Inwestycja Camélia na warszawskich Włochach otrzymała certyfikat BiodiverCity®

Camelia_2
Inwestycja Camélia, zrealizowana przez Bouygues Immobilier Polska na warszawskich Włochach, jako pierwsza w Polsce otrzymała certyfikat BiodiverCity®, przyznawany przez International Biodivercity Property Council. To już drugie wyróżnienie dla tej inwestycji, która otrzymała również certyfikat HQE na poziomie Excellent.

Francuskim certyfikatem BiodiverCity® wyróżniane są projekty, które
w nowopowstałych budynkach oraz ich otoczeniu uwzględniają bioróżnorodność biologiczną, a także samopoczucie mieszkańców i użytkowników. W branży deweloperskiej bioróżnorodność to dbałość o integrację gatunków fauny i flory oraz zapewnienie istnienia obszarów rekreacyjnych i zielonego otoczenia w sąsiedztwie inwestycji.

Przykładem jednego z podstawowych bioróżnorodnych rozwiązań w mieście jest wsparcie lokalnej fauny i flory poprzez sadzenie drzew owocowych, których owoce stanowią pożywienie dla ptaków.
Nie jest to jedyne proekologiczne rozwiązanie na terenie inwestycji Camélia. Zamontowane zostały również budki lęgowe dla ptaków na drzewach, domki dla nietoperzy czy jeży w strefach relaksu na świeżym powietrzu. Istotną praktyką są również wydarzenia integrujące i zachęcające lokalną społeczność do zaangażowania się w działalność na rzecz bioróżnorodności w ich otoczeniu, np. przy wspólnej pracy w przydomowych ogródkach, które zapewnił deweloper.

Lokalizacja inwestycji Camélia nie jest przypadkowa, Włochy są dzielnicą, która rozwija się w zgodzie z naturą w architekturze urbanistycznej. Można tu znaleźć liczne parki – kilka minut spacerem od Camélii mieści się zielony Park Kombatantów, a 850 m od budynku położone są również Stawy Koziorożca. Na terenie Camélii znajdują się tereny zielone o powierzchni ponad 2500 m2, zachęcające do relaksu na świeżym powietrzu, a wypoczynkowi dodatkowo sprzyjają przestrzenne balkony i tarasy, ogródki lokatorskie oraz fontanny na patio – mówi Olivier Durix, Dyrektor Generalny w Bouygues Immobilier Polska.

Ścisła współpraca zespołu Bouygues Immobilier Polska z grupą ekologów przy  wdrażaniu wymaganych rozwiązań pozwoliła uzyskać certyfikat dla inwestycji Camélia. By otrzymać certyfikat BiodiverCity®, projekt przeszedł odpowiedni audyt i został poddany ocenie w czterech głównych kategoriach: Commitment (Zaangażowanie), Available Resources (Dostępne źródła), Evaluate Ecological Advantages (Ocena zalet ekologicznych) oraz Benefits for Users (Korzyści dla użytkowników).

Pierwszy budynek z kompleksu SKYSAWA z certyfikatem ekologicznym BREEAM Interim na najwyższym poziomie

BUDYNEK A PASAŻ (1)

Budynek A wchodzący w skład kompleksu biurowo-handlowego SKYSAWA w Warszawie otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Outstanding. Jest to aktualnie najwyższa ocena w Polsce i pierwszy w kraju certyfikat na tym poziomie w systemie BREEAM International 2016 New Construction.

Obiekty starające się o certyfikat w systemie wielokryterialnym BREEAM New Construction poddawane są ocenie w 10 kategoriach m.in. zarządzanie, energia, transport, woda, materiały. W trzech z dziesięciu kategorii SKYSAWA otrzymała maksymalną liczbę punktów tj. za lokalizację i transport, oszczędność wody oraz zarządzanie procesem realizacji.

Projektując kompleks SKYSAWA, stawialiśmy sobie ambitne cele w kwestiach ekologii i energooszczędności. Zastosowanie takich rozwiązań już na etapie rozbiórki starego budynku, budowy, a także w samym obiekcie zostało docenione pierwszym w Polsce certyfikatem Outstanding w systemie BREEAM New Construction 2016. Jest to duże wyróżnienie i gwarancja, że najemcy naszej flagowej inwestycji otrzymają ekologiczny standard na najwyższym poziomie – wyjaśnia Tomasz Górnicki, wiceprezes zarządu ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości.

SKYSAWA to nowoczesny kompleks biurowo-handlowy o powierzchni ok. 40.000 metrów kw. Kluczowym atutem inwestycji jest doskonała lokalizacja – w ścisłym centrum stolicy, tuż obok Ronda ONZ. SKYSAWA jako jedna z nielicznych inwestycji w Warszawie będzie posiadać bezpośrednie połączenie ze stacją metra.

Airbus Helicopters rośnie w Forum 76 w Łodzi

Photo Forum 76
Spółka Airbus Helicopters powiększyła dotychczasowe biuro w budynku Forum 76 w Łodzi o dodatkowe 432 mkw. i obecnie zajmuje w nim 1235 metrów kw. W procesie ekspansji i przedłużenia umowy najemcy doradzała agencja Colliers International.

Airbus Helicopters to największy producent śmigłowców na świecie. Jest częścią Grupy Airbus – europejskiego koncernu lotniczo-zbrojeniowego. Biuro konstrukcyjne i badawczo-rozwojowe Airbus Helicopters działa w Łodzi od wiosny 2015 r. Oddział współpracuje z zakładami produkcyjnymi Airbus Helicopters we Francji i Niemczech.

Forum 76 to nowoczesny, A-klasowy budynek biurowy o powierzchni biurowej około 8 000 mkw. Obiekt zlokalizowany jest przy słynnym „Skrzyżowaniu Marszałków” – al. Piłsudskiego, głównej arterii miasta, łączącej Śródmieście z dwiema największymi dzielnicami – Widzewem i Retkinią oraz Al. Śmigłego-Rydza i ul. Kopcińskiego. Właścicielem Forum 76 jest Benson Elliot i Sharow Capital.

— Wysoki standard usługi, partnerskie relacje i elastyczność w stosunku do zmieniających się potrzeb naszych klientów to filary na których budujemy nasz model biznesowy. Cieszymy się, że atuty wyróżniające Forum 76 na rynku zostały docenione i życzymy Airbus Helicopters dalszych sukcesów w Polsce — mówi Michał Proński, senior manager w Sharow Capital.

— Jednym z czynników umożliwiających dynamiczny rozwój Airbus Helicopters w Łodzi jest dostęp do dużej grupy wysoko wykwalifikowanych techników i inżynierów – absolwentów łódzkich uczelni, w tym Politechniki Łódzkiej. Z tego potencjału czerpią najlepsze firmy i międzynarodowe koncerny, prowadzące działalność typu R&D, czego przykładem jest Airbus Helicopters — powiedział Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi.

Urzędnicy w nowoczesnych biurowcach

SONY DSC

Najwięcej powierzchni biurowych w Warszawie wynajmują firmy z branży bankowości, usług finansowych i ubezpieczeń, ale na rynek wkracza także sektor publiczny.

– Instytucje publiczne w ostatnim czasie wykazują zauważalnie większe zainteresowanie wynajmem powierzchni w nowoczesnych biurowcach, zarówno w Warszawie, jak i w największych miastach w Polsce. Zmiana siedziby to w przypadku wielu urzędów konieczność, ponieważ stan budynków, w których się mieszczą nie spełnia dzisiejszych wymogów i standardów. Nierzadko wymagają one kapitalnych remontów. Możliwe do osiągnięcia korzyści, które niesie relokacja takich podmiotów do nowych lokalizacji, zarówno nowopowstałych budynków, jak i starszych ale spełniających określone parametry pozwala sądzić, że sektor państwowy stanie się niebawem poważniejszym graczem na rynku biurowym – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Partner Zarządzający w Walter Herz.

Z danych Walter Herz wynika, że instytucje publiczne wynajmują w Warszawie średnio około 60 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych rocznie. Potencjał tej grupy najemców, jak twierdzi Bartłomiej Zagrodnik, jest jednak znacznie większy. – Zapotrzebowanie na biura w nowych budynkach zgłaszają instytucje rządowe, jednostki samorządowe, urzędy centralne i lokalne, jak również instytucje europejskie. W ostatnim czasie pośredniczyliśmy w wynajmie przez spółki skarbu państwa kilkunastu tysięcy mkw. powierzchni biurowych – informuje.

– Ta grupa najemców potrzebuje kompleksowego doradztwa i wsparcia w zakresie wynajmu, dlatego zdecydowaliśmy się zorganizować w Akademii Najemcy Walter Herz szkolenie skierowane właśnie do instytucji publicznych, które odbędzie się w Warszawie w najbliższą środę – dodaje Bartłomiej Zagrodnik.

Szerokie możliwości optymalizacji umów

Ekspert zaznacza, że pole do optymalizacji w przypadku jednostek administracji państwowej jest bardzo duże ponieważ umowy, na których bazują urzędy na ogół zawierają wiele nierynkowych zapisów i kosztów. – Dotyczy to także układów funkcjonalnych i aranżacji zajmowanych powierzchni, wyposażenia i rozwiązań technologicznych. Biura, w których mieści się administracja zwykle nie są efektywne pod względem funkcjonalności powierzchni i jej dostosowania do rzeczywistych potrzeb zespołu pracowników. Nie zapewniają też komfortu pracy ze względu na brak odpowiedniej wentylacji, oświetlenia, podziału, czy zaplecza techniczno-administracyjnego – przyznaje.

– Poza poprawą standardu biura, relokacja siedziby może przynieść urzędom ograniczenie kosztów związanych z utrzymaniem powierzchni – podkreśla  Bartlomiej Zagrodnik. – Stopień oszczędności uzależniony jest od wielu czynników i konkretnych oczekiwań danego podmiotu. Pomimo dość wysokiego poziomu stawek czynszowych obowiązujących w nowoczesnych budynkach, przeprowadzka może oznaczać dla urzędów ograniczenie całkowitego kosztu wynajmu z uwagi na efektywniejsze wykorzystanie zajmowanej powierzchni, niższe opłaty eksploatacyjne i brak dodatkowych opłat związanych z konserwacją budynków. Nowe kompleksy biurowe zapewniają ponadto szeroki serwis i większe bezpieczeństwo w zakresie dostępu do obiektów i infrastruktury technicznej. Ważnym aspektem jest też wykorzystanie istniejących układów aranżacji w budynkach kilkuletnich – wyjaśnia Bartłomiej Zagrodnik.

Wymagania instytucji państwowych

Należy przyznać, że najemcy z sektora publicznego mają dość sprecyzowane wymagania dotyczące powierzchni biurowych. Stawiają przeważnie na przestrzeń, która daje możliwość podziału na gabinety i oczekują zwykle kompleksowej aranżacji oraz wykończenia powierzchni. Wysokość miesięcznego czynszu musi być ściśle określona i zabudżetowana. Podpisywane kontrakty rzadko zawierają też zapisy związane z zabezpieczeniem umów najmu, mimo że to standard na rynku nieruchomości komercyjnych. Instytucje państwowe to jednak pożądani najemcy, których status sam w sobie gwarantuje stabilność najmu, zainteresowani dużymi powierzchniami i wieloletnimi umowami, którzy często zabezpieczają sobie także możliwość pierwokupu budynków.

Sektor publiczny na rynku biurowym obecny jest zaledwie od kilku lat. Z racji lokalizacji większości jednostek administracji państwowej, najemcy instytucjonalni najwięcej umów zawierają w Warszawie. Jako pierwsza w 2010 roku powierzchnię komercyjną wynajęła Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, która weszła na 16 tys. mkw. w warszawskim kompleksie Poleczki Business Park. W tym czasie powierzchnię w Adgar Plaza wynajął też Urząd Zamówień Publicznych.

Kontrakty na duże powierzchnie

Z danych Walter Herz wynika, że w 2012 roku instytucje publiczne zakontraktowały już niespełna 70 tys. mkw. komercyjnych powierzchni biurowych. Jeszcze bardziej owocny był rok 2014, kiedy spółki skarbu państwa wygenerowały na rynku warszawskim kilkanaście procent popytu na biura. Do jednych z największych transakcji należał kontrakt Urzędu Rejestracji Leków na 13 tys. mkw. powierzchni w Adgar Park West. Znaczące umowy zawarły w tym czasie także m.in.  Główny Inspektorat Transportu Drogowego, Urząd Lotnictwa Cywilnego i Agencja Nieruchomości Rolnych.

Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej Frontex weszła zaś w Warsaw Spire na powierzchnię 14,6 tys. mkw., a najemcą 6,2 tys. mkw. powierzchni w tym samym kompleksie zostało Centrum Unijnych Projektów Transportowych. Jedną z największych umów najmu podpisanych w 2015 roku przez podmiot państwowy był kontrakt Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń na wynajem 17,5 tys. mkw. powierzchni w budynku Konstruktorska Business Center.

W 2015 roku siedzibę zmieniały również spółki z grupy Poczty Polskiej, które wynajęły łącznie 18 tys. mkw. w Domaniewska Office HUB, jak również Ministerstwo Spraw Zagranicznych, które ulokowało się w budynku Foksal City. Polskie Sieci Elektroenergetyczne wynajęły zaś biuro o powierzchni 7,1 tys. mkw. w Delta Eurocentrum Office Complex przy alejach Jerozolimskich w Warszawie, a Urząd Komunikacji Elektronicznej przeniósł się do biurowca przy ulicy Kasprzaka.

Coraz więcej urzędów w nowych biurowcach

Do znaczących kontraktów  podpisanych w ciągu ostatnich pięciu lat należała również umowa Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, która w kompleksie Poleczki Park przedłużyła wynajem powierzchni 17,5 tys. mkw., wynajem przez PKP 17 tys. mkw. biur w West Station, czy umowa na powierzchnię 14,8 tys. mkw. podpisana przez KNF w biurowcu Piękna 2.0. Ponadto siedzibę przeniosła też spółka PKP Cargo, która w katowickim kompleksie A4 Business Park wynajęła 8 tys. mkw. biur.

Do najemców instytucjonalnych, którzy wybrali nowoczesne budynki biurowe należy również Agencja Rynku Rolnego, która w Karolkowa Business Park zajęła 10 tys. mkw., Gaz-System, który w kompleksie Cristal Park rozlokował się na powierzchni 9,2 tys. mkw., Urząd Komunikacji Elektronicznej, który w budynku G9 zajął 8,1 tys. mkw., czy Zarząd Transportu Miejskiego, który w 2017 roku przedłużył umowę najmu na siedzibę w JM Tower na powierzchnię 7,3 tys. mkw.

W 2018 roku Fundacja Polskiego Funduszu Rozwoju w warszawskim Cedecie wynajęła z kolei 10,3 tys. mkw. A w lipcu bieżącego roku Bank Gospodarstwa Krajowego wynajął 12,4 tys. mkw. w położonym w sąsiedztwie warszawskiego Dworca Centralnego kompleksie Varso Place.

 

Autor: Walter Herz.

Prognozy dla rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości

Michał Stępień_Savills_low res

Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, wartość transakcji inwestycyjnych na globalnym rynku nieruchomości za cały 2019 rok będzie nieco niższa od ubiegłorocznej, kiedy to wyniosła 1,8 bln dolarów, ale pomimo wzrostu niepewności makroekonomicznej może zbliżyć się do poziomu odnotowanego w roku 2017 (1,7 bln dolarów). W Polsce szacuje się, że rok na rynku inwestycyjnym zakończy się wynikiem niższym niż w rekordowym zeszłym roku, ale znacząco wyższym niż w 2017 roku.

Z najnowszej publikacji firmy Savills w ramach prowadzonego globalnego programu badawczego Impacts wynika, że rok 2018 był rekordowy pod względem aktywności inwestorów na światowym rynku nieruchomości, na którym wartość transakcji wyniosła 1,8 bln dolarów. Aktywność inwestycyjna spowolniła w pierwszym kwartale 2019 roku wskutek niepewności politycznej i ekonomicznej, ale w drugim przyspieszyła, dzięki czemu wolumen transakcji inwestycyjnych w ujęciu globalnym wzrósł w połowie roku do 810 mld dolarów i był tylko nieznacznie niższy od odnotowanego w analogicznym okresie w 2018 roku (840 mld dolarów).

Rasheed Hassan, dyrektor działu inwestycji międzynarodowych w firmie Savills, powiedział: „Pomimo nieznacznego zmniejszenia się wolumenów inwestycyjnych, wartości aktywów utrzymują się na stabilnym poziomie. Spadek ten nie jest spowodowany przez brak zainteresowania nieruchomościami, lecz przez ograniczoną podaż spełniających kryteria inwestycyjne aktywów generujących przychody, a to jest główną siłą napędową rynku – inwestorzy najczęściej decydują się na inwestycje długoterminowe, co w obecnej sytuacji przekłada się na zahamowanie ich aktywności. Wszystkie nieruchomości pojawiające się na rynku szybko znajdują nabywców, o ile ich ceny są na właściwym poziomie”.

Według Savills transgraniczne przepływy kapitału również spowolniły w pierwszej połowie 2019 roku, w którym były niższe o 20% w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2018. Najbardziej zmniejszył się napływ kapitału pochodzącego z Europy – w pierwszym półroczu inwestorzy europejscy zainwestowali poza Europą 43,8 mld dolarów, co oznacza spadek aż o 26% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej. Jednak w tym samym czasie wartość inwestycji z udziałem kapitału europejskiego w regionie Azji i Pacyfiku wzrosła o 67% – aczkolwiek z niskiego poziomu. Na ten region przypada obecnie 6% wszystkich zagranicznych inwestycji europejskich. Jak podaje firma doradcza Savills, wzrost ten wpisuje się w szerszy trend, ponieważ wolumen kapitału zagranicznego napływającego do krajów Azji i Pacyfiku wzrósł w pierwszym półroczu 2019 roku o 14% w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku.

Sophie Chick, dyrektor działu badań globalnych w Savills, dodaje: „Poczucie niepewności gospodarczej na świecie utrzyma się w krótkiej i średniej perspektywie, co skłoniło MFW do obniżenia prognoz globalnego wzrostu gospodarczego na bieżący i przyszły rok. Jednak z drugiej strony stopy procentowe pozostaną na niskim poziomie lub nawet zostaną obniżone w niektórych krajach, a jednocześnie nie widać na rynku większych zagrożeń. Nieruchomości oferują inwestorom stosunkowo atrakcyjny zysk, dzięki czemu utrzymuje się na nie wysoki popyt”.

Michał Stepień, Associate w dziale doradztwa inwestycyjnego Savills w Polsce powiedział: „Pierwsza połowa 2019 roku na rynku inwestycyjnym w Polsce zakończyła się bardzo dobrym, drugim najwyższym w historii, wolumenem transakcji na poziomie około 2.8 mld euro. Pomimo sygnałów zwiastujących późną fazę cyklu koniunkturalnego w gospodarce światowej, aktywność na rynku nieruchomości pozostaje wysoka i wiele wskazuje na to, że siła, którą napędzany jest ten sektor w Polsce, jest na tyle duża, że w najbliższych miesiącach nie powinniśmy odczuć spowolnienia. Szacujemy, że bieżący rok zakończy się w Polsce wolumenem transakcji w przedziale 6,5-7 mld euro, nieco niższym niż w rekordowym 2018 roku (7.2 mld euro), ale z pewnością znacząco wyższym niż w 2017 roku (5.03 mld euro)”.

Źródło: Savills.

Prologis na targach nieruchomości i inwestycji EXPO REAL

bild_242_klein_0
Na długiej liście europejskich targów jest tylko jedno wydarzenie, które przyciąga tak wielu uczestników z rynku nieruchomości logistycznych – EXPO REAL odbywające się w Monachium. Targi, które cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przedstawicieli samorządów, inwestorów, kapitału prywatnego i deweloperów są doskonałym miejscem na rozmowę o rozwoju i możliwościach.

Dla wielu jest to najważniejsze wydarzenie w roku, a przy tym świetna okazja do networkingu i poznania nowinek z rynku logistycznego. Dla Prologis jest to z kolei możliwość wymiany poglądów, odkrycia nowych możliwości, zacieśnienia więzi z  klientami oraz budowaniu nowych relacji w branży.
Na targach będzie można spotkać przedstawicieli firmy Prologis, którzy z przyjemnością podzielą się swoją wszechstronną wiedzą na temat rynku.

Biurowiec Skyliner pnie się w górę – jest już w połowie drogi do szczytu

ej-yao-194786-unsplash
Prace na budowie jednego z najwyższych biurowców stolicy są już na półmetku. Skyliner realizowany przez Karimpol Polska u zbiegu ulic Towarowej i Prostej osiągnął wysokość 109 metrów. Obecnie Generalny Wykonawca inwestycji – firma Warbud – prowadzi prace na 28 z 45 poziomów. Planowane zakończenie inwestycji to koniec 2020 roku.

Skyliner to największa inwestycja Grupy Karimpol w Europie Środkowo-Wschodniej. Budynek zaoferuje 43.800 metrów kw. powierzchni biurowej na 30 kondygnacjach oraz 3.400 metrów kw. powierzchni przeznaczonej na funkcję handlową, usługową i gastronomiczną rozlokowanej na jego czterech pierwszych poziomach.

Z ogromną satysfakcją obserwujemy tempo prac przy biurowcu i wysoką jakość każdego detalu wykonania tego budynku. Jesteśmy już na półmetku prac, przed nami jeszcze 90 metrów i kolejny, istotny etap – charakterystycznie zakończona najwyższa część budynku ze skośnym dachem i przeszklonym pióropuszem – mówi Jarosław Prawicki, dyrektor ds. komercjalizacji w Karimpol Polska.

Firma Warbud SA zakończyła realizację płyty stropowej 27. kondygnacji. Konstrukcja wieżowca sięgnęła 109 metra wysokości.

Autorem projektu architektonicznego jest pracownia APA Wojciechowski.

 

Skanska startuje ze sprzedażą trzeciego etapu Jaśminowego Mokotowa w Warszawie

jasminowy mokotow
Oferta nieruchomości mieszkaniowych na Mokotowie właśnie powiększyła się o 93 apartamenty. Skanska wprowadziła do sprzedaży 3. etap swojej flagowej inwestycji – osiedla Jaśminowy Mokotów, która zlokalizowana jest w Warszawie.

Zróżnicowane powierzchnie, atrakcyjne układy mieszkań i duża dawka światła słonecznego we wnętrzach – tak prezentować się będzie kolejnych sześć willowych budynków wielorodzinnych, które powstaną w ramach tego projektu.

Mokotów, prestiżowa dzielnica o nieprzemijalnym uroku, zapewnia to, co w Warszawie do życia najlepsze – historyczne otoczenie, bogatą ofertę kulturalno-rozrywkową, dobry dojazd do centrum i innych dzielnic, a także stały kontakt z przyrodą. Dlatego też spółka mieszkaniowa Skanska realizuje tu dwa wieloetapowe osiedla – Holm House i Jaśminowy Mokotów. To ostatnie, wkomponowane w zabudowę pod Skarpą Warszawską, wkrótce powiększy się o kolejnych sześć dwupiętrowych apartamentowców. Zaoferują one mieszkania o metrażu od 23 do 116 mkw.

„Pozytywny odbiór, z jakim spotkały się dotychczas zrealizowane etapy Jaśminowego Mokotowa, jest dla nas sygnałem do wprowadzenia do sprzedaży kolejnych apartamentów. Zaprojektowaliśmy je tak, aby służyły przyszłym mieszkańcom przez lata – były łatwe do zaaranżowania i przearanżowania. Każde z przestronnym balkonem lub tarasem, a te na parterze – ogródkiem. Osiedle zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i estetycznym wyróżnią duże panoramiczne, drewniane okna o wysokich parametrach akustycznych, słoneczne kuchnie, przestronne sypialnie główne oraz eleganckie portale drzwiowe” – powiedziała Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska.

Budowa 3. etapu osiedla ruszy jeszcze w 2019 roku. Jedna z poprzednich faz jest od roku zamieszkana.

Firma Signify z tytułem branżowego lidera w raporcie 2019 Dow Jones Sustainability Index

joshua-sortino-215039-unsplash

Signify (Euronext: LIGHT), światowy lider branży oświetleniowej, informuje,
że uzyskał status branżowego lidera w kategorii „Sprzęt i komponenty elektryczne” raportu 2019 Dow Jones Sustainability Index (DJSI).

Ogólny wynik, 88 na 100 punktów, pokazuje ciągłe postępy we wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju we wszystkich aspektach działalności firmy. To trzeci rok
z rzędu, w którym Signify otrzymuje tytuł branżowego lidera i trzeci rok, w którym jest uwzględniana w raporcie od czasu jej przekształcenia w niezależną spółkę.

„Jesteśmy niezwykle dumni, że trzeci rok z rzędu wyróżniono postępy naszych zespołów na drodze do zrównoważonego rozwoju, który zajmuje kluczowe miejsce wśród celów naszej firmy” – powiedział Eric Rondolat, dyrektor generalny Signify. – „To dla nas bardzo ważne, że doceniono nasz wkład w rozwiązywanie problemów, przed którym stoi świat. Jesteśmy jednak przekonani, że trzeba zrobić więcej, dlatego zachęcam liderów firm i szefów rządów, żeby wzmogli wysiłki i przyspieszyli działania na rzecz zrównoważonego rozwoju”.

W dorocznej ocenie DJSI dostrzeżono wyraźne postępy firmy Signify w drodze do wypełnienia zobowiązań na 2020 rok określonych w programie „Jaśniejsze życie, lepszy świat”, który skupia się na zrównoważonej działalności i zrównoważonych przychodach. W ramach tego programu firma znacznie zbliżyła się do celu, jakim jest osiągnięcie neutralności węglowej w 2020 r.

Drugi etap Officyny w Gdańsku z kamieniem węgielnym

OFFICYNA II, WIZUALIZACJA sierpień .2019
W dniu 19 września br. wmurowano kamień węgielny pod budowę drugiego etapu inwestycji Officyna w Gdańsku. Budynek będzie miał pięć kondygnacji biurowych i dostarczy na rynek blisko 7 300 metrów kw. powierzchni najmu. 

– Zakończyliśmy wykonywanie palowania pod płytą fundamentową, obecnie wykonujemy konstrukcję płyty żelbetowej i wszystkie instalacje z tym związane (podposadzkowe sanitarne i elektryczne), co powinniśmy sfinalizować do końca miesiąca. Równolegle realizowane są konstrukcje żelbetowe ścian i słupów na poziomie -1. Prace konstrukcyjne do poziomu 0 planujemy zakończyć do połowy listopada br., a osiągnięcie stanu surowego budynku maksymalnie do końca III kwartału 2020 roku – mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus.

I etap Officyny uzyskał niedawno pozwolenie na użytkowanie, a niedługo zaczną się do niego wprowadzać pierwsi najemcy. Trwa budowa II etap inwestycji, który cechować będzie nieco większa powierzchnia najmu wynosząca blisko 7 300 metrów kw., w całości przeznaczona na biura.
Na parterze usytuowane będą dwa lokale, a typowe piętra biurowe znajdą się na poziomach od +1 do +3. Piętro +4 będzie nieco mniejsze powierzchniowo ze względu na dostęp do dużego tarasu o powierzchni blisko 270 metrów kw.
Planowany termin oddania do użytku II etapu inwestycji to początek 2021 roku.

Arkady Wrocławskie z nowym najemcą na powierzchni biurowej

Arkady Wroclawskie_photo (4)

Wydawca serwisu ogłoszeniowego Sprzedajemy.pl przenosi swoją siedzibę do centrum Wrocławia. W związku z dynamicznym rozwojem firma wynajęła biuro o powierzchni 300 metrów kw. na 1 piętrze biurowca Arkady Wrocławskie.

Sprzedajemy.pl to największy bezpłatny serwis ogłoszeniowy w Polsce, swoje ogłoszenie zamieszczają na nim zarówno osoby indywidualne jak i firmy. Każdego miesiąca z platformy korzysta ponad 10 milionów użytkowników. Wśród ponad 3 milionów ogłoszeń znaleźć można zarówno oferty sprzedaży, jak również usług i pracy. Od początku działalności niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą się ogłoszenia motoryzacyjne.

– W związku z dynamicznym rozwojem serwisu i przy stale rosnącym zespole podjęliśmy decyzję o przeprowadzce do nowej lokalizacji. Przenosiny do Arkad Wrocławskich to dla nas bardzo duża, pozytywna zmiana. Doskonale skomunikowane biuro w centrum Wrocławia zapewni nam komfort pracy oraz pozwoli na dalsze poszerzanie zespołu, które jest konieczne by sprostać nowym wyzwaniom – mówi Tomasz Kępski, dyrektor operacyjny Sprzedajemy.pl Sp. z o.o.

Arkady Wrocławskie to należący do DEVELIA S.A. obiekt łączący funkcje handlową, usługową, rozrywkową i biurową. Część biurowa o powierzchni 10 000 metrów kw. zajmuje 12 pięter.

Rekordowa pierwsza połowa roku pod względem aktywności najemców w portfolio Globalworth

analiza
Globalworth, wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, przedstawił wyniki finansowe za pierwszą połowę 2019 roku. Jak informuje Grupa, nowe umowy najmu lub rozszerzenia dotychczasowych kontraktów zamknęły się na poziomie ok. 100 000 metrów kw. powierzchni podzielonej pomiędzy rynki w Polsce i Rumunii. Oznacza to również, że było to jak na razie najmocniejsze półrocze, jeśli chodzi o aktywność leasingową Globalworth.

Łączna wartość portfela nieruchomości Globalworth wynosiła na koniec czerwca tego roku 2,74 mld euro, a uwzględniając przejęcia z lipca – 2,85 mld euro. Stanowi to wzrost odpowiednio o 11,5% i 16,1% od grudnia 2018 roku. Udział Polski i Rumunii w portfolio wynosi natomiast odpowiednio 53,5% i 46,5%, co odzwierciedla szybkie tempo rozwoju firmy na polskim rynku od czasu debiutu Globalworth nad Wisłą, czyli od końca 2017 roku.

„Rezultaty za pierwszą połowę 2019 roku są bardzo satysfakcjonujące, szczególnie w odniesieniu do dalszego rozwoju naszego portfela oraz dynamicznego wzrostu zarówno wyników finansowych, jak i wskaźników operacyjnych. W tym czasie sfinalizowaliśmy umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 100 000 mkw., co oznacza, że było to nasze najbardziej aktywne półrocze w obszarze leasingu. Jednocześnie przychody z wynajmu wzrosły o 35% w porównaniu do pierwszej połowy 2018 roku, natomiast wartość aktywów netto (EPRA) wzrosła o 46% do ponad 1,75 mld euro od końca grudnia ubiegłego roku. Sukcesem zakończyła się także kwietniowa emisja naszych akcji w wysokości 501 milionów euro, która szła w parze z wartymi 283 mln euro zakupami nieruchomości w Polsce i kolejnymi planami rozwoju w Rumunii. Przed naszym zespołem stoi teraz realizacja kolejnych ambitnych celów i dalsze umacnianie pozycji Globalworth jako wiodącego właściciela biur w Europie Środkowo-Wschodniej” – powiedział Dimitris Raptis, Zastępca Dyrektora Generalnego oraz Dyrektora ds. Inwestycji w Globalworth, oraz Dyrektor Generalny Globalworth.

Dekpol rozpoczął budowę Flex Gdańsk Bałtyckiego Centrum Logistycznego (BCL)

FLEX_BCL

Dekpol rozpoczął budowę dwóch nowoczesnych hal magazynowo-usługowych w Gdańsku na terenie Wyspy Portowej. Obiekty składać się będą z niewielkich modułów typu SBU (small business unit) z częścią biurową i dostarczą łącznie blisko 15 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej.

Dekpol wybuduje w ramach usług generalnego wykonawstwa Bałtyckie Centrum Logistyczne. Inwestycja powstaje na terenie gdańskiej Przeróbki. Projekt zakłada budowę dwóch nowoczesnych hal magazynowo- usługowych z wydzielonymi częściami biurowymi. Obiekty dostarczą łącznie 14.755 metrów kw. powierzchni użytkowej. Składać się będą z modułów typu SBU przeznaczonych na niewielkie magazyny, pod lekką produkcję lub reprezentacyjne biura. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na zlecenie firmy Flex Gdańsk BCL. Inwestor posiada jeszcze w ofercie wolne powierzchnie do wynajęcia.
Bałtyckie Centrum Logistyczne posiadać będzie dostęp do bocznicy kolejowej PKP. Zlokalizowane będzie blisko terminala kontenerowego DCT oraz tylko 2 km od drogi ekspresowej S7. Do centrum Gdańska dojazd samochodem zabierze z kolei zaledwie 3 minuty.

Dekpol jest ekspertem w budowie obiektów logistycznych, przemysłowych, centrów handlowych oraz pozostałych obiektów kubaturowych.

Gdańsk Manhattan w pełni skomercjalizowany

Gdańsk Manhattan

Gdańskie Centrum Handlowe obchodząc 15-lecie działalności może pochwalić się 100% poziomem wynajmu powierzchni. Szereg zmian, które nastąpiły sprawiły, że centrum tak w części handlowej, jak i biurowej jest w pełni wynajęte.

Ostatnie dwa lata były dla Manhattanu nadzwyczaj udane. W tym czasie Manhattan zdążył przeprowadzić zarówno szereg remontów i modernizacji przestrzeni wspólnych, sanitarnych, dokonać przebudowy części obiektu zwiększając powierzchnię najmu o ponad 650 metrów kw. GLA, a także, wprowadzając szereg nowych marek – zapewnić stabilne funkcjonowanie na najbliższe lata.

„W tym czasie wprowadziliśmy w podwoje Manhattanu kilku nowych operatorów, w tym debiutujące w Trójmieście marki takie jak TEDI (805 mkw), DEALZ (440 mkw), Klockownia (600 mkw) a także salon marki KIK (675 mkw) czy restauracje Waga Smaków (70 mkw) i Czwarte Piętro, która swoich gości przyjmuje na powierzchni 490 mkw dodatkowo dysponując wyjątkowym jedynym w tej części Gdańska tarasem widokowym.” – komentuje Łukasz Tomczak, dyrektor zarządzający GCH Manhattan.
Efekty obserwowane w centrum wymagały także zmian lokalizacji kilku istniejących najemców. Swoje nowe powierzchnie otrzymały m.in. salony Ziaja, Zoo Delikatesy, Centrum Kopiowania D&K oraz salon krawiecki Igiełka. W tym okresie Pepco powiększyło swój metraż o ponad 90 m.kw., a Centrum Medyczne Polmed urosło dwukrotnie do powierzchni 765 mkw. „Dzięki temu mogliśmy efektywniej zagospodarować przestrzeń obiektu. Każdy poziom części handlowej zaskakuje naszych klientów ciekawymi markami, w których zaspokoić mogą zróżnicowane potrzeby.”

Gdański Manhattan także zabezpieczył mix najemców na kilka kolejnych lat.

„Uzyskaliśmy kilka istotnych porozumień w zakresie przedłużenia umów najmu, m.in. z marką CCC. Trzymamy także rękę na pulsie, chwytając nowe okazje pojawiające się na rynku. Najemcy doceniają Manhattan, który mimo dojrzałego już wieku wprowadza nowe bodźce, nowe marki czy udogodnienia dla klientów.” – dodaje Maciej Celmer, wice-prezes Mallson Polska, który wspiera Manhattan w procesach rekomercjalizacji.

Gdańskie Centrum Manhattan łączy w sobie szereg zupełnie unikalnych funkcji, posiadając w swych podwojach największą w Trójmieście kręgielnię MK Bowling, multimedialną Bibliotekę Manhattan, szereg placówek edukacyjnych z Gdańską Szkołą Artystyczną i szkołami językowymi Profi Lingua i Speak Up. Dodatkowo blisko 6 tysięcy metrów kw. powierzchni biurowej, także w 100% skomercjalizowanej sprawia, że Manhattan jest w pełni multifunkcjonalnym obiektem w śródmiejskiej przestrzeni.

Firma YIT kupiła grunt o pow. ponad 6 800 metrów kw. na warszawskim Tarchominie – co na nim powstanie?

Dom Mehoffera
Firma YIT kupiła grunt o łącznej powierzchni ponad 6 800 metrów kw. przy skrzyżowaniu ulic Mehoffera i Światowida na warszawskim Tarchominie. Fiński deweloper zbuduje tu 13-kondygnacyjny budynek, w którym znajdzie się 129 mieszkań oraz dwa lokale usługowe. 

– Niedawno informowaliśmy o naszej ekspansji w Polsce przy okazji zakupu działki w Gdańsku. Jednocześnie nie rezygnujemy z dalszego rozwoju w Warszawie. Dom Mehoffera będzie kolejnym ciekawym projektem w naszym portfolio. Chcemy połączyć w nim to, co najlepsze w fińskim budownictwie z akcentami twórczości znanego malarza Józefa Mehoffera. Jestem przekonany, że stworzymy w tym miejscu bardzo przyjazną przestrzeń do życia – mówi Tomasz Konarski, prezes zarządu YIT w Polsce.

Nowy budynek mieszkalny, który zbuduje YIT, będzie miał ponad 6 600 metrów kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. Znajdą się w nim kawalerki oraz lokale 2-,3- i 4-pokojowe o metrażu od 27 m2 do 81 metrów kw. Z najwyższych pięter będzie się rozpościerał widok na miasto i na Wisłę. Mieszkańcy otrzymają do dyspozycji 179 podziemnych miejsc postojowych. W budynku znajdą się również lokale usługowe o powierzchni ponad 1 300 metrów.

Teren jest dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Warszawy dzięki połączeniom autobusowym oraz m. in. linii tramwajowej nr 2 zapewniającej szybki dojazd do stacji metra Młociny.

YIT ma już prawomocne pozwolenie na budowę. Niebawem planuje ogłosić przetarg na wybór generalnego wykonawcy. Za wykonawczy projekt architektoniczny odpowiada pracownia Brit Plan.

Mniejsze miejscowości coraz ciekawsze dla deweloperów – raport JLL, Hillwood Polska i ManpowerGroup

26.11.2018 Warszawa,  n/z Hubert Michalak Hillwood fot. Piotr Waniorek/zelaznastudio.pl

Na polskim rynku nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych powinno szybko rosnąć znaczenie nowych lokalizacji – wynika z raportu „Small town, big deal”, przygotowanego przez firmę JLL we współpracy z Hillwood Polska i ManpowerGroup. Tzw. Wielka Piątka nadal pozostaje motorem wzrostu i przyciąga najwięcej inwestycji, ale miasta takie jak m.in. Konin, Kielce czy Częstochowa to wschodzące gwiazdy polskiego rynku magazynowego.

Każdą z wytypowanych lokalizacji eksperci ocenili według pięciu głównych kryteriów tematycznych: dostępności transportowej, rynku pracy, warunków finansowych, kompetencji regionalnych oraz dojrzałości rynku nieruchomości. Każdemu z nich nadano wagę odzwierciedlającą istotność dla teoretycznego – uniwersalnego rodzaju najemcy. Eksperci JLL za najbardziej istotne uznali dostępność transportową oraz rynek pracy, które łącznie odpowiadały za 60% całkowitej oceny lokalizacji.
W analizie, która objęła 34 ośrodki z miastami powyżej 100 tys. mieszkańców wraz z otaczającymi je powiatami, najlepiej ocenione zostały cztery lokalizacje z Wielkiej Piątki: Centralna Polska, Warszawa, Poznań i Górny Śląsk. Najwyższą ocenę łączną na poziomie 79% otrzymał Stryków. Wysokie oceny uzyskały też mniej oczywiste lokalizacje: Konin i Kraków (po 68%), Kielce (67%), Okręg Legnicko-Głogowski (66%) oraz Zielona Góra, Częstochowa i Bydgoszcz (po 65%). W pierwszej dziesiątce najbardziej atrakcyjnych nowych lokalizacji znalazły się także: Włocławek, Tarnów i Rzeszów (po 64%). W czołówce rankingu zabrakło Wrocławia, na którego finalnej ocenie zaważyła niska nota za lokalny rynek pracy.

„Pod względem wielkości rynku magazynowego zajmujemy obecnie siódme miejsce w Unii Europejskiej. Pomimo wyzwań rekrutacyjnych czy rosnących kosztów budowy, sektor rozwija się dynamicznie, a wraz z rozwojem infrastruktury drogowej pojawiają się nowe możliwości ekspansji w lokalizacjach dotychczas leżących poza zainteresowaniem uczestników rynku. Nasza analiza kluczowych kryteriów wyboru lokalizacji przez firmy produkcyjne i logistyczne pokazała, że – poza pięcioma głównymi rynkami regionalnymi – najwięcej atutów posiadają m.in. Konin czy Kielce. Potencjał dotyczy nie tylko relatywnie dużych miast, ale także doskonale zlokalizowanych mniejszych miejscowości, takich jak np. Kutno czy Częstochowa” – powiedział Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce.

Różnica pomiędzy pierwszym a ostatnim miejscem w rankingu nie jest duża, a wszystkie przeanalizowane w raporcie lokalizacje wschodzące posiadają zestaw cech, który pozwala przypuszczać, że międzynarodowi inwestorzy będą w nich budować nowe obiekty, a lokalne firmy będą skłonne korzystać z nowo powstałych magazynów. Oto 10 najlepiej ocenionych nowych lokalizacji:
tabela.png

Do gry wchodzą mniejsi

Raport „Small town, big deal” potwierdza, że filarami polskiego rynku magazynowego pozostają regiony tworzące Wielką Piątkę. Jednak ich udział, zarówno w popycie, jak i w podaży, systematycznie spada – z 90% w 2013 r. do 74% w 2018 r. w przypadku powierzchni będącej przedmiotem najmu oraz z 92% do 83% jeśli chodzi o istniejące zasoby powierzchni magazynowej.

„Rosnący udział mniejszych polskich miast w rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych to efekt rozbudowy infrastruktury transportowej, która z kolei ułatwia realizację inwestycji na dużą skalę. Wielka Piątka utrzyma swoją dominującą pozycję, ale wiele wskazuje na to, że w najbliższych latach hale magazynowe zaczną wyrastać częściej niż dotąd w mniejszych lokalizacjach. Dzięki spadkowi bezrobocia, szczególnie w największych miastach, mniejsze ośrodki zdobywają ważny atut w postaci wykwalifikowanych rezerw kadrowych. Nie bez znaczenia jest także koszt gruntów, który jest znacznie bardziej atrakcyjny niż w przypadku głównych aglomeracji” – powiedział Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

W wielu nowych lokalizacjach najemcami nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych stają się lokalne firmy, których dotychczasowe siedziby przestały spełniać wymagania jakościowe, techniczne czy lokalizacyjne. Można więc mówić o popycie organicznym, który dotychczas nie miał możliwości realizacji.

Rynek pracy jak zwykle kluczowy

Dynamiczny rozwój rynku powierzchni przemysłowych jest możliwy w niektórych mniejszych ośrodkach, które charakteryzują się przede wszystkim atrakcyjną i dostępną lokalizacją oraz wystarczającą liczbą potencjalnych pracowników.

„Zasobność regionalnych rynków pracy – ten element przemawia obecnie na korzyść mniejszych, czy też do tej pory mniej popularnych lokalizacji. Dowodzi tego przede wszystkim stopa bezrobocia, która historycznie była najniższa w największych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Poznań, Wrocław czy Trójmiasto. Natomiast najwyższa była w mniejszych miastach przemysłowych, w których w okresie transformacji doszło do procesów restrukturyzacji np. w Radomiu, Elblągu czy Włocławku. Zasoby ludzkie w tych ośrodkach charakteryzuje nie tylko duża liczebność, ale również wysokie kwalifikacje. Jednak z powodu braku miejsc pracy wiele osób opuściło swoje miejsce zamieszkania, do którego chętnie by wróciły, gdyby pojawiły się ciekawe oferty zatrudnienia”  powiedział Marek Wróbel, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów, ManpowerGroup.

Według danych ManpowerGroup, które zostały wykorzystane do oceny, rekrutacja 100-osobowej załogi zakładu produkcyjnego będzie najkrótsza w Białymstoku i potrwa ok. 40 dni. 50 dni zajmie w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Częstochowie, Elblągu, Gorzowie, Kaliszu, ale także w Krakowie czy wschodnich okolicach Łodzi. Najdłużej, bo aż 90 dni, potrwa rekrutacja we Wrocławiu oraz Warszawie i jej okolicach.

Znaleźć równowagę

Na decyzję lokalizacyjną, zarówno obiektu produkcyjnego jak i stricte logistycznego, składa się szereg czynników. Niektóre z nich wynikają z natury prowadzonej działalności, kryteriów geograficznych, a niektóre z prostego rachunku ekonomicznego, w którym jednym z kluczowych elementów są koszty wynajmu. Wynikają one w pierwszej kolejności z lokalizacji oraz typu powierzchni i kształtują się w oparciu o aktualne trendy popytu i podaży, ceny gruntów oraz koszty budowy. Czynniki te wykazują także zróżnicowanie regionalne. Nie bez znaczenia jest także dojrzałość danego rynku lokalnego przekładająca się na większy wybór dla najemców. Dodatkowymi atutami danego rynku będą zachęty inwestycyjne, lub ogólniej – klimat inwestycyjny panujący w danym regionie. Warto jednak zauważyć, że spośród wszystkich pozycji składających się na ogólny koszt łańcucha dostaw, koszty transportu stanowią średnio ok. 50%. Tym większe znaczenie dla wyniku operacyjnego przedsiębiorstwa ma wybór optymalnej lokalizacji centrum dystrybucyjnego lub zakładu produkcyjnego. Według autorów raportu, wraz z rozwojem polskiej gospodarki, popyt  na nowoczesne powierzchnie przemysłowe będzie generowany także w mniejszych ośrodkach. W raporcie wskazano silne strony każdej z lokalizacji, aby stworzyć narzędzie do ich oceny przez potencjalnych inwestorów.

„Aby podjąć racjonalną decyzję lokalizacyjną, należy przeanalizować które z badanych w niniejszej publikacji kryteriów mają największe znaczenie dla działalności firmy. Znalezienie odpowiedniej równowagi pomiędzy kosztami transportu, dostępnością pracowników, a kosztami najmu jest więc kluczowe. Przy pewnej dozie elastyczności, skorzystanie z możliwości oferowanych przez mniejsze ośrodki może okazać się atrakcyjną alternatywą dla najbardziej popularnych obecnie rynków Wielkiej Piątki” – powiedział Jan Jakub Zombirt, Dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL.


materiał prasowy

IX Kongres Kolejowy już 13 listopada br. w Warszawie

konferencja
W dniu 13 listopada w Warszawie, odbędzie się IX edycja Kongresu Kolejowego, największej i najbardziej prestiżowej konferencji polskiego sektora transportu szynowego.

Wydarzenie organizowane jest przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR
oraz magazyn Rynek Kolejowy.
Każdego roku w tym wydarzeniu bierze udział ok. 600-700 gości.

Tegoroczn a edycja tego wydarzenia odbędzie się 13 listopada br. w MsMermaid – Conference Center at The Tides, ul. Wioślarska 8 w Warszawie.

Architektoniczne ikony Poznania – modernistyczne budynki o nietypowych kształtach i formach stały się już ikonami

Bałtyk_Poznań_Fot. M. Lulko_2

Poznań niewątpliwie wyróżnia się na architektonicznej mapie Polski. Modernistyczne budynki o nietypowych kształtach i formach stały się ikonami, sławnymi daleko poza granicami miasta. Okrąglak, Pixel i Bałtyk to najlepsze przykłady. Czy dołączy do nich budynek mieszkalny powstający na Ratajach?

Gdy w 1955 roku w Poznaniu otwierano Okrąglak, mało komu się podobał. Pół wieku później został uznany za najlepszy budynek pięćdziesięciolecia i dostał prestiżową nagrodę Złotego Quadro. Dziś poznaniacy są z niego dumni. Budynek zachwyca krytyków architektury. Jest celem wycieczek miłośników modernizmu i ikoną Poznania.

Okrąglak

Zabytkowy Okrąglak powstawał w latach 1949-1954 według projektu znakomitego architekta Marka Leykama. Stanął na miejscu gmachu Banku Cukrownictwa przy ul. Mielżyńskiego 14. Był pierwszym w Poznaniu budynkiem wykonanym z prefabrykatów. Od początku wzbudzał kontrowersje swoim wyglądem, bo daleko odbiegał od ówczesnego budownictwa, zadziwiając wielu rozwiązaniami architektonicznymi. W XXI wieku doczekał się renowacji przeprowadzonej z zachowaniem i odtworzeniem  wartości historycznych i architektonicznych. Podczas modernizacji zmieniła się jego funkcja Okrąglaka. – Historia tego budynku jednoznacznie pokazuje, że architektura często budzi skrajne emocje. Tu mamy idealny przypadek przejścia od nienawiści do miłości – mówi Artur Szczepaniak, architekt z biura projektowego AP Szczepaniak.
Początkowo poznaniacy nie widzieli w nim znamion dobrej realizacji, ale Okrąglak się obronił i zdobył należyty mu szacunek.

Okrąglak wyznaczył drogę dla poznańskiego modernizmu. Był budynkiem zaprojektowanym w sposób niekonwencjonalny. Dziś stolica Wielkopolski słynie obiektów o nietypowym kształcie. – Poznań niewątpliwie wyróżnia się na architektonicznej mapie Polski, za co należą mu się brawa – przyznaje architekt.

 Pixel

Jedną z ciekawszych realizacji późniejszych lat jest Pixel, czyli kompleks biurowców przy ul. Grunwaldzkiej. Budowa rozpoczęła się w roku 2011, a skończyła w roku 2013. Pixel został okrzyknięty najnowocześniejszym i pierwszym w Poznaniu ekologicznym biurowcem – z tarasami, zielonym dachem i dziedzińcem. Projekt słynnej pracowni JEMS Architekci zdobył szereg wyróżnień w tym, podobnie jak Okrąglak, nagrodę Jana Baptysty Quadro. Podoba się dzięki unikalnej bryle i elewacji, na którą składają się dwupoziomowe loggie. Do dziś jest jednym z najbardziej charakterystycznych budynków biurowych w Poznaniu. Nazwę zawdzięcza nieszablonowej koncepcji architektonicznej – Pixel wygląda jakby był zbudowany z sześciennych kostek. – To przykład zabawy kompozycją. Bryła jest bardziej standardowa, ale detal w postaci kubików na elewacji stworzyły bardzo ciekawą bryłę, także ze względu na zastosowane szkło. Pixel został bardzo dobrze odebrany. Dzięki czytelnej formie nie był kontrowersyjny – uważa Artur Szczepaniak.

Bałtyk

Kolejnym przełomem i nie mniej nietypowym budynkiem od powyższych jest Bałtyk – określany mianem biurowca, którego nie powstydziłaby się żadna europejska stolica. Stowarzyszenie Architektów Polskich broniło inwestycję przed krytyką, nazywając Bałtyk czymś więcej niż budynkiem. Mówili, że to frapująca, nietypowa i niesztampowa konstrukcja. Dzięki wcięciom w dolnych kondygnacjach Bałtyk z każdej strony wygląda inaczej, co jest jego główną zaletą. Rozszerza się i zwęża, jest smukły i szeroki jednocześnie. Biurowo-handlowy Bałtyk (wysoki na 67 m) stał się wizytówką Poznania, na którą przyjezdni patrzą z zazdrością. Eksperci podziwiali odwagę, jaką wykazał się Poznań decydując się na tak odważny i nowoczesny budynek. – Bardzo nietypowa forma, duszą przypominająca Okrąglak – zauważa Artur Szczepaniak. – To oryginalny kształt budynku wyznaczył jego walor architektoniczny. I jeszcze to dynamiczne podcięcie. Bałtyk, choć bardzo brawurowy, wpisał się w miejski krajobraz od początku. Został bardzo dobrze przyjęty, choć też można go uznać za projekt kontrowersyjny – zauważa architekt.

Bałtyk to projekt uznanej na świecie pracowni MVRDV z Holandii. Krytyka zwracała uwagę na to, że po raz pierwszy w Poznaniu budynek zaprojektowali architekci tej klasy. Bałtyk został wyróżniony m.in. tytułem Bryły Roku 2017 oraz nagrodą Złotego Quadro.

Atal Warta Towers

Budynkiem, który dziś wzbudza największe zainteresowanie jest Atal Warta Towers budowany na Ratajach według projektu pracowni AP Szczepaniak. Również wyróżni się nietypową formą. Cały obiekt tworzy kompozycja mniejszych brył, tak jak w przypadku Pixela. – Z tym że w Pixelu bryły są powtarzalne, a my postawiliśmy na bryły nieregularne – wyjaśnia Artur Szczepaniak. – Atal Wartę Towers umiejscowiłbym stylem pomiędzy Pixelem a Okrąglakiem. Tworząc projekt staraliśmy się przeprowadzić dialog z innymi modernistycznymi budowlami, które postały w ostatnim czasie w Poznaniu, poprzez zabawę architekturą i poprzez koncepcję przesuniętych brył – tłumaczy.

Na etapie projektowania dzięki wertykalnym i horyzontalnym podziałom powstały mniejsze bryły, które architekci przesunęli względem siebie. Zróżnicowali wysokość poszczególnych części tak, aby uzyskać wrażenie lekkości. Kolejnym charakterystycznym elementem jest kilkumetrowe nadwieszenie nad linią zabudowy, w którym umieścili wejście główne. Kompozycja bryłowa została dodatkowo podkreślona poprzez wprowadzenie kontrastu kolorystycznego – jasno- i ciemnoszarej elewacji z tynków szlachetnych. 17-piętrowy i wysoki na 60 m budynek mieszkalno-usługowy o intrygującej konstrukcji na pewno stanie się charakterystycznym punktem na mapie Poznania. Wszystko wskazuje na to że odważny modernizm nadal będzie kształtował architekturę Poznania, zadziwiając nieszablonowymi rozwiązaniami.

AP Szczepaniak to biuro architektoniczne założone w 1999 roku przez braci Artura i Pawła Szczepaniaków. Początkowo funkcjonujące jako autorska pracownia dwóch architektów, dziś zespół liczy około 50 architektów – wykwalifikowanych specjalistów z doskonałą znajomością lokalnych uwarunkowań inwestycyjnych.

Źródło: AP Szczepaniak.

IP Akcja Mural – nowy konkurs w ramach „Kampanii Kolejowe ABC”

jeff-sheldon-3231-unsplash
Urząd Transportu Kolejowego zaprasza uczniów szkół podstawowych z całej Polski do wzięcia udziału w Akcji Mural. Najlepszy pomysł na mural ozdobi ścianę w centrum Warszawy.

Dzieci i młodzież mogą rywalizować o atrakcyjne nagrody zarówno dla zwycięskiej klasy, jak i całej szkoły. Konkurs trwa od 1 października do 15 grudnia 2019 r.

Konkurs organizowany przez Urząd Transportu Kolejowego w ramach „Kampanii Kolejowe ABC” przeznaczony jest dla uczniów klas III-VI szkół podstawowych z całej Polski. Zadaniem uczestników będzie stworzenie najlepszej grafiki prezentującej zasady bezpieczeństwa na terenach kolejowych.

– Konkurs plastyczny na projekt muralu organizowany w ramach „Kampanii Kolejowe ABC” pozwoli dzieciom na odkrycie w sobie artystycznych zdolności. Wierzę, że udział w Akcji Mural będzie dla nich niezapomnianą przygodą, a jednocześnie pozwoli im utrwalić zasady bezpiecznego podróżowania koleją i poszerzyć wiedzę dotyczącą właściwego poruszania się na terenach kolejowych – uważa dr inż. Ignacy Góra, Prezes Urzędu Transportu Kolejowego.

Akcja Mural organizowana jest w ramach projektu „Kampania Kolejowe ABC” realizowanego przez Urząd Transportu Kolejowego. Kampania jest współfinansowana ze środków Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020.

Czy kupimy małe, ukończone mieszkanie od dewelopera?

Nowe Rokitki_Dekpol Deweloper

W których inwestycjach deweloperzy mają w sprzedaży gotowe mieszkania o powierzchni do 50 mkw.? W jakich projektach znajdziemy takie lokale z krótkim terminem odbioru? W jakich cenach? Ofertę sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl.   

Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A.

Gotowe mieszkania stanowią ułamek procenta naszej oferty. Należy zaznaczyć, iż od kilku miesięcy spada podaż mieszkań na rynku. Dostępna obecnie oferta jest najmniejsza od ostatnich kilku lat. Gotowych mieszkań na rynku praktycznie nie ma. Niewiele lepiej jest w przypadku projektów z bliskim terminem realizacji. W przypadku naszej oferty, ostatnie mieszkania w inwestycjach, gdzie klucze będzie można odebrać do 6 miesięcy, można znaleźć w projektach Małe Wojszyce we Wrocławiu, Osiedle na Woli w Warszawie, czy Świętokrzyska Park w Gdańsku. Ceny mieszkań zaczynają się od 5350 zł/mkw.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Wśród gotowych mieszkań z krótkim terminem odbioru nie mamy w sprzedaży lokali o niewielkich metrażach. Mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 50 mkw. należą do najbardziej poszukiwanych i znikają z oferty w pierwszej kolejności. To norma, którą obserwujemy na wszystkich rynkach lokalnych. Takie lokale są bowiem atrakcyjne, zarówno dla osób zainteresowanych zakupem pod własne cele mieszkaniowe, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem.

Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu

Niewielkie mieszkania bardzo szybko znajdują nabywców i w większości naszych projektów sprzedawane są na długo przed zakończeniem budowy. Gotowe lokale o powierzchni do 50 mkw. mamy obecnie w sprzedaży jedynie w projekcie aparthotelowym Miasto Marina we Wrocławiu, położonym nad samą Odrą, vis-à-vis Politechniki Wrocławskiej. Ceny w tym projekcie zaczynają się od 319,5 tys. zł netto (+23% VAT) za apartament dwupokojowy o powierzchni 43 mkw.

Piotr Tarkowski, dyrektor ds. Sprzedaży Allcon Osiedla

Gotowe apartamenty mamy w puckiej inwestycji NEXO, położonej w odległości 50 m od plaży, z dala od turystycznego zgiełku, charakterystycznego dla Półwyspu Helskiego. W sprzedaży dostępne są funkcjonalnie zaprojektowane dwupokojowe apartamenty idealne, zarówno do całorocznego użytkowania, jak i wakacyjnego pobytu nad morzem. Ich ceny wraz z miejscem postojowym w hali garażowej zaczynają się od 353 tys. zł.

Mieszkania z krótkim termin odbioru oferujemy również w Gdyni i Gdańsku. W Osiedlu Gdyńskim, zlokalizowanym na skraju lasu, zaledwie 1,5 km od morza, można kupić dwupokojowe mieszkania o powierzchni od 45 mkw. do 51 mkw. z terminem odbioru w marcu 2020 roku.

Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development

W tej chwili żadna z naszych inwestycji nie znajduje się na takim etapie, choć są dwie, których termin zakończenia budowy został wyznaczony na przyszły rok. Projekt Fyrtel Wilda ukończony zostanie w pierwszej połowie 2020 roku. Dostępne są w nim jeszcze trzy mieszkania o powierzchni do 50 mkw., tj. lokal o metrażu 41,70 mkw. w cenie 9632 zł/mkw., mieszkanie o metrażu ponad 46 mkw. za 8511 zł/mkw. i o powierzchni przeszło 49 mkw. w cenie 8227 zł/ mkw. W Diasferze Łódzkiej, której budowa planowo ukończona zostanie w ostatnim kwartale 2020 roku, mamy więcej mniejszych mieszkań. W ofercie są lokale o powierzchni od 33,7 mkw. w cenie od 5600 zł/mkw.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska

W tej chwili mieszkania o mniejszym metrażu mamy w sprzedaży w projekcie Omulewska 26. Lokale dostępne są w cenach od 9 tys. zł/mkw. do 10 tys. zł/mkw.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W ciągu miesiąca uzyskamy pozwolenie na użytkowanie dla piątego budynku, realizowanego w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku. Mamy tam jeszcze kilka mieszkań o powierzchni około 40 mkw. w cenie od 8000/ mkw. Inne inwestycje, które prowadzimy będą oddawane dopiero pod koniec 2020 roku.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

W nowych etapach osiedla Nowe Rokitki w pobliżu Tczewa, których zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2019  roku mamy jeszcze dostępne mieszkania o niewielkim metrażu. Przykładowy lokal o powierzchni ponad 40 mkw. jest do nabycia w kwocie 208,5 tys. zł brutto. Ostatnie mieszkania czekają na nabywców również w gdańskim osiedlu Foresta, gdzie termin oddania do użytkowania ustalony został na drugi kwartał 2020 roku. Już za 500 tys. zł można kupić  trzypokojowy lokal o powierzchni ponad 63 mkw. Gotowe, luksusowe apartamenty oferujemy także w Juracie w kameralnej inwestycji Verano Residence.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Aktualnie nie mamy w ofercie gotowych, małych mieszkań.

  Autor: Dompress.pl

SAVILLS: wysyp biurowców w Łodzi

Dariusz Karwański_Savills_low res
Łódź zamienia się powoli w wielki plac budowy. Do końca 2022 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście mogą wzrosnąć o blisko połowę, podaje firma doradcza Savills w najnowszym raporcie analizującym rynek nieruchomości biurowych w Łodzi.

Łódź zaliczana jest do ośmiu głównych regionalnych rynków biurowych w Polsce. W drugiej połowie 2019 r. zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Łodzi przekroczą 500 000 m kw. Oznacza to poziom zbliżony do Katowic i Poznania, ale plasuje ją za Trójmiastem, Wrocławiem i Krakowem. Dla porównania Warszawa dysponuje zasobami wynoszącymi 5,54 mln m kw. Na koniec czerwca 2019 r. w Łodzi znajdowało się dokładnie 496 700 m kw. powierzchni biurowej, z czego ponad 40% zostało wybudowane od 2015 r.

Historycznie pierwsze nowoczesne budynki biurowe w Łodzi powstawały w centrum miasta. Było to m.in. Centrum Biznesu Łódź, Łódź 1, Orion i Red Tower. Z biegiem lat na popularności zyskiwała dzielnica Widzew, z takimi budynkami jak Forum 76, i Symetris Business Park (do których wkrótce dołączy Imagine i Monopolis),  a w ostatnich latach również Nowe Centrum Łodzi (NCŁ), gdzie powstały takie projekty jak Nowa Fabryczna, Przystanek mBank i Brama Miasta.

Cechą wyróżniającą Łódź na tle innych rynków biurowych jest m.in. duża ilość postindustrialnej powierzchni. Na koniec pierwszej połowy 2019 roku ok. 20% zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście znajdowało się w zaadaptowanych na potrzeby biznesowe fabrykach i kamienicach.

Zgodnie z danymi Savills na koniec pierwszej połowy 2019 r. w budowie znajdowało się 96 000 m kw. W latach 2020-2022 deweloperzy planują dostarczyć na rynek ok. 210 000 m kw. nowej powierzchni biurowej, wśród której znajdują się takie projekty jak: Targowa 2 (HB Reavis; 30 000 m kw.), Textorial Park II (St. Paul’s Development; 26 000 m kw.), P22 (Ghelamco i Budomal; 26 000 m kw.), Fuzja (Echo Investment; 20 000 m kw. I faza) oraz pierwsza faza Nowego Soho (Ghelamco; 15 200 m kw.).

„Deweloperzy dostrzegli w Łodzi potencjał. Do 2022 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście mogą wzrosnąć do ponad 700 000 m kw. Nigdy wcześniej w perspektywie trzyletniej nie prognozowano tu tak wysokiego poziomu nowej podaży. Wzrost dostępności wysokiej jakości przestrzeni biurowej może pomóc w przyciągnięciu do Łodzi nowych firm” – mówi Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Popyt na powierzchnię biurową w Łodzi rośnie. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2019 roku wynajęto 32 200 m kw., 13% więcej niż przed rokiem. Tym samym ustanowiono nowy rekord najwyższego popytu odnotowanego w pierwszej połowie roku w historii łódzkiego rynku. Do największych transakcji najmu zawartych od stycznia do czerwca 2019 roku należą: przednajem firmy New Work w budynku Hi Piotrkowska (5000 m kw.), dwie umowy Nordea Operations Centre: nowa umowa w budynku Red Tower (3300 m kw.) oraz przednajem w budynku Cross Point C (3300 m kw.) oraz renegocjacja umowy firmy Flint Group w budynku Łódź 1 (2600 m kw.).

Z analiz Savills wynika, że firmy wynajmujące w ostatnich latach biura w Łodzi najczęściej reprezentowały sektor IT. Biorąc pod uwagę jedynie ostatnie sześć miesięcy najbardziej aktywny był jednak sektor finansowy oraz nowy rodzaj najemców – operatorzy powierzchni elastycznych, którzy oferują następnie swoim klientom mniejsze moduły biurowe w formie coworkingu lub biur serwisowanych. W perspektywie najbliższych lat kluczowe znaczenie dla Łodzi będzie miał prognozowany rozwój sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

Jak podaje firma doradcza Savills w raporcie „Rynek biurowy w Łodzi” od 2015 do 2018 roku stopa pustostanów w Łodzi pozostawała niska, utrzymując się poniżej 10%. Jednak na koniec czerwca 2019 roku odnotowano wzrost wskaźnika do 12,1% spowodowany głównie przez wysoką dostępność wolnej powierzchni w projektach oddanych do użytkowania w pierwszej połowie 2019 r.

Łódź oferuje konkurencyjny koszt wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej w porównaniu np. do najbardziej popularnych lokalizacji w Warszawie. Czynsze bazowe w najlepszych budynkach biurowych w Łodzi na koniec czerwca 2019 roku wynosiły od 12,00 euro/m kw./miesiąc do 13,50 euro/m kw./miesiąc, gdy w stolicy dochodzą nawet do 25,50 euro/m kw./miesiąc. W przypadku powierzchni poprzemysłowych czy kamienic zaadaptowanych na cele biurowe czynsze w Łodzi są zazwyczaj niższe i wahają się w przedziale od 8,00 euro/m kw./miesiąc do 10,00 euro/m kw./miesiąc.

„Rosnący wskaźnik pustostanów w połączeniu z dużą liczbą nowych projektów biurowych planowanych przez deweloperów rodzi pytanie o zasadność tak szybkiego rozwoju rynku biurowego w Łodzi, jaki aktualnie obserwujemy. Deweloperzy zdecydowali się skorzystać z dostępności atrakcyjnych gruntów w mieście, skuszeni niewątpliwym potencjałem, jaki oferuje Łódź. Dzięki większej liczbie nowych projektów dostępnych w mieście popyt na powierzchnie generowany będzie nie tylko przez debiuty nowych firm oraz ekspansję tych, które są już obecne na tym rynku, ale również przez najemców, którzy nie posiadają w tej chwili biura w budynku klasy A i chcieliby się przenieść do nowoczesnych obiektów” – dodaje Dariusz Karwański z firmy doradczej Savills.

„Ogromną przewagą Łodzi nad innymi regionalnymi rynkami biurowymi jest bliskość stolicy. Strategiczne położenie Łodzi sprawiło, że stała się ona logistycznym centrum Europy. Rozwój rynku magazynowego w regionie Polski Centralnej będzie również stymulował popyt na powierzchnie biurowe w obrębie samego miasta. To również od lat jeden z największych w Polsce ośrodków nowoczesnych usług dla biznesu. Moim zdaniem Łódź jest skazana na sukces” – podsumowuje Adam Pustelnik, dyrektor ds. rozwoju biznesu, Savills.

Źródło: Savills.

Nowe lokalizacje magazynowe w Polsce – wyniki raportu

guilherme-cunha-222318-unsplash
Na polskim rynku nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych powinno szybko rosnąć znaczenie nowych lokalizacji – wynika z raportu „Small town, big deal”, przygotowanego przez firmę JLL we współpracy z Hillwood Polska i ManpowerGroup. Tzw. Wielka Piątka[1] nadal pozostaje motorem wzrostu i przyciąga najwięcej inwestycji, ale miasta takie jak m.in. Konin, Kielce czy Częstochowa to wschodzące gwiazdy polskiego rynku magazynowego.

Każdą z wytypowanych lokalizacji eksperci ocenili według pięciu głównych kryteriów tematycznych: dostępności transportowej, rynku pracy, warunków finansowych, kompetencji regionalnych oraz dojrzałości rynku nieruchomości. Każdemu z nich nadano wagę odzwierciedlającą istotność dla teoretycznego – uniwersalnego rodzaju najemcy. Eksperci JLL za najbardziej istotne uznali dostępność transportową oraz rynek pracy, które łącznie odpowiadały za 60% całkowitej oceny lokalizacji.

W analizie, która objęła 34 ośrodki z miastami powyżej 100 tys. mieszkańców wraz z otaczającymi je powiatami, najlepiej ocenione zostały cztery lokalizacje z Wielkiej Piątki: Centralna Polska, Warszawa, Poznań i Górny Śląsk. Najwyższą ocenę łączną na poziomie 79% otrzymał Stryków. Wysokie oceny uzyskały też mniej oczywiste lokalizacje: Konin i Kraków (po 68%), Kielce (67%), Okręg Legnicko-Głogowski (66%) oraz Zielona Góra, Częstochowa i Bydgoszcz (po 65%). W pierwszej dziesiątce najbardziej atrakcyjnych nowych lokalizacji znalazły się także: Włocławek, Tarnów i Rzeszów (po 64%). W czołówce rankingu zabrakło Wrocławia, na którego finalnej ocenie zaważyła niska nota za lokalny rynek pracy.

„Pod względem wielkości rynku magazynowego zajmujemy obecnie siódme miejsce w Unii Europejskiej. Pomimo wyzwań rekrutacyjnych czy rosnących kosztów budowy, sektor rozwija się dynamicznie, a wraz z rozwojem infrastruktury drogowej pojawiają się nowe możliwości ekspansji w lokalizacjach dotychczas leżących poza zainteresowaniem uczestników rynku. Nasza analiza kluczowych kryteriów wyboru lokalizacji przez firmy produkcyjne i logistyczne pokazała, że – poza pięcioma głównymi rynkami regionalnymi – najwięcej atutów posiadają m.in. Konin czy Kielce. Potencjał dotyczy nie tylko relatywnie dużych miast, ale także doskonale zlokalizowanych mniejszych miejscowości, takich jak np. Kutno czy Częstochowa” – komentuje Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce.

Różnica pomiędzy pierwszym a ostatnim miejscem w rankingu nie jest duża, a wszystkie przeanalizowane w raporcie lokalizacje wschodzące posiadają zestaw cech, który pozwala przypuszczać, że międzynarodowi inwestorzy będą w nich budować nowe obiekty, a lokalne firmy będą skłonne korzystać z nowo powstałych magazynów. Oto 10 najlepiej ocenionych nowych lokalizacji:

jll raport

Do gry wchodzą mniejsi

Raport „Small town, big deal” potwierdza, że filarami polskiego rynku magazynowego pozostają regiony tworzące Wielką Piątkę. Jednak ich udział, zarówno w popycie, jak i w podaży, systematycznie spada – z 90% w 2013 r. do 74% w 2018 r. w przypadku powierzchni będącej przedmiotem najmu oraz z 92% do 83% jeśli chodzi o istniejące zasoby powierzchni magazynowej.

„Rosnący udział mniejszych polskich miast w rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych to efekt rozbudowy infrastruktury transportowej, która z kolei ułatwia realizację inwestycji na dużą skalę. Wielka Piątka utrzyma swoją dominującą pozycję, ale wiele wskazuje na to, że w najbliższych latach hale magazynowe zaczną wyrastać częściej niż dotąd w mniejszych lokalizacjach. Dzięki spadkowi bezrobocia, szczególnie w największych miastach, mniejsze ośrodki zdobywają ważny atut w postaci wykwalifikowanych rezerw kadrowych. Nie bez znaczenia jest także koszt gruntów, który jest znacznie bardziej atrakcyjny niż w przypadku głównych aglomeracji” – mówi Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

W wielu nowych lokalizacjach najemcami nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych stają się lokalne firmy, których dotychczasowe siedziby przestały spełniać wymagania jakościowe, techniczne czy lokalizacyjne. Można więc mówić o popycie organicznym, który dotychczas nie miał możliwości realizacji.

Rynek pracy jak zwykle kluczowy

Dynamiczny rozwój rynku powierzchni przemysłowych jest możliwy w niektórych mniejszych ośrodkach, które charakteryzują się przede wszystkim atrakcyjną i dostępną lokalizacją oraz wystarczającą liczbą potencjalnych pracowników.

„Zasobność regionalnych rynków pracy – ten element przemawia obecnie na korzyść mniejszych, czy też do tej pory mniej popularnych lokalizacji. Dowodzi tego przede wszystkim stopa bezrobocia, która historycznie była najniższa w największych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Poznań, Wrocław czy Trójmiasto. Natomiast najwyższa była w mniejszych miastach przemysłowych, w których w okresie transformacji doszło do procesów restrukturyzacji np. w Radomiu, Elblągu czy Włocławku. Zasoby ludzkie w tych ośrodkach charakteryzuje nie tylko duża liczebność, ale również wysokie kwalifikacje. Jednak z powodu braku miejsc pracy wiele osób opuściło swoje miejsce zamieszkania, do którego chętnie by wróciły, gdyby pojawiły się ciekawe oferty zatrudnienia” – zauważa Marek Wróbel, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów, ManpowerGroup.

Według danych ManpowerGroup, które zostały wykorzystane do oceny, rekrutacja 100-osobowej załogi zakładu produkcyjnego będzie najkrótsza w Białymstoku i potrwa ok. 40 dni. 50 dni zajmie w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Częstochowie, Elblągu, Gorzowie, Kaliszu, ale także w Krakowie czy wschodnich okolicach Łodzi. Najdłużej, bo aż 90 dni, potrwa rekrutacja we Wrocławiu oraz Warszawie i jej okolicach.

Znaleźć równowagę

Na decyzję lokalizacyjną, zarówno obiektu produkcyjnego jak i stricte logistycznego, składa się szereg czynników. Niektóre z nich wynikają z natury prowadzonej działalności, kryteriów geograficznych, a niektóre z prostego rachunku ekonomicznego, w którym jednym z kluczowych elementów są koszty wynajmu. Wynikają one w pierwszej kolejności z lokalizacji oraz typu powierzchni i kształtują się w oparciu o aktualne trendy popytu i podaży, ceny gruntów oraz koszty budowy. Czynniki te wykazują także zróżnicowanie regionalne. Nie bez znaczenia jest także dojrzałość danego rynku lokalnego przekładająca się na większy wybór dla najemców. Dodatkowymi atutami danego rynku będą zachęty inwestycyjne, lub ogólniej – klimat inwestycyjny panujący w danym regionie. Warto jednak zauważyć, że spośród wszystkich pozycji składających się na ogólny koszt łańcucha dostaw, koszty transportu stanowią średnio ok. 50%. Tym większe znaczenie dla wyniku operacyjnego przedsiębiorstwa ma wybór optymalnej lokalizacji centrum dystrybucyjnego lub zakładu produkcyjnego. Według autorów raportu, wraz z rozwojem polskiej gospodarki, popyt  na nowoczesne powierzchnie przemysłowe będzie generowany także w mniejszych ośrodkach. W raporcie wskazano silne strony każdej z lokalizacji, aby stworzyć narzędzie do ich oceny przez potencjalnych inwestorów.

„Aby podjąć racjonalną decyzję lokalizacyjną, należy przeanalizować które z badanych w niniejszej publikacji kryteriów mają największe znaczenie dla działalności firmy. Znalezienie odpowiedniej równowagi pomiędzy kosztami transportu, dostępnością pracowników, a kosztami najmu jest więc kluczowe. Przy pewnej dozie elastyczności, skorzystanie z możliwości oferowanych przez mniejsze ośrodki może okazać się atrakcyjną alternatywą dla najbardziej popularnych obecnie rynków Wielkiej Piątki” – podsumowuje Jan Jakub Zombirt, Dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL.

[1] Warszawa, Górny Śląsk, Polska Centralna, Poznań, Wrocław

Źródło: JLL.

Wnętrza Lake Hill Resort & Spa w Sosnówce koło Karpacza

hill sonowka
Lake Hill Resort & Spa w Sosnówce koło Karpacza został otwarty zaledwie w marcu tego roku, a już zdążył zgromadzić sporą grupę entuzjastów. Najważniejszym czynnikiem przyciągającym turystów są oczywiście malownicze widoki na Śnieżkę i Karkonosze. Co ciekawe, górski klimat, harmonię i spokój odnajdziemy również we wnętrzach obiektu. Wszystko to dzięki unikalnemu projektowi, autorstwa sopockiej pracowni Ideograf.

Ten 4-gwiazdkowy obiekt oferuje 173 apartamenty, które rozmieszczono w dwóch osobnych, komfortowych budynkach. Goście hotelowi mogą liczyć na szereg atrakcji – restaurację z panoramicznym widokiem na Zalew Sosnówka i jeden z najwyższych polskich szczytów górskich Śnieżkę, rozbudowaną strefę wellness i SPA, gdzie można nie tylko poddać się zabiegom pielęgnacyjnym ale też z powodzeniem wykonać codzienny trening. Liczne sauny umilą natomiast czas po kilkugodzinnych wędrówkach wzdłuż górskich szlaków. Dla najmłodszych przewidziano natomiast kids room i play room.

Obiekt wyróżnia się nie tylko bogatą ofertą ale też wysokim standardem wyposażenia, które dobrano we współpracy z Katarzyną Sokołowską – znaną reżyserką pokazów mody. Projektem wnętrz zajęła się, znana z bardzo wysmakowanych projektów wnętrz, pracownia Ideograf. Głównym założeniem przyjętej koncepcji było stworzenie luksusowej przestrzeni, która w żaden sposób nie kolidowałaby z otaczającą przyrodą. Wnętrza miały więc być jednocześnie bardzo komfortowe i w pewien sposób „przezroczyste”, aby nie zakłócać gościom kontaktu z dziką przyrodą Karkonoszy.

Dominującym akcentem hotelowego lobby są olbrzymie przeszklenia, niejako otwierające gości na otaczającą naturę o każdej porze dnia i nocy. Wnętrza zaprojektowano z wykorzystaniem najwyższej klasy naturalnych materiałów korespondujących z dostępną za przeszkleniami przyrodą: futer, szczotkowanego drewna i miedzi, ręcznie szytych skórzanych foteli, betonu architektonicznego i kamienia.

Lake Hill, czyli „wzgórze nad jeziorem”, to idealna nazwa dla tego obiektu, ponieważ znakomicie opisuje jego malowniczą lokalizację. – mówi Paulina Czurak z sopockiej pracowni Ideograf. Hotel dysponujący zapierającymi dech widokami powinien mieć jak najprostsze wnętrza, które nie będą odciągać uwagi od otoczenia. Kierując się tą naczelną zasadą stworzyliśmy przestrzenie minimalistyczne, niemal ascetyczne, ale jednocześnie ciepłe i zapewniające gościom wysokie poczucie komfortu. Posadzki surowe jak skały znakomicie komponują się z górskim krajobrazem, a ciepłe, drewniane meble nawiązują do malowniczych lasów otaczających obiekt. Wszystko to stanowi idealny przepis na relaks. – dodaje Paulina Czurak.

Resi4Rent z pozwoleniem na użytkowanie pierwszego budynku na wynajem we Wrocławiu

rychtalska1
Resi4Rent, pierwsza instytucjonalna, prywatna platforma mieszkań na wynajem w Polsce, dostała pozwolenie na użytkowanie swojego pierwszego budynku przy ul. Rychtalskiej we Wrocławiu. Trwa wykańczanie mieszkań i już wkrótce do budynku wprowadzą się mieszkańcy.

W budynku przy ul. Rychtalskiej znalazły się 302 lokale mieszkalne.

– Oddanie do użytku pierwszego projektu to przełomowa chwila dla naszej firmy. Zaczynamy działać na pełnych obrotach. Wkrótce przekażemy klientom klucze do ich wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które wynajęli na stabilnych, przewidywalnych zasadach i rynkowych warunkach. Zainteresowanie klientów możliwością zamieszkania w naszym pierwszym budynku potwierdza, że zapotrzebowanie długoterminowy wynajem mieszkań w Polsce jest bardzo duże. Nie jest to dla nas zaskoczenie, bo coraz więcej mieszkańców miast nie chce się wiązać z konkretnym miejscem, a jednocześnie chce mieszkać wygodnie i blisko najważniejszych punktów w mieście – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

W budynku przy ul. Rychtalskiej znajdzie się 81 mieszkań jednopokojowych, 148 lokali z sypialnią i salonem, 41 z dwoma sypialniami i salonem, a także 32 mieszkania z trzema sypialniami i salonem.

– Klientom proponujemy umowy najmu na co najmniej 12 miesięcy. Mieszkania mają urządzone łazienki i kuchnie. Za niewielką, miesięczną dopłatą, mieszkanie może zostać kompletnie umeblowane, a na specjalne życzenie – wyposażone według indywidualnych upodobań. Nasze lokale są wybudowane i wykończone w standardzie, który nazywamy „jakością Echo”, bo za proces budowlany odpowiada nasz współwłaściciel, Echo Investment, cieszący się bardzo dobrą opinią wśród klientów – dodaje Sławomir Imianowski.

Do końca tego roku Resi4Rent odda do użytku i zacznie wynajmować projekt przy ul. Wodnej w Łodzi (220 mieszkań), a w przyszłym roku – kolejną inwestycję we Wrocławiu, na Kępie Mieszczańskiej (270 mieszkań) oraz w stołecznych Browarach Warszawskich (450 mieszkań). W ramach rocznej umowy najmu możliwa będzie zmiana mieszkania na większe, mniejsze czy w innej lokalizacji, co może zainteresować pracowników zatrudnionych przy krótszych projektach, którzy co kilka miesięcy przenoszą się do innego miasta.

Resi4Rent to działająca w Polsce instytucjonalna platforma mieszkań standardu popularnego, przeznaczonych wyłącznie na wynajem długoterminowy. Spółka ma obecnie w budowie siedem projektów z 2,1 tys. lokali, natomiast w fazie zaawansowanego planowania – około 4 tys. jednostek. Docelowo, za 2-3 lata platforma ma zarządzać 5-7 tys. mieszkaniami w największych polskich miastach. Właścicielami Resi4Rent są jeden z wiodących światowych menadżerów inwestycyjnych (70% udziałów) oraz Echo Investment (30%).

SKYSAWA w Warszawie wspiera zrównoważony transport

BUDYNEK A WIDOK OD RONDA ONZ (1)
Bezpośrednie połączenie z II linią metra, parking i szatnie dla rowerzystów, stacje ładowania samochodów elektrycznych – to tylko niektóre rozwiązania, które zostaną zaoferowane najemcom kompleksu biurowo-handlowego SKYSAWA. Ich wprowadzenie to krok Polskiego Holdingu Nieruchomości, dewelopera inwestycji, w stronę promocji zrównoważonego transportu, którego tydzień właśnie obchodzimy.

W dniach 16-22 września br. w całej Europie odbywa się Europejski Tydzień Zrównoważonego Transportu (ETZT). Celem kampanii, zainicjowanej przez Komisję Europejską w 2002 roku, jest zachęcenie mieszkańców miast do korzystania z ekologicznych środków podróży: chodzenia, jazdy na rowerze, korzystania z komunikacji miejskiej czy car-poolingu.

Promocja zasad zrównoważonego transportu przyczynia się nie tylko do poprawy stanu środowiska, ale także motywuje różne podmioty działające w miastach do zwiększenia dostępu do przyjaznych dla środowiska możliwości podróżowania. Swój zakres odpowiedzialności mają także deweloperzy – od nich zależy, czy zapewnią użytkownikom swoich budynków komfortowe warunki do korzystania ze zrównoważonego transportu, np. parkingi dla rowerów czy stacje ładowania samochodów elektrycznych. Jako świadomy deweloper zadbaliśmy, aby w SKYSAWA takie udogodnienia się znalazły – mówi Tomasz Górnicki, wiceprezes zarządu ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości.

W SKYSAWA do dyspozycji rowerzystów oddane zostaną szatnie z prysznicami oraz parking na prawie 280 jednośladów. Kierowcy samochodów elektrycznych będą mogli skorzystać z 9 stacji ładowania pojazdów. Kluczowym atutem inwestycji, wspierającym korzystanie ze środków zrównoważonego transportu, jest bezpośrednie połączenie z linią metra. Dzięki podziemnemu łącznikowi między stacją metra Rondo ONZ a SKYSAWA użytkownicy oraz goście będą mogli dostać się do kompleksu bez wychodzenia na powierzchnię. Ważnym aspektem jest także sąsiedztwo Dworca Centralnego oraz bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. Takie położenie inwestycji umożliwia szybkie dotarcie do SKYSAWA ze wszystkich części Warszawy.

SKYSAWA to nowoczesny kompleks biurowo-handlowy powstający w kwartale ulic Świętokrzyska, Jana Pawła II, Twarda oraz Mariańska. Na rynek dostarczy ok. 40 000 metrów kw. powierzchni w ramach 9-piętrowego budynku A oraz 155-metrowej wieży (budynek B). Budowa SKYSAWA rozpoczęła się pod koniec czerwca 2019 roku.

Najbliższe 18 miesięcy hossy na łódzkim rynku biurowym

zuzanna_krech_mini (1)
Po ukończeniu trwających obecnie prac budowlanych, całkowite zasoby łódzkiego rynku biurowego powiększą się o 143 600 mkw. do końca 2020 roku. Analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wskazują jednak, że to nie koniec boomu inwestycyjnego w mieście. Dobrze znani deweloperzy mogą w niedługim czasie rozpocząć realizację kolejnych projektów w ścisłym centrum Łodzi oraz w okolicach Dworca Łódź Fabryczna.

– Sytuacja na łódzkim rynku biurowym jest bardzo dynamiczna. Z dużym entuzjazmem obserwujemy, jak deweloperzy przekształcają zabytkowe obiekty nadając im nowoczesny sznyt, a także umiejętnie wplatają całkiem nowe biurowce w historyczną tkankę miejską. Rewitalizacja Łodzi jest spektakularnym i unikatowym zjawiskiem w skali europejskiej, a obecna infrastruktura biurowa odpowiada na zróżnicowane potrzeby najemców. Deweloperzy już mają w planach uruchomienie kolejnych projektów. Ponadto, dzięki umiejętnie prowadzonej transformacji miasta i utrzymaniu tempa rozwoju na obecnym poziomie, Łódź ponownie otrzymała wyróżnienie „Miasto Przyjazne Inwestorom”. Pojawienie się kolejnych firm zainteresowanych rozwojem swojego biznesu w Łodzi to tylko kwestia czasu – powiedziała Zuzanna Krech, Starszy negocjator, Manager biura w Łodzi, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi na koniec czerwca br. wyniosły 496 700 mkw. W okresie od stycznia do czerwca, deweloperzy otrzymali pozwolenie na użytkowanie dwóch budynków biurowych – pierwszej fazy projektu Brama Miasta (25 500 mkw.) oraz budynku Sepia Office (2 300 mkw.). W kolejnych miesiącach, po ukończeniu realizacji dziewięciu nowych projektów, nowa podaż wzrośnie o 51 500 mkw., dzięki czemu na koniec 2019 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej Łodzi mogą osiągnąć poziom 548 000 mkw. W planach deweloperów na 2020 rok jest oddanie do użytku kolejnych 64 600 mkw. w takich projektach jak Hi Piotrkowska, druga faza Bramy Miasta oraz w nowej inwestycji Echo Investment – The React, zlokalizowanej przy skrzyżowaniu Alei Piłsudskiego z ulicą Kilińskiego.

Pojawienie się na rynku dwóch budynków biurowych nieznacznie wpłynęło na poziom pustostanów, który na koniec czerwca wyniósł 12,1% (+ 3,5 pp. r/r).

Całkowity wolumen najmu (tj. popyt brutto) w Łodzi w pierwszej połowie roku wyniósł 32 900 mkw., co oznacza wzrost o 16% w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Transakcje przednajmu były popularną praktyką rynkową i stanowiły aż 70% popytu netto. Wśród największych zarejestrowanych transakcji znalazły się nowe umowy firmy Nordea Operations Centre w budynkach Red Tower (3 275 mkw.) oraz Cross Point C (3 250 mkw.). Swoje wejście do Łodzi dwoma umowami przednajmu w budynkach Hi Piotrowska (4 950 mkw.) oraz Imagine (1 940 mkw.) zapowiedział jeden z najszybciej rozwijających się operatorów powierzchni elastycznej – firma NewWork. Nieco większa aktywność najemców nie wpłynęła znacząco na wyjściowe stawki czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe, które utrzymały się na poziomie 13,50 EUR/mkw./miesiąc.

Autorzy: Katarzyna Lipka- Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield oraz Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.

Grupa Polcom z biurem w gdańskiej Alchemii

rawpixel-1065679-unsplash

Spółka Pelane z Grupy Polcom otworzy biuro w budynku Argon, trzecim etapie kompleksu Alchemia w Gdańsku. Na swoje potrzeby wynajęła ponad 650 mkw. 5-letnia umowa najmu podpisana została ze spółką należącą do grupy ISOC (właściciel budynku), firmą Blackrod.

Grupa Polcom specjalizuje się w dostarczaniu modułowych rozwiązań budowlanych dla hoteli oraz produkcją wysokiej jakości mebli dla sektora hospitality. Głównymi kontrahentami Grupy Polcom są największe światowe sieci hotelowe. Zakłady produkcyjne Grupy znajdują się na Pomorzu (w tym w Trójmieście), a spółki handlowe działają w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych. Otwarcie biura w gdańskiej Alchemii jest kolejnym etapem rozwoju Grupy związanym z pozyskaniem nowego większościowego inwestora – w 2018r. Grupa Polcom została kupiona przez jeden z największych amerykańskich funduszy (PIMCO).

– Inwestycja w nowe biuro w Gdańsku jest efektem rozwoju działalności Grupy Polcom. Zamierzamy znacząco zwiększyć skalę prowadzonej działalności – jesteśmy w trakcie budowy kolejnej hali produkcyjnej koło Chojnic, a co się z tym wiąże rekrutujemy nowych pracowników. W biurze w Gdańsku docelowo zatrudnienie ma znaleźć blisko 60 osób. Decydując się na budynek Argon kierowaliśmy się m.in. bardzo dobrą lokalizacją, dostępnością komunikacji publicznej oraz wysokimi standardami jakościowymi powierzchni biurowych oferowanych przez firmę Torus – mówi Elżbieta Mańkowska, Dyrektor Biura Zarządu i Administracji Pelane Sp. z o.o. (Grupa Polcom).

Pierwsi pracownicy rozpoczną pracę w nowym biurze jeszcze w tym roku. Wśród nich znajdą się docelowo m.in. menadżerowie projektów, kosztorysanci, technolodzy/rysownicy, a także pracownicy działu finansów i controllingu.

Budynek Argon to trzeci etap kompleksu Alchemia w Gdańsku. Jego całkowita powierzchnia najmu to blisko 38 tys. metrów kw., z czego na biura przypada ponad 36 tys. metrów kw.

Pierwsza hala centrum logistycznego Hillwood Częstochowa Zachód w Kłobucku ukończona

Render - Hillwood Częstochowa Zachód_logo
Kończy się pierwszy etap budowy parku magazynowego Hillwood Częstochowa Zachód, w ramach którego powstała pierwsza z hal.

Trwają prace przy budowie ronda na drodze krajowej nr 43, które ma ułatwić dojazd do nowego centrum. Docelowo park magazynowy składać się będzie z dwóch hal o łącznej powierzchni ponad 57 tys. metrów kw. Jest to jedna z największych inwestycji Hillwood w województwie śląskim.

Prace w pierwszym budynku są już na etapie robót wykończeniowych, które mają na celu dostosowanie obiektu do oczekiwań najemców. Magazyn o powierzchni 19 372 metrów kw. będzie spełniać najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa dzięki wyposażeniu m.in. w oświetlenie LED, posadzkę bezpyłową, instalację ESFR i doki z hydraulicznymi podnośnikami.

Nowe centrum logistyczne w Kłobucku jest kolejnym budowanym przez Hillwood poza największymi rynkami, jak Warszawa czy Łódź. Deweloper identyfikuje nowe lokalizacje, które mają potencjał do obsługi najemców z branż logistycznej i przemysłowej.

Światowe Forum Dziekanów Prawa i konferencja Międzynarodowego Stowarzyszenia Szkół Prawa w Olivia Business Centre

OliviaBusinessCentre_night_dron_wide
Dzisiaj, tj. 18 września rozpoczyna się Światowe Forum Dziekanów Prawa, a już 20 września rozpocznie się konferencja Międzynarodowego Stowarzyszenia Szkół Prawa. Oba wydarzenia służą wymianie idei i doświadczeń, a obfitować będą w debaty na temat stanu szkolnictwa prawniczego, spotkań pomiędzy wybitnymi naukowcami z najodleglejszych stron świata. Wydarzenia uświetnią obchody 50-lecia Uniwersytetu Gdańskiego. Ich głównym partnerem jest Olivia Business Centre.

Międzynarodowe Stowarzyszenie Szkół Prawa (International Association of Law Schools, IALS) to jedna z najbardziej prestiżowych akademickich organizacji prawniczych, zrzeszających uznane uczelnie wyższe z ponad 160 krajów świata. Do Stowarzyszenia należy również Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego.

Oba wydarzenia odbywające się w Gdańsku w dniach 18-22 września zgromadzą ponad 100 przedstawicieli czołowych uczelni z całego świata i będą okazją do wyczerpującej debaty na temat edukacji prawniczej i standardów prawnych, a także roli uczelni wyższych w kształtowaniu społecznych postaw prawnych. Wydarzenia te po raz pierwszy odbędą się Polsce.

– Światowe Forum Dziekanów Prawa i Doroczny Kongres IALS zgromadzą profesorów i sędziów z około trzydziestu krajów świata, ze wszystkich kontynentów. Niektóre z reprezentowanych uczelni prawniczych należą do ścisłej czołówki międzynarodowych rankingów akademickich, inne są wśród najlepszych w swoich regionach i państwach. Powierzenie organizacji tego wydarzenia Wydziałowi Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego stanowi dowód rosnącej roli polskiej nauki prawa w obszarze kształcenia prawników oraz świadczy o wysokiej pozycji naszego Wydziału jako jednej z wyróżniających się szkół prawniczych w naszej części Europy – mówi dr hab. Tomasz Koncewicz, prof. UG – Przewodniczący Komitetu Organizacyjnego.

Olivia Business Centre to największy park biurowy w Polsce, położony w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu uniwersyteckiego w Gdańsku.

Tarnów z salą widowiskową na najwyższym światowym poziomie

Sala po modernizacji_1 © CSM Tarnów

Rozstrzygnięto XXIII edycję Ogólnopolskiego Konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”. W konkursie pod patronatem merytorycznym 16 podmiotów rządowych, parlamentarnych, samorządowych, naukowych i o charakterze izb gospodarczych (pełna lista na dołączonym do komunikatu prasowego dyplomie) zwycięzcą i laureatem I Nagrody w kategorii inwestorów zostało Centrum Sztuki Mościce w Tarnowie.

Wraz ze swoim tarnowskim partnerem w kategorii generalnych wykonawców zwycięzcą konkursu i również laureatem I Nagrody została stołeczna firma Moris Polska. W sierpniu 2017 r. została ona zwycięzcą przetargu „Przebudowa sali widowiskowej Centrum Sztuki Mościce w ramach realizacji inwestycji pod nazwą: II etap modernizacji Centrum Sztuki Mościce – sala widowiskowa spełniająca nowoczesne wymagania publiczności, artystów, wymogi bezpieczeństwa”.

W komentarzu do sukcesu swojej firmy prezes Moris Polska Maurycy Bryła powiedział: „Nagrodę tę postrzegam jako wyraz kolejnego docenienia w kraju jednej z naszych sztandarowych specjalizacji, jaką jest budowa i modernizacja obiektów kultury. Za kilka dni rozpoczynamy budowę nowej siedziby Teatru KTO w Krakowie według wyjątkowo ambitnego, awangardowego projektu architektonicznego mającego entuzjastyczne recenzje środowiska architektów, artystów i mediów, tym bardziej więc przystąpimy do tej budowy niejako uskrzydleni bardzo cenioną nagrodą właśnie za działalność budowlaną na polu kultury. W zakończonym prestiżowym sukcesem projekcie tarnowskim chciałbym podkreślić bardzo dobrą współpracę wszystkich podmiotów w nim zaangażowanych. Bez tego czynnika nie byłoby sukcesu. Dotyczy to tak świetnej współpracy z dyrekcją CSM w Tarnowie, jak i z naszymi partnerami z firm Delta, Buk Invest Kraków i Sound & Space”.

Przedmiotem nagrodzonej modernizacji była sala widowiskowa o kubaturze 7240 metrów kw. przy powierzchni zabudowy 2719 metrów kw. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia obejmowała 16 głównych zakresów robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. W zakresie szczegółowym przekładało się to na 29 prac mających spełnić wymagania inwestora. Efektem robót jest bardzo nowoczesna sala widowiskowa na 558 miejsc podstawowych i trzy miejsca dla osób niepełnosprawnych. Jest to obecnie uniwersalna sala kinowa, koncertowa i teatralna. Modernizacja sali całościowo dostosowana jest do osób z niepełnosprawnością ruchową i słuchową (pętla indukcyjna).