Electrolux wynajmuje dodatkowe magazyny od MLP

MLP Pruszkow I
Producent urządzeń AGD zwiększy o około 3,7 tys. mkw. wynajmowaną powierzchnię magazynową w parku MLP Pruszków I należącym do MLP Group. Dodatkowa powierzchnia zostanie przekazana do końca 2017 r. W sumie Electrolux będzie korzystał łącznie z ponad 21 tys. mkw.
Jednocześnie Electrolux uzyskał możliwość wynajmowania na krótkie okresy około 6,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej podczas trwania umowy najmu. Daje to łącznie około 27 tys. mkw., z których Electrolux może korzystać w ramach podpisanych umów.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Na terenie 43 hektarów gdzie powstało łącznie 170 695 tys. m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej.

Niedobór biur w Krakowie

Krakow Skyline in Fall

Krakow Skyline in Fall

Choć Kraków przechodzi boom inwestycyjny na rynku biurowym, to w mieście ciągle jest zapotrzebowanie na nowe powierzchnie. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski powiększyły się o 160 tys. mkw., podają specjaliści Walter Herz. Wśród największych projektów, które zostały ukończone w 2016 roku eksperci wymieniają Axis, biurowce C i D w kompleksie DOT Office, czy CH2M Center. Na koniec ubiegłego roku podaż powierzchni biurowej na największym rynku regionalnym w Polsce przekroczyła 950 tys. mkw.
W obiektach, które mają zostać oddane do użytku w latach 2018–2019 znajduje się łącznie ponad 300 tys. mkw. biur. Do największych realizowanych w Krakowie projektów należą kolejne fazy inwestycji Enterprise Park, O3 Business Campus i High 5ive, a także pierwszy etap kompleksu Wadowicka 3 i biurowiec Astris.
Więcej wynajętych niż oddanych biur
Mimo nowych inwestycji wolnej powierzchni na rynku jest nadal bardzo mało.  Na koniec ubiegłego roku współczynnik powierzchni niewynajętej należał w Krakowie do najniższych w kraju, oscylował w okolicy 7 procent. Oznaczało to możliwość wyboru spośród ok. 65 tys. mkw. powierzchni biurowej. Nowe inwestycje nie wpłyną raczej na wzrost współczynnika pustostanów, bo za rosnącą podażą idzie wysoki popyt na biura. Prawie połowa powierzchni, która ma zostać oddana do użytku w tym roku znalazła już najemców.
Autor: Walter Herz

Ustawą o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym zajmie się rząd

310710713_mib_bank_ziemi

W II połowie roku ma szansę  wejść w życie ustawa o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym. Ma ona pozwolić na realizację inwestycji mieszkaniowych dla niezamożnych Polaków – na gruntach skarbu państwa. Rząd zajmie się projektem w maju.

Ustawa o funduszu ziemi w przyszłym miesiącu trafi do rządu, będzie na Komitecie Stałym i powinna trafić do Sejmu. Mam nadzieję, że Sejm szybko ją uchwali, aby można było jeszcze na początku II połowy roku ją uruchomić – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Kazimierz Smoliński, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – Chcemy wykorzystać grunty Poczty Polskiej nie tylko pod budowę budownictwa mieszkaniowego, lecz także budynków biurowych, bo państwu polskiemu potrzeba takich powierzchni.

Fundusz ma wspierać program Mieszkanie Plus – gromadzić grunty należące do Skarbu Państwa, a zarządzane obecnie przez różne podmioty, w tym samorządy, zarządzać nimi i inwestować. W skład portfela miałyby też wejść dotychczas niewykorzystywane grunty Poczty Polskiej. Wiceminister zastrzega, że będą one kupowane po cenach rynkowych, co wesprze samą Pocztę.

Na gruntach tych powstać mają mieszkania na wynajem dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, ale stać na płacenie czynszu. Najbardziej potrzebujący będą mieli możliwość ostatecznego wykupienia lokalu.

źródło: Newseria Biznes

Nowi najemcy w centrum handlowym Vivo! w Krośnie

VIVO! Krosno 1

Grupa najemców tej nieruchomości komercyjnej powiększyła się o trzy kolejne marki: Grycan, Cosmedica oraz Apart. Prace budowlane związane z projektem realizowane są zgodnie z harmonogramem, a otwarcie centrum handlowego planowane jest na IV kwartał 2017.

Grycan to znany producent najlepszych lodów na rynku polskim. Pierwsza kawiarnia Grycan w Krośnie będzie miała łączną powierzchnię ok. 120 m. kw.

Cosmedica to ogólnopolska  grupa farmaceutyczno-dermokosmetyczna. W VIVO! Krosno marka ta zaprezentuje swoją ofertę na powierzchni ok. 170 m kw.

Apart to  lider na polskim rynku jubilerskims. W najnowszym krośnieńskim centrum handlowym zadebiutuje ona na powierzchni prawie 100 m kw.

Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

Centra handlowe przyszłości – jakie będą?

jaaa3
Bardziej showroomy niż zwykłe sklepy, odwiedzane przez klientów po naprowadzeniu przez witryny w Internecie i interaktywne aplikacje, z obsługą, która będzie pełnić rolę bardziej doradców/opiekunów klienta niż sprzedawców – taką drogą będą ewoluować salony sprzedaży w najbliższych latach, a także centra handlowe.
Powyższe wnioski wynikają z obserwacji rynku oraz danych jego uczestników I firm badawczych. Nowoczesny handel stacjonarny jest coraz bardziej pod presją handlu w sieci. Wartość rynku e-commerce w naszym kraju szacuje się obecnie na około 40 mld zł. Każdego roku przybywa po kilka tysięcy nowych firm/sklepów internetowych. Wg Bisnode, obecnie na rynku istnieje ok. 20 tys. sklepów online, z czego w 2016 r. zarejestrowano ich 7,5 tys. tysiąca. Z danych wynika, że jeszcze 10 lat temu liczba sklepów internetowych wynosiła niecałe 3 tysiące.
Dynamiczny rozwój transakcji w sieci wymusza na stacjonarnych placówkach zmianę filozofii funkcjonowania. Obecnie klient w coraz szerszym zakresie albo w ogóle kupuje w sieci, albo dokonuje tzw. zakupów hybrydowych, czyli przez sieć i stacjonarnie. Ten trend będzie się rozwijał w kolejnych latach.
Proces zakupu będzie miał charakter schematu ROTOPO (ang. Research Online, Test Offline, Purchase Online). Takie tendencje już są widoczne – oznaczają one po prostu tyle, co możliwość obejrzenia i przetestowania na żywo produktu, następnie kupno w sieci.
Takie też konkluzje znalazły się w niedawnym raporcie Leroy Merlin opartym na badaniach ankietowych. Podkreślono w nim, że klient przyszłości, będzie miał inne niż obecnie wymagania wobec tradycyjnych, stacjonarnych placówek. Te zamiast typowych miejsc kupna – sprzedaży będą ewoluować w kierunku showroomów, w których odwiedzający, bardziej niż kupić, będzie zainteresowany by obejrzeć produkt, wymienić doświadczenia z innymi użytkownikami czy uzyskać poradę sprzedawcy.
Salony muszą więc rozwijać się w kierunku showroomów, zapewniając szerszy dostęp do produktów, udogodnienia multimedialne, interaktywne odpowiednią infrastrukturę oraz obsługę.
Wyzwania dla centrów handlowych
Rozwój e-commerce, a także rosnąca świadomość klientów oraz nasycenie nowoczesnymi obiektami handlowymi, wymusza też zmiany na centrach handlowych. Polska szybko “dogania” Europę Zachodnią pod względem nasycenia nowoczesnym handlem.  Aktualnie w naszym kraju na 1000 osób przypada około 240 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. To tylko o około 20 mkw. mniej niż średnia z Zachodu.
Wg PRRF wśród ośmiu największych rynków handlowych w Polsce największym poziomem nasycenia charakteryzują się aglomeracja wrocławska (817 m2/1 000 mieszkańców) oraz poznańska (764 m2/1 000 mieszkańców). Coraz ciaśniejszy rynek i silniejsza konkurencja zarówno ze strony placówek stacjonarnych jak i sklepów internetowych zmusza zarządców i właścicieli centrów do rywalizacji ofertą. Duże obiekty ewoluują w stronę miejsc o bardziej rozrywkowo/rekreacyjnym a nie zakupowym charakterze.
Centra aranżują strefy relaksu, dodatkowe powierzchnie rozrywkowo/sportowe czy miejsca do pracy. Przykład – w rozbudowującym się Porcie Łódź poza już istniejącą siłownią zewnętrzną, pojawi się boisko do gry w piłkę plażową oraz badmintona. Wewnątrz natomiast centrum zorganizuje powierzchnie biurowe i coworkingowe oraz  na Patio Centrum  miejsca wypoczynku i relaksu, w którym znajdą się maszyny typu vending (kawa, napoje, przekąski), miejsca do ładowania telefonów, sofy , kanapy, telewizja, książki oraz gry.
Pojawiają się też sale zabaw dla dzieci, przedszkola, placówki pocztowe, a nawet biblioteki (Centrum Handlowe Manhattan w Gdańsku, Centrum Handlowe Forum w Gliwicach).
Jeśli chodzi o dobór najemców, coraz częściej stawiają na dobór firm o charakterze lokalnym, a nie ogólnopolskim – cieszących się uznaniem i dobrą marką w swoich społecznościach.
Marcin Moneta – komercja24.pl

Pop-up store w centrum handlowym Atrium Plejada

Atrium Plejada_Pop-up store_Fajna Spółdzielnia (2)

Centrum handlowe Atrium Plejada otwiera pierwszy koncept pop-up store. Cykl krótkoterminowych ekspozycji rozpoczyna oferta lokalnych przedsiębiorców. Pierwszym najemcą jest przedsiębiorstwo społeczne DOBROCZYŃ! Od 8 kwietnia do 27 maja mieszkańcy Bytomia i okolic mogą w nim kupić wykonane ręcznie produkty, m.in. ozdoby, biżuterię, sztukę i kosmetyki.

Atrium Plejada, wspierając lokalnych przedsiębiorców, otworzyło lokal o powierzchni 55 mkw. przeznaczony dla śląskich firm zaczynających swoją przygodę z handlem. Pierwszym najemcą jest przedsiębiorstwo społeczne DOBROCZYŃ!, które w ramach swojej działalności zaprasza do współpracy osoby wykluczone społecznie. Odwiedzający centrum będą mogli kupić produkty, które pochodzą wyłącznie od Przedsiębiorstw Społecznych, m.in. ozdoby, rękodzieło, sztuka, kosmetyki, żywność pakowana o dłuższym terminie przydatności oraz bony na usługi świadczone przez przedsiębiorstwa. Pomysłodawcą i operatorem społecznego start-upu DOBROCZYŃ! jest FAJNA Spółdzielnia Socjalna, która w swojej działalności skupia się na przeciwdziałaniu wykluczeniu społecznemu, edukacji oraz zarządzaniu różnorodnością.

Nieruchomości komercyjne SKANSKA certyfikowane w systemie WELL

Spark - wizualizacja (2) (1)

Firma Skanska  wprowadza na rynek Europy Środkowo-Wschodniej certyfikat WELL. To jeden z bardziej wymagających systemów, który mierząc jakość powierzchni biurowej, w centrum zainteresowania stawia zdrowie i samopoczucie człowieka.

The WELL Building Standard to system zarządzany przez międzynarodowy instytut WELL Building Institute™ (IWBI™). Aby otrzymać certyfikację WELL, właściciel budynku zobowiązany jest poddać obiekt rygorystycznym testom i ewaluacji. Są one przeprowadzane przez Green Business Certification Inc. – partnera IWBI, który zapewnia zgodność budynków ze wszystkimi standardami WELL, m.in. jakości powietrza i wody. System ten wymaga od właściciela budynku weryfikacji początkowo spełnionych założeń co trzy lata. W Polsce jednym z pierwszych budynków posiadających ten certyfikat będzie Spark budowany przez Skanska na warszawskiej Woli. To pionierskie wdrożenie tej certyfikacji na polskim rynku nieruchomości i szansa na upowszechnienie tego przełomowego standardu w całym regionie CEE.

–   W 2009 roku jako pierwszy deweloper w regionie Europy Środkowo-Wschodniej podjęliśmy decyzję o budowaniu wszystkich naszych obiektów zgodnie z wymogami certyfikacji LEED.. Obecnie, kiedy LEED jest już powszechnym standardem, idziemy o krok dalej i wyznaczamy kolejny zrównoważony trend. WELL jest nowatorskim narzędziem w Europie Środkowo-Wschodniej, które pozwoli nam jeszcze mocniej skupić się na tworzeniu przyjaznych i zdrowych miejsc do pracy – tłumaczy Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Commercial Development Europe.

Certyfikat WELL to system mierzący, certyfikujący i monitorujący jakość elementów środowiska pracy wpływającego na zdrowie i samopoczucie człowieka, m.in. jakość powietrza i wody, dostęp do światła dziennego, ale również poczucie komfortu, dostęp do zdrowego jedzenia czy wpływ biura na ciało i umysł. Oznacza to, że w przyszłości w budynkach biurowych wyróżnionych tym certyfikatem dostępne będą dodatkowe benefity dla pracowników takie, jak zorganizowane aktywności sportowe czy ogródki warzywne.

Benefity dla pracowników wynikające z projektowania budynków biurowych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju potwierdza m.in. raport JLL. Odpowiednia akustyka biura może poprawić pamięć aż o 66%, wysoka jakość powietrza to nawet 35% mniej krótkoterminowych zwolnień chorobowych wśród pracowników, a dobry dostęp do światła dziennego i miłe dla oka widoki to nawet 46 minut więcej snu w nocy i zdecydowana poprawa jego jakości. Z kolei raport „Zużycie energii w budynkach biurowych” przygotowany przez Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield podkreśla, że dzięki właściwej eksploatacji obiekty wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego środowiska pracy. Analiza pokazała, że oszczędności energii sięgają nawet 32%.

Dodatkowe informacje o certyfikacie WELL:

  • Certyfikat WELL opiera się o 7 kryteriów: powietrze, woda, oświetlenie i dostęp do światła naturalnego, fitness, odżywianie, umysł i komfort.
  • Po raz pierwszy standard WELL został wprowadzony w Stanach Zjednoczonych w 2014 r.
  • Certyfikacja WELL powstała w oparciu o badania naukowe z dziedziny medycyny. W ich trakcie sprawdzano wpływ, jaki na nasze zdrowie i samopoczucie mają budynki, w których spędzamy do 90 % naszego czasu.
  • Obecnie 393 projekty o łącznej powierzchni prawie 7,7 mln mkw. są certyfikowane lub ubiegają się o certyfikację WELL.

informacja prasowa SKANSKA

 

W. Kruk nadal z lokalem handlowym w Galerii Malta

malta
W portfolio Galerii Malta w Poznaniu na kolejne miesiące zostaje firma jubilerska W. Kruk. W ostatnich tygodniach zapadła decyzja o przedłużeniu umowy najmu lokalu handlowego, negocjowanej przez firmę Neinver, odpowiedzialnej za komercjalizację tego poznańskiego centrum handlowego.
W salonie W.Kruk o powierzchni 77 m kw., znajdującym się na parterze centrum, Klienci nadal będą mogli zakupić wyjątkową biżuterię – zarówno tę do noszenia na co dzień, jak i na wyjątkowe okazje.
Butik W.Kruk to jeden spośród 9 punktów z ofertą biżuteryjną w portfolio Galerii Malta, które tworzą m.in. Apart, Briju, Yes, czyli marki wywodzące się z Wielkopolski, a także Jubitom, Pandora, Swarovski, Tous i Ami Bijoux.

Budimex będzie budował mieszkania Stacji Kazimierz

03_Stacja_Kazimierz_m

Budimex został generalnym wykonawcą III etapu osiedla Stacja Kazimierz, która powstanie na warszawskiej Woli. Etap III obejmuje realizację budynku nr 3 oraz budynków 4 a i 4 b. Spółka złożyła ofertę o łącznej wartości 57,5 mln zł netto. Budowa zakończy się w lipcu 2018 r.

W zakresie III etapu Stacji Kazimierz powstaną budynki w modernistycznym stylu o zróżnicowanej wysokości sięgającej dziewięciu kondygnacji. W budynkach znajdą się wózkownie i rowerownie, a lokale będą posiadać loggię, balkon, taras lub ogródek na parterze. Realizacja obejmuje również infrastrukturę techniczną, plac zabaw oraz osiedlowy układ drogowy wraz z zagospodarowaniem terenu.

Stacja Kazimierz powstaje niedaleko od II linii metra, blisko stacji Rondo Daszyńskiego. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Warszawy.

Inwestorem jest Polnord.

Golub GetHouse kupuje nieruchomość pod akademik w Krakowie

krakow-1665093_640
Spółka należąca do grupy Golub GetHouse, kupiła 7-kondygnacyjny budynek po dawnych zakładach Telpodu położony przy ul. Romanowicza w Krakowie. Deweloper, znany z realizacji projektu Mennica Legacy Tower w Warszawie, planuje gruntowną przebudowę istniejącego na działce budynku Telpodu na potrzeby nowoczesnego akademika.
Jest to pierwsza inwestycja nowego funduszu Golub GetHouse Property Fund II FIZ zarządzanego przez Golub GetHouse, który będzie realizował projekty prywatnych akademików i mieszkań na wynajem.
7-kondygnacyjny budynek po dawnych zakładach Telpodu zostanie przebudowany i przystosowany do pełnienia funkcji nowoczesnego akademika o podwyższonym standardzie.
Docelowo, po przebudowie, budynek będzie dysponował 22 000 mkw. powierzchni użytkowej i znajdzie się w nim około 620 łóżek przeznaczonych dla studentów krakowskich uczelni. Akademik zaoferuje bogatą ofertę udogodnień takich jak, m.in.: siłownię, sale do nauki, pokoje rozrywki i integracji, sale komputerowe, restauracje, kawiarnie, pralnię, całodobową recepcję, parking oraz taras z widokiem na panoramę Krakowa.
W najbliższym czasie Golub GetHouse ma w planach kolejne inwestycje w prywatne akademiki i mieszkania na wynajem. Projekty te, realizowane ze środków nowego funduszu Golub GetHouse Property Fund II FIZ, będą powstawać nie tylko w Krakowie, ale również
w Warszawie, Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku i Lublinie.

Polski rynek handlowy i sprzedaż detaliczna rosną jak na drożdżach

kamila_wykrota

Polska jest niekwestionowanym liderem w Europie pod względem dynamiki wzrostu sprzedaży detalicznej w przeliczeniu na jednego mieszkańca, która od 2004 r. wzrosła aż o 66%. W ostatnich pięciu latach zarówno zasoby powierzchni handlowej, jak i wartość sprzedaży wzrosły łącznie o 20%.

Według prognoz w następnych 10 latach Polska może liczyć na wzrost wydatków konsumenckich w przeliczeniu na jednego mieszkańca o 40%, co świadczy o coraz większej zamożności polskiego społeczeństwa. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu Cushman and Wakefield.

Głównym czynnikiem stabilnego wzrostu zasobów nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce, we wszystkich formatach i rodzajach obiektów, jest dynamicznie rosnąca sprzedaż detaliczna. Zasoby i wartość sprzedaży wzrosły łącznie o 20%. Pomimo nieznacznego spowolnienia w ostatnim czasie, podaż powierzchni handlowej nadal rośnie w stabilnym tempie 3% rocznie, natomiast wydatki konsumenckie rosły o 6-7% rocznie w ostatnich dwóch latach.

– Struktura wydatków konsumenckich w Polsce zmienia się, przypominając coraz bardziej strukturę charakterystyczną dla krajów o wyższym stopniu zamożności. Rynek wchodzi w nową fazę dojrzałości, co stwarza duże możliwości realizacji nowych projektów handlowych, formatów, konceptów i modeli funkcjonowania – mówi Kamila Wykrota, Partner, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynkowych w Cushman & Wakefield.

W 2016 r. średnia wartość sprzedaży detalicznej w przeliczeniu na metr kwadratowy nowoczesnej powierzchni handlowej wyniosła 8150 euro rocznie.

W ostatnich pięciu latach najwyższy wzrost sprzedaży detalicznej odnotowano na największych rynkach regionalnych, tj. w województwie mazowieckim (Warszawa), śląskim (Katowice), dolnośląskim (Wrocław), wielkopolskim (Poznań) i pomorskim (Gdańsk).

Nowy najemca w centrum handlowym Bonarka w Krakowie

Selectshop__IMG_4070v2 (1)

W Bonarka City Center w Krakowie otwarto pierwszy SelectShop w Małopolsce. Lokal o powierzchni 160 m2 znajduje się na poziomie +1 centrum handlowego.

SelectShop kieruje swoje produkty do osób związanych z kulturą hip-hopową i deskorolkową. Marka znana dotychczas szerszej klienteli głównie z Internetu, ogłosiła podjęcie ekspansji także w tradycyjnym kanale sprzedaży i zapowiada uruchomienie sklepów stacjonarnych w największych polskich miastach.

Bonarka City Center to wielofunkcyjne centrum miejskie, powstałe na obszarze około 19 ha poprzemysłowych terenów dawnych zakładów chemicznych w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Na obszarze ponad 92  tys. m2 powierzchni użytkowej znajduje się 230 lokali handlowo-usługowych i restauracji w tym: Auchan, Leroy Merlin, Media Expert oraz Kino Cinema City, jeden z największych multipleksów kinowych w Polsce. Na Klientów Centrum czeka bezpłatny parking na 3200 samochodów.

Biura w Warszawie – podsumowanie I kw. 2017

warsaw-2104002_640

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2017 r.

  • Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 miliona m2.
  • W pierwszym kwartale 2017 r. oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84 200 m2. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta.
  • Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14% na koniec marca (spadek 0,2 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz 0,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na około 718 000 m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7%.
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 200 000 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (57 800 m²), Centralnym Obszarze Biznesu (39 200 m²) oraz na Mokotowie (38 600 m²).

  • W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (55%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (36%). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 7% zarejestrowanego wolumenu.
  • Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2017r. można wymienić odnowienie umowy i ekspansję Astra Zeneca na 13 200 m2 w Postępu 14, umowę pre-let Diebold Nixdorf na 9800 m2 w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7300 m².

Home staging a obrazy do salonu i nie tylko

komercja24 redro 1

Home staging, technika na Zachodzie znana od dawna, u nas tak naprawdę dopiero się rozwija. Polega, najprościej rzecz ujmując, na takim przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż, aby wywrzeć możliwie jak najlepsze wrażenie na potencjalnych nabywcach. Banalnie proste? Wprost przeciwnie: to sztuka znacznie bardziej złożona, niż można by się spodziewać!

Podczas przygotowywania domu albo mieszkania na sprzedaż upewnienie się, że jego ściany ozdobione są odpowiednio starannie dobranymi płótnami, ma kluczowe znaczenie, i to z kilku różnych przyczyn. Wytrawni specjaliści od nieruchomości dobrze wiedzą, że w grę wchodzą tutaj najróżniejsze czynniki: od tego, że różne barwy wywołują różne uczucia i w związku z tym mogą być wykorzystane do manipulowania atmosferą we wnętrzu, aż po fakt, że niektórych tematów i motywów, jako drażliwych lub kontrowersyjnych, powinno się za wszelką cenę unikać. Jak więc dobrać obrazy do salonu i innych wnętrz w sprzedawanej nieruchomości, aby uzyskać optymalny efekt?

obraz1

redro.pl/fototapety/przeznaczenia/do-salonu

Psychologia koloru: niech działa na Twoją korzyść!

Ciepłe kolory, a zatem żółty, czerwony i ich pochodne (zwłaszcza pomarańczowy), mają działanie pobudzające, energetyzujące i rozweselające – ale w zbyt dużych dawkach mogą wywoływać podenerwowanie czy nawet agresję. To nie jest kolor odpowiedni, gdy wybierasz obrazy do sypialni, ale może się dobrze sprawdzić w salonie, pokoju dziecięcym czy nawet w kuchni. Z kolei barwy chłodne, a zatem niebieski i pokrewne, uspokajają, nastrajają refleksyjnie i sprzyjają wyciszeniu: warto wykorzystać je tam, gdzie chcemy stworzyć kojącą atmosferę. Wybierając obrazy do salonu i pozostałych wnętrz w przygotowywanej na sprzedaż nieruchomości zadbaj o to, aby dominująca kolorystyka płócien pasowała do charakteru poszczególnych wnętrz: mało kto relaksuje się w kuchni, na przykład. W ten sposób stworzysz w mieszkaniu wrażenie spójności i wewnętrznej harmonii.

Obrazy do salonu: jakie motywy wybierać?

Salon jest zawsze reprezentacyjnym wnętrzem, bez względu na rozmiar mieszkania czy domu – i ze względu na to powinniśmy szczególnie starannie dobierać płótna, którymi go ozdobimy. O wskazówki poprosiliśmy eksperta – Piotra Gronowskiego, dekoratora z firmy Redro.pl

Zawsze dobrą strategią będzie wybieranie obrazów o ciekawej i estetycznej, ale raczej neutralnej treści – podpowiada. – Krajobrazy i kwiaty to uniwersalnie dobry pomysł i trudno byłoby mi wyobrazić sobie wnętrze, w którym mogłyby wyglądać źle lub nie na miejscu. Delikatna abstrakcja i większość martwych natur także będą w sam raz. Raczej natomiast zrezygnowałbym ze wszystkiego, co przedstawia sylwetki ludzi, nawet jeżeli są to reprodukcje dzieł sztuki: mogą wywołać niespodziewane i negatywne, często nawet podświadome reakcje.

Portrety nie są jedynym motywem, którego warto unikać – istnieje szereg wzorów, które mogą znacznie obniżyć Twoje szanse na korzystne sprzedanie nieruchomości.

komercja24 redro 1

redro.pl/obrazy/przeznaczenia/do-sypialni

Tematy tabu: tych obrazów unikaj

Naczelną ideą home stagingu jest sprawienie, by potencjalny nabywca mógł poczuć się we wnętrzu tak, jakby już był u siebie w domu. To właśnie dlatego doradzamy Ci neutralne płótna – takie, które mogłyby się spodobać możliwie jak najszerszej grupie ludzi. Nie ma tutaj miejsca na wszystko to, co wiąże się z intensywnymi emocjami: zwłaszcza negatywnymi, ale, wbrew pozorom, wcale nie tylko. Koniecznie usuń więc wszystkie zdjęcia rodziny i przyjaciół (a najlepiej, jak już zasugerowaliśmy wyżej, wszystkie portrety) – nie chcesz przecież stwarzać wrażenia, że potencjalny nabywca jest intruzem. W mieszkaniach przygotowanych do prezentacji nie powinno też być miejsca na wszystkie obrazy, plakaty, rzeźby i jakiekolwiek inne dekoracje związane z kultem religijnym albo poglądami politycznymi. Sporym faux-pas jest także pozostawienie na ścianach płócien o tematyce erotycznej – nie powinno tu być miejsca nawet dla subtelnych i wyrafinowanych aktów (o pornografii nie musimy chyba wspominać?).

Stwórz kompozycję, a nie zestaw luźnych elementów

Niewprawnym sprzedawcom wydaje się, że wystarczą jakiekolwiek ozdoby, by podnieść wartość nieruchomości w oczach nabywcy. Nic bardziej mylnego! Kupujący nie są głupi i od razu zorientują się, że jakiś obrazek czy plakat to typowa „pokazówka”. Kluczem do stworzenia harmonijnego wystroju jest dobieranie płócien pod względem gamy kolorystycznej, rozmiarów i treści do konkretnego wnętrza. Jeśli salon udekorowany jest na zielono, to jaskrawoczerwony obraz prawdopodobnie będzie wyglądał w nim dziwnie i nie na miejscu, prawda? Warto jednak pamiętać, że umiar może mieć wielką moc: zamiast zapełniać ściany przypadkowymi płótnami „żeby nie było pusto” i „żeby było ładnie”, lepiej jest wybrać jedno naprawdę starannie dopasowane płótno. Pamiętaj, że Twoim celem jest wzbudzenie w potencjalnym nabywcy apetytu na samodzielne urządzenie się w nieruchomości, którą sprzedajesz, a nie narzucenie mu własnego stylu!

 

Magazyny Prologis w I kw. 2017

Prologis Park Prague -Airport

Prologis, Inc.  podsumował wyniki swojej działalności w pierwszym kwartale 2017 roku w Europie.  Firma zamknęła ten okres ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,7 procent. Podpisała nowe umowy najmu magazynów i przedłużenia umów obejmujące 1,1 miliona metrów kwadratowych.

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 16,8 miliona metrów kwadratowych w Europie.

Kluczowe nowe umowy najmu w pierwszym kwartale:

53 500 metrów kwadratowych, build-to-suit dla firmy Logiters (ID Logistics Group) w Penedes w Hiszpanii;

45 000 metrów kwadratowych, rozbudowa budynku typu build-to-suit dla międzynarodowej firmy z branży detalicznej w Oosterhout w Holandii;

13 200 metrów kwadratowych, z międzynarodowym dostawcą usług logistycznych w Prague-Uzice w Czechach;

11 400 metrów kwadratowych z firmą Cormar Carpets w Prologis Hemel Hempstead w Wielkiej Brytanii.

Rozpoczęte Inwestycje

W pierwszym kwartale Prologis Europe rozpoczął sześć projektów o łącznej powierzchni 191 400 metrów kwadratowych w Wielkiej Brytanii, Holandii, we Włoszech i na Słowacji. 100 procent stanowiły budynki typu build-to-suit.

Nowe inwestycje:

36 700 metrów kwadratowych dla firmy z branży handlu elektronicznego w Tilburg w Holandii;
16 200 metrów kwadratowych dla dystrybutora odzieży w Bratysławie na Słowacji.

Wskaźnik szczęścia – Polacy szczęśliwsi niż Włosi i Portugalczycy

poland-2132718_640

Polska jest 46 krajem świata, jeśli chodzi o szczęście mieszkańców. Tak wynika z tzw. World Happiness Report gdzie pod uwagę bierze się m.in. dostęp do opieki medycznej, bezpieczeństwo, stabilność zatrudnienia, poziom poszanowania dla praw i wolności obywatelskich czy poziom korupcji w kraju. Na czele znalazły się kraje skandynawskie: Norwegia, Dania i Islandia.

Polska pod względem PKB i szczęścia mieszkańców plasuje się na 46. miejscu na 155 państw, co jest awansem  o 11 pozycji. W tegorocznym zestawieniu nasz kraj wyprzedził m.in.: Włochy (48. miejsce), Japonię (51. miejsce) czy Portugalię (89. miejsce).

raport

W indeksie SPI, który uwzględnia poziom rozwoju społeczeństw, dostępność edukacji, służby zdrowia, stan praw i wolności obywatelskich zajmujemy 30. pozycję (79,76 pkt przy światowej średniej 62,88).

Wskaźniki ekonomiczne nie oddają w pełni obrazu tego, jak żyje się w kraju. Przykładem mogą być takie kraje jak Finlandia – dopiero na 27. miejscu pod względem PKB, a w czołówce w rankingach jakości życia i szczęścia. Z drugiej strony jedne z najbogatszych państw, jak Kuwejt, Katar i Brunei, zajmują odlegle pozycje w rankingach najlepszych miejsc do życia.

– W XX wieku wskaźnikiem, który najczęściej pokazywał jakość życia, był produkt krajowy brutto. Ale nie opisuje on całości życia, relacji społecznych, tego, w jaki sposób czerpiemy satysfakcję z życia społecznego – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Konrad Ciesiołkiewicz, ekspert Komitetu Dialogu Społecznego Krajowej Izby Gospodarczej.

PKB jest wciąż najczęściej stosowanym wskaźnikiem, który opisuje funkcjonowanie światowych gospodarek. Zarzuca się jednak, że pomija on aspekty związane z jakością życia, stąd pojawiają się rankingi, które biorą pod uwagę właśnie poziom zadowolenia mieszkańców.

 

 

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie zwalniają

coins-1726618_640

Takie wnioski płyną z ostatniego raportu BNP Paribas Real Estate. W roku 2016, po rekordowym roku 2015, europejski rynek inwestycyjny odnotował 10% spowolnienie z wynikiem 230 md euro, gdzie spadł również udział inwestycji transgranicznych.

Etienne Prongue, Dyrektor, International Investment Group, BNP Paribas Real Estate, wyjaśnia: „Jedną z mocnych stron europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych była zawsze ilość przepływającego pomiędzy rynkami oraz napływającego do Europy kapitału. Po osiągnięciu rekordowego poziomu w roku 2015 udział inwestycji transgranicznych w całkowitym wolumenie transakcji zawartych w roku 2016 spadł do poziomu 48%, jednakże wynik 110 mld euro jest nadal trzecim najwyższym wynikiem osiągniętym na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat”.

12.png

Wśród inwestorów zagranicznych najsilniej reprezentowani byli inwestorzy europejscy (41%), gdzie wolumen zawartych przez nich transakcji osiągnął poziom 45,8 mld euro przy w miarę równomiernym rozłożeniu na inwestorów wywodzących się ze strefy euro (51%) oraz tych spoza niej (49%).

14.png

 

Świat Książki w centrum handlowym Galeria Wisła

DSC02226 (2)

19 kwietnia Galeria Wisła wzbogaciła się o nowego najemcę pod szyldem KSIĘGARNIE ŚWIAT KSIĄŻKI. Lokal o powierzchni 190mkw znajduje się na parterze Galerii, w sąsiedztwie perfumerii DOUGLAS i salonu NEW YORKER.

Otwarcie księgarni jest kolejnym elementem serii zmian zachodzących w płockim centrum handlowym, których finałem będzie otwarcie najnowocześniejszej strefy restauracyjnej w regionie płockim.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła oferuje ponad 120 sklepów i lokali usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach.  Powierzchnia całkowita tej nieruchomości komercyjnej to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych.

Nowy najemca w centrum handlowym Manufaktura

Faktura_06male

Nowy najemca centrum handlowego Manufaktura w Łodzi – restauracja Faktura już czeka na gości.

Szefem kuchni restauracji Faktura, podobnie jak sąsiadującej z restauracją Manu Cafe, jest Arkadiusz Klimkiewicz, którego miłośnicy gotowania mogą pamiętać z udziału w programie Hell’s Kitchen. Zgodnie z obowiązującym trendami, karta będzie zmienić się sezonowo i zawiera tylko najlepsze i najbardziej przemyślane kompozycje smakowe opracowane przez szefa kuchni.

Faktura mieści się na parterze dawnego budynku elektrowni, w centralnym punkcie rynku Manufaktury. Wejście znajduje się od strony kina Cinema City.

Firmy BPO/SSC stawiają na biura we Wrocławiu

breslau
Wrocław to drugim najbardziej dynamicznie rozwijający się rynek regionalny w Polsce i trzeci największy ośrodek rozwoju usług dla biznesu. Zlokalizowane jest tu 22% całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na ośmiu głównych rynkach w naszym kraju.
Takie wnioski płyną z  raportu „Największe rynki biurowe w Polsce | Wrocław”, przygotowanego przez  Colliers International oraz agencję doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources. Publikacja zawiera także analizę wynagrodzeń w stolicy Dolnego Śląska.
W minionym roku, po oddaniu do użytku 139 tys. mkw., podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom blisko 850 tys. mkw. W budowie wciąż znajduje się około 120 tys. mkw., z czego 70% ma być dostarczone na rynek w 2017 r. Około 23% powierzchni planowanej do oddania w tym roku jest już wynajęte.
Roczny popyt brutto na powierzchnię biurową we Wrocławiu rośnie już czwarty roku z rzędu. Na koniec 2016 r. wolumen transakcji najmu na rynku osiągnął rekordowy poziom 124 tys. mkw. Również absorpcja powierzchni biurowej osiągnęła wysoki poziom – 86 tys. mkw. (+2% rdr).
— Szacujemy, że około 1/3 aktywności najemców z zeszłego roku generowana była przez firmy BPO/SSC, które upodobały sobie Wrocław jako lokalizację outsourcingową. Obecnie w mieście działa 111 centrów z tego sektora, w których zatrudnionych jest ponad 34 tys. osób. Wrocław z roku na rok rośnie w siłę! Sukces ten to efekt mądrej polityki władz miasta prowadzonej od ponad 10 lat — mówi Dorota Kościelniak, dyrektor regionalny Colliers International we Wrocławiu.
Wrocław jest także krajowym liderem w zakresie rozwoju centrów R&D, od lat rośnie udział wyspecjalizowanych centrów obsługujących procesy z zakresu działalności operacyjnej i badawczej tzw. KPO. Wśród firm, które rozwijają swoją działalność we Wrocławiu są m.in. Atos, BNY Mellon, Credit Suisse, Geoban, HP, Nokia Solutions, SII i Volvo.

Budują Pałac dla Seniora w Sulejówku pod Warszawą

palacdlaseniora

Pałac dla Seniora pomieści 120 pensjonariuszy. Placówka powstaje przy ulicy Zygmunta Krasińskiego. Jak zapewnia WRI WRI Investment – deweloper tej nieruchomości komercyjnej – obiekt będzie gotowy i oddany do użytku w połowie  tego roku. Projekt jest realizowany pod patronatem Urzędu Miasta i Burmistrza.

Pensjonariusze znajdą się pod stałą opieką wykwalifikowanego personelu medycznego: pielęgniarskiego, lekarskiego, opiekuńczego a także rehabilitantów. Do ich dyspozycji pozostaną pokoje 1- lub 2-osobowe oraz apartamenty. W każdym pokoju znajdzie się łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych, system przywoławczy i łóżko rehabilitacyjne z materacem przeciwodleżynowym. Dodatkowo pokoje będą wyposażone w  telewizor,  telefon i Internet . Na terenie placówki powstaje  duży ogród z altaną i pięknie zagospodarowanym stawem.

Na terenie ośrodka znajdą się sale dzienne, przestrzenna jadalnia z widokiem na ogród i bezpośrednim  dostępem do własnej, nowoczesnej kuchni,  kaplica, a nawet salonik fryzjerski. Obiekt ma zostać oddany do użytku w połowie 2017 roku.

Nowy najemca magazynów SERGO w Ożarowie

SEGRO_Logistics_Park_Warsaw, OĹĽarĂłw

Chefs Culinar, hurtowy dostawca produktów dla gastronomii i branży hotelarskiej, to nowy najemca magazynów w SEGRO Bussines Park Warsaw w Ożarowie. Ponad 2300 m2 nowoczesnej powierzchni będzie służyło jako miejsce przechowywania i dystrybucji artykułów mrożonych oraz schłodzonych, powstają także biura.

Chefs Culinar jest jednym z najważniejszych w Europie dostawców asortymentu z zakresu gastronomii, hotelarstwa oraz żywienia zbiorowego.  Spółka działa na rynkach Polski, Niemiec, Danii, Austrii, Holandii oraz Szwecji, a dzięki prowadzonym inwestycjom stale rozwija sieć logistyczną na terenie krajów, w których jest już obecna. Podpisana z SEGRO umowa jest kolejnym krokiem w kierunku dalszej ekspansji firmy

Otwierają kolejny salon Bricoman – w Kowalach pod Gdańskiem

Bricoman

Już jutro zostanie otwarty sklep -skład budowlano-remontowy Bricoman w Kowalach koło Gdańska. Będzie to największy obiekt tej sieci w Polsce i jednocześnie pierwszy w województwie pomorskim.

Nowa nieruchomość komercyjna ma powierzchnię całkowitą 9,5 tys. mkw. Do dyspozycji klientów jest ponad 230 miejsc parkingowych, w tym także dla osób niepełnosprawnych. Bricoman w Kowalach został wyposażony w nowoczesne rozwiązania proekologiczne, m.in. w energooszczędne oświetlenie typu LED (również na parkingu i zewnętrznym placu materiałów budowlanych) czy systemy obniżające energochłonność budynku, w tym system odzysku energii cieplnej.

Oprócz asortymentu na miejscu klienci będą mogli korzystać z samoobsługowego systemu „Order & Collect” (Zamów i Odbierz). Dla mieszkańców Trójmiasta będzie dostępne również rozwiązanie „Drive-In”, umożliwiające klientom wjazd na plac materiałów budowlanych (sześciometrowa droga pomieści równolegle obok siebie dwa samochody) i załadowanie tam towarów na samochody oraz dokonanie płatności.

Na terenie sklepu-składu znajduje się sala spotkań, gdzie odbywać się będą szkolenia produktowe, a także pokazy i wystawy organizowane przez dostawców Bricoman. Klienci sklepu będą mogli także na miejscu skorzystać z oferty gastronomicznej BricoCafe, a w celu uprzyjemnienia zakupów przewidziano dla nich kawę gratis.

Mieszkania i biura Ronada Wiatraczna z wiechą

Rondo Wiatraczna_wizualizacja 2

Inwestor Dantex oraz generalny wykonawca projektu Rondo Wiatraczna – firma UNIBEP, zawiesiły wiechę na tym wielofunkcyjnym kompleksie, powstającym na warszawskim Grochowie.  Inwestycja łącząca funkcje mieszkalno-handlowo-biurowe osiągnęła swój docelowy kształt i znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym. Zakończenie budowy projektu zaplanowano na IV kwartał 2017 r.

W budynku zaplanowano 470  mieszkań o zróżnicowanym metrażu, dwupoziomową galerię handlową, biura oraz garaże podziemne,. Wszystko to na osiemnastu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej.

i2 Development publikuje wyniki za 2016 r

Dolnośląski deweloper i2 Development podsumował 2016 r. W tym okresie Grupa odnotowała skonsolidowane przychody w wysokości 93,5 mln zł, co oznacza, że były wyższe o 10,4 proc. niż w 2015 r. Zarząd rekomenduje wypłatę dywidendy w wysokości 50 proc. jednostkowego zysku, czyli 18,5 mln zł. Przy obecnym kursie akcji daje to stopę dywidendy na poziomie 10 proc.
Skonsolidowane przychody i2 Development w 2016 r. były wyższe o 10,4 proc. niż w 2015 r. i wyniosły 93,5 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 10,2 mln zł do 8,9 mln zł straty w 2015 r., zysk brutto był równy 5,4 mln zł wobec straty 9,8 mln zł w poprzednim roku. Zysk netto ukształtował się na poziomie 6,0 mln zł. Na poziomie jednostkowym zysk netto wyniósł 37,0 mln zł, wobec 1,0 mln zł rok wcześniej. W samym IV kwartale 2016 r. Grupa i2 Development osiągnęła 21,8 mln zł przychodów, 11,8 mln zł zysku operacyjnego, 7,4 mln zł zysku brutto i 7,7 mln zł zysku netto. Wskaźnik rentowności brutto w IV kwartale wyniósł 33,8 proc., a rentowności netto 35,3 proc.
W 2016 r. i2 Development sprzedał 508 lokali, czyli o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. W inwestycjach własnych sprzedano o 57 proc. więcej mieszkań niż w 2015 r., czyli 422 lokale mieszkalne. Ponadprzeciętnym zainteresowaniem cieszyła się rozpoznawalna w skali kraju inwestycja „Bulwar Staromiejski”. Jeśli chodzi o ten projekt deweloper odnotował o 24 proc. wyższą średnią cenę sprzedaży za m2 niż zapowiadał na etapie IPO, a powierzchnia użytkowa wzrosła do 30 tys. m2. Innymi inwestycjami cieszącymi się dużym popytem były „Softlofty Legnicka/Centrum”, „Ogrody Jordanowskie”, „Przy Ptasiej”, „The Place”, „Księcia Witolda”, „Zodiak III”, „Piękna 58” czy „Ostoja Oporów”. W 2016 r. deweloper sprzedał również dwa budynki komercyjne „Nowy Alexanderhaus” oraz „Twelve” o łącznej powierzchni prawie 5 tys. m².
Zarząd i2 Development zarekomendował Walnemu Zgromadzeniu wypłatę dywidendy w wysokości 50 proc. jednostkowego zysku netto za 2016 rok, czyli 18,5 mln zł. Oznacza to kwotę 1,9 zł na jedną akcję. Przy obecnym kursie daje to stopę dywidendy na poziomie 10 proc. Zarząd Spółki rekomenduje, aby dzień dywidendy został ustalony na 23 maja 2017 r., a termin jej wypłaty na 6 czerwca 2017 r. Ostateczną decyzję w sprawie wypłaty dywidendy za 2016 r. podejmą akcjonariusze podczas Walnego
i2 Development stale powiększa, posiadany bank ziemi, który obecnie pozwala na realizację inwestycji na ok. 50 tys. m² powierzchni mieszkaniowej oraz komercyjnej, co da ok. 1 tys. mieszkań, ok. 9 tys. m2 powierzchni komercyjnej.

GTC z umową finansowania centrum handlowego w Belgradzie

GTC_Ada Mall

GTC S.A. podpisało wiążącą umowę przedwstępną na finansowanie budowy Ada Mall, swojej pierwszej inwestycji handlowej w Belgradzie. Umowa zawarta pomiędzy Banca Intesa Beograd, VUB i PBZ, bankami należącymi do grupy Intesa Sanpaolo, jednej z największych grup bankowych w Europie, opiewa na 64 miliony euro.

Ada Mall będzie oferować 34 400 m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, zaprojektowanej i wybudowanej zgodnie z najwyższymi międzynarodowymi standardami.

Nowoczesne centrum handlowe będzie zlokalizowane w Cukaricy, bezpośrednio naprzeciw Ada Ciganlija – popularnego terenu rekreacyjnego. Poza innowacyjnym projektem i atrakcyjną ofertą ponad setki sklepów i marek, Ada Mall zapewni również strefę rozrywki i relaksu, między innymi panoramiczny ogród na dachu z widokiem na

GTC otrzymało pozwolenie na budowę Ada Mall w połowie lutego 2017 r., a prace budowlane rozpoczęły się 6 marca 2017 r. Otwarcie zaplanowano na jesień 2018 r.

KOMFORT z lokalem handlowym w Targówek Park

4

Do grona najemców centrum handlowego Targówek Park (dawniej: Park Handlowy Targówek) dołączył nowy salon KOMFORT. Oficjalne otwarcie lokalu o powierzchni 522m2 najemca planuje w dniach 20-23 kwietnia.

W skład, liczącej ponad 125 sklepów, sieci KOMFORT wchodzą salony własne oraz prowadzone w systemie franczyzowym. W ofercie salonów znaleźć można wszelkiego rodzaju pokrycia podłogowe: panele laminowane, podłogi drewniane, wykładziny i dywany.

Park handlowy na warszawskim Targówku to popularna destynacja zakupów wnętrzarskich. Właścicielem obiektu jest Pradera.

Szybka metamorfoza obiektu na sprzedaż

komercja24 mylo 1

Jeśli planujemy wystawić na sprzedaż dom lub mieszkanie musimy pamiętać, że liczy się pierwsze wrażenie, jakie obiekt wywoła na oglądających. Jeśli ich nie zachwyci, żadne racjonalne, ani praktyczne względy mogą nie pomóc. Większość z nas jest wzrokowcami. Aby osiągnąć sukces musimy sprawić, aby oglądany obiekt zachwycił klientów i zostawił ich z zapartym tchem. Choć na okolicę, w której znajduje się dom czy elewację apartamentowca nie mamy wpływu, to tylko od naszej kreatywności zależy, jak ozdobimy wnętrze nieruchomości. A to jest właśnie klucz do zwycięstwa!

do art1

Metraż – nie za duży, nie za mały, lecz w sam raz

Wydawać by się mogło, że wobec zbyt kameralnego przedpokoju, salonu czy kuchni jesteśmy bezbronni. Tymczasem za pomocą prostych dekoratorskich tricków możemy zdziałać cuda. Zamiast myśleć o wyburzaniu czy przemalowywaniu ścian na jasne kolory, wystarczy wybór odpowiedniej fototapety 3D. Przestrzenny wzór nie tylko optycznie powiększy metraż, ale będzie także znakomitą dekoracją wnętrza. Nowoczesne i stylowe fototapety oferują szeroki wachlarz najprzeróżniejszych przedstawień, dzięki czemu bez najmniejszego problemu znajdziemy wzór pasujący do stylu, w jakim utrzymany jest pokój. Malownicze krajobrazy w niczym nie przypominają ściennych dekoracji, jakie pamiętamy z okresu PRL-u. Wysoka jakość zdjęć oraz doskonały druk lateksowy sprawiają, że przedstawienie jest prawdziwym dziełem sztuki.

Fototapety okażą się także doskonałym rozwiązaniem, gdy chcemy sprawić, aby zbyt przestronne wnętrze stało się bardziej przytulne i kameralne. Po pierwsze, sama fototapeta wyciszy ściany i zmniejszy echo, zwłaszcza, gdy zdecydujemy się na wzór wykonany na grubszym materiale. Po drugie, duży, wyrazisty deseń, na przykład geometryczne bryły, graficzne kwiaty lub imitacja rozchlapanych plam farby sprawi, że kolorowa dekoracja wypełni zbyt duży metraż i ściągnie na siebie całą uwagę. Dodatkową zaletą takiej fototapety jest to, że stając się główną dominantą aranżacji zwalnia nas z konieczności szukania dodatkowych ozdób wnętrza. Wyraziste wzory nie lubią konkurencji , więc warto im pozwolić grać pierwsze skrzypce.

do art2

myloview.pl/naklejki/

Fototapeta – mistrz szybkiej metamorfozy

Fototapety to jednak nie tylko bogactwo wzorów i cudowne właściwości zmieniania metrażu. To także szybki i dziecinnie prosty montaż, który czyni z tej formy dekoracji wnętrz jedno z najbardziej praktycznych rozwiązań. Jeśli zatrudnimy fachowca położy fototapetę w 2-3 godziny zwłaszcza, że wyrazistymi wzorami pokrywamy zazwyczaj tylko jedną ścianę w pokoju. Dzięki temu nie musimy zabezpieczać folią wszystkich mebli i sprzętów, ani obawiać się, że przypadkowo rozchlapana farba coś pobrudzi. Jeśli jednak zależy nam na szybszym rozwiązaniu, to możemy sięgnąć po dekoracyjne naklejki na ścianę. Samoprzylepny materiał sprawia, że nie potrzebujemy kleju, a tym samym zmniejszamy ryzyko jakiegokolwiek wypadku we wnętrzu.

Nowoczesne naklejki ścienne do zadań specjalnych

Główną zaletą, jaką charakteryzują się naklejki dekoracyjne jest to, że możemy ich użyć nie tylko do ozdoby ścian. Oczywiście, podobnie jak fototapety pomogą nam ozdobić zarówno niewielki jak i przestronny metraż i sprawdzą się jako ozdoba całej ściany lub jedynie jej fragmentu. To jednak nie wszystko. Jeśli chcemy odświeżyć wygląd mebli lub drzwi w naszej nieruchomości, to właśnie samoprzylepne naklejki nadają się do tego znakomicie. Porysowany blat biurka w dziecięcym pokoju czy front lodówki z drobnymi rysami to żaden problem. Sięgnij po wzór naklejki, który będzie pasował do rodzaju pomieszczenia i, jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki, tchnij nowe życie w dotychczasowe sprzęty.

Metamorfoza wnętrza za pomocą fototapet i naklejek to znakomite rozwiązanie, które daje spektakularne efekty. Ustawienie eleganckiego bukietu na stole czy zawieszenie obrazu na ścianie może nie wystarczyć. Tymczasem stylowa ozdoba ściany zmieni charakter całej aranżacji i pozwoli jednocześnie podkreślić walory i zatuszować wady. Co więcej wodoodporne materiały, z których wykonane są fototapety i naklejki sprawiają, że dzięki nim przeprowadzimy także błyskawiczną metamorfozę kuchni i łazienki.

Więcej inspiracji można znaleźć także na portalu fotolia.pl

Rewitalizują biurowiec Calisia w zabytkowej fabryce fortepianów

001c
Dawna fabryka fortepianów Calisia w Kaliszu rewitalizowana jest zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego. Powstający biurowiec, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego CALISIA ONE, jest jedną z pierwszych inwestycji w Polsce, budowaną z uwzględnieniem rygorystycznych kryteriów międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM RFO przeznaczonego dla budynków podlegających rewitalizacji (Breeam International Non-domestic Refurbishment and Fit-out).
CALISIA ONE  to kameralny biurowiec powstający w gruntownie rewitalizowanym budynku dawnej fabryki fortepianów Calisia, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego, w jednej z najbardziej eksponowanych lokalizacji w samym sercu Kalisza. CALISIA ONE będzie jednym z pierwszych biurowców w Polsce, realizowanym zgodnie z zasadami międzynarodowego systemu certyfikacji  BREEAM (BRE Environmental Assessment Metod). Biurowiec, w trakcie procesu certyfikacji, jest oceniany pod kątem wpływu na środowisko naturalne oraz komfortu przyszłego użytkownika. Inwestycja oceniana jest także w kategoriach: zarządzania projektem, prowadzenia procesu budowy czy zużycia energii.
Plany zakładają wyposażenie obiektu w nowoczesne technologie takie jak system sterowania oświetleniem zapewniający bezpieczny i optymalny poziom natężenia światła. Uzupełnieniem biurowca CALISIA ONE jest ozdobione roślinnością patio dostępne dla użytkowników kompleksu oraz  mieszkańców Kalisza. W procesie projektowania zieleni, równie istotne jak estetyka były względy ekologiczne.
Wszelkie prace przy budowie CALISA ONE, prowadzone są z myślą o komforcie przyszłego użytkownika oraz rozwiązaniach przyjaznych naturze. Całość prac rewitalizacyjnych przebiega pod ścisłym nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz zgodnie z wielokryterialnym systemem certyfikacji środowiskowej BREEAM.
– Na nas jako inwestora, taki model budowy nakłada dużo więcej obowiązków. Budowanie w sposób zrównoważony, z troską o zasoby naturalne to wyzwanie, któremu jednak musi podołać nowoczesny deweloper – komentuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.
Certyfikację BREEAM  prowadzi firma WSP Polska Sp. z o. o, licencjonowany asesor BREEAM International, odpowiedzialny za proces certyfikacji z ramienia brytyjskiej organizacji BRE (Building Research Establishment) i przy współpracy z inwestorem FB Antczak.

DUKA zostaje w lokalu handlowym Galerii Malta

Salon DUKA pozostaje w poznańskiej Galerii Malta. Po 3 latach współpracy centrum przedłużyło z siecią umowę najmu na kolejny okres.
Dział leasingu firmy Neinver, odpowiedzialny za komercjalizację Galerii Malta, na początku kwietnia przedłużył umowę najmu z właścicielem marki DUKA. Działająca na terenie Norwegii i Polski sieć sklepów sprzedających artykuły gospodarstwa domowego i elementy wyposażenia wnętrz, nadal będzie zajmować ponad 130-metrowy lokal na I piętrze.