SPAR najemcą lokalu handlowego w Quick Park Oława

QP_OĹ‚awa widok na wejsie_small

Sieć Quick Park podpisała umowę najmu lokalu handlowego z operatorem spożywczym – popularną siecią supermarketów SPAR. Planowany termin otwarcia Quick Parku w Oławie to jesień 2017 r.

SPAR Polska działa od 1996 roku, a od 2010 roku należy do jednej z największych grup dystrybucyjnych w kraju – Grupy Kapitałowej Bać-Pol. Obecnie w kraju funkcjonuje ponad 240 punktów detalicznych.

Podpisując umowę najmu z galerią Quick Park w Oławie sieć SPAR dołączyła do grona zakontraktowanych najemców m.in.: Martes Sport, Reserved, House, Cropp, Sinsay i OH Kino.

Za koncepcję komercyjną oraz wynajem powierzchni handlowej w obiektach Quick Park odpowiada firma Mallson Polska.

Centrum Handlowe Quick Park w Oławie będzie pierwszym nowoczesnym, wielofunkcyjnym obiektem o charakterze handlowo–rozrywkowo–usługowym w regionie. Obiekt został zaprojektowany w kształcie litery „L”, a jego powierzchnia najmu wyniesie 10 600 m. kw. Galeria zaoferuje 35 sklepów, punktów usługowych, supermarket oraz jedyne w regionie wielosalowe kino – OH Kino. Bezpośrednio przed obiektem znajdzie się bezpłatny parking na 270 miejsc.

Kamień węgielny pod biura TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE w Łodzi

sepia_office_wnetrze_3_

25 maja wkopano kamień węgielny pod realizację dwóch inwestycji biurowych w Łodzi: TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE. Nowe nieruchomości komercyjne powstają w ramach kompleksu OFF Piotrkowska Center w miejscu XIX-wiecznej fabryki bawełny Franciszka Ramischa.

Pierwsza inwestycja to  budynek biurowo-usługowy klasy A, który powstanie od podstaw i zostanie harmonijnie wklejony w pusty plac przy pasażu OFFa. Dzięki wzmocnionemu stropowi lokale usługowe znajdą się nie tylko na parterze, ale i na pierwszym piętrze. Kolejne kondygnacje to biura, a na samej górze – taras i dach zielony.

Nowy obiekt przylegać będzie do charakterystycznego budynku fabrycznego z wieżą, w którym dawniej mieścił się magazyn wysoki i skarbiec, a który już wkrótce zaadaptowany zostanie do ponownego użytku jako SEPIA OFFICE.

W ramach obu inwestycji łącznie powstanie 3665 m2 nowej przestrzeni biurowej dedykowanej branży IT, SSC i BPO, a także 730 m2 powierzchni usługowej.Zgodnie z harmonogramem prac, obie inwestycje mają zostać oddane do użytku już w połowie 2018 roku.

Hala Koszyki w Warszawie po pół roku funkcjonowania

koszyki

Projekt biurowo – handlowy Hala Koszyki w Warszawie ma pół roku. W tym czasie obiekt odwiedziło 1,5 mln gości. 

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy Hala Koszyki otrzymała 7 prestiżowych nagród, co daje aż 1,16 nagrody na miesiąc! Niedawno do tej listy dołączyło także wyróżnienie Real Estate Impactor w kategorii obiekt, który wnosi nową wartość dla mieszkańców.

Portal The culture trip natomiast uznał Halę za jedno z najbardziej instagramowych miejsc w stolicy. Zważając na liczby – to nic dziwnego – Hala ma 55 156 fanów w mediach społecznościowych. W sieci pojawiło się aż 26 638 oznaczeń #Halakoszyki, a #Koszyki 18 458. To efekt wizyt we wszystkich 40 niesamowitych miejscach – restauracjach, sklepach i lokalach usługowych oraz udziału w 42 eventach, które odbyły się właśnie tutaj.

Hala popularna jest także w mediach tradycyjnych – 248 publikacji w prasie, 26 telewizyjnych, 113 radiowych – jak i elektronicznych – 2 706 publikacji online!

Hala Koszyki to unikalny projekt biurowo-handlowy, powstały w oparciu o koncepcję architektoniczną z początku XX wieku. W skład obiektu wchodzi hala targowa, w której znajdują się liczne restauracje oraz przestrzenie biurowe. Hala Koszyki jest własnością Griffin Premium RE., spółki działającej w strukturze REIT, notowanej na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, która jest właścicielem prestiżowych nieruchomości biurowych i wielofunkcyjnych, zlokalizowanych w centrach lub na głównych ulicach największych miast w Polsce.

50 mld zł inwestycji zagranicznych w Polsce w zeszłym roku

dolny-slask-velux-foto

Szacuje się, że w 2016 roku napływ zagranicznych inwestycji bezpośrednich do Polski przekroczył 50 mld zł. Dużym beneficjentem jest m.in. Dolny Śląsk. Nowe inwestycje budują też wizerunek Polski. Choć dominuje u nas kapitał francuski i niemiecki, jednym z ważniejszych inwestorów stają się także kraje skandynawskie.

Raport ośrodka analitycznego Polityka Insight wskazuje, że wartość zagranicznych inwestycji bezpośrednich w Polsce wynosi ponad 712 mld zł (stan na koniec 2015 roku). W ciągu ostatnich 25 lat co roku do Polski napływało średnio 26 mld zł kapitału. Duża część tych inwestycji trafia na Dolny Śląsk. Tylko w 2015 roku 14 z 56 projektów ulokowano właśnie tam.

Nowe inwestycje na Dolnym Śląsku zapowiadają m.in. Mercedes, Toyota, Xeos, LG, Lufthansa i Whirlpool. To zaś może być magnesem dla kolejnych projektów inwestycyjnych.

Raport Polityka Insight wskazuje, że w 2015 roku blisko jedna trzecia zagranicznych inwestycji bezpośrednich była ulokowana w przemyśle (ponad 229 mld zł), z czego najwięcej w firmach motoryzacyjnych i przetwórstwa spożywczego (po 44 mld zł). Na Dolnym Śląsku dominuje sektor automotive, a Wrocław to centrum outsourcingu procesów biznesowych.

Zagraniczne firmy więcej zysków reinwestują w Polsce (30,4 mld zł w 2015 roku), niż wypłacają pod postacią dywidend (28,9 mld zł). Najwyższe reinwestowane zyski odnotowano w przypadku przedsiębiorstw z Niemiec (6,2 mld zł), Niderlandów (5,7 mld zł) i Francji (2,5 mld zł). To właśnie dzięki reinwestycjom firmy z kapitałem zagranicznym są średnio kilkukrotnie większe od przedsiębiorstw opartych wyłącznie na kapitale krajowym.

– Przez ostatnich 5 lat zainwestowaliśmy w Polsce blisko 600 mln zł w rozwój i modernizację naszych zakładów produkcyjnych. Inwestujemy również bardzo dużo w rozwój polskiego rynku i eksportu. Wraz z rozwojem biznesu rosną również wpływy do budżetu państwa, przede wszystkim z podatków. Zatrudniamy blisko 4 000 osób. Kooperujemy z coraz większą siecią polskich firm, dostawców, kooperantów i biorąc pod uwagę poszerzony łańcuch dostaw, nasz wpływ na polską gospodarkę jest jeszcze większy – tłumaczy Jacek Siwiński, dyrektor generalny VELUX Polska.

Inwestycje zagranicznych firm w znaczący sposób wpływają na rozwój polskiej gospodarki. Dzięki ulokowanemu w Polsce kapitałowi zagranicznemu i aktywności międzynarodowych korporacji poziom PKB tylko w 2015 roku był wyższy o 15,6 proc., niż gdyby inwestycji zagranicznych nie było.

Raport Polityka Insight pt. „Co przyniosły przyniosły inwestycje zagraniczne. Wpływ na gospodarkę Polski w ostatnim ćwierćwieczu” dostępny na stronie Skandynawsko-Polskiej Izby Gospodarczej.

Newseria Biznes

Polacy kupują nowe, ale małe mieszkania

HF_mieszkania

Deweloperzy biją rekordy podaży i sprzedaży mieszkań. Polacy kupują ich najwięcej w Europie. Sukcesywnie spada metraż, choć nie zmienia się oczekiwanie względem ich komfortu i funkcjonalności. Jak to pogodzić?

Branża budowlana w Polsce przeżywa prawdziwą hossę – jak pokazują dane GUS, w marcu 2017 r. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o ponad 34% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Polacy chcą kupować nowe mieszkania dużo chętniej niż ich europejscy koledzy – jak wynika z szacunków Eurostatu, transakcje na rynku pierwotnym to aż 48% udziału w ogólnej wartości sprzedanych nieruchomości. Pod tym względem wyprzedają nas tylko Malta oraz Cypr. Okazuje się jednak, że choć kupujemy więcej, to jednocześnie mniej – jeśli przeliczymy mieszkania na nabyte „metry”.

Wg GUS od 2010 roku przeciętne mieszkanie w ofercie dewelopera „skurczyło się” aż o 8 metrów kwadratowych. Wybieramy mieszkania coraz bardziej kompaktowe oczekując, że będą równie wygodne i funkcjonalne co dużo większe lokale.

– Da się zaobserwować rosnące zainteresowanie rozwiązaniami pozwalającymi maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, uczynić ją wygodną, a przy tym pojemną. Polacy coraz większą uwagę poświęcają na przykład głębokim szufladom, czy górnym szafkom obecnym w zabudowie pod sam sufit – mówi Magdalena Dymek, z firmy Häfele, jednego z największych dostawców akcesoriów budowlanych i meblowych w Polsce. Na wybór mniejszego mieszkania i sposób jego aranżacji w wyraźny sposób wpływają też siła nabywcza Polaków i zmieniający się model życia.

– Należy spodziewać się wyższej sprzedaży rozwiązań zapewniających wielofunkcyjność mebli, jak okucia łączące funkcje biurka i łóżka, czy na przykład blatów wysuwnych, które na co dzień nie zajmują miejsca, a mogą posłużyć jako stolik do kawy, czy mini-biurko – mówi Magdalena Dymek. – I choć daleko nam do Hongkongu, gdzie hitem są nanomieszkania poniżej 20 mkw., wszystko wskazuje na to, że zainteresowanie małymi mieszkaniami i dedykowanymi im rozwiązaniami aranżacyjnymi, będzie rosnąć także w kolejnych latach.

Häfele to globalna firma działająca od 1923 roku. Oferuje największy na rynku asortyment okuć meblowych, okuć budowlanych, oświetlenia meblowego LED, elektronicznych systemów kontroli dostępów oraz akcesoriów dla stolarzy i architektów – w sumie ponad 100 tys. produktów o wyjątkowej konstrukcji i designie.

Okręty podwodne dla polskiej armii – decyzja w najbliższym czasie

1822765916_polaczek_okrety_podwodne

Polskie wojsko szykuje się do zakupu okrętów podwodnych. W przetargu oferty są trzy: francuska, niemiecko-norweska i szwedzka. Każda z nich ma swoje silne strony – podkreśla Jerzy Polaczek, poseł PiS i wiceprzewodniczący sejmowej Komisji Spraw Wewnętrznych.

Jego zdaniem niemiecka oferta gwarantuje partnerstwo gospodarcze i polityczne, ale pod znakiem zapytania pozostaje kompletność oferty. Okręty mają być bowiem wyposażone w rakiety manewrujące, zdolne niszczyć cele w odległości kilkuset kilometrów. Na razie gwarantuje to tylko francuska stocznia. Kontrakt z Francuzami mógłby być nowym otwarciem we wzajemnych stosunkach po sprawie z przetargiem na helikoptery.

 

W ramach programu modernizacyjnego Orka (wartego ok. 10 mld zł) MON planuje kupić trzy okręty podwodne nowego typu, które znajdą się na wyposażeniu Marynarki Wojennej. W maju resort obrony narodowej poinformował, że decyzja dotycząca wyboru oferty i zakupu okrętów zapadnie w ciągu najbliższych tygodni.

Francja  zaoferowała Polsce wyposażone w rakiety okręty podwodne typu Scorpène. Prowadzi też rozmowy norwesko-niemieckie dotyczące zakupu okrętów 212CD, produkowanych przez holding stoczniowy TKMS. Trzecią opcją jest oferta Szwecji, która zaproponowała okręty typu A26 (producentem jest Saab). Jednak zdaniem ekspertów w ostatecznym rozrachunku rząd dokona wybory pomiędzy pierwszymi dwoma. Okręty mają trafić do polskiej armii w 2023 r.

Zdaniem wiceszefa sejmowej Komisji Administracji i Spraw Wewnętrznych o wyborze zwycięskiej oferty przesądzi umowa offsetowa, dzięki której do przemysłu obronnego trafią nowe technologie, a część kontaktu na okręty podwodne będzie realizowana w Polsce.

Newseria Biznes

Frankowicze z szansą na kurs po 3,50

kwiecien-frank-foto

Przez pół roku frank szwajcarski potaniał o ponad 7 proc. Od kilku tygodni balansuje na dolnej granicy przedziału, w którym porusza się od przeszło dwóch lat, czyli ok. 3,80 zł. Zdaniem Przemysława Kwietnia, głównego ekonomisty XTB, w sprzyjających okolicznościach za pół roku może osiągnąć niewidziany od uwolnienia franka poziom 3,5 zł. To dobra wiadomość dla kredytobiorców.

15 stycznia 2015 roku Szwajcarski Bank Narodowy uwolnił franka od powiązania z kursem euro na poziomie nie niższym niż 1,20 franka za euro. Szwajcarska waluta ustabilizowała na poziomie ok. 1,10 za euro, na którym pozostaje do dziś. Raty kredytów dla frankowiczów wciąż są jednak wyższe niż przed czarnym czwartkiem.

Czynnikiem, który może przesądzić o spadku kursu jest poprawa nastrojów na rynkach finansowych, co zachęca inwestorów do lokowania pieniędzy w bardziej ryzykowne aktywa, takie jak papiery czy waluty rynków wschodzących. Widać to wyraźnie na wykresie Warszawskiego Indeksu Giełdowego, który po spadkach z 2015 roku i niskim trendzie bocznym obserwowanym przez większość 2016 roku, od jesieni pnie się w górę. Tylko w 2017 roku zyskał ponad 17 proc.

Amerykański PKB wzrósł w I kwartale 2017 roku o 0,7 proc. (ujęcie zannualizowane), podczas gdy spodziewano się wzrostu o 1,2 proc. Przyczyną było przede wszystkim osłabienie wzrostu konsumpcji. Tymczasem w Niemczech wzrost rok do roku po uwzględnieniu czynników sezonowych wyniósł 1,7 proc., a w ujęciu kwartalnym – 0,6 proc. Bez uwzględniania czynników sezonowych niemiecka gospodarka urosła rok do roku o 2,9 proc. Są to dane zgodne z oczekiwaniami, świadczące o dobrej kondycji niemieckiej gospodarki. To dobra wiadomość dla Polski, mocno powiązanej gospodarczo z Niemcami. Według wstępnej informacji polski PKB w I kwartale wzrósł o 4,0 proc. rdr., czyli zdecydowanie mocniej niż wynosiło tempo wzrostu z 2016 roku.

W maju agencja Moody’s podniosła perspektywę ratingu Polski z negatywnej do stabilnej. To samo w grudniu 2016 roku uczyniła agencja Standard & Poor’s. Perspektywę stabilną Polska ma też w trzeciej agencji, Fitch, która ponownie oceni nasz kraj 7 lipca. Oznacza to, że agencje nie przewidują zmiany ratingu Polski w ciągu najbliższych dwóch lat.

WGN sprzedaje zamek rycerski z XV wieku

polanow

Firma WGN pośredniczy w sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości zabytkowej – zamku rycerskiego z 1494 roku, z fosą. Zamek po gruntownym odremontowaniu pełni dziś rolę 3 – gwiazdkowego hotelu.

Nieruchomość o powierzchni niecałych 3000 mkw. mieści się na działce (26 tys. mkw.) wraz z folwarkiem i stajnią nad jeziorem o powierzchni 180 tys. mkw. – w gminie Polanów na Pomorzu.

Cenę ofertową za tę luksusową nieruchomość określono na 15,5 mln zł

Nowy człowiek w BNP Paribas Real Estate

W kwietniu do zespołu BNP Paribas Real Estate Poland dołączył Tomasz Skrzypek, od 11 lat zajmujący się rynkiem nieruchomości komercyjnych. 

Tomasz Skrzypek będzie odpowiedzialny za rozwój biznesu na rynkach krakowskim i katowickim. Doświadczenie rynkowe zdobywał w m.in.: Emmerson, CBRE czy Aldesa Polska.
Tomasz Skrzypek ukończył Wydział Zarządzania Biznesem w Wyższej Szkole Zarządzania oraz Thames Valley University. Jest również absolwentem studiów podyplomowych w zakresie Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, Szacowania Nieruchomości oraz Zarządzania Nieruchomościami na Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie.

5 Wskazówek, Które Dadzą Tobie Przewagę Handlując Walutami

economy-1792514_640

Aby odnieść sukcesy na rynku walutowym, trzeba zwiększyć swoją przewagę konkurencyjną. Należy koniecznie opracować skuteczną strategię inwestycyjną i nauczyć się “tajników” handlu, aby stworzyć korzystniejsze warunki na sukces. Spójrzmy na kilka ważnych wskazówek, które mogą pomóc w zwiększeniu swojej przewagi na rynku.

1. Skup się na jakościowych transakcjach – Krótko mówiąc, handluj mniej, i skup się na jakości, a nie na ilości. Im częściej handlujesz, tym więcej będziesz tracił na opłatach i przegranych.

2. Bądź cierpliwy – Ważne jest, abyś pozwalał transakcjom rozwijać się. Otwieraj transakcje, o których jesteś przekonany, że mogą być zyskowne. Pamiętaj, że potrzebują one określony czas, aby się rozwinąć na rynku. Często trwa to dłużej niż byśmy się tego spodziewali, dlatego błędne jest przekonanie, że na rynku Forex można zarobić bardzo szybko. Jeśli tracisz cierpliwość i zamykasz pozycję zanim się w pełni zdążyła rozwinąć, prawdopodobnie nie odniesiesz wielkich sukcesów.

3. Zarządzaj swoimi funduszami i czekaj na dobre transakcje – Odniesiesz większe sukcesy jako trader, jeśli dwa razy w roku uda Ci się wejść w transakcje o wysokiej jakości, niż handlując 200 razy w roku i wygrywając tylko małe sumy (lub, co jest bardziej prawdopodobne – przegrywając). Bardzo ważne jest właściwe zarządzanie funduszami. W ten sposób, jak pojawi się ciekawa transakcja, będziesz miał odpowiedni kapitał, aby w nią zainwestować. Wymaga to wielkiej cierpliwości, ponieważ jeśli już wydałeś swój kapitał na samym początku, możesz nie mieć jak zainwestować w jakościową transakcję, która się prędzej czy później pojawi.

4. Kontynuuj naukę – Zbyt wielu ludzi twierdzi, że trading jest czymś, czym można zająć się przy okazji, zarabiając na tym duże pieniądze. Natomiast z handlem na Forex jest podobnie jak z większością innych dziedzin: jeśli chcesz odnieść sukcesy, musisz się ciągle szkolić. Czytaj książki, artykuły, opracuj swoją strategię i ulepszaj ją.

5. Zachowaj kontrolę – Nie jesteś w stanie kontrolować rynku, ale możesz kontrolować siebie samego. Obejmuje to punkt, o którym mówiliśmy wcześniej: bycie cierpliwym i pozwalanie transakcjom rozwijać się, jak i umiejętność czekania na jakościową transakcję. Kontrolę natomiast również trzeba zachować w związku z własną strategią – bądź spokojny i nie pozwól na to, aby emocje przeszkadzały Tobie przy handlu na rynku. Spróbuj też nie być pod zbyt wielkim wpływem poprzednich transakcji i traktuj każdy trade indywidualnie.

Komputronik z nowym lokalem handlowym w Obornikach

Kolejny salon polskiej spółki z branży IT będzie znajdował się w Obornikach, przy ulicy Czarnkowskiej 16. Otwarcie całkowicie odnowionego salonu Komputronika będzie miało miejsce w tę sobotę, 27 maja.

W nowo otwieranym salonie Komputronik klienci znajdą wszystkie niezbędne i najnowocześniejsze produkty z działów IT, RTV oraz małego AGD. Sklep będzie działał 6 dni w tygodniu, od poniedziałku do piątku w godzinach 11 – 18, w soboty między godziną 10 a 13.

Sizeer najemcą lokalu handlowego w Europie Centralnej

EuropaCentralna_02

Do grona marek dostępnych w centrum handlowym Europa Centralna dołączył Sizeer. Nowy sklep w Europie Centralnej to 111 w portfolio Sizeer, znajduje się w lokalu o powierzchni 160 m kw., na terenie galerii handlowej obok Super-Pharm i Sinsay.

Europa Centralna w Gliwicach stanowi unikatowe połączenie parku handlowego i galerii. Cały obiekt to 67 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej oraz 2 300 miejsc parkingowych, z którego chętnie korzystają mieszkańcy Aglomeracji Śląskiej i Opolszczyzny oraz turyści odwiedzający obiekt z racji bliskości autostrad A1 i A4

Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Standard Life Investments, jeden z największych europejskich funduszy inwestycyjnych.

Streżyńska: Polska zaledwie uczniem w zakresie cyfryzacji. Wzór: Szwajcaria

swiss-technologie-foto2

Polska wciąż znajduje się daleko poza czołówką najbardziej innowacyjnych państw świata – ocenia  minister cyfryzacji Anna Streżyńska. Dodaje, że nasz kraj  może czerpać z osiągnięć Szwajcarii. Szczególnie ciekawy jest tamtejszy model inwestycji w szkolnictwo wyższe i zawodowe. Szwajcarzy za to mogą się uczyć od Polaków większej otwartości na ryzyko i eksperymenty – podkreśla ambasador Szwajcarii w Polsce.

Szwajcaria należy do światowych liderów w zakresie innowacyjności. Od sześciu lat zajmuje pierwsze miejsce w rankingu Global Innovation Index, wyprzedzając Stany Zjednoczone i Singapur. Polska w 2016 roku uplasowała się na 39. pozycji tego zestawienia. Zdaniem ekspertów przyczyną sukcesów Szwajcarii na tym polu jest gospodarka nastawiona na współpracę, choć nie pozbawiona konkurencji, odpowiednie finansowanie działań innowacyjnych (większość funduszy pochodzi z sektora prywatnego), wsparcie dla małych i średnich przedsiębiorstw oraz inwestycje w edukację.

Trzecia edycja Polish-Swiss Innovation Day odbyła się 23 maja w Centrum Zarządzania Innowacjami i Transferem Technologii na terenie kampusu Politechniki Warszawskiej. Jej tematem przewodnim było tworzenie skutecznego ekosystemu cyfrowego.

Apartamenty Neptun Park w Gdańsku gotowe

Neptun Park IV

W połowie maja zakończyły się procedury odbiorowe czwartego etapu inwestycji Neptun Park, osiedla mieszkaniowego znajdującego się w Gdańsku Jelitkowie – w pasie nadmorskim przy ul. Wypoczynkowej. Powstało 6 budynków o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 12 000 m2, powierzchni całkowitej 23 600 m2 i kubaturze 76 580 m3. Wykonawcą była gdyńska spółka Allcon Budownictwo. Deweloperem osiedla jest spółka Qualia Development.

Na osiedlu znajdują się 184 lokale: zarówno kilkudziesięciometrowe mieszkania, jak i apartamenty o powierzchni blisko 200 m2.

W trakcie budowy znajdują się obecnie 4 osiedla powstające w ramach Grupy Allcon: Domy Pod Koroną (Gdańsk Morena), Kamienice Malczewskiego II (Gdańsk), Osiedle Gdyńskie (Gdynia) i Willa Park (Gdynia). Dla zewnętrznych inwestorów generalny wykonawca buduje natomiast dwa apartamentowce: w Jastarni oraz Waterlane Island na gdańskiej Wyspie Spichrzów. Łączna kubatura obiektów mieszkaniowych, zrealizowanych przez Allcon Budownictwo w ciągu 27 lat obecności na rynku, wynosi 880 m3, natomiast powierzchnia użytkowa znajdujących się w nich mieszkań ok. 200 tys. m2.

Jak renegocjować umowy najmu magazynów?

joanna_sinkiewicz

Jak renegocjować umowę najmu, by uzyskać korzystniejsze warunki? Odpowiada Joanna Sinkiewicz, Partner, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów i Reprezentacji Najemców, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield.

Ekspertka podkreśla, że punktem wyjścia do renegocjacji jest szczegółowa analiza sytuacji najemcy.  Zdarza się, że najemcy nie dość szczegółowo czytają umowy lub po prostu ich nie pamiętają, co może mieć dla nich poważne konsekwencje finansowe. Równolegle z analizą dokumentacji przeprowadzamy analizę potrzeb i preferencji klienta, biorąc pod uwagę jego sytuację lokalizacyjną, biznesową, plany rozwojowe oraz oczekiwania.

Główne analizowane kwestie :

  • formy władania: własność czy wynajem
  • lokalizacja pod kątem działalności biznesowej oraz dostępu do rynku pracy
  • alternatywne lokalizacje
  • parametry techniczne i standard obiektu
  • warunki komercyjne
  • inne istotne elementy umowy najmu.

Na tej podstawie wspólnie z najemcą oceniamy, w jakim stopniu istniejący budynek spełnia te parametry, a następnie przygotowujemy wstępne scenariusze możliwych rozwiązań.

Zadaniem specjalisty jest również przygotowanie analizy finansowej poszczególnych rozwiązań oraz porównanie ich z aktualnymi kosztami. Szczególnie ważne jest uwzględnienie nie tylko różnicy w poziomie czynszu, ale także kosztów ewentualnej relokacji obejmujących samą przeprowadzkę, nowe inwestycje, zmiany personalne czy przerwę w działalności biznesowej.

Na podstawie analizy preferencji oraz możliwości rynkowych, doradca pomoże najemcy sformułować jego cele biznesowe, ustali preferowane scenariusze oraz przygotuje strategię negocjacyjną do rozmów z aktualnym wynajmującym i pozostałymi oferentami. Po etapie wstępnych negocjacji nastąpi wybór dwóch najkorzystniejszych rozwiązań, a później negocjacje finalne.

Renegocjacje mogą prowadzić do znacznego ograniczenia kosztów magazynowania. Są również dobrą okazją do weryfikacji ilości posiadanej powierzchni i parkingów, sprawdzenia stosowanych rozwiązań technicznych oraz wyjaśnienia tzw. miękkich aspektów współpracy (np. jakości serwisu i obsługi oferowanych w ramach umowy).

Kiedy renegocjować umowę najmu? Wg ekspertki – aby uniknąć działania pod presją czasu, warto odpowiednio wcześniej (co najmniej 6 miesięcy przed datą, po której następuje automatyczne przedłużenie umowy) sprawdzić wspólnie ze specjalistą ds. najmu, czy istniejący kontrakt jest nadal korzystny w obecnej sytuacji rynkowej.

Nadal wielu najemców nie korzysta z pomocy doradców, nie zdając sobie sprawy z korzyści, jakie płyną z dobrze przygotowanych i przeprowadzonych renegocjacji. Wiele firm nie podejmuje żadnych działań, aby zmienić swoje umowy albo decyduje się na podjęcie negocjacji samodzielne. Niestety zwykle takie rozmowy są zdecydowanie mniej skuteczne niż te przeprowadzone pod okiem ekspertów.

 

Polski Fundusz Rozwoju będzie wspierał eksport

1809735560_pfr_eksport (1)

Polski Fundusz Rozwoju wyłoży 60 mld zł –  w postaci gwarancji, ubezpieczeń i kredytów eksportowych oraz działalność Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu, na wsparcie rodzimego eksportu. Chodzi o to, by firmy mocniej angażowały się w ekspansję na Zachód. Prezes PFR ocenia, że największy sukces na zagranicznych rynkach mogą odnieść polskie meble, przemysł maszynowy, elektronika, AGD i usługi.

Polski Fundusz Rozwoju ma być głównym narzędziem realizacji planu Morawieckiego przyjętego w lutym przez rząd.

W ciągu kilku najbliższych lat agencja ma otworzyć na całym świecie blisko 70 swoich przedstawicielstw, czyli tzw. Zagranicznych Biur Handlowych. W tej chwili działa 12 takich placówek  (m.in. w Nairobi, San Francisco, Singapurze, Teheranie, Szanghaju i Meksyku), a do 2020 roku ma ich być około 20. Zadaniem Zagranicznych Biur Handlowych będzie dostarczanie wiedzy i wspieranie polskich firm, które stawiają pierwsze kroki na obcym rynku.

W ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku wartość ubezpieczonego obrotu eksportowego w ramach krótkoterminowych ubezpieczeń gwarantowanych przez Skarb Państwa wzrosła o 12 proc. i sięgnęła 451 mln zł. Natomiast wartość udzielonych gwarancji ubezpieczeniowych była wyższa o 22 proc., osiągając wartość 61 mln zł. W ubiegłym roku wzrost ubezpieczeń KUKE wyniósł blisko 10 proc., co również było rekordowym wynikiem.

Maksymalna wartość limitu na ubezpieczenia gwarantowane przez Skarb Państwa wynosi w tym roku 15 mld zł. Natomiast wartość nowoczesnych instrumentów finansowania eksportu, które Polski Fundusz Rozwoju udostępni polskim eksporterom w postaci gwarancji, ubezpieczeń i kredytów eksportowych oraz inwestycji Funduszu Ekspansji Zagranicznej, wynosi 60 mld zł.

Przykładem udanej ekspansji jest spółka Amica, polski producent sprzętu AGD, ponad dwie trzecie swoich przychodów generuje dzięki sprzedaży na 50 zagranicznych rynkach, z których najważniejsze to m.in. Niemcy, Wielka Brytania i Skandynawia. W portfolio grupy Amica znajdują się też zagraniczne brandy: Gram, duńska marka znana w całej Skandynawii przejęta przez Amicę w 2001 roku, oraz CDA, kupiona dwa lata temu brytyjska firma, dobrze rozpoznawalna na tamtejszym rynku.

Według danych GUS w 2016 roku polski eksport zwiększył się o 2,3 proc., osiągając wartość 183,6 mld euro. Polska jest gospodarczo najmocniej związana z rynkiem niemieckim, który ma prawie 30-procentowy udział w eksporcie. KUKE szacuje, że w tym roku eksport wzrosnąć nawet o 8 proc.

Newseria Biznes

Galerie handlowe nie grają czysto – wywiad komercja24.pl

P_Filar (1)

Polski rynek centrów handlowych zbliża się pod względem poziomu nasycenia do krajów Europy Zachodniej. W niektórych miastach, m.in. w Poznaniu czy Wrocławiu znacznie go przekracza. Aktywiści i ruchy miejskie biją na alarm. Lokowanie kolejnych centrów w rejonach zwartej zabudowy uderza w jakość życia, efektywność komunikacji i komfort samych klientów. Na razie jednak te głosy nie spotykają się z adekwatną reakcją samorządowców i inwestorów. O niekontrolowanej ekspansji powierzchni handlowych – na przykładzie Wrocławia – z Przemysławem Filarem, działaczem społecznym, założycielem i prezesem Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia, administratorem Forum Polskich Wieżowców rozmawia Marcin Moneta – redaktor naczelny komercja24.pl.

Polska jest obecnie już właściwie prawie tak samo nasycona nowoczesnymi obiektami handlowymi jak Zachód Europy. Jak Pan ocenia tę „inwazję” wielkich centrów w naszym kraju, pod względem umiejscowienia w tkance miejskiej? Generalnie: czy da się tak duże obiekty, które siłą rzeczy będą generować wielki ruch na wyjazdach, bezinwazyjnie umiejscowić w miastach? Może jakieś przykłady?
Nieszczęśliwym przykładem jest oczywiście Wrocław – nasycony centrami handlowymi jak Moskwa, Stambuł, wyprzedzając wiele znacznie większych miast Europy. Centra handlowe w zbyt dużym nasyceniu mają katastrofalny wpływ na miasto, bo z jednej strony niszczą jego urbanistykę bezpośrednio, poprzez likwidację zieleni i zabudowę olbrzymimi molochami przestrzeni, zaś z drugiej mają katastrofalny wpływ na gospodarkę. Wystarczy wyobrazić sobie, jak na remonty kamienic wpłynęłoby przeniesienie sklepów z zamkniętych galerii do domów towarowych, czego jednostkowe przykłady mamy, jak np. róg Świdnickiej i Ofiar Oświęcimskich: sklep sieciowy mieści się we wspaniale wyremontowanej kamienicy.

Pozostając na wrocławskim podwórku: mimo bardzo wysokiego nasycenia nowoczesnymi, dużymi obiektami handlowymi, ciągle buduje się tu nowe obiekty tego typu – także w samym centrum. Lada chwila otwarta będzie potężna Wroclavia, tuż przy kolejowym Dworcu Głównym i z „wchłoniętym” dworcem autobusowym. Jak Pan ocenia tę lokalizację?
Trend łączenia funkcji handlowej z innymi – w tym przypadku z funkcją komunikacyjną – to ostatnio główny sposób na dalszą kanibalizację miast. Wystarczy spojrzeć, jak właśnie w Poznaniu, czy Krakowie i Katowicach ludzie zmuszani są do przejścia przez dziesiątki sklepów, aby dotrzeć na peron, choć zazwyczaj się spieszą i nie mają zupełnie ochoty marnować czasu. U nas również będzie podobnie: od dawna planowano połączenie dworców na jednym poziomie, teraz z peronów kolejowych powyżej ziemi trzeba będzie zejść 2 kondygnacje pod ziemię.

Wśród deweloperów obiektów komercyjnych ostatnio bardzo popularne jest takie łączenie funkcji handlowej i komunikacyjnej obiektów – w postaci jednego budynku centrum i połączonego dworca kolejowego czy autobusowego. Niestety nie tylko we Wrocławiu okazuje się, że funkcja dworcowa w praktyce jest „zjadana” przez wielki handel. Taki problem dotyczy też m.in. Poznania i tamtejszego Poznań City Center – czyli wielkiego centrum handlowego, do którego mała poczekalnia dworcowa wydaje się po prostu „przystawką”…
Spółki skarbu państwa oraz władze miast są współodpowiedzialne za ten proceder. Zamiast dbać o mieszkańców, zmieniają prawo w postaci planów miejscowych dla dobra komercyjnych podmiotów, których grunty zyskują na wartości. Każe się to poważnie zastanowić, jaki mają cel?

Czy mógłby Pan wskazać jakie zasady powinny obowiązywać przy umiejscawianiu centrów handlowych w miastach? Może jakieś przykłady udanych realizacji, w Polsce lub za granicą?
We Wrocławiu mamy mnóstwo dobrych przykładów, jak powinien wyglądać handel: to po prostu domy towarowe, swoją drogą ostatnim takim był Solpol. Oczywiście nie sposób zapomnieć o osiedlowych sklepach i targowiskach, zresztą te ostatnie są z premedytacją likwidowane właśnie pod handel wielkopowierzchniowy.

W czasach rozwoju handlu internetowego i przesycenia galeriami firmy stawiają na coraz ciekawszą ofertę – nie tylko handlową. Wokół centrów pojawia się infrastruktura rekreacyjna, sportowa, wewnątrz już nie tylko handel sieciowy, ale różne usługi, miejsca do pracy typu coworking, a nawet filie biblioteczne. To dobry kierunek?

To jest coś jak kwiatek do kożucha. Bez takiego wsparcia galerie handlowe przegrałyby konkurencję. Są słoniami w składzie porcelany, w normalnych warunkach równych szans są bezbronne, muszą mieć wsparcie władz i pomoc innych, ich jedyną przewagą jest monopolizacja na swoim terenie. Zresztą najlepszym dowodem ich własne zachowanie: po informacji o budowie nowego centrum handlowego inne starają się jak najszybciej rozbudować, aby wygrywać nie jakością, ale skalą działania. To jak osiłek, który pompuje się sterydami, zamiast walczyć czysto.

Dziękuję bardzo za rozmowę
Dziękuję

Biurowiec Maraton w Poznaniu oficjalnie otwarty

Maraton (2)

Skanska oficjalnie przecięła wstęgę Maratonu, swojego najnowszego projektu biurowego w biznesowym sercu Poznaniu. Liczący 25 tys. mkw. elastycznej powierzchni budynek został niemal w całości wynajęty przez globalnych graczy z sektora usług biznesowych takich, jak Naspers z Grupą OLX, Sii, Bridgestone EBS, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services. Docelowo może tu pracować nawet 3 tysiące specjalistów, także przedstawicieli środowiska startupowego. Poznańska inwestycja będzie także pierwszą z 10 lokalizacji wspólnych przestrzeni coworkingowych Skanska i Business Link.

Doskonała, centralna lokalizacja w pobliżu terenów rekreacyjnych, a także bliskość głównych atrakcji miasta takich, jak Stary Rynek czy Stary Browar to tylko niektóre benefity Maratonu. W budynku znajdują się punkty do ładowania aut elektrycznych oraz rozwinięta infrastruktura dla rowerzystów – stojaki, szatnie i prysznice. Ważnym atutem projektu jest dostępne dla wszystkich patio z fontanną i zielone tarasy na dachach, które umożliwią pracę również poza budynkiem. >W Maratonie powstanie również pierwsza wspólna lokalizacja Skanska i Business Link.

Będzie to nowoczesne miejsce dające możliwość rozwoju różnym najemcom. Przestrzeń dedykowana pracy coworkingowej wraz z ofertą sal konferencyjnych zajmie w poznańskiej inwestycji 4 tys. mkw. powierzchni i zostanie otwarta w czwartym kwartale bieżącego roku.

Podczas uroczystości otwarcia Maraton otrzymał również certyfikat „Obiekt bez barier”. Oznacza to, że inwestycja będzie w pełni dostosowana do potrzeb osób z ograniczeniami, rodziców z dziećmi, seniorów czy osób nieposługujących się językiem polskim. Inwestycja uwzględnia również szereg zielonych rozwiązań, które będą potwierdzone certyfikacją LEED na poziomie złotym. Dzięki nim pracownicy mogą liczyć na przestronne, słoneczne biura, z komfortową temperaturą zarówno latem i zimą.

Maraton to nie ostatnia inwestycja dewelopera w Poznaniu. Skanska szykuje się do startu najnowszego projektu – Nowego Rynku. Będzie to nowoczesna zabudowa o charakterze mieszanym z dominującą funkcją biurową. W jej centrum powstanie otwarty rynek, dostępny dla wszystkich poznaniaków.Maraton – kluczowe fakty i liczby:

  • Powierzchnia najmu – 25 000 mkw.
  • Liczba miejsc parkingowych – 301
  • Liczba stojaków na rowery – 138
  • Biurowiec precertyfikowany jest w systemie LEED na poziomie GOLD.
  • Inspiracją do nadania budynkowi sportowej nazwy była ulica Maratońska i bliskość obiektów sportowych – legendarnego dla miasta klubu KS Warta Poznań czy Poznańskiego Ośrodku Sportu i Rekreacji
  • Generalnym wykonawcą obiektu jest Skanska S.A.
  • Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia CDF Architekci.

 

FB Antczak buduje w Kamiennej koło Namysłowa

FB Antczak został generalnym wykonawcą budynku handlowo-ekspozycyjno-magazynowego „Majster” w Kamiennej koło Namysłowa. Projekt obejmuje całość prac budowlanych oraz stworzenie infrastruktury komunikacyjnej i wystawienniczej na terenie obiektu.
Powstający na terenie prawie 10 000 m2, jednokondygnacyjny pawilon „Majster”
w Kamiennej koło Namysłowa to obiekt o funkcji handlowo – usługowej z częścią magazynową. Pawilon będzie przestrzenią ekspozycyjną dla materiałów dekoracyjnych
i wyposażenia wnętrz jak również dobrze zaopatrzony w produkty budowlane
i wykończeniowe.
Powierzchnia zabudowy to 3320 m2, powierzchnia użytkowa to 3270 m2
Prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu a planowane zakończenie to październik 2017 roku.

Apartamenty Angel River we Wrocławiu coraz bliżej

Angel River_prace na budowie_maj2017_5 (1)

Inwestycja Angel River we Wrocławiu właśnie osiągnęła tzw. stan zero. Zakończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2018 roku.

Uroczyste podpisanie aktu erekcyjnego Angel River nawiązywało do miejsca powstawania inwestycji. Złożono go w szklanej muszli symbolizującej rzekę i naturę. Razem z pamiątkami z Przedmieścia Oławskiego, muszla została następnie schowana do skrzyni i przy pomocy dźwigu przeniesiona w miejsce wmurowania jej w podwaliny budynku.

Budowa Angel River, inwestycji, która powstaje we Wrocławiu przy ul. Walońskiej, rozpoczęła się w sierpniu 2016 roku. Właśnie zakończył się pierwszy etap , który objął część podziemną budynku w tym 3-poziomowy garaż podziemny.

Angel River to kolejna – po OVO Wrocław, The Granary Hotel i Angel Care – prestiżowa inwestycja Angel Poland Group we Wrocławiu. Generalnym wykonawcą jest firma Karmar S.A., która zrealizowała m.in. takie inwestycje, jak Rezydencja Foksal i Grzybowska 43 w Warszawie oraz Silver Tower Center we Wrocławiu.

W ramach inwestycji powstanie 18 kondygnacji nadziemnych oraz aż 3 kondygnacje podziemne.

Łącznie w Angel River znajdzie się 341 wysokiej jakości lokali mieszkalnych o powierzchni od 24 mkw. do 118 mkw. Będą miały tarasy, balkony lub loggie, o powierzchni od kilku do kilkudziesięciu metrów kwadratowych. Projekt przewiduj między innymi strefę fitness z saunami i spa, reprezentacyjne lobby ze strefą spotkań dla mieszkańców, salę zabaw dla dzieci, a także strefę miejsc postojowych w garażu podziemnym dla gości, czy stację ładowania pojazdów elektrycznych.

 

Nowi najemcy w biurowcu Promenady Business Park we Wrocławiu

Promenady Business Park Wrocław

Kompleks biurowy Promenady Business Park we Wrocławiu przyciąga nowych najemców. Do budynku Promenady Zita, drugiego biurowca powstałego w ramach kompleksu, w czerwcu wprowadzi się Lindorff oraz mFinanse.

Inwestora, czyli Grupę Vantage, w procesie wynajmu reprezentował Knight Frank.

Lindorff to czołowy dostawca usług zarządzania wierzytelnościami na rynku europejskim. Biuro spółki zajmie powierzchnię ponad 5 000 m kw. mFinanse to firma z branży finansowej, która wprowadzi się do nowego biura o powierzchni 150 m kw.

Promenady Business Park to kompleks biurowy, który będzie składał się z pięciu budynków o łącznej powierzchni 90 000 m kw. Biurowce mieszczą się w kwartale ulic A. Słonimskiego, planowaną ul. Cz. Miłosza i Trzebnicką – około 3 km od ścisłego centrum miasta.  

„Świat Książki” z lokalem handlowym w Galerii Tęcza w Kaliszu

Ĺšwiat KsiÄ…ĹĽki 1
W centrum handlowym Galeria Tęcza w Kaliszu otworzyła się pierwsza w tym mieście księgarnia znanej sieci „Świat Książki”.  Lokal o powierzchni 75 m2 znajduje się na 1 piętrze Galerii, w sąsiedztwie salonów Monnari i Diverse .
Galeria Tęcza to nowoczesna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się ponad 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Corporation.

Klinika GAMETA najemcą w biurowcu Helion w Warszawie

Helion

Klinika GAMETA, figurująca jako spółka o nazwie: Centrum Zdrowia Warszawa, wprowadzi się do biurowca Helion w Warszawie. Zgodnie z terminarzem, klinika powinna otworzyć się już jesienią tego roku. Knight Frank reprezentował w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, fundusz DEKA Immobilien GmbH. Najemcy doradzała zaś firma Maxon Nieruchomości.

GAMETA (Centrum Zdrowia Warszawa) to jeden z najstarszych, niepublicznych ośrodków leczenia niepłodności w Polsce. Swoich pacjentów wspiera od 1995 roku, a jego placówki mieszczą się w: Gdyni, Kielcach (Regionalny Park Naukowo-Technologiczny) i Rzgowie koło Łodzi. Kolejna z nich otworzy się jeszcze w tym roku, w Warszawie, na parterze budynku Helion, gdzie zajmie ponad 500 m kw. Na chwilę obecną, na rzeczonej powierzchni prowadzone są prace adaptacyjne dla tego najemcy.

 

Nowi najemcy lokali handlowym w ViVo! Krosno

VIVO! Krosno 1

Austriacki inwestor IMMOFINANZ ogłosił nazwy trzech kolejnych najemców VIVO! Krosno, którzy dołączą do grona tych już wcześniej upublicznionych. Są to Deichmann, Hebe oraz Cyfrowy Polsat Plus.

Od strony budowlanej VIVO! Krosno powstaje zgodnie z przyjętym harmonogramem. Najbliższy ważny etap – zawieszenie wiechy, planowany jest na lipiec, natomiast otwarcie centrum handlowego założone jest niezmiennie na IV kwartał 2017. Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

 

 

Biurowiec City Forum z pozwoleniem na budowę

city-forum-archicom

Wrocławski deweloper Archicom przygotowuje się do wprowadzenia oferty projektu biurowego City Forum w Centrum Wrocławia. Deweloper ma już prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę. Prace ruszą już w czerwcu. Wkrótce pojawią się pierwsze wizualizacje.

City Forum to kolejny, szósty już, projekt biurowy Archicomu. Nowa nieruchomość komercyjna wyrośnie przy ul. Traugutta i Pułaskiego. Biurowiec powstaje w centrum miasta na doskonale wyeksponowanej działce przy zbiegu ulic Traugutta i Pułaskiego, w pobliżu tętniącego życiem wrocławskiego Rynku.

City Forum będzie nowoczesnym biurowcem klasy A, energooszczędnym, z atrakcyjnie zagospodarowanym otoczeniem i certyfikacją ekologiczną LEED. Kompleks będzie składał się z dwóch połączonych 6 i 7-kondygnacyjnych budynków. Łączna powierzchnia inwestycji to ok. 24 tys. mkw. Inwestycja będzie przebiegała w dwóch etapach. I etap to budynek City One o powierzchni ponad 12 tys. mkw., którego oddanie do użytku zaplanowano na koniec 2018 roku.

Dla użytkowników przygotowano ponad 280 miejsc postojowych w parkingach podziemnych i na zewnątrz. Zadbano również o rozbudowane zaplecze dla rowerzystów obejmujące zadaszone miejsca parkingowe i szatnie z prysznicami dla aktywnych eko-użytkowników. Sprawne połączenia z Dworcem Kolejowym i lotniskiem zapewniają wygodę podróżowania zarówno najemcom, jak i ich gościom.

Działka u zbiegu ul. Traugutta i Pułaskiego została zakupiona przez Grupę Archicom za 33,1 mln zł w maju 2016 r.

Studio Morena – nowe mieszkania od Polnord

Studio_Morena_m

Polnord SA wprowadził do oferty 152 mieszkania w ramach nowej inwestycji Studio Morena w Gdańsku. Mieszkania można nabyć w eleganckim 15-piętrowym budynku, z którego siedmiu najwyższych pięter rozpościerać się będzie widok na Zatokę Gdańską i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Planowany termin oddania obiektu do użytku przypada na IV kwartał 2019 r.

W ramach nowego projektu powstanie jeden obiekt składający się z trzech części: dwóch budynków 12-piętrowych i jednej 15-piętrowej dominanty. Tworzyć on będzie jedną całość architektoniczną. W kompleksie powstaną 382 mieszkania o funkcjonalnych rozkładach i zróżnicowanych powierzchniach od 31 do 107 m kw. Niektóre z nich posiadać będą przestronny taras do 40 m kw. lub ok. 24-metrową loggię, a lokale na parterze własne ogródki o powierzchni nawet 200 m kw.

Osiedle powstanie przy ulicy F. Rakoczego w Gdańsku, zaledwie 3 minuty od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i 10 minut od Śródmieścia. Przyszli mieszkańcy w zasięgu ręki będą mieli Centrum Handlowe Morena wraz z kinem i inne liczne punkty handlowo-usługowe a także basen, placówki edukacyjne i użyteczności publicznej.

Burda zostaje w biurach New City

NEW CITY HINES 01
Wydawnictwo Burda International Poland przedłużyło umowę najmu biur w biurowcu New City w Warszawie. Obiekt należy do Hines. Najemca zajmie ponad 4 000 mkw. powierzchni biurowej na najwyższych piętrach kompleksu.
Obecnie są prowadzone zaawansowane prace modernizacyjne i aranżacyjne, które mają na celu dostosowanie nowej powierzchni biurowej do potrzeb wydawnictwa Burda International Poland.
Nowe biuro najemcy zlokalizowane będzie na trzech piętrach budynku (całości pięter 9 i 10 oraz na połowie piętra 8). Na najwyższym piętrze powstanie multimedialna recepcja, która zostanie połączona z dużą kawiarnią Burda Cafe, z myślą o spotkaniach służbowych i oczekujących gościach firmy. Aranżacja tej części biura obejmie stworzenie dwupoziomowej strefy relaksu z wygodnymi kanapami i długimi drewnianymi stołami, które będą sprzyjać integracji pracowników.  Otwarte przestrzenie zostały uzupełnione o różnorodne miejsca nieformalnych spotkań, które oddzielono za pomocą kanap z wysokimi oparciami. Dodatkowo, w wyznaczonych miejscach pojawią się również wyciszone budki do prowadzenia rozmów telefonicznych. Zadbano również o  strefę odpoczynku, jak i indywidualnej pracy wymagającej skupienia.
Kompleks biurowy złożony z dwóch najwyższej klasy budynków New City oraz New City 2, o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy.

Komputronik z nowym lokalem handlowym w Zakopanem

Komputronik otwiera kolejne salony agencyjne. 27 maja nowy lokal handlowy z tą marką ruszy w Zakopanem, przy ul. ks. Stolarczyka 12. Nowy sklep Komputronika będzie znajdował się pod tym samym adresem, wielkie otwarcie związane jest z konwersją sklepu na model agencyjny.

W nowo otwieranym salonie Komputronik klienci znajdą wszystkie niezbędne i najnowocześniejsze produkty z działów IT. Sklep będzie działał 6 dni w tygodniu, od poniedziałku do piątku w godzinach 9 – 18, a w soboty między godziną 9 a 14.

Rozbudują centrum handlowe Galeria Olimpia w Bełchatowie

Galeria Olimpia, Bełchatów www.ArekMarkowicz.pl

Galeria Olimpia, Bełchatów
www.ArekMarkowicz.pl

EPP – Echo Polska Properties – właściciel i zarządca centrum handlowego Galeria Olimpia w Bełchatowie oraz Echo Investment – deweloper odpowiedzialny na rozbudowę i wynajem –  zapowiedziały właśnie rozpoczęcie prac koncepcyjnych nad kolejną fazą rozbudowy obiektu.

Rozbudowa zakłada przede wszystkim poszerzenie istniejącej oferty w szczególności modowej, wprowadzenie nowych sklepów branżowych, a także rozbudowanie części rozrywkowej. Trwają prace koncepcyjne.

Galeria Olimpia w Bełchatowie to nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ulicy Kolejowej, tworzy funkcjonalnie powiązany kompleks handlowo-usługowy o łącznej powierzchni najmu 32 900 mkw. Oferta Galerii Olimpia to blisko 70 sklepów takich marek jak m. in. H&M, Reserved, House, Mohito, Cropp, New Yorker, Orsay, Martes Sport, RTV Euro AGD, CCC, Deichmann, Centro, Pepco, Ryłko, Wojas, Apart, Reporter, 4F, Adidas, Nike, Diverse, Matras, Douglas, Euro-Apteka, Loox, Rossmann, Takko Fashion, Empik, Artimex, Grycan, Dzieciaczek, Alior Bank. Ofertę rozrywkową zapewnia wielosalowe kino Helios. Kierowcy mają do dyspozycji łącznie 1050 miejsc postojowych.

Trwa hossa na warszawskim rynku biurowym

kamila_wykrota

Na koniec marca 2017 roku całkowita powierzchnia biurowa w stolicy wynosiła blisko 5,12 mln mkw. Takie dane w swoim najnowszym raporcie dostarcza Cushman and Wakefield.

W I kwartale tego roku oddano do użytku 84 200 mkw. nowoczesnych biur, zatem o ponad 28 800 mkw. więcej niż w I kwartale ubiegłego roku.

– W pierwszych trzech miesiącach tego roku do użytku oddanych zostało aż 10 nowych biurowców – dla porównania, w całym 2016 roku biurowa mapa Warszawy poszerzyła się o 21 budynków o łącznej powierzchni 407 000 mkw. Cała nowa podaż skoncentrowana została poza centrum, głównie w rejonie Żwirki i Wigury (pięć budynków w ramach projektu Business Garden o powierzchni 54 800 mkw.) oraz w strefie Zachodniej. Łącznie w tych dwóch strefach oddano do użytkowania 76 700 mkw. Przewidujemy, że w tym roku podaż przekroczy 300 000 mkw., z czego 30% projektów zlokalizowanych będzie w strefach centralnych – komentuje Kamila Wykrota, Partner, Dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych w Cushman & Wakefield.

Wielkość popytu brutto w I kwartale 2017 roku była o 37% wyższa niż w roku ubiegłym i wyniosła 194 000 mkw. Całkowita ilość powierzchni wynajętej zwiększyła się o ponad 84 300 mkw., co jest najlepszym wynikiem otwarcia od 2008 roku. Przewidujemy, że w 2017 roczny wolumen transakcji utrzyma się powyżej granicy 750 000 mkw.

Prawie 52% popytu dotyczyło stref spoza centrum, z czego najwięcej transakcji zawarto w strefach Mokotów (38 600 mkw.) i Jerozolimskie (33 300 mkw.). Dzięki niższym niż w krajach zachodnioeuropejskich kosztom prowadzenia działalności, Warszawa nadal cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, szczególnie z sektora IT (10%), mediów (10%) i usług profesjonalnych (9%).