc, że przed rodzimymi przedsiębiorcami otworzy się wielomilionowy rynek, którego przedstawiciele coraz chętniej będą sięgać po ich ofertę.

Brazylijczycy kochają modę i… meble
Zadowoleni mogą być szczególnie właściciele sklepów oferujący produkty z branży modowej. To największy segment sprzedażowy brazylijskiego rynku e-commerce, odpowiedzialny aż za 1/3 jego wartości. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się również maszyny elektryczne, komputery, chemikalia organiczne, a także tworzywa sztuczne.
Szczególną uwagę na brazylijskich e-konsumentów powinni zwrócić przede wszystkim polscy producenci mebli. Polska jest trzecim największym eksporterem mebli i akcesoriów na świecie, odpowiadającym za 7 proc. wartości produkcji mebli w całej Europie. Wolny handel między Europą a Brazylią może być dla nich wyjątkową okazją. W 2018 roku Brazylijczycy wydali w tym segmencie prawie 2 miliardy dolarów, wyłącznie przez internet.

DHL – Globalna firma logistyczna
DHL jest czołową globalną marką w branży logistycznej. Sieć oddziałów DHL oferuje szerokie portfolio usług logistycznych, począwszy od krajowej i międzynarodowej dostawy paczek, międzynarodowych przesyłek ekspresowych: lądowych, lotniczych i morskich, po zarządzanie łańcuchem dostaw przemysłowych. DHL zatrudnia ponad 380 000 pracowników. Działa w ponad 220 krajach i regionach na całym świecie, bezpiecznie i rzetelnie łącząc ludzi oraz firmy, umożliwiając globalny przepływ handlu. Wyspecjalizowane rozwiązania dla rozwijających się rynków i branż (w tym handlu elektronicznego, technologii, nauk przyrodniczych i opieki zdrowotnej, energii, motoryzacji i handlu detalicznego), odpowiedzialność korporacyjna i dominacja na rynkach rozwijających się, czynią DHL globalną firmą logistyczną.

Autorem jest DHL Express, który jest częścią Grupy Deutsche Post DHL. W 2017 r. grupa osiągnęła przychody na poziomie ponad 60 miliardów euro.

Trójmiasto kusi i przyciąga przedsiębiorców — już 13 proc. z nich planuje rozwój firm właśnie w Gdańsku, Gdyni bądź Sopocie

adam_schroeder
Coraz większa grupa właścicieli firm wysoko ocenia potencjał biznesowy Pomorza i chce tam rozwijać biznes – wynika z raportu „Potencjał inwestycyjny Trójmiasta”. Do Gdańska, Gdyni i Sopotu najbardziej przyciąga ich atrakcyjność miejsca do życia oraz potencjał naukowy (odpowiednio 8,1 pkt. oraz 7,9 pkt. w 10-stopniowej skali).

Raport opisujący trójmiejski rynek jest częścią szerszego projektu badawczego „Business Environment Assessment Study” przeprowadzonego przez Antal we współpracy z Cushman & Wakefield i Vastint. Badani – osoby zarządzające polskimi przedsiębiorstwami – zostali zapytani o miejsca w Polsce, w których najchętniej ulokowaliby swoje inwestycje. Każde z miast regionalnych zostało wymienione przynajmniej raz. Trójmiasto uplasowało się na piątym miejscu wśród najczęściej rozważanych miejsc pod kątem nowych inwestycji.

Miasta rozważane pod kątem nowych inwestycji.jpg

Trójmiejska aglomeracja najlepszym miejscem do życia dla przyszłych kadr?

Odpowiedzi zarządców firm pokazują, że atrakcyjna lokalizacja do inwestowania to miasto, w którym nie tylko dobrze się pracuje, ale także mieszka. W tym zakresie Trójmiasto świeci przykładem. Jako miejsce do życia w badaniu „Business Environment Assessment Study” ten aspekt został oceniony najwyżej i otrzymał aż 8,1 pkt. w 10-stopniowej skali. Dlaczego w Trójmieście żyje się tak dobrze? Według inwestorów decyduje o tym jakość środowiska naturalnego (8,7 pkt.), bezpieczeństwo (8,2 pkt.) oraz oferta handlowa (8,2 pkt.).

Ocenę Trójmiasta jako miejsca do życia potwierdzają również inne analizy. W międzynarodowym rankingu jakości życia 2019 serwisu Numbeo wzięto pod lupę m.in. koszty utrzymania, dostęp do opieki zdrowotnej i wskaźnik zanieczyszczeń. Gdańsk znalazł się w pierwszej setce najlepiej ocenionych miast, wyprzedzając m.in. Lizbonę, Paryż i Rzym.

– Dynamiczny rozwój gospodarczy Trójmiasta, jak i warunki do życia dla pracowników sprawiają, że jest to jedna z lokalizacji najczęściej rozważanych przez firmy, które chcą ulokować swoją siedzibę w Polsce, ale z różnych powodów – nie wybierają Warszawy. Pozytywny wizerunek regionu w kraju i za granicą, potencjał edukacyjny czy bardzo dobra infrastruktura transportowa powodują, że miasto stało się kluczową lokalizacją rozważaną przez inwestorów z sektora SSC/BPO oraz IT. Świetnie wykształcona kadra przyciąga coraz bardziej zaawansowane procesy biznesowe do Trójmiasta, co z kolei wpływa na tworzenie się nowych miejsc pracy, które zachęcają specjalistów i menedżerów z całej Polski do wyboru Gdańska, Gdyni lub Sopotu jako miejsca zamieszkania – powiedział Artur Skiba, Prezes Antal.

Trójmiasto jednym z czołowych centrów naukowych w Polsce

Przedsiębiorcy nie obawiają się również o brak odpowiednich kadr w przyszłości. Potencjał edukacyjny rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników zajął drugie miejsce wśród ocenianych aspektów – na 7,9 pkt. w 10-stopniowej skali. Złożyły się na to dwa wskaźniki –  zaplecze edukacji zawodowej/szkół średnich (8,1 pkt.) oraz zaplecze edukacji wyższej (7,8 pkt.). Warto dodać, że w województwie pomorskim na 19 uczelniach studiuje niemal 80 tys. studentów (źródło: GUS).

Do biura samolotem, pociągiem lub … rowerem

Trzecim czynnikiem, który przedsiębiorcy uważają za najkorzystniejszy w odniesieniu do Trójmiasta, jest świetnie rozwinięta infrastruktura transportowa. Czynnik otrzymał aż 7,4 pkt w 10 pkt. skali. Najlepiej został oceniony wskaźnik transportu lotniczego – 8,4 pkt., a drugie miejsce ex aequo zajęły transport kolejowy oraz infrastruktura rowerowa (po 8,3 pkt.). Nic dziwnego, gdyż trójmiejski rynek może pochwalić się trzecim co do wielkości lotniskiem w kraju, z jedną z największych siatek połączeń oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą kolejową z pociągami dużych prędkości Pendolino. Ważnym wyróżnikiem Trójmiasta w porównaniu do pozostałych ośrodków miejskich w Polsce jest z pewnością bezpośrednia dostępność do największego w Polsce portu morskiego.

Podobną ocenę do infrastruktury otrzymała przestrzeń biurowa (7,4 pkt.). Trójmiejski rynek biurowy należy do ścisłej czołówki rynków regionalnych, a zasób 775 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej zapewnia aktualnie 3. miejsce w Polsce. Na tak wysoką ocenę w szczególności miały wpływ dostępność i jakość powierzchni biurowej (odpowiednio 8,3 i 8,2 pkt.). Wysoko został oceniony również dojazd do biura (7,1 pkt.).

– Większość nowoczesnych budynków biurowych w Trójmieście jest stosunkowo młoda, powstały w ciągu kilku ostatnich lat. Lokalni deweloperzy, aby przyciągnąć nowych inwestorów, przykładali szczególną uwagę do jakości, efektywności oraz lokalizacji powierzchni. Czyli takiego pakietu funkcjonalności budynku, który może służyć jako narzędzie do wygrania walki o pracownika, co na współczesnym rynku staje się coraz większym wyzwaniem. Stąd tak wysoka ocena zarówno dostępności, jakości oraz dojazdu do obiektów biurowych w stosunku do innych miast – powiedział Adam Schroeder, Associate, Manager of Tricity Office, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

– Trójmiasto to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do inwestowania w Polsce. Trzecie miasto regionalne w kraju, zaraz za Wrocławiem i Krakowem, z olbrzymim potencjałem. Gdańsk, Gdynia i Sopot oferują obecnie blisko 800 tys mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a do 2021 roku rynek biurowy przekroczy 1 mln mkw. Dotychczasowe projekty firmy Vastint, tj. Sopot Marriott Resort & Spa, Gdynia Waterfront I, Riverview oraz skala planowanych inwestycji w Trójmieście, tj. Riverview II, Gdynia Waterfront II, Kielecka 2,  pokazuje jak perspektywicznie i optymistycznie patrzymy na tą cześć Polski. Uważamy, że Trójmiasto stanie się jeszcze bardziej atrakcyjne dla potencjalnych inwestorów i siła tego miejsca z roku na rok będzie rosła – powiedział Maciej Kandybowicz, Leasing Manager, Vastint Poland.

Źródło: Antal.

GreenWay Polska uatrakcyjnia taryfy i wprowadza zasadę roam like at home

ionut-mares-705294-unsplash
GreenWay Polska dostosowuje politykę cenową do zmieniającego się rynku ładowania samochodów elektrycznych: coraz większej liczby nowych operatorów oraz coraz mocniejszych 
i szybszych ładowarek. Jednocześnie obniżone zostaną ceny na usługi na ładowarkach AC. W regulaminie pojawiły się też nowe, atrakcyjne dla klientów, zasady korzystania z usług ładowania nie tylko w sieci GreenWay, ale także u partnerów roamingowych.

Rozwój infrastruktury i nowi operatorzy

W sieci GreenWay Polska pojawiło się już kilka ładowarek o mocy 100 i więcej kW. Obecnie trwają prace nad budową stacji o mocy do 350 kW. Takie urządzenia ładują auta elektryczne – te, które taką moc mogą przyjąć – znacznie szybciej.

– Dostosowujemy naszą politykę cenową do coraz wyższych standardów infrastruktury ładowania – mówi Rafał Czyżewski, Prezes GreenWay Polska. – Z mocniejszymi ładowarkami jesteśmy w stanie dostarczyć znacznie wyższą jakość usług klientom, którym zależy na czasie i którzy dysponują samochodami zdolnymi przyjąć tak duże moce. 

Na polskim rynku pojawiają się także nowi operatorzy sieci ładowania elektryków. Obok GreenWay Polska własne ładowarki posiadają m.in. Grupa LOTOS, PKN ORLEN, czy Magenta. Każdy z tych operatorów zapowiada w niedługim czasie uruchomienie usług płatnych, co wymagać będzie wypracowania rozwiązań pozwalających na łatwy dostęp do infrastruktury ładowania u różnych operatorów.

– Tak, jak dzieje się to na rynkach bardziej rozwiniętych, także w Polsce e-kierowcy chcą korzystać z usług wielu sieci ładowania bez konieczności rejestrowania się jednocześnie w każdej z nich. Dzięki temu zwiększa się komfort i bezpieczeństwo użytkowania samochodu elektrycznego – mówi Rafał Czyżewski. – Polityka cenowa operatorów powinna odpowiadać potrzebom klientów, stąd też aktualizacja naszej polityki o zasadę roam like at home.

Roam like at home: pewność cen ładowania w roamingu

Zasada roam like at home polega na tym, że klient GreenWay ładujący samochód na stacji partnera roamingowego (w kraju i za granicą), ponosić będzie takie same opłaty jak w przypadku korzystania z sieci GreenWay. Oferta dostępna będzie bez dodatkowych opłat dla klientów zarejestrowanych w planie cenowym Energia Plus i Energia Max. Klienci GreenWay zarejestrowani w planie Energia Standard za usługę ładowania w roamingu zapłacą zgodnie z ceną partnera roamingowego.

Roam like at home ma zapewnić komfort podróżowania samochodami elektrycznymi, zwłaszcza zagranicą. Teraz, podróżując na południe czy zachód Europy, kierowca nie będzie musiał rejestrować się u operatora zagranicznego, skorzysta z jego ładowarek używając karty GreenWay. Co ważne, nie będzie również musiał martwić się o koszt – płacić będzie tyle samo co w przypadku stacji należących do GreenWay.

Nową polityką cenową w roamingu objęte są wszystkie stacje partnerów roamingowych GreenWay w Europie (w tym sieci New Motion i Smatrix). Lista ta będzie stopniowo rozszerzana. GreenWay Polska deklaruje chęć objęcia nią kolejnych operatorów – w tym krajowych dostawców usług ładowania. Lista partnerów roamingowych GreenWay jest dostępna na stronie www operatora.

AC taniej, taryfa DC dostosowana do mocy ładowania

W zaktualizowanym cenniku GreenWay Polska obniżona zostanie opłata za korzystanie z ładowarek prądu przemiennego należących do GreenWay (konektory AC na stacjach szybkich lub ładowarki AC znajdujące się w sieci). We wszystkich planach taryfowych klienci będą płacić 1,14 PLN za kWh. Dodatkowo, usługa świadczona na punktach AC nie będzie obciążana dodatkowymi kosztami za czas, po przekroczeniu 180 minut ładowania w nocy, między godziną 22.00 a 8.00.

Wprowadzono także nową stawkę dla stacji ładowania o mocy wyższej niż 150 kW. Koszt korzystania z mocniejszych i szybszych niż standardowe stacji ładowania będzie wyższy we wszystkich planach cenowych o kilkanaście procent. Z kolei ceny usług ładowania na wszystkich ładowarkach GreenWay w przedziale 40 kW do 150 kW pozostają na obecnym poziomie. Również bez zmian pozostaje niższa cena na ładowarkach z obniżoną do 40 kW mocą – ich funkcjonowanie w sieci GreenWay wynika z bardzo wysokich opłat za moc umowną płaconych na rzecz operatorów energetycznych, co powoduje  konieczność wprowadzania ograniczeń mocy.

Szczegółowe informacje i wykazy ładowarek klienci GreenWay znajdą na Portalu Kierowcy operatora.

Mobilnie będzie łatwiej

Z początkiem grudnia ruszy także od dawna oczekiwana przez kierowców aplikacja mobilna GreenWay. Będzie dostępna w obu systemach operacyjnych: IOS i Android. Aplikacja będzie oferować wszystkie funkcjonalności obecnej aplikacji webowej – takie jak lokalizacja stacji, wskazówki dojazdu, autoryzacja czy uruchamianie i zatrzymywanie procesu ładowania. Nowością będzie też możliwość uruchamiania usługi za pomocą kodu QR, co znacznie uprości proces ładowania.

źródło: GreenWay Polska.

CityFit z siedzibą w warszawskim Atrium Centrum

Atrium Centrum_Warszawa.
Firma CityFit, największy w Polsce operator klubów fitness czynnych 24h/7 wynajęła na swoją, nową siedzibę powierzchnię 1170 metrów kw. w biurowcu Atrium Centrum w Warszawie.

Do nowego biura firma przeniesie się w kwietniu 2020 roku. Relokacja do Atrium Centrum związana jest z dynamicznym rozwojem marki i rosnącym zatrudnieniem. CityFit to największa polska sieć klubów fitness czynnych non stop, która zapewnia klubowiczom innowacyjne rozwiązania treningowe oraz pełny komfort ćwiczeń w atrakcyjnej cenie. Kluby fitness sieci CityFit mieszczą się w galeriach handlowych oraz obiektach biurowych w dużych i średnich miastach na terenie kraju.

W procesie wyboru optymalnej lokalizacji oraz negocjacjach warunków najmu doradzał zespół agencji Walter Herz w składzie Martyna Markiewicz (Negotiator), Kamila Królikowska (Senior Negotiator) i Mateusz Strzelecki (Partner, Head of Regional Market).

– Firma CityFit poszukiwała nowej przestrzeni do pracy w centrum Warszawy lub na obszarze graniczącej ze Śródmieściem bliskiej Woli. Kluczowym aspektem było, by lokalizacja zapewniała doskonałą komunikację. Klientowi zależało na konsolidacji działów, dlatego powierzchnia biura musiała być usytuowana na jednym piętrze. W wybranym biurowcu nie mogła też znajdować się firma konkurencyjna – informuje Martyna Markiewicz, Negotiator w Walter Herz.

Atrium Centrum to kameralny, siedmiokondygnacyjny biurowiec klasy A o powierzchni 14,5 tys. metrów kw., oddany do użytkowania w 2001 roku. Ekskluzywny budynek firmy CPI Property Group wyróżniają ciekawe rozwiązania architektoniczne i estetyka aranżacji.

2,64 mld złotych rocznie branża handlowa w Polsce wydaje na zabezpieczenia przeciwkradzieżowe

biznesman1
Sklepy wielkopowierzchniowe w Polsce mają dostęp do specjalistycznych rozwiązań. Dysponują też możliwościami korzystania z nowoczesnych technologii zabezpieczających swój asortyment przed kradzieżami. Coraz częściej takie rozwiązania stosują, wydając na nie ponad 2,6 mld złotych rocznie*. Z pewnością ma to uzasadnienie ekonomiczne, a takie inwestycje się zwracają. Bez nich koszty związane z kradzieżami byłyby prawdopodobnie znacznie wyższe. Już teraz są ogromne: jak podaje raport Crime&Tech, roczne koszty ponoszone przez sieci handlowe w wyniku kradzieży wynoszą aż 4,84 mld złotych. Jednym z powodów jest fakt, że w polskim systemie prawnym kradzież towaru o wartości do 525 zł jest kwalifikowana jednie jako wykroczenie, a kara jest mało dotkliwa.

– Zaawansowane systemy zabezpieczające duże sklepy przed kradzieżami są już dostępne w Polsce „od ręki”. Od kilku lat montujemy i doglądamy systemów, które jeszcze niedawno można było zobaczyć co najwyżej w filmach szpiegowskich. Kradzieże są oczywiście jednym z najważniejszych powodów inwestowania sieci handlowych w nowoczesne technologie zabezpieczające. Innym czynnikiem, który popycha zarządzających sieciami handlowymi do inwestowania w takie wyposażenie sklepów jest chęć zapewniania komfortu kupującym. W miarę wzrostu ich zadowolenia zwiększa się popularność konkretnego obiektu polecanego sobie przez klientów, a w ślad za tym rośnie odwiedzalność i sukces biznesowy sklepu – mówi Leszek Woźniak, kierownik sprzedaży strategicznej w SPIE Building Solutions.

Od wykrywaczy rozszywaczy po videoparagon

Ochrona, kamery czy bramki antykradzieżowe to norma, w wielu sieciach handlowych działają jednak zdecydowanie bardziej zaawansowane systemy.

Przykładem jest system ApparelGuard – system detekcji użycia rozszywaczy w pomieszczeniach przymierzalni sklepowych. To rozwiązanie uszczelniające ochronę obiektu handlowego i zmniejszające skalę kradzieży. Przymierzalnie to z oczywistych względów wrażliwy punkt na mapie sklepowych kradzieży. Nie można tam instalować kamer, są to także miejsca niedostępne dla ochrony. Zautomatyzowany system detekcji użycia rozszywaczy, znacznie ogranicza skalę kradzieży.

Inne rozwiązanie to system CUBE – innowacyjny system kontroli dostępu. Jest instalowany w sieciach handlowych i obiektach wielkopowierzchniowych. System w czasie rzeczywistym kontroluje obszary strategiczne dla działalności obiektu i sieci handlowej. Internetowa platforma i rozbudowane funkcje pozwalają na utworzenie hierarchizacji użytkowników, jak również na dostęp do danych np. o tym, kto i kiedy otworzył obiekt czy system alarmowy został zazbrojony/rozbrojony i przez kogo. Kontrola jest możliwa z dowolnego miejsca – wystarczy mieć dostęp do internetu. Takie funkcje mają znaczenie w przypadku prób kradzieży dokonywanych przez pracowników obiektu handlowego, a także dostawców czy np. serwisów sprzątających. Często to w sumie kilkaset osób, więc ryzyko zatrudnienia nieuczciwych jednostek istnieje.

Wideoparagon to system do rejestracji transakcji kasowych. To inteligentne połączenie danych z paragonu z zapisem obrazu z monitoringu wizyjnego. To narzędzie dla managerów sklepów, dające możliwość weryfikacji każdej transakcji kasowej pod kątem jej poprawności. System pozwala na szybkie odszukanie konkretnej transakcji i porównanie jej z przypisanym filmem wideo. Pozwala zweryfikować czy to, co jest na paragonie w rzeczywistości zostało sprzedane lub czy transakcja „STORNO” została wykonana poprawnie, czyli czy oprócz zwrotu gotówki dla klienta, zakończyła się także zwrotem towaru na stan sklepu. Takie narzędzie zabezpiecza inny potencjalny obszar nadużyć i pozwala na ograniczenie strat finansowych.

System RFID – sieci handlowe coraz częściej projektują wejścia tak, by zachęcały potencjalnych klientów – stosują politykę „otwartych drzwi i przestrzeni”. W takim podejściu nie mieszczą się bramki antykradzieżowe, co stwarza dodatkowe wyzwania dla ochrony przed nieuczciwymi klientami. W takich sytuacjach stosuje się więc rozwiązania „niewidoczne” i nieograniczające przestrzeni wejścia, a jednocześnie zapewniające ochronę antykradzieżową – jak system RFID. Rozwiązanie to oparte jest o anteny sufitowe i detekcję tagów (metki, klipsy) RFID, które są przytwierdzane do produktów sklepowych.

Zastosowanie systemu RFID pozwala także na szybkie inwentaryzacje, automatyczne uzupełnianie stoków magazynowych, informacje o dostępności produktu na półkach, usprawnienie procesu sprzedaży i przyspieszenia czasu obsługi klienta przy kasie, a także wiele innych funkcjonalności dopasowanych do indywidualnych potrzeb danej sieci handlowej.

– Oczywiście większe straty notują obiekty, które nie są wyposażane w takie nowatorskie zabezpieczenia lub są one niewłaściwie obsługiwane. Zamontowanie zabezpieczenia to połowa sukcesu, musi ono być regularnie sprawdzane i serwisowane, aby spełniało swoją funkcje i było niezawodne nie dając równocześnie odczuć dyskomfortu uczciwym kupującym – mówi Leszek Woźniak ze SPIE Building Solutions.

* Crime&tech – Universita Cattolica del Sacro Cuore – Transcrime    

 

materiał prasowy

IX Kongres Kolejowy już 13 listopada w Warszawie

christian-fregnan-339342-unsplash
W dniu 13 listopada w Warszawie odbędzie się IX edycja Kongresu Kolejowego, największej i najbardziej prestiżowej konferencji polskiego sektora transportu szynowego.

Wydarzenie organizowane jest przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR
oraz magazyn Rynek Kolejowy.
Każdego roku w tym wydarzeniu bierze udział ok. 600-700 gości.

Wszystkie poprzednie edycje Kongresu miały ogromny wpływ na sektor transportu kolejowego i były jedynymi tak szerokimi platformami debaty w regionie Europy Środkowo-Wschodniej na najważniejsze kwestie dotyczące kolei polskiej i europejskiej.

Tegoroczny, IX Kongres Kolejowy odbędzie się w MsMermaid – Conference Center at The Tides w Warszawie.

Park Wrocław I – nowa inwestycja magazynowa BIK

bik_park_wroclaw_i
Wczoraj w TERMINAL HOTEL we Wrocławiu odbyła się oficjalna prezentacja siódmego parku magazynowego Biura Inwestycji Kapitałowych (BIK) – Park Wrocław I. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield pośredniczyła w transakcji kupna-sprzedaży działki o powierzchni 11,7 ha, na której zlokalizowana jest nieruchomość.

BIK Park Wrocław I zaoferuje około 47 000 metrów kw. powierzchni magazynowej i biurowej. Centrum logistyczne zlokalizowane jest w Nowej Wsi Wrocławskiej w gminie Kąty Wrocławskie, tuż przy autostradzie A4 w sąsiedztwie węzła Wrocław Południe oraz węzła Pietrzykowice, a także w odległości 14 kilometrów od centrum Wrocławia i lotniska w stolicy Dolnego Śląska.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obiekt będzie przystosowany do produkcji, magazynowania i usług.

– Teren ten początkowo przeznaczony był pod zupełnie inny projekt komercyjny, lecz brak możliwości zrealizowania pierwotnego planu, umożliwił pozyskanie nowego właściciela z branży przemysłowo-magazynowej. Biuro Inwestycji Kapitałowych jako nowy, istotny gracz na rynku nieruchomości, pozytywnie ocenił potencjał tej lokalizacji i zdecydował się na kolejną inwestycję w nowym regionie Polski – powiedział Michał Sikora, Konsultant ds. gruntów, spraw technicznych i Specjalnych Stref Ekonomicznych w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych firmy Cushman & Wakefield.

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. zostało założone w 1996 roku i do dziś z powodzeniem funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych jako deweloper, specjalizujący się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni magazynowych.

Polska firma z branży PropTech debiutuje na amerykańskim rynku

analiza
Polska spółka Velis Real Estate Tech, która jest obecna w 17 krajach, wkracza na amerykański rynek nieruchomości komercyjnych i przemysłowych.

Dziś produkty IT spółki Velis Real Estate Tech, tworzące linię Singu znajdują zastosowanie w ponad 5000 nieruchomości na świecie: w biurowcach, centrach handlowych i logistycznych, obiektach przemysłowych. Rozwiązania Velis wdrożyli działający globalnie odbiorcy, tacy jak: Panattoni, Hines, JLL, Savills, Logicor, Cushman & Wakefield. Obecnie firma skupia się na rozwoju sieci partnerów i klientów w Stanach Zjednoczonych. Amerykański rynek ma według niej olbrzymi potencjał do absorpcji rozwiązań PropTech.

Flagowym produktem Velis jest platforma Singu FM służąca do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i przemysłowymi w obszarach takich jak: facility, property&assets. Jej mechanizm opiera się na chmurze obliczeniowej, rozwiązaniach mobilnych oraz technologii IoT. Dzięki szybkiemu procesowi wdrożenia, częstym aktualizacjom, wsparciu powdrożeniowemu oraz wersji w 19 językach, oprogramowanie Velis jest stosowane m.in. w Europie, Azji, na Bliskim Wschodzie.

– Bardzo wiele budynków w Stanach Zjednoczonych stanowią obiekty starsze, mające nawet kilkadziesiąt lat. Rodzi to duże zapotrzebowanie na nowoczesne technologie, dzięki którym podnosi się ich standard, wartość oraz prestiż – mówi Patrick Gasior – Senior Channel Sales Manager at Velis Real Estate Tech. Rynek amerykański potrzebuje szybkich rozwiązań, możliwych do wdrożenia w stosunkowo krótkim czasie. Równie istotni są, elastycznie działający vendorzy, tacy jak Velis, którzy proponują gotowe produkty, ale też potrafią dopasować się do specyficznych wymagań klientów – dodaje Patrick Gasior.

Develia z umowami sprzedaży Wola Center

wola_center
DEVELIA S.A. podpisała przedwstępne umowy sprzedaży swojej najbardziej prestiżowej inwestycji – warszawskiego biurowca Wola Center
.

Wartość transakcji ze spółką Gisla, kontrolowaną przez Hines European Value Fund, została ustalona na 101,9 mln euro. Podpisanie umów przyrzeczonych zaplanowano do końca 2019 roku.

Wola Center to cztery nowoczesne budynki biurowe klasy A, oferujące 31 000 metrów kw. powierzchni. Kompleks zlokalizowany jest przy ulicy Przyokopowej na warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Powstania Warszawskiego. Budynek zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates nawiązuje swoją charakterystyczną formą do struktury kryształu.

– Sprzedaż Wola Center to kolejny krok w realizacji przyjętej przez nas strategii dla obiektów biurowych i już trzecia w tym roku sprzedaż obiektu biurowego. Ta transakcja potwierdza, że biurowce Develii są bardzo atrakcyjnymi produktami inwestycyjnymi – mówi Tomasz Wróbel, Członek Zarządu DEVELIA S.A. i dodaje: – Wysokie zainteresowanie naszymi obiektami, zarówno w Warszawie, jak i Katowicach czy Wrocławiu dobitnie pokazuje, że spółki inwestujące w nieruchomości komercyjne cenią sobie wysoką jakość wykonania naszych biurowców oraz ich wartość biznesową.

W transakcji pośredniczyła firma doradcza Knight Frank oraz kancelaria Dentons.

Fortis rozpoczyna realizację inwestycji Premium Park Strzelce Opolskie

Strzelce Opolskie

Premium Park w Strzelcach Opolskich  to inwestycja zlokalizowana w centrum miasta, pomiędzy ul. Marka Prawego a Placem Targowym – w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki i targowiska miejskiego. Projekt zakłada realizację parku w dwóch etapach o łącznej powierzchni ponad 5 000 metrów kw.

Razem z istniejącym sklepem Biedronka stworzy największy w mieście i przyjazny dla kupujących kompleks handlowy o powierzchni ponad 6 000 metrów kw i parkingiem na około 170 miejsc. W parku znajdą się sklepy kilkunastu najemców renomowanych marek.

Inwestor posiada prawomocną decyzję udzielającą pozwolenia na budowę. Wyłoniono również Generalnego Wykonawcę i rozpoczęto budowę. Planowany termin zakończenia budowy to II kwartał 2020.

Brakuje wolnej powierzchni biurowej w Trójmieście

Nowa powierzchnia biurowa w Trójmieście jest bardzo szybko wchłaniana przez najemców. W pierwszym półroczu 2019 roku współczynnik absorpcji netto (16 300 mkw.), niemalże zrównał się z wartością nowej podaży (17 400 mkw.). Do końca 2019 roku planowane jest oddanie jeszcze ok. 50 000 mkw. nowych biur.

Analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wskazują, że całkowite zasoby powierzchni biurowej w Trójmieście na zakończenie pierwszego półrocza 2019 roku wyniosły 792 400 mkw., dzięki czemu rynek ten utrzymał trzecią pozycję wśród wszystkich badanych rynków regionalnych za Krakowem i Wrocławiem (oba rynki z ponad milionem mkw. powierzchni biurowej). Wśród trzech oddanych w Gdańsku projektów największym był Heweliusz (10 000 mkw.) dostarczony przez Apollo-Rida Poland, a nową podaż (17 400 mkw.) uzupełniły budynek Garnizon – Hiro (5 000 mkw., Hossa) oraz Office Park Kokoszki B (2 400 mkw.)

W strukturze popytu ze względu na ograniczoną dostępność powierzchni biurowej całkowity wolumen najmu w pierwszych sześciu miesiącach 2019 roku w Trójmieście wyniósł 35 200 mkw. (+ 36% r/r), z czego 43% stanowiły renegocjacje i odnowienia umów najmu, 39% nowe umowy, a 18% ekspansje. Wśród największych transakcji znalazły się trzy umowy Nordea w Olivia Business Center (największa z nich została zawarta w budynku Olivia Star – 10 846 mkw. – ekspansja i renegocjacja), a także nowe umowy Dynatrace oraz Amazon – obie na ok. 4 000 mkw.

Na koniec czerwca br. stopa pustostanów w Trójmieście wyniosła 6,1%, a stawki za najlepsze powierzchnie biurowe utrzymały się na poziomie 14 EUR/mkw./miesiąc.

Autorami raportu są: Katarzyna Lipka- Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield oraz Jan Szulborski, Starszy konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.

Rezydencja na warszawskim Wilanowie od Taff Architekci

fot. Ignacy Matuszewski (2)

Rezydencja na warszawskim Wilanowie urzeka harmonijnymi wnętrzami i klasyczną elegancją. Dbałość o detale, szlachetne materiały i precyzja w realizacji projektu pozwoliły stworzyć przestrzeń, która trafia w nawet najbardziej wyrafinowane gusta.

Wnętrza willi w Wilanowie, zaprojektowane przez pracownię Taff Architekci. Harmonijna, przestronna, pełna światła – stwarza idealne warunki nie tylko do relaksu, ale również do przyjęć i towarzyskich spotkań.

Niewątpliwym atutem domu jest jego powierzchnia, 850 metrów kwadratowych stwarza niemal nieograniczone możliwości i pozwala na odrobinę szaleństwa. Przykład? Garderoba, od której rozpoczął się cały projekt. Przestronna i wypełniona lustrami, półkami i gablotami, pozwala poczuć się jak w modowym atelier. Na uwagę zasługuje również gabinet utrzymany od podłogi, aż po sufit w kolorze ciemnej czekolady. Całość uzupełniają stylowe meble i klimatyczne oświetlenie.

Nieśmiertelna klasyka
Stonowane kolory, naturalne materiały, wyważone proporcje i starannie wyjątkowa dbałość o detale – wilanowska willa może być wizytówką klasycznej architektury wnętrz w luksusowym wydaniu. Przestrzeń dzienną tworzy kuchnia otwarta na jadalnię i salon. Biel ścian przełamano tu drewnem: meblami i parkietem ułożonym we francuską jodełkę. Uwagę przykuwa oświetlenie – szczególnie imponujący żyrandol umieszczony przy klatce schodowej, zdobiący kilka pięter.

Misterna układanka
Wnętrze domu robi wrażenie nie tylko ze względu na powierzchnię, ale przede wszystkim na wysokiej jakości materiały i design. Szlachetne formy, oszczędny dobór kolorów, gra detalem i światłem – wszystkie te elementy tworzą spójną, przemyślaną całość. Luksus i elegancja idą tu w parze z funkcjonalnością, tworząc miejsce, które z pewnością zasługuje na miano przytulnego azylu.

Źródło: Taff Architekci.

Biurowiec University Business Center I w Warszawie przyciągnął kolejnego najemcę

University Business Center I

Firma Edison Energia, oferująca systemy fotowoltaiczne, wynajęła ok. 400 metrów kw. powierzchni biurowej w budynku University Business Center I na warszawskim Mokotowie.

Knight Frank doradzał firmie Atenor, która jest właścicielem kompleksu. Najemcę reprezentowało Biuro na Miarę.
Edison Energa to firma energetyczna specjalizująca się w doradztwie, realizacji i montażu paneli słonecznych na terenie całej Polski.
University Business Center I to 8-kondygnacyjny biurowiec zlokalizowany u zbiegu ulic Szturmowej i Taminy na warszawskim Mokotowa. Położenie umożliwia dogodny dojazd z centrum miasta zarówno komunikacją miejską, jak i własnym transportem. W pobliżu znajduje się Galeria Mokotów, jedno z największych i najpopularniejszych centrów handlowych w Warszawie.

Best Western® Hotels & Resorts wprowadza nową markę SureStay Studio℠

surestay_studios_rendering_1
Best Western Hotels & Resorts (BWHR) ogłasza rozszerzenie portfolio hoteli SureStay o markę SureStay Studio. Powstała ona w odpowiedzi na potrzeby zarówno osób podróżujących, jak i deweloperów hotelowych i działa w segmencie hoteli premium-economy z dłuższym pobytem.

– Wprowadzenie SureStay Studio umocniło BWHR na pozycji światowego lidera na rynku hoteli z segmentu economy i premium-economy. Marka SureStay w krótkim czasie znacznie się rozwinęła na całym świecie i jesteśmy przekonani, że SureStay Studio jeszcze bardziej wesprze i tak już prężnie działające portfolio hoteli – powiedział David Kong, Prezes i Dyrektor Generalny Best Western Hotels & Resorts.

Uruchomiona w październiku 2016 r. grupa SureStay może pochwalić się już ponad 260 nieruchomościami na całym świecie, co czyni ją jedną z najszybciej rozwijających się marek w branży hotelarskiej.
Hotele SureStay zapewniają podróżującym jednakowy poziom jakości, komfortu, czystości i dostępu do usług, a wszystko to w przystępnej cenie. Marka cieszy się również dużym zainteresowaniem deweloperów na rynku hoteli z segmentu premium-economy ze względu na konkurencyjną strukturę opłat i przynależność do silnej grupy BWHR.

– Grupa SureStay to idealne miejsce dla marki SureStay Studio, której uruchomienie nastąpiło w sprzyjającym czasie dla branży hotelarskiej. Rynek hoteli ekonomicznych z wydłużonym pobytem jest teraz na czasie – widzimy w tym obszarze rosnące zapotrzebowanie zarówno ze strony deweloperów, jak i samych podróżujących. Deweloperom SureStay Studio oferuje wysoki zwrot z inwestycji, a gościom doskonałą obsługę i liczne udogodnienia, już im znane dzięki marce Best Western – komentuje Brad LeBlanc, wiceprezes i dyrektor ds. rozwoju BWHR.

Grupa Sure Stay stale powiększa swoje portfolio. Na początku 2022 roku zostanie otwarty nowy Sure Hotel by Best Western, Old Town w Poznaniu należący do grupy SureStay.

Stary Browar w Poznaniu podpisał umowę najmu z marką Olsen

Olsen w Starym Browarze_fot. J. Krzyżanowski

W miniony weekend w Starym Browarze otwarcie sklepu w Starym Browarze świętowała marka Olsen. Pierwsze klientki nowego butiku mogły skorzystać z porad stylizacyjnych modowej ekspertki Eweliny Rydzyńskiej, konsultacji makijażowych i promocji. Ponad 110-metrowy sklep Olsen zlokalizowany jest w Atrium +1.

Wnętrze nowego butiku Olsen utrzymane jest w delikatnych, jasnych kolorach. Proste regały z metalu i drewna zaprojektowano w duchu skandynawskiego minimalizmu. W rezultacie design salonu tchnie lekkością i naturalnością. W dniach otwarcia w wejściu uwagę przykuwała jesienną aranżacją z prawdziwych roślin i kwiatów. Ten naturalny akcent nawiązuje do filozofii marki promującej autentyczne piękno kobiet i ciekawość świata. Jasne wnętrza, meble wykonane z wysokiej jakości naturalnych materiałów, czy przytulne strefy przymierzalni są zaprojektowane z myślą o tym, by nasze klientki czuły się w salonach Olsen swobodnie, a jednocześnie wyjątkowo – mówi Katarzyna Radwańska, Dyrektor Zarządzająca marki Olsen. Marka Olsen stara się tworzyć aranżacje salonów tak, by łączyć domową atmosferę z elementami luksusu.

Stary Browar jest współczesnym centrum mixed-use: handlowym i  kulturalnym w sercu Poznania, odwiedzanym każdego roku przez około 9 milionów osób. Znajduje się tu ponad 200 sklepów – marek globalnych i indywidualnych (w tym butiki autorskie i kilkadziesiąt marek premium), ponad 20 restauracji i kawiarni (także autorskie z cenionymi szefami kuchni), przestrzenie biurowe, wystawiennicze i eventowe, najnowocześniejsze w Polsce Multikino, kluby muzyczne, 5-gwiazdkowy hotel butikowy Blow Up Hall 5050 oraz 4-hektarowy park, w którym latem odbywają liczne bezpłatne wydarzenia przyciągające tysiące Poznaniaków i turystów. Twórczynią Starego Browaru jest Grażyna Kulczyk. Od 2015 r. właścicielem jest DWS Grundbesitz GmbH – jeden z czołowych funduszy inwestycyjnych na świecie.

SIG przedłuża umowę najmu magazynu w Gdańsku

gdańsk kowale
SIG, międzynarodowa firma z sektora dystrybucji materiałów budowlanych, renegocjowała umowę najmu ponad 1300 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Gdańsk-Kowale Distribution Centre. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Obecna na polskim rynku od ponad 20 lat międzynarodowa firma SIG posiada wyspecjalizowane jednostki do wielopłaszczyznowych działań: indywidualni i instytucjonalni odbiorcy, obsługa zarówno małych obiektów (domów jednorodzinnych), jak i potężnych inwestycji (centra handlowe, lotniska).

– Jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej lokalizacji naszego magazynu na terenie Gdańska, dlatego zdecydowaliśmy się kontynuować współpracę. Dla SIG istotne są odpowiednie warunki logistyczne, możliwość swobodnych dostaw, jak również bezpieczne magazynowanie towaru. Nie bez znaczenia są dla nas także względy przyzwyczajenia naszych Klientów do miejsca siedziby SIG. Cieszy nas fakt, że mamy odpowiednie zaplecze magazynowo-biurowe w Gdańsku – mówi Bartosz Pilch, dyrektor e-commerce i marketingu w firmie SIG Sp. z o.o.

Siedziba firmy SIG w Gdańsk-Kowale Distribution Centre obejmuje 1100 metrów kw. powierzchni magazynowej i ponad 200 metrów kw. powierzchni biurowej. Samo centrum dystrybucji mieści się przy obwodnicy Gdańska i składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni blisko 130 000 metrów kw.

– Dodatkowym atutem przemawiającym za przedłużeniem kontraktu SIG na kolejne lata były istniejące udogodnienia dla najemcy, takie jak plac składowy przed halą, oraz partnerskie podejście wynajmującego – mówi Jakub Dudkiewicz, Doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Cresa Polska.

Zmiany w handlu powodują polaryzację na europejskim rynku centrów handlowych

Małgorzata Dziubińska
Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że wyzwania i zmiany zachodzące w sektorze handlowym nadal wpływają na dynamikę rozwoju rynku centrów handlowych w Europie przy jednocześnie dużym zróżnicowaniu aktywności deweloperskiej pomiędzy poszczególnymi krajami i miastami.

Dynamika przyrostu powierzchni handlowej w pierwszej połowie 2019 roku utrzymała się na dotychczasowym poziomie lub nieznacznie wzrosła w większości krajów. Jednak duży spadek liczby nowych otwarć w Turcji spowodował zmniejszenie się podaży w skali europejskiej o 18% – w tym czasie wybudowano ok. 863 tys. m kw. nowej powierzchni w centrach handlowych.

W budowie pozostaje obecnie ok. 5,4 mln m kw. nowej powierzchni z terminem otwarcia w roku bieżącym i 2020. Niemniej jednak w ostatnich trzech latach średnio 8% planowanych otwarć uległo opóźnieniu, co oznacza, że liczba otwieranych obiektów może być ostatecznie niższa w porównaniu z wolumenem inwestycji zaplanowanych do oddania do użytku do końca przyszłego roku.

Na rynku centrów handlowych utrzymuje się duże zróżnicowanie aktywności deweloperskiej pomiędzy poszczególnymi krajami i miastami. Na przykład zmniejszyła się łączna liczba nowych otwarć, ale największe miasta odnotowały w pierwszej połowie 2019 roku wzrost udziału w nowej podaży powierzchni handlowej do 41% w porównaniu z 25% w roku 2016.

Ze względu na wielkość rynku najwięcej nowej powierzchni w pierwszej połowie 2019 roku powstało w Rosji – blisko 200 tys. m kw. (wzrost o 13% rok do roku). Z tego ponad 50% wybudowano w samej Moskwie, gdzie pomimo oddania do użytku dużego centrum handlowego wskaźniki pustostanów pozostały na niezmienionym poziomie. Pierwszą piątkę rynków, które odnotowały największy wzrost podaży w pierwszej połowie bieżącego roku, zamykają Włochy, Polska, Francja i Niemcy.

Pomimo spowolnienia aktywności deweloperskiej w tym roku, Turcja może liczyć na wzrost podaży ze względu na największą w Europie liczbę realizowanych inwestycji. W budowie znajduje się obecnie ok. 1,5 mln m kw. powierzchni w centrach handlowych z planowanym terminem otwarcia do końca bieżącego roku i w roku 2020. Z kolei w Rosji tempo przyrostu nowej powierzchni utrzyma się na dotychczasowym poziomie wynoszącym 1,4 mln m kw. Jednak w odróżnieniu od trendu zaobserwowanego w roku 2019, w przyszłym roku nowe obiekty będą otwierane głównie w regionach – duże centra handlowe zostaną oddane do użytku m.in. w takich miastach jak Jekaterynburg, Perm, Grozny i Kirow.

Pozytywny wpływ na rozwój rynku handlowego w Hiszpanii mają dobre wskaźniki takie jak wzrost wydatków konsumpcyjnych i solidne wyniki branży turystycznej. Dobra koniunktura gospodarcza przekłada się na rosnącą w ostatnim czasie sprzedaż detaliczną i liczbę klientów odwiedzających centra handlowe (zwłaszcza najlepsze w swojej klasie), co zachęca deweloperów do większej aktywności. Na drugą połowę bieżącego roku i rok 2020 zaplanowano oddanie do użytku ok. 355 tys. m kw. nowej powierzchni, z czego 42% w regionie Madrytu.

Aktywność deweloperska we Francji utrzymuje się na stabilnym poziomie, aczkolwiek ograniczeniem są rygorystyczne przepisy dotyczące planowania przestrzennego i silna konkurencja pomiędzy lokalizacjami handlowymi. Piąte miejsce pod względem wolumenu powierzchni w budowie zajmuje Finlandia, gdzie w bieżącym i przyszłym roku powstanie 244 tys. m kw., z czego 70% w największym miastach takich jak Helsinki, Espoo i Turku.

Silvia Jodlowski, starszy analityk w firmie Cushman & Wakefield, autorka raportu, powiedziała: „Ze względu na zmieniające się oblicze rynku handlowego i związane z tym wyzwania niektóre kraje Europy odnotowują większy wzrost aktywności inwestycyjnej i deweloperskiej w sektorze centrów handlowych. Polaryzacja – nawet w obrębie poszczególnych państw – utrzymuje się i dotyczy także niektórych miast.

Miasta z dużą liczbą mieszkańców są postrzegane przez pryzmat szans na stworzenie destynacji zakupowej, natomiast lokalizacje popularne wśród klientów cieszą się zainteresowaniem ze względu na możliwość wybudowania w nich małych centrów handlowych typu convenience. W krajach, w których poziom nasycenia powierzchnią handlową w głównych aglomeracjach jest wysoki, inwestorzy zwracają coraz większą uwagę na mniejsze miasta. Sieci handlowe nadal eksperymentują z nowymi formatami, a jednocześnie obserwujemy wzrost aktywności na rynku centrów wyprzedażowych, zwłaszcza w Europie Środkowo-Wschodniej i Rosji. Dynamicznie rozwija się także rynek parków handlowych w niektórych krajach Europy Zachodniej, między innymi we Francji”.

Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, dodaje: „Rosnące nasycenie rynku, zmieniające się potrzeby i oczekiwania klientów, a także intensywny rozwój handlu internetowego będą miały kluczowy wpływ na wygląd i funkcjonowanie branży nieruchomości handlowych w najbliższej przyszłości. Konieczna jest nie tylko optymalizacja tenant mixu polegająca na zróżnicowaniu oferty i zaproponowaniu unikatowych funkcji, które pozwolą odróżnić dane centrum handlowe od obiektu konkurencyjnego, ważne są też modernizacje w zakresie architektury i wystroju budynku tak, aby samo przebywanie w nim stawało się ciekawym i przyjemnym doświadczeniem. Bardzo istotna jest również wiarygodność, właściwa komunikacja i budowanie głębszej relacji z klientem, a także bardzo wysoki poziom obsługi, stanowiącej ostatnie, ale najważniejsze ogniwo komunikacji z klientem”.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Galeria SFERA nagrodzona srebrną statuetką w konkursie PRCH Retail Awards

Galeria SFERA_2
Polska Rada Centrów Handlowych wyłoniła laureatów 10. edycji konkursu PRCH Retail Awards. W gronie najlepszych centrów handlowych w Polsce znalazła się bielska Galeria SFERA, którą jury konkursu nagrodziło w kategorii Centrum Handlowe Roku – best performance.

PRCH Retail Awards to jeden z najważniejszych konkursów branży retail, organizowany przez Polską Radę Centrów Handlowych. Jury wyróżnia najlepsze obiekty handlowe w 19 kategoriach konkursowych. W 10. edycji PRCH Retail Awards wzięły udział aż 53 obiekty handlowe z całej Polski.
Podczas finałowej Gali, która odbyła się 10 października w Warszawie, laureaci mieli okazję zaprezentować swoje dokonania przed szerokim gronem ponad 350 przedstawicieli branży nieruchomości handlowych.
Galeria SFERA, największa galeria handlowa na Podbeskidziu, otrzymała srebrną statuetkę w kategorii Centrum Handlowe Roku – best performance. Kategoria dotyczyła obiektów handlowych o najlepszych parametrach efektywności ekonomicznej w okresie między 1 stycznia 2017 r. a 31 grudnia 2018 r.

– Każda nagroda jest dla nas ogromnym wyróżnieniem, jednak srebrna statuetka w konkursie PRCH Retail Awards cieszy nas szczególnie. Jest dowodem efektywnej współpracy właściciela, agenta najmu oraz zarządcy obiektu. Dzięki wspólnej pracy realizujemy założone cele i odnosimy sukcesy – mówi Agnieszka Borkowska—Karcz, Asset Manager w CBRE Global Investors.

Galeria SFERA w Bielsku-Białej to nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni użytkowej wynoszącej 132 000 metrów kw. Galeria jest stworzona zgodnie z zasadą „miasto w mieście”, integrując funkcje kulturalne, handlowo-usługowe, rozrywkowe, biurowe i hotelowe. Obiekt należy do funduszu ESCF II, reprezentowanego przez CBRE Global Investors. Za zarządzanie nieruchomością odpowiada CBRE, a procesem komercjalizacji zajmuje się Dział Powierzchni Handlowych CBRE.

49 Kongres Grupy WGN – relacja z wydarzenia

49 kongres wgn
49 Kongres Grupy WGN odbył się w Centrum Kongresowo- Rekreacyjnym MOLO w Smardzewicach. Wydarzenie odbywało się w dniach 18 – 20 października br.

Kongres WGN-u rozpoczął się tradycyjnie Uroczystą Wielką Galą WGN, podczas której wręczone zostały nagrody Dyrektorów Biur WGN, Objawienie WGN Roku 2019 oraz – po raz pierwszy w historii – tytuł Wnętrze Roku 2019.

 

Konferencja poświęcona została szerokiej tematyce m.in. bezpieczeństwa umów pośrednictwa, małżeńskim ustrojom majątkowym i ich wpływie na obrót nieruchomościami.

Jak podkreśla Centrala WGN, najcenniejsze na kongresach szkoleniowych WGN są zawsze rozmowy w kuluarach, w czasie których uczestnicy mogą podzielić się wiedzą o swoich sukcesach, nawiązywać kontakty i zawiązywać wspólne transakcje.

W 49 Kongresie WGN uczestniczyło 125 osób. Dzięki regularnym szkoleniom na tych wydarzeniach skuteczność przeprowadzania transakcji w WGN wynosi prawie 2 transakcje w miesiącu na jednego agenta, co stanowi bardzo dobry wynik.

Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka współpracuje z Dachser

WAIMEA CARGO TERMINAL RZESZÓW-JASIONKA

Spółka Waimea Holding S.A., inwestor Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka, podpisała umowę na wynajem 2 800 metrów kw. z firmą DACHSER Polska, jednym z wiodących operatorów logistycznych.

Nowoczesny terminal cargo zlokalizowany bezpośrednio przy płycie rzeszowskiego portu lotniczego w pełnym zakresie umożliwi firmie DACHSER Polska obsługę operacji logistycznych, w tym frachtu lotniczego w oparciu o najwyższe standardy. Umowa na wynajem powierzchni logistycznej w Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka z firmą DACHSER Polska została podpisana w maju br., a powierzchnia została przekazana najemcy w połowie lipca.

– Nowa lokalizacja to efekt rozwoju naszej firmy w Polsce. Dzięki oddziałowi w Rzeszowie jesteśmy bliżej klientów z południowo-wschodniej części kraju, których mamy coraz więcej. Oferując kompleksową obsługę łańcucha dostaw i dostęp do międzynarodowej sieci połączeń Dachser, umożliwiamy sprawny przepływ ich towarów do dowolnego miejsca na świecie – podkreśla dr inż. Grzegorz Lichocik, prezes Dachser w Polsce.

Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka o powierzchni 6 700 metrów kw. spełnia wszystkie wymagania niezbędne do organizacji transportu lotniczego i kołowego, tworzy doskonałe warunki do obsługi każdego typu operacji logistycznych w oparciu o najwyższe standardy.

WGN sprzedaje kamienicę w centrum Wrocławia za 7 000 0000 zł

2692-1l
WGN we Wrocławiu pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej kamienicy położonej w sercu Wrocławia. 

Kamienica jest po gruntownym remoncie, który odbył się w 2002 roku. Budynek został odrestaurowany i zaaranżowany w bardzo wysokim standardzie. Powierzchnia kamienicy wynosi 654 metrów kw., jest ona położona blisko Uniwersytetu.

Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 560 metrów kw. i ma 5 kondygnacji. W obiekcie znajdują się powierzchnie biurowe, które są częściowo wynajęte.

Cena ofertowa kamienicy wynosi 7 000 0000 zł.

Zrównoważony wzrost oferty na rynku handlowym w Polsce

Joanna Tomczyk, JLL
W przeciągu ostatniej dekady sektor handlowy w Polsce urósł o prawie 40%. Coraz większa dojrzałość rynku zmienia geografię otwarć i motywuje właścicieli centrów handlowych do urozmaicania oferty.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku nieruchomości handlowych w Polsce.

Od początku roku do końca września polski rynek handlowy wzbogacił się o ponad 290 000 mkw. W rezultacie całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej osiągnęła poziom 14,5 mln mkw. Oznacza, że w przeciągu ostatnich 10 lat rynek handlowy w Polsce urósł o prawie 40%.

Joanna Tomczyk, Starszy Analityk Rynku, JLL

W samym trzecim kwartale deweloperzy oddali do użytku 54 000 mkw. w ramach trzech nowych projektów i trzech rozbudów obiektów istniejących, zarówno centrów i parków handlowych.

Podaż – mniejsze miasta na fali

Nasycenie powierzchnią handlową w największych aglomeracjach oznacza, że możliwości budowy kolejnych centrów są ograniczone. O ile aż 69% nowo oddanej powierzchni w centrach handlowych w pierwszych trzech kwartałach tego roku przypadło na największe miasta, to aktualnie zaledwie 30% z realizowanych obecnie 192 000 mkw. w centrach handlowych powstanie w głównych aglomeracjach. Niższa aktywność deweloperska nie dotyczy jednak wszystkich segmentów rynku.

Rosnąca dojrzałość sektora kieruje uwagę części deweloperów w stronę mniejszych miast, gdzie jest możliwa realizacja centrów typu convenience. Tylko w trzecim kwartale odnotowano aż osiem otwarć takich projektów, które łącznie dostarczyły 25 000 mkw. powierzchni. Z kolei właściciele istniejących centrów handlowych skupiają się na ich repozycjonowaniu i podnoszeniu jakości, m.in. poprzez poszerzanie oferty gastronomicznej i rozrywkowej, modernizację elewacji i części wspólnych, czy działania ożywiające ich otoczenie. Koncerty, wystawy sztuki oraz rozmaite wydarzenia plenerowe na stałe zagościły w kalendarzach największych obiektów w Polsce, dodatkowo przyciągając gości również w niehandlowe niedziele miesiąca.

Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL

Ważnym elementem strategii rozwoju centrów handlowych staje się omnichannel, czyli łączenie kanałów online i offline. Jest to związane z ekspansją segmentu e-commerce. Z analiz Statista wynika, że udział tego segmentu w sprzedaży detalicznej w Polsce będzie systematycznie rósł, osiągając 5,5% do 2022 roku (czyli wciąż znacznie poniżej krajów Europy Zachodniej), jednak będzie to postępować równolegle ze wzrostem sprzedaży detalicznej ogółem.

Popyt – debiutów ciąg dalszy

Trzeci kwartał był dla Polski owocny pod względem nowych otwarć międzynarodowych marek. Dwa debiuty miały miejsce w warszawskim Domu Mody Klif, gdzie swoje sklepy otworzyły LG Brand Store, południowokoreański producent elektroniki oraz holenderski 10Days Amsterdam z modą damską. Dwie kolejne modowe marki włoskie, Corneliani i Fabiana Filippi, wzmocniły ofertę Placu Trzech Krzyży, otwierając się w budynku Ethos. Również dwie sieci zdecydowały się na otwarcie swoich pierwszych sklepów w miastach regionalnych: należąca do grupy H&M marka Monki zadebiutowała w krakowskiej Bonarce, a hiszpańska La’Mona w Pasażu Łódzkim w Łodzi.
W tym samym czasie kilka sieci zdecydowało o zamknięciu swoich sklepów. Taką decyzję podjęły dwa giganty modowe – amerykański Forever21 i norweski Cubus, co jest rezultatem ogłoszenia bankructw na rynkach międzynarodowych. Z kolei sklep brytyjskiej sieci z zabawkami, Hamleys, zamknął swój jedyny w Polsce salon w warszawskiej Galerii Północnej. Marka nie wyklucza jednak ponownego otwarcia sklepów w innych lokalizacjach w kraju.

Czynsze i pustostany

Czynsze „prime” pozostały względnie stabilne i wynosiły średnio od 18 do 26 euro / mkw. / miesiąc w miastach o liczbie mieszkańców z przedziału 75 000 -100 000 osiągając najwyższy poziom 130 euro w Warszawie. Z uwagi na silne zróżnicowanie warszawskiego rynku i fakt, że czynsze „prime” odnoszą się tu zaledwie do trzech najlepszych centrów handlowych, utworzono nową kategorię czynszu „subprime”, który odnosi się do dobrze działających obiektów w mieście z pominięciem najlepszych trzech. Jego poziom jest zbliżony do najwyższych czynszów w miastach regionalnych i osiąga od 50 do 60 euro / mkw. / miesiąc.
Średni wskaźnik powierzchni niewynajętej w centrach handlowych w ośmiu największych aglomeracjach w kraju wyniósł 3,8% na koniec I poł. 2019 r., czyli o 0,4 p.p. więcej niż rok temu. Oczywiście sytuacja różni się w zależności od lokalizacji i jakości danego obiektu.

Rynek inwestycyjny przyspiesza

W połowie października wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce wyniosła ok. 880 mln euro. Przeszło 50% tego wolumenu sfinalizowano w trzecim kwartale, świadczy to zarówno o stabilnych fundamentach polskiego rynku nieruchomości handlowych, jak również może być zapowiedzią zwiększonego zainteresowania ze strony inwestorów w kolejnych miesiącach. Dodatkowo, pod koniec sierpnia Cromwell Property Group ogłosił chęć skorzystania z prawa pierwokupu nabycia udziałów pozostałych inwestorów funduszu Cromwell Polish Retail Fund (CPRF). Zamknięcie transakcji o wartości około 600 mln euro zapowiedziano na czwarty kwartał tego roku.

Adam Kiernicki, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL

Do największych transakcji zrealizowanych od początku roku należy sprzedaż Atrium Felicity w Lublinie i Atrium Koszalin za 298 mln euro do funduszu ECE oraz sprzedaż i leasing zwrotny (tzw. sale & leaseback) przez Metro Properties portfela 11 sklepów Cash & Carry w regionie CEE, w tym 5 sklepów w Polsce, za łączną kwotę przekraczającą 250 mln euro.
Źródło: JLL.

GUS: Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej we wrześniu 2019 roku

analiza
Jak podaje na swojej oficjalnej stronie Internetowej Główny Urząd Statystyczny (GUS), ceny produkcji budowlano-montażowej we wrześniu 2019 r. były wyższe o 0,2% w porównaniu z ubiegłym miesiącem i o 3,3% w porównaniu z wrześniem 2018 r.

W stosunku do poprzedniego miesiąca zanotowano wzrost cen budowy budynków i budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej (po 0,2%) oraz robót budowlanych specjalistycznych (o 0,1%).

W porównaniu z wrześniem 2018 r. podniesiono ceny budowy budynków (o 4,0%), budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 3,2%) oraz robót budowlanych specjalistycznych (o 2,5%).