Monnari z większym lokalem handlowym w Galerii Tęcza w Kaliszu

Monnari 1

Salon marki Monnari otworzył się w lutym w Galerii Tęcza w Kaliszu w nowej aranżacji, o znacznie powiększonej powierzchni.  uży lokal o powierzchni 363 m2 znajduje się na 1 piętrze Galerii, w sąsiedztwie salonów Esotiq, Wojas, Reporter Young oraz Księgarni Matras.

Galeria Tęcza to nowoczesna Galeria Handlowa zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się ponad 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Podziemny parking oraz jasny i czytelny układ sklepów zapewniają wygodne zakupy.

Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Corporation.

Biurowiec Górskiego 9 wynajęty w 90 proc.

GĂłrskiego 9

Savills, pośredniczył w transakcji wynajmu 650 m kw. powierzchni biurowej w budynku Górskiego 9, reprezentując wynajmującego – firmę Predom. Nowy najemca, kancelaria prawna reprezentowana przez NAI Estate Fellows, zajmie w budynku dwa piętra – drugie i trzecie.

Biurowiec jest obecnie wynajęty w ponad 90 proc. Wolny został jedynie lokal biurowy na parterze budynku o powierzchni 177 m kw.

Górskiego 9 to czteropiętrowa powojenna kamienica biurowa usytuowana w samym centrum Warszawy, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Szpitalną. Budynek oferuje łącznie 1780 m kw. klimatyzowanej powierzchni w układzie gabinetowym. Odnowiona fasada, reprezentacyjna recepcja i wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają wysoki

Philips w biurowcu Symetris Business Park II

Symetris Business Park
4 000 m kw. czyli połowę budynku Symetris Business Park II  zajmie Philips Polska w Łodzi. Philips jest obecny na polskim rynku od blisko 90 lat. Należy do najbardziej rozpoznawalnych marek wśród producentów sprzętu AGD i RTV. Firma wprowadzi się na nową powierzchnię w czwartym kwartale tego roku.
Symetris Business Park to kompleks biurowy składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni najmu 19 000 m kw., zlokalizowany przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej Śródmieście z dwiema największymi dzielnicami – Widzewem i Retkinią. Budynek posiada zielony certyfikat BREEAM.
Obiekt należy do Echo Investment, a w transakcji najmu najemcę reprezentowała firma
Knight Frank.

Prologis podsumowuje rok 2016 na rynku magazynów w regionie CEE

Prologis Park Chorzow DC5
Prologis, Inc. w minionym roku  wynajął 1,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w Europie Środkowo-Wschodniej. Nowe umowy najmu objęły 700 000 metrów kwadratowych, a przedłużone kontrakty wyniosły łącznie 900 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Wskaźnik zajętości portfolio w regionie był na rekordowym poziomie 96,4 procent.

Wielkość portfela Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej na koniec 2016 roku wyniosła 4,5 miliona metrów kwadratowych.

W 2016 roku Prologis inwestował we wszystkich czterech krajach Europy Środkowo-Wschodniej, w których działa. Firma rozpoczęła budowę 18 budynków o łącznej powierzchni 331 000 metrów kwadratowych – 70 procent stanowiły budynki typu build-to-suit, a 30 procent obiekty spekulacyjne. Poziom inwestycji zwiększył się w stosunku do ubiegłego roku aż o 65 procent.
Łącznie firma ukończyła budowę 14 nowych obiektów o powierzchni 251 000 metrów kwadratowych, w tym osiem budynków, których realizacja rozpoczęła i zakończyła się w 2016 roku.
W 2016 roku Prologis nabył M0 Central Business Park na Węgrzech. Dwa w 100 procentach wynajęte budynki o łącznej powierzchni 31 400 metrów kwadratowych stały się częścią Prologis Park Budapest-Sziget. Dodatkowo, spółka kupiła grunt o powierzchni trzech hektarów w Prologis Park Prague D1 East oraz 22,6 hektarów w Prologis Park Bratislava.

Blisko 3,5 mln mkw. wynajętych powierzchni przemysłowych

abandoned-2041218_640

Rok 2016 to historycznie najlepszy okres na rynku powierzchni magazynowych, w którym podpisano umowy najmu łącznie na prawie 3,49 miliona mkw. Miniony rok był rekordowy również ilości nowej powierzchni. W IV kwartale oddano na rynek jedynie 140 000 mkw., a pomimo to łączna podaż powierzchni magazynowej klasy A w całym 2016 roku osiągnęła rekordowy poziom 1,12 miliona mkw.

Z najnowszego raportu Poland Industrial Market View – Rynek Przemysłowy i Logistyczny w Polsce po 4 kw. 2016 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że zasoby powierzchni magazynowych w Polsce przekroczyły 11 milionów mkw. Rynek rozwija się proporcjonalnie we wszystkich regionach. Region warszawski wzbogacił się o 210 000 mkw., natomiast w pozostałych lokalizacjach pojawiło się w sumie 910 000 mkw.

Pomimo wysokiej aktywności deweloperów, dostępność wolnej powierzchni magazynowej jest wciąż ograniczona. W porównaniu z końcem 2015 roku (5%), wskaźnik pustostanów wzrósł o 0.9 pp i na koniec 2016 r. wyniósł 5,9%. W skali roku jest to nieznaczny wzrost spowodowany głównie powstawaniem coraz większej liczby projektów spekulacyjnych.

Rok 2016 był wyjątkowo udany dla rynku powierzchni magazynowych, a 2017 zapowiada się równie optymistycznie. Apetyt deweloperów nie słabnie, a w budowie znajduje się kolejne 1,42 miliona mkw. Dobra sytuacja na rynku sprzyja realizacji obiektów spekulacyjnych. Aż 30% powierzchni magazynowych w budowie (410 000 mkw.) pod koniec 2016 roku powstawało spekulacyjnie. Ponieważ zapotrzebowanie najemców na nową powierzchnię stale rośnie deweloperzy nie boją się podejmować ryzyka i budują obiekty, które nie są przedmiotem wcześniejszych zamówień.” komentuje Aleksander Kuźniewski, Associate Director, Advisory & Transaction Services, Dział Wynajmu Powierzchni Przemysłowo – Logistycznych, CBRE.

Inwestorzy aktywni na rynku obiektów przemysłowych i magazynów

tom_listowski_2016

Na koniec 2016 roku całkowite zasoby rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych przekroczyły w Polsce granicę 11 mln m kw. Duża aktywność najemców kolejny rok z rzędu przyczyniła się do rekordowego poziomu popytu, który tym razem osiągnął ponad 3 mln m kw.

Najlepsze wyniki odnotowano w okolicach Warszawy i na Górnym Śląsku, a wśród mniejszych rynków w Szczecinie i w rejonie Bydgoszczy-Torunia. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowuje rok w raporcie „Marketbeat – rynek magazynowy w Polsce”.

–   Od kilku lat Polska zajmuje wysokie pozycje w rankingach najlepszych krajów świata do lokowania działalności produkcyjnej – w najnowszym rankingu uplasowała się na 13. pozycji na świecie i na 6. w regionie EMEA, co zawdzięcza między innymi rekordowo dużej aktywności w sektorze przemysłowym. Dzięki korzystnym uwarunkowaniom i mocnym fundamentom Polska skutecznie przyciąga nowe firmy zainteresowane otwarciem zakładów produkcyjnych na krajowym rynku oraz oferuje dogodne warunki do ekspansji globalnych przedsiębiorstw o ugruntowanej pozycji – mówi Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

Popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe osiągnął rekordowy poziom i wzrósł aż o 25% w porównaniu do wyniku sprzed roku. Duży udział w tym miały firmy z branży logistycznej (32%) i z sektorów FMCG (12%), e-commerce (11%), motoryzacyjnego (8%) oraz lekkiej produkcji (6%). Największy wolumen transakcji odnotowano w regionie Warszawy (760 tys. m kw.) i Górnego Śląska (494 tys. m kw.). Wysoką aktywność najemców obserwowana była również w rejonie Wrocławia (355 tys. m kw.), Poznania (340 tys. m kw.) i w Centralnej Polsce (307 tys. m kw.). Natomiast wśród mniejszych rynków regionalnych w Trójmieście (97 tys. m kw.) i Krakowie (89 tys. m kw.). Dzięki realizowanym inwestycjom w infrastrukturę drogową historyczny poziom popytu odnotowano na rynkach wschodzących takich jak Szczecin (338 tys. m kw.) oraz Bydgoszcz i Toruń (128 tys. m kw.). Nowe umowy i rozszerzenia powierzchni najmu stanowiły 69% wolumenu transakcji najmu, natomiast 31% było udziałem renegocjacji.

 

Inwestycje w nieruchomości komercyjne – nowy rekord w Polsce

Colliers_Piotr Mirowski.com

Łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych  zawartych w Polsce w minionym roku wyniosła 4,6 mld EUR. To najlepszy wynik od 2006 roku, kiedy to wolumen transakcji wyniósł 4,5 mld EUR. W zeszłym roku przeprowadzono 80 transakcji, w których właścicieli zmieniło ponad 130 nieruchomości – takie wnioski płyną  z raportu Colliers International „Market Insights I Rynek Inwestycyjny w Polsce w 2016 r.”

Wśród sektorów niezmiennie prym wiedzie rynek handlowy z 43% udziałem, lecz równie dużą popularnością cieszyły się nieruchomości biurowe (40%).
To właśnie w tych sektorach odnotowano największe transakcje ubiegłego roku:

  • zakup portfela nieruchomości biurowych i handlowych przez Redefine, inwestora z Południowej Afryki, za kwotę blisko 900 mln EUR,

  • zakup nowo wybudowanego, 39 piętrowego budynku biurowego Q22 w ścisłym centrum Warszawy o powierzchni 54 tys. m2 przez Invesco,

  • nabycie centrum handlowego Bonarka City Center w Krakowie przez Rockcastle za kwotę około 361 mln EUR.

Rok 2016 został zdominowany przez inwestorów z Republiki Południowej Afryki, którzy zainwestowali w Polsce łącznie blisko 1,8 mld EUR, co stanowi 40% udział w całym rynku inwestycyjnym. Polski kapitał z udziałem na poziomie około 2% był praktycznie niewidoczny.

Polska pozostaje wiodącym rynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej, czego potwierdzeniem jest zwiększona w roku 2016 płynność i wzrost cen. W minionym roku odnotowano szereg transakcji platformowych i portfelowych, które wniosły niespotykaną wcześniej jakość i kolejne rekordy. W tym roku prognozujemy dalszy wzrost liczby inwestorów wkraczających do Polski, zainteresowanych wszystkimi segmentami rynku, jak również transakcjami platformowymi — mówi Piotr Mirowski, partner i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce, Colliers International.

 

Skanska chce promować zielone budownictwo

High5ive_wizualizacja_Skanska
Skanska przeorganizowuje swój biznes w Polsce. Celem firmy jest współtworzenie nowej jakości budowania w Polsce dzięki aktywnemu kreowaniu rynku w obszarze innowacji i zielonego budownictwa.
Firma powołała niedawno Centrum Badań i Innowacji, którego zadaniem jest m.in. tworzenie warunków dla kompleksowego wykorzystania nowych technologii. Innowacje będą kluczowym elementem strategii biznesowej firmy. Nowoczesne, zrównoważone budownictwo i projekty, które będą służyć ludziom przez wiele lat, zachowując swoją jakość – znajdują się na szczycie listy interesujących grupę inwestycji.
– Jesteśmy firmą z międzynarodowym doświadczeniem w najbardziej innowacyjnych projektach na świecie. Jesteśmy organizacją uczącą się, śledzimy trendy i je przewidujemy. Stawiamy na budowanie szybsze, bezpieczniejsze, z wydajniejszych materiałów, w zgodzie z lokalnymi społecznościami i w dialogu. W innych europejskich krajach jest to już faktem – na przykład w Szwecji Skanska uczestniczy w rozmowach na temat strategii rozwoju stolicy kraju do 2070 r. Możemy wnieść do Polski wiedzę, której nie ma na rynku i przenieść budownictwo w nowy wymiar. Wierzymy, że to jest możliwe – podkreśla Piotr Janiszewski, prezes Skanska S.A.
Spółka biurowa – na siedmiu rynkach
Skanska Property Poland, po rekordowym pod względem wynajmu roku 2016, planuje biurowe przyspieszenie. – Chcemy wystartować z budową ponad 200 000 m kw. nowej powierzchni biurowej. To prawie sześciokrotnie więcej niż w ubiegłym roku – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland. – Intensywnie analizujemy również rynek i możliwość realizowania projektów typu mixed-use: biurowo-mieszkaniowych czy biurowo-hotelowych. Planujemy też więcej inicjatyw, które zrealizujemy wspólnie z mieszkańcami i dla mieszkańców. W tym roku ruszymy między innymi z realizacją naszej części największego projektu placemakingowego (czyli
tworzenia miejsc przyjaznych mieszkańcom) w Polsce – tzw. Superścieżki w Krakowie – dodaje. Skanska Property Poland jest obecnie w trakcie realizacji ponad 95 000 m kw. na siedmiu rynkach w Polsce, z których ponad 80 000 zamierza ukończyć w tym roku. Planuje też rozpoczęcie nowych inwestycji na sześciu z siedmiu rynków, na których jest obecna – w tym m.in.   łączący różne funkcje, duży projekt  miastotwórczy w centrum Poznania.
Budowlanka stawia na technologie
Skanska S.A. jako pierwsza firma budowlana na polskim rynku kompleksowo wykorzystuje technologię BIM 360 (ang. Building Information Modelling), która jest przykładem na to, że rewolucja technologiczna w budowlance stała się faktem. Przejrzystość projektu to jedna z kluczowych korzyści płynących z zastosowania tego rozwiązania. BIM 360 porządkuje i pomaga w wymianie informacji przez cały cykl życia projektu. Dzięki zastosowanym narzędziom inwestor może na przykład monitorować prace budowlane w czasie rzeczywistym, m.in. to, jakie materiały zostały wykorzystane w danym momencie budowy. Firma wykorzystuje również laserowe skanowanie 3D oraz drony, co wpływa na szybkość i bezpieczeństwo prowadzonych prac. Skanska już teraz testuje nowatorskie rozwiązania, takie jak Internet Rzeczy oraz mobilne aplikacje usprawniające obsługę m.in. procesów związanych z bezpieczeństwem pracy.
Zielone i inteligentne
Dla Skanska Residential Development Poland rok 2017 będzie należał – przynajmniej w pierwszej części – do dwóch inwestycji. Mowa o realizowanym od października Jaśminowym Mokotowie oraz zainaugurowanym na początku 2017 r. osiedlu Holm House. Obydwie inwestycje będą certyfikowane ekologicznie w międzynarodowym systemie BREEAM. – Widząc jak ważny dla naszych klientów okazał się certyfikat ekologiczny, postanowiliśmy poddawać certyfikacji wszystkie nasze przyszłe inwestycje mieszkaniowe. Chcemy budować najbardziej zielone osiedla w kraju – mówi Bartosz Kalinowski, dyrektor zarządzający Skanska Residential Development Poland. Dodatkowo, Holm House będzie pierwszym w kraju osiedlem mieszkaniowym, które będzie ubiegać się o odznaczenie „Obiekt bez barier”. – Zwiększamy dostępność naszych inwestycji, pozbawiając je barier architektonicznych – kontynuuje Kalinowski. – Wciąż szukamy nowych rozwiązań. Dla naszych przyszłych mieszkańców stworzyliśmy także stoły multimedialne, z których mogą korzystać w biurze sprzedaży. Aplikacja umożliwia im odbycie wirtualnego spaceru po inwestycji. Dzięki tej technologii klienci mogą wejść do wybranych mieszkań i zobaczyć, jak będą one wyglądać w rzeczywistości – dodaje. Spółka postanowiła także do każdej z realizowanych obecnie inwestycji wprowadzić rozwiązania smart home w standardzie.
informacja prasowa Skanska

13 tys. mkw. biur wynajęte od IMMOFINANZ

Warszawa , 01.02.2017 Crown Point Immofinanz  Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Warszawa , 01.02.2017 Crown Point Immofinanz
Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

IMMOFINANZ podpisał w ostatnich czterech miesiącach umowy, w ramach swojego portfela na stołecznym rynku biurowym, na łącznie ok. 13.000 m kw. Chodzi o 20  kontraktów obejmujących zarówno te dotyczące nowych najemców, przedłużenia aktualnych najmów, jak również dodatkowe powierzchnie.
Zawarte umowy dotyczą dziewięciu biurowców IMMOFINANZ, w tym wszystkich otwartych na przełomie roku budynków pod marką myhive.    Wśród podpisanych ostatnio umów jest m.in ta, zawarta z Lionbridge, tj. aktualnym najemcą budynku biurowego Taifun. Ta największa na świecie firma globalizacji treści, świadcząca usługi tłumaczenia, lokalizacji kulturowej, tworzenia i zarządzania treścią oraz digital marketingu na rynkach zagranicznych, nie tylko przedłużyła swój obecny kontrakt na ponad 6.200 m kw., co także wynajęła dodatkowe 800 m kw. powierzchni w tym budynku.
Grono nowych klientów IMMOFINANZ powiększyło się w ostatnich miesiącach m.in. o Wydawnictwo Zielona Sowa (ponad 400 m kw. w myhive Equator), firmę usługową Pakar Service (prawie 370 m kw. w myhive Park Postępu), czy producenta glukometrów – Ascensia Diabetes Care (prawie 450 m kw. w myhive Brama Zachodnia).
Ponadto, nowi najemcy zawitali także do EMPARK Mokotów Business Park. Wśród nich wymienić można Polskie Wydawnictwo Rolnicze, czy też Wydawnictwo Gospodarcze. Każde z nich zdecydowało się na powierzchnię w budynku Mars, o wielkości odpowiednio 500 m kw. i 430 m kw.

Marka jubilerska w centrum handlowym Port Łódź

20170210_132733Marco Diamanti – włoska marka jubilerska znalazła się w gronie najemców łódzkiego centrum należącego do IKEA Centres Polska.
W ofercie stoiska znajduje się biżuteria pozłacana 18k złotem, biżuteria srebrna i ze srebra pozłacanego. Marka proponuje także biżuterię dla mężczyzn i szeroki wybór zegarków.
Port Łódź  posiada 103 tysiące mkw. powierzchni, w tym 7 tysięcy mkw. nowatorskiego Patio ze sceną, fontanną i strefami zabaw dla dzieci oraz 33 tysiące mkw. sklepu IKEA – drugiego, co do wielkości takiego formatu w Polsce.

Nowi najemcy lokali handlowych w Galerii City Meble w Gdańsku

city meble 1

Jak podaje firma GNRR zajmująca się komercjalizacją City Meble do grona nowych marek w centrum, dołączają kolejne: HENDI, Italmeble, PRAXIS, Komandor oraz Dom Projektowy.

Hendi Polska otwiera swój pierwszy na pomorzu showroom zajmujący ponad 580 m2. Firma ta jest częścią międzynarodowej grupy Hendi, zajmującej się od ponad 70 lat produkcją i handlem profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym w całej Europie, firmę wspomaga swoim wizerunkiem sam Kurt Scheller.

Do nowych najemców Galerii dołączyła także ogólnopolska sieć salonów meblowych ITALMEBLE zajmując lokal o powierzchni 208 m2. Będzie to pierwszy w Gdańsku salon marki oferujący asortyment włoskich jak i polskich producentów, który cechuje najwyższa jakość wykonania.

Firma PRAXIS Technika Oświetleniowa Sp. z o.o zajmuje się kompleksową obsługą inwestycji w zakresie oświetlenia – od projektu po dostawę sprzętu.

Natomiast DOM PROJEKTOWY zajmuje się kompleksowym wykańczaniem mieszkań pod klucz oraz tworzeniem grafiki użytkowej pod preferencje klienta.

Galeria Wnętrz CITY MEBLE posiada już 55 najemców, a z kolejnymi są prowadzone zaawansowane rozmowy.

Tak wygląda penthouse w OVO Wrocław

Apartament OVO Wroclaw_4Apartament OVO Wroclaw_1

kamilczaja.com

kamilczaja.com

Ma 120 mkw. powierzchni i tak samo przestronny taras, z jego okien rozciąga się panorama miasta, a sypialnię od łazienki oddziela szyba o zmiennej przeźroczystości. To pierwszy penthouse wykończony w OVO Wrocław. Deweloper informuje,  że ze 170 apartamentów sprzedanych zostało 95% – w ofercie zostało ostatnie 9 lokali.

Przyszli mieszkańcy będą mogli zamówić w ramach usług concierge bilety lotnicze, kwiaty lub bilety do teatru. Dodatkowo każdy z mieszkańców zostaje członkiem OVO Premium Club, co oznacza, że ma dostęp do usług hotelu DoubleTree by Hilton i może np. zamówić kolację dostarczoną specjalną windą wprost do apartamentu.

Penthouse wyposażony jest również w nowoczesne technologie. Oprócz rozwiązań znanych, jak podgrzewana podłoga, są też zaskakujące nowości. Na przykład łazienkę od sypialni oddziela szyba typu priva-lite, czyli zmieniająca przejrzystość. Wszystkie urządzenia i całą domową infrastrukturę spina system Smart Home, umożliwiający intuicyjne i komfortowe sterowanie apartamentem, z dowolnego miejsca na świecie z dostępem do internetu.

Na trzech najwyższych kondygnacjach OVO Wrocław znajduje się łącznie 170 apartamentów. Piętra czwarte i piąte zajmują lokale typu studio, a także klasyczne suity z jedną lub dwoma sypialniami. Na szóstym piętrze są tylko penthouse’y.

W wielofunkcyjnym budynku OVO Wrocław znajdują się również biura, zajmujące całe trzecie piętro, a także restauracje, kawiarnie i butik. Obiekt został zaprojektowany przez prestiżową paryską pracownię Gottesman-Szmelcman Architecture (architektem koncepcyjnym jest Asaf Gottesman).

Z nieoficjalnych informacji wynika, że ceny penthouse’ów z OVO Wrocław kształtują się w przedziale od miliona do kilku milionów złotych.

Kolejne rekordy na rynku magazynowym w Polsce

Tomasz_Olszewski_JLL

W 2016 r. popyt na powierzchnie magazynowo – przemysłowe w Polsce osiągnął najlepszy wynik w swojej historii. Podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw., z czego na popyt netto przypadło 2,2 mln mkw. – informuje Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych JLL w Europie Środkowo – Wschodniej.  

Wybrane największe transakcje najmu w 2016 r.

Najemca

Region

Park

Powierzchnia (mkw.)
Amazon Szczecin Panattoni BTS Amazon Szczecin 161 000
Zalando Szczecin Goodman BTS Zalando 130 000
Kaufland Kujawy Panattoni Park Bydgoszcz 45 000
Agata Meble Polska Centralna Prologis Park Piotrków I 42 900
Raben Okolice Warszawy Panattoni Park Grodzisk III 42 500
Carrefour Kujawy Panattoni BTS Bydgoszcz II 38 200
H&M Okolice Warszawy Panattoni Park Grodzisk III 35 000
IFA Powertrain Opole Panattoni BTS IFA 34 000
Trio Line Poznań Panattoni Park Poznań V 32 300

Źródło: JLL, magazyny.pl, IV kw. 2016

W 2016 r. najbardziej aktywnym rejonem pod kątem popytu były okolice Warszawy (745 000 mkw.). Co ciekawe, Szczecin zanotował znaczący wzrost zapotrzebowania na magazyny dzięki dwóm transakcjom podpisanym przez Amazon i Zalando, które łącznie wynajęły 291 000 mkw. w projektach realizowanych pod swoje zamówienie (tzw. BTS – build-to-suit).

W ubiegłym roku wskaźnik pustostanów na polskim rynku magazynowym ustabilizował się poziomie 6,1%.

Aktywność deweloperów – w górę

W 2016 r. aktywność budowlana była bardzo wysoka. Zasoby powierzchni magazynowej i przemysłowej wzrosły o 1,2 mln mkw. sięgając tym samym 11,2 mln. mkw. Deweloperzy realizowali inwestycje głównie na Górnym Śląsku (oddając do użytku 0,24 mln mkw.), w Okolicach Warszawy (0,21 mln mkw.), w Polsce Centralnej (0,19 mln mkw.) i Poznaniu (0,18 mln mkw.). Najwięcej – aż 775 000 mkw. nowej powierzchni – oddał do użytku Panattoni.

Największe projekty oddane do użytku w 2016 r.

Park

Powierzchnia (mkw.)

Lokalizacja

Deweloper

Panattoni Park Stryków II

85 200

Polska Centralna Panattoni
Panattoni Park Warszawa-Konotopa 46 700 Okolice Warszawy Panattoni
Panattoni Park Sosnowiec III 41 400 Górny Śląsk Panattoni
Panattoni Park Sosnowiec II 41 400 Górny Śląsk Panattoni
Panattoni Park Grodzisk 41 000 Okolice Warszawy Panattoni

Źródło: JLL, magazyny.pl, IV kw. 2016 r.

Największe projekty w budowie w IV kw. 2016 r.

Park

Powierzchnia (mkw.)

Lokalizacja

Deweloper

Panattoni BTS Szczecin Amazon

161 000 Szczecin Panattoni

Goodman BTS Szczecin Zalando

130 000 Szczecin Goodman

Panattoni Park Grodzisk III

66 100 Okolice Warszawy Panattoni
P3 Błonie 47 500 Okolice Warszawy Menard Doswell
Panattoni Park Poznań VIII 47 300 Poznań Panattoni

Źródło: JLL, magazyny.pl, IV kw. 2016 r.

Pomimo poprawy infrastruktury nowe lokalizacje nie rozwijają się już tak szybko jak miało to miejsce jeszcze w ostatnich 2-3 latach. Większość z nich odnotowuje spowolnienie po okresie krótkiej, ale gwałtownej dynamiki początkowego okresu wzrostu, np. Lublin, Podkarpacie, Trójmiasto i Kraków.

Czynsze – stabilne

W okresie ostatnich pięciu lat, na głównych rynkach odnotowywano nieznaczne lub brak zmian stawek czynszów bazowych i efektywnych (uwzględniających ulgi i zachęty od właścicieli). W 2016 r. czynsze bazowe pozostawały stabilne w Okolicach Warszawy (2,7 – 3,6 euro / mkw. / miesiąc), na Górnym Śląsku (2,7 – 3,5 euro / mkw. / miesiąc), Poznaniu (2,8 – 3,5 euro / mkw. / miesiąc), Polsce Centralnej (2,6–3,2 euro / mkw. / miesiąc) oraz w Trójmieście (3,0–3,3 euro / mkw. / miesiąc). Nieznaczny spadek rzędu 0,1 – 0,2 euro / mkw. / miesiąc odnotowano w strefie miejskiej Warszawy oraz we Wrocławiu. Pod względem czynszów efektywnych najbardziej konkurencyjnymi regionami były Górny Śląsk (1,9 – 3,1 euro / mkw./ miesiąc), Okolice Warszawy (2,0 – 2,8 euro / mkw. /miesiąc), Polska Centralna (2,0 – 2,8 euro / mkw./ miesiąc) oraz Poznań (2,1 – 3,0 euro / mkw./ miesiąc).

 

 

Centrum handlowe Metropolitan Outlet wybiera generalnego wykonawcę

metropolitan_outlet_wizualizacja

Carrefour Polska szuka generalnego wykonawcy dla centrum handlowego Metropolitan Outlet w Bydgoszczy. Zapytania ofertowe zostały skierowane do 8 firm budowlanych. Wyłonienie wykonawcy projektu zaplanowane jest na koniec kwietnia 2017 roku.

Metropolitan Outlet będzie kompleksem łączącym formułę nowoczesnego centrum outletowego z hipermarketem Carrefour. Powstanie na skutek rozbudowy funkcjonującego centrum handlowego należącego do spółki.

Po zakończeniu inwestycji powstanie wysokiej jakości przestrzeń handlowa o powierzchni 17 000 mkw. Klienci będą mieli do dyspozycji ponad 60 marek outletowych – modowych, sportowych czy obuwniczych. Otwarcie obiektu zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

OLX najemcą biurowca Maraton

Maraton_3
Serwisy OLX, OTOMOTO i Otodom, należące do globalnego koncernu Naspers, wynajęły niemal 5 000 mkw. powierzchni biurowej w biurowcu Maraton w Poznaniu należącym Skanska Property Poland.
– Potrzebowaliśmy sporego, nowoczesnego biura w centrum miasta. Nasz zespół liczy obecnie ponad 200 osób i rozrastamy się dużym tempie – mówi Marcin Urbańczyk, Dyrektor Zarządzający Grupy OLX.
Wśród najemców Maratonu znalazły się już firmy ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services. Grupa OLX wprowadzi się do Maratonu w czerwcu br.
***
Maraton – kluczowe fakty i liczby:
Powierzchnia najmu – 25 000 mkw.
Liczba miejsc parkingowych – 300.
Liczba stojaków na rowery – 138.
Biurowiec precertyfikowany jest w systemie LEED na poziomie GOLD.

MLP wzmacnia zespół od komercjalizacji magazynów

photo: Dariusz Iwanski phone: 0048 601 362 305 www.iwanski.com.pl foto.iwanski@yahoo.com photo.iwanski@yahoo.com

photo: Dariusz Iwanski
phone: 0048 601 362 305
www.iwanski.com.pl
foto.iwanski@yahoo.com
photo.iwanski@yahoo.com

MLP Group wzmacnia zespół odpowiedzialny za komercjalizację parków logistycznych oraz rozwój nowych projektów magazynowych BTS. Agnieszka Góźdź została powołana na stanowisko Head of Leasing Department. Z kolei Piotr Krawczyk objął funkcję Manager of BTS Projects.

Agnieszka Góźdź na stanowisku Head of Leasing Department odpowiada za komercjalizację parków logistycznych. Dołączyła do zespołu MLP Group dwa lata temu. Dotychczas na stanowisko Development Manager była odpowiedzialna za wynajem powierzchni magazynowych w regionie Warszawy, Polski Centralnej i Lublina.

Piotr Krawczyk jako Manager of BTS Projects odpowiada za rozwój projektów dedykowanych indywidualnym najemcom. Z MLP Group związany jest również od blisko dwóch lat. Dotychczas w ramach Działu Development pełnił funkcję Managera odpowiedzialnego za rejon Górnego Śląska.

Diverse z lokalem handlowym w ETC Swarzędz

ETC SwarzÄ™dz_wizualizacjaMarka DIVERSE znajdzie się wśród najemców zmodernizowanego ETC Swarzędz, którego otwarcie planowane jest na drugą połowę 2017 roku. Salon zajmie powierzchnię 185 mkw.

ETC Swarzędz aktualnie przechodzi proces modernizacji i rekomercjalizacji, których głównym celem jest dostosowanie centrum do aktualnych trendów architektonicznych i handlowych. Powierzchnia centrum po przebudowie wyniesie 20 tys. mkw. Wśród 80 sklepów i punktów usługowych w nowym ETC Swarzędz pojawią się m.in.: Intermarché, Reserved, KiK, Martes Sport, Deichmann, Pepco, Vision Express, Swiss, CCC, Rossmann, Drogeria Natura, Empik, RTV Euro AGD, Zielona Budka, Maxi Zoo, Top Secret, Yes, Apteka Heureka i Organic Farma. Lokalnych najemców będą reprezentować m.in.: sklepy Mine Wine, Kids OK, Prestige Obuwie, PANI, Biuro Podróży Jamajka, restauracja włoska Don Lucci oraz kwiaciarnia Florist.

Projekt jest realizowany w ramach spółki joint venture utworzonej przez Grupę Capital Park i Akron Group.

OSHEE nowym sponsorem Legii Warszawa

OSHEE_Legia Warszawa_2

Firma OSHEE została Oficjalnym Dostawcą Produktów Funkcjonalnych Legii Warszawa, piłkarskiej Akademii Legii oraz Legia Soccer Schools. Produktów marki używać będzie pierwsza drużyna Legii, dodatkowo logo OSHEE pojawi się na koszulkach wszystkich roczników młodzieżowych Klubu. Kontrakt obowiązywać będzie do 30 czerwca 2018 roku.

Jednym z filarów współpracy będzie szeroki zakres działań marki OSHEE w szkółkach piłkarskich Legii dla dzieci. OSHEE jest pierwszym sponsorem, który świadomie zdecydował się na poważne wejście w młodzieżową piłkę Legii Warszawa.

Akademia Piłkarska Legii Warszawa jest wyjątkowym projektem w skali kraju, który ma na celu kompleksowe wyszkolenie przyszłego pokolenia polskich piłkarzy – lepszych, ambitniejszych i bardziej świadomych wyzwań, jakie niesie za sobą kariera profesjonalnego zawodnika. Z kolei celem ogólnopolskiego programu „Legia Soccer Schools” jest zabawa poprzez sport oraz edukacja w zakresie trwałego kształtowania prozdrowotnych nawyków wśród dzieci i młodzieży poprzez promocję aktywnego stylu życia w oparciu o trening piłkarski na najwyższym możliwym poziomie, poprzez budowanie sieci szkółek piłkarskich w całej Polsce.

Ważnym punktem współpracy z Legią będzie również nawiązanie aktywnej współpracy z Fundacją Legii. Dodatkowo marka będzie obecna podczas wybranych spotkań meczowych, produkty dostępne będą w wybranych punktach sprzedaży Legii.

Rekordowy podaż biur w 2016 r.

office-1966381_640W 2016 roku na polski rynek biurowy trafiło ponad 896 tys. mkw., o 60% więcej niż wynosi średnia roczna z lat 2011-2015 – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni biurowych w 2016 r.

Najwięcej powierzchni oddano do użytku w Warszawie (407 tys. mkw.), natomiast wśród miast regionalnych prym wiodły Kraków z wynikiem 149 tys. mkw. i Wrocław – 139 tys. mkw. Na koniec 2016 r. podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom 8,97 mln mkw.

Pod względem ilości wynajętej powierzchni rok 2016 był równie dobry co rok poprzedni. Wolumen transakcji w porównaniu do 2015 r. zmalał minimalnie o 2,8%, osiągając poziom 1,34 mln mkw. Absorpcja netto ukształtowała się na poziomie 614 tys. mkw. Umowy typu pre-let nadal stanowiły znaczącą część całkowitej aktywności rynkowej (25,9%).

Relokacje firm stanowią coraz większy udział w rynku. W minionym roku podpisano tego typu umowy na ponad 120 tys. mkw. Najemcy chętnie przenoszą się do efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma — mówi Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Nowelizacja warunków technicznych dla budynków a potrzeby mieszkańców

Jan_Jarosławski
Komentarz ekspercki
Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland       
Nowelizacja warunków technicznych dla budynków a potrzeby mieszkańców
W maju 2016 roku Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowało projekt znaczących zmian do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowelizacja w aktualnie proponowanym brzmieniu może niekorzystnie wpłynąć na koszt realizacji inwestycji deweloperskich, a co się z tym wiąże, na ceny mieszkań i miejsc postojowych.
O społecznej doniosłości proponowanych zmian świadczy ogromna liczba opinii do opublikowanego i konsultowanego projektu, które wpłynęły do Ministerstwa od organizacji społecznych i uczestników rynku budowlanego w toku konsultacji.
Większe miejsca, ale i ceny
Jedną z proponowanych przez Ministerstwo zmian jest poszerzenie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w garażach oraz zmniejszenie odległości między dłuższą krawędzią stanowiska postojowego a ścianą lub słupem. Aktualnie stanowiska postojowe powinny mieć co do zasady szerokość 2,3 m i długość 5,0 m, a odległość pomiędzy dłuższą krawędzią stanowiska a ścianą lub słupem powinna wynosić co najmniej 0,5 m. Po nowelizacji szerokość miejsca postojowego ma wynosić 2,5 m, a odległość pomiędzy dłuższą krawędzią stanowiska a ścianą lub słupem 0,3 m. Zmiana tych wymiarów utrudni projektowanie miejsc parkingowych ze względu na stosowane w budownictwie odległości pomiędzy słupami podtrzymującymi strop. Nowelizacja wymusi zmniejszenie tych odległości, co przełoży się na mniejszą liczbę miejsc postojowych możliwych do zaprojektowania w budynkach. Dla zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych, deweloperzy będą musieli zwiększyć powierzchnię garaży, co będzie miało wpływ na cenę realizacji projektów, a w efekcie na ceny mieszkań i miejsc postojowych.
Zabezpieczenia adekwatne do zagrożeń
Ministerstwo proponuje również wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych w garażach zamkniętych, które obejmują więcej niż dwie kondygnacje podziemne lub znajdującymi się poniżej drugiej kondygnacji podziemnej, takich jak samoczynne urządzenia gaśnicze wodne, czyli tzw. tryskacze. Zapewnienie odpowiedniej ochrony przeciwpożarowej jest kwestią kluczową dla ochrony przyszłych nabywców lokali oraz ich mienia. Należy jednak zauważyć, że Ministerstwo nie wskazało w uzasadnieniu do nowelizacji, czy faktycznie istnieje podwyższone zagrożenie pożarowe w takich garażach, które wyjaśniałoby zainstalowanie dodatkowych urządzeń gaśniczych. Ustanawianie rygorystycznych przepisów przeciwpożarowych, które nie są uzasadnione faktycznie istniejącym zagrożeniem wpływa jedynie podniesienie kosztów budowy. Przepisy o ochronie przeciwpożarowej powinny być na tyle wyważone, aby zapewnić poziom ochrony adekwatny do możliwych zagrożeń. Aktualnie obowiązujące regulacje dotyczące ochrony pożarowej w budynkach należy uznać za i tak wymagające, zaś dalsze zaostrzanie rygorów za nieuzasadnione faktyczną potrzebą.
Mniej kawalerek w centach miast
Jedną z bardziej kontrowersyjnych zmian jest nowelizacja dotycząca nasłonecznienia mieszkań jednopokojowych w zabudowie śródmiejskiej. Dotychczas zasady dotyczące minimalnego czasu nasłonecznienia nie miały zastosowania do mieszkań jednopokojowych znajdujących się w zabudowie śródmiejskiej. Po uchwaleniu nowelizacji również takie lokale będą musiały spełnić wszystkie wymogi dotyczące nasłonecznienia. Przyjęcie takiego rozwiązania spowoduje w praktyce, że w strefach zabudowy śródmiejskiej, które są już w miastach w przeważającej mierze zagospodarowane, wymuszone będzie projektowanie dużych mieszkań. Ograniczy to znacznie grupę nabywców, którzy będą mogli pozwolić sobie na zakup mieszkania znajdującego się w centralnych dzielnicach. Należy zauważyć, że mieszkania jednopokojowe w zabudowie śródmiejskiej są bardzo popularne wśród nabywców, pomimo braku standardów dotyczących nasłoneczniania. Ich lokalizacja, bliskość usług, a także cena powodują, że takie lokale są chętnie kupowane, również jako pierwsze mieszkania dla dzieci, czy na wynajem. Proponowana nowelizacja nie jest uzasadniona rzeczową potrzebą i zmierza w przeciwnym kierunku niż postulowała branża deweloperska. Warto podkreślić, że proponowane zmiany spowodują pogorszenie możliwości projektowania mieszkań odpowiadającym popytowi obserwowanemu od długiego czasu na rynku nieruchomości. Wybór mieszkania, które jest mniej doświetlone światłem naturalnym i przez to tańszego, ale za to położonego w atrakcyjnej lokalizacji, powinien być pozostawiony kupującemu. Nie ma potrzeby, aby to ustawodawca podejmował decyzję za kupującego poprzez wprowadzanie surowych regulacji.
Projekt rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa zmieniającego rozrządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie był szeroko konsultowany, jednak jego ostateczna wersja nie została jeszcze opublikowana. Ministerstwo planuje, aby zmiany weszły w życie w drugiej połowie 2017 roku.
informacja prasowa Skanska

W jaką stronę zmierza rynek biur?

Generation Park pasaĹĽ - Waszawa - SkanskaJaką strategię przyjęli deweloperzy na najbliższy okres? Czy planują zmianę kierunku rozwoju? W co zainwestują? Sondę prezentuje serwis Dompress.pl

Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland

Jednym z najważniejszych założeń strategicznych a za razem misją, która od lat przyświeca naszym realizacjom, jest miastotwórczość. To dzięki zapoczątkowanemu przez Ghelamco trendowi kreowania użytecznych i przyjaznych przestrzeni miejskich powstał plac Europejski, Fundacja Sztuka w Mieście i wiele innych projektów, które zmieniają oblicze miast i oddziałują na ich mieszkańców. Najbliższe lata dla Ghelamco nie będą się pod tym względem różniły od poprzednich. Mamy w planach kontynuację rozpoczętych już inicjatyw miastotwórczych i kolejne, nowe działania zakładające tworzenie wartościowej i estetycznej tkanki miejskiej.

Strategiczną wagę ma dla nas również innowacyjność realizowanych projektów, która nabrała nowego znaczenia wraz z uruchomieniem inwestycji The Warsaw HUB. Będzie to największe dotychczasowe przedsięwzięcie Ghelamco w Polsce, a jednocześnie najbardziej nowoczesna inwestycja na naszym rynku, wyznaczająca zupełnie nowe trendy w budownictwie komercyjnym. Stworzymy kompleks łączący w sobie wszystko, czego nowoczesna korporacja, start-up, czy scale-up potrzebują do efektywnego rozwoju – przestrzeń biurową, centrum konferencyjne, MeetDistrict – unikatowy format przestrzeni coworkingowej, a także hotele, sklepy, centrum sportu. Pracownik znajdzie więc w naszym kompleksie wszystko, co będzie mu potrzebne do komfortowej pracy, doskonale skomunikowane z resztą miasta. Nowoczesność podejścia Ghelamco widoczna będzie również w unikatowym połączeniu biznesu z najnowszymi technologiami, jakie zaoferuje The Warsaw HUB. Znajdzie się tu bowiem The Heart Warsaw – centrum współpracy korporacji i startupów. Jest to pierwszy w Polsce przykład zaangażowania się dewelopera działającego w obszarze nieruchomości w rozwój biznesu opartego o nowe idee i technologie.

Małgorzata Danek, członek zarządu LC Corp

W tym roku będziemy koncentrować się m.in. na rozwoju w oparciu o dostarczanie dobrze zlokalizowanych budynków biurowych, które wyróżniają się architekturą oraz gwarantują przyjazne i komfortowe warunki pracy. Skupimy się także na zapewnieniu najwyższej jakości usług w procesie zarządzania obiektem. LC Corp jest administratorem i właścicielem budynków biurowych, a bliski kontakt z klientami nie tylko podczas etapu wynajmu jest dla nas kluczowy ze względu na budowanie długotrwałych relacji z naszymi partnerami.

Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania portfelem budynków w Skanska Property Poland

Nasze działania w roku bieżącym będą bardzo silnie zdeterminowane przez strategiczne decyzje biznesowe, jakie podjęliśmy w roku 2016. Założyliśmy, że już za 3 lata – do 2020 roku, biznes deweloperski powinien generować połowę dochodu całej grupy Skanska na świecie. Dla Polski jako jednej z najważniejszych lokalizacji oznacza to znaczne przyspieszenie i dużą dynamikę naszych działań. Chcemy też kontynuować budowanie pozytywnego otoczenia naszych budynków – zgodnie z filozofią, że nasza odpowiedzialność za miasta, w których jesteśmy, nie kończy się na granicach naszych działek.

W tym roku ruszymy między innymi z realizacją części największego naszego projektu placemakingowego w Polsce – tzw. Superścieżki w Krakowie. Inicjatywa ta zaangażowała nie tylko inwestorów prywatnych, ale też publicznych oraz organizacje pozarządowe. Przede wszystkim jednak wzięli w niej udział sami mieszkańcy, którzy wcielili się w rolę architektów m.in. bliskiego otoczenia budynku Axis. Takich inwestycji, tworzonych z ludźmi i dla ludzi w przyszłym roku będzie jeszcze więcej.

Maciej Jankiewicz, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Ukończyliśmy prace nad nową strategią spółki, która wyznaczy strategiczne kierunki rozwoju Grupy Kapitałowej PHN na lata 2017-2023. Nowy dokument, po zatwierdzeniu przez radę nadzorczą, zostanie przedstawiony do publicznej wiadomości. Zgodnie z nową strategią, zakładamy przebudowę portfela Grupy Kapitałowej PHN w taki sposób, aby każda nieruchomość przynosiła stabilny i wzrastający zysk oraz rosnące miesięczne przepływy. Dążymy również do intensyfikacji programu inwestycyjnego – zarówno na rynku nieruchomości komercyjnych, jak i na rynku projektów mieszkaniowych.

Nasze działania zamierzamy realizować poprzez przebudowę portfela nieruchomości, realizację założonego programu inwestycyjnego, ustabilizowanie bazy efektywnych aktywów poprzez dezinwestycje i akwizycje oraz zapewnienie stabilności finansowej Grupy.

W efekcie realizacji celów strategicznych chcemy być wiodącym inwestorem na rynku nieruchomości komercyjnych oraz istotnym deweloperem na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Chcielibyśmy również, aby Grupa Kapitałowa PHN, ze względu na powiązania kapitałowe jak i unikalną wiedzę oraz doświadczenie stała się integratorem rynkowego potencjału nieruchomości, będących w zasobach spółek zwłaszcza z udziałem Skarbu Państwa. Zaktualizowana strategia Grupy Kapitałowej PHN wskazuje, iż realizowane dotychczas kierunki rozwoju firmy zostaną utrzymane.

Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Wśród naszych kluczowych założeń na najbliższe miesiące i lata znajduje się przede wszystkim dalsza, konsekwentna realizacja projektów mieszkaniowych oraz zakończenie procesu przekazywania powierzchni najemcom biurowca EQlibrium. Patrzymy jednak w przyszłość i prowadzimy intensywne prace nad przygotowaniem kolejnych inwestycji. Nasze działania koncentrować będziemy w segmencie mieszkaniowym, w którym zamierzamy wprowadzić na rynek kolejne projekty w atrakcyjnych lokalizacjach. Nie wykluczamy również inwestycji na rynku biurowym, jednak w tym przypadku będziemy w pierwszej kolejności poszukiwali konkretnego najemcy, dla którego będziemy mogli przygotować budynek skrojony na miarę jego potrzeb.

informacja prasowa – Kamil Niedźwiedzki, Dompress.pl

GTC podsumowuje wynajem biur w 2016 r.

170209_GTC_Leasing team_Poland

2016 był dla GTC rokiem pełnym osiągnieć. Grupa ciężko pracowała nad poszerzaniem swojego portfela nieruchomości generujących przychody i dalszą poprawą wskaźników najmu. Tylko w zeszłym roku GTC wynajęło ponad 53 500 m kw. wysokiej jakości powierzchni biurowej w budynkach należących bądź zarządzanych przez Grupę w Polsce.

Spośród największych transakcji warto wyróżnić przedłużenie długoterminowej umowy IBM na 12 000 m kw. w Korona Office Complex w Krakowie oraz umowę z firmą Ericsson na około 8,5 tys. m kw. w University Business Park w Łodzi.

Na długiej liście prestiżowych najemców GTC w Polsce znajdują się takie firmy jak: Accenture, Fujitsu Technology Solutions, IBM, KPMG, UPS, DHL, Pandora, HP, GFT, Medicover, DFDS, mBank, Deloitte, Rockwell Automation, A. Schulman, Arla, Genpact, Luxmed, Unit 4 i wiele innych.

Centrum handlowe Manufaktura – podsumowanie 2016

manu_podsumowanie_roku

W 2016 roku otwarto w łódzkiej Manufakturze aż 32 nowe sklepy, restauracje i punkty usługowe, m.in. takie marki jak US Polo, Steve Madden i Forever 21. Do grona marek Manufaktury dołączyły także takie brandy jak Michael Kors, Hego’s, Superdry, Swarovski, TK Maxx i Hebe. Cieszy również duże wzmocnienie segmentu beauty. Portfolio marek kosmetycznych uzupełniły MAC Cosmetics, The Body Shop, Origins i Kiehl’s.

Zdecydowana większość z 300 najemców Manufaktury przedłużyła umowy na kolejne lata. Rok 2016 był też rekordowy pod względem frekwencji oraz obrotów. Manufakturę odwiedziło 20 milionów gości. Na ten fantastyczny wynik z pewnością wpłynęły jakościowe eventy, których w tym roku było ponad 150.

Zanotowano też rekord obrotów – te były wyższe o ponad 3% w stosunku do 2015 r.

Jest zarządca centrum handlowego Galeria Rumia

Galeria Rumia

Savills przejął w zarządzanie Galerię Rumia w województwie pomorskim. Właścicielem centrum handlowego jest DNB Assets Holdco. Zadaniem Działu Zarządzania Nieruchomościami i Aktywami Savills jest opracowywanie i wdrożenie strategii, która  zwiększy wartość i konkurencyjność Galerii Rumia.

W zakres świadczonych przez Savills usług wchodzą, m.in.: zarządzanie operacyjne budynkiem, komercjalizacja wolnych powierzchni, usługi finansowe i księgowe, budżetowanie oraz marketing obiektu.

Galeria Rumia to nowoczesne centrum handlowe, zlokalizowane w Rumii na ul. Sobieskiego 14A przy głównej trasie przejazdowej z Trójmiasta nad Bałtyk, blisko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz przystanków autobusowych komunikacji trójmiejskiej. To nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni najmu 16 800 m kw. i 460 miejscach parkingowych. Na trzech poziomach handlowych znajduje się w tej chwili 58 lokali handlowych. Docelowo galeria będzie posiadała około 90 najemców.

Nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej – kolejny rekord

Agata_Sekuła

W 2016 roku wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej przekroczyła 12,5 mld euro. Tak wynika z danych JLL. Liderem jest Polska (36% udziału), przed Czechami (29%), Węgrami (13%), rynkami regionu SEE (8%), Rumunią (7%) oraz Słowacją (7%). 

O 42% wzrosła wartość transakcji. Ponad 12,5 mld euro to najwyższy wynik inwestycyjny w historii całego regionu.  Czechy i Słowacja odnotowały rekordowe rezultaty, natomiast w Polsce osiągnięto drugi najwyższy wynik inwestycyjny w historii. Prognozy na rok 2017 dla całego regionu pozostają pozytywne przy założeniu, że podaż obiektów dostępnych na sprzedaż będzie w stanie dorównać zainteresowaniu inwestorów.

Polska– liderem regionu

Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL, komentuje: „Po znakomitych wynikach odnotowanych w roku 2015, polski rynek nieruchomości utrzymał tempo również w 2016. Wartość ubiegłorocznych transakcji, których przedmiotem były nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczyła 4,5 mld euro – najwięcej w regionie CEE. Na sektor handlowy przypadły umowy kupna/sprzedaży o wartości ok. 1,96 mld euro, na biurowy – ok. 1,8 mld euro, a na magazynowy – ok. 770 mln euro. We wszystkich sektorach aktywni byli inwestorzy o różnej specyfice działalności – zarówno poszukujący najlepszych w swojej klasie obiektów, jak też zainteresowani produktami oportunistycznymi. Przedmiot transakcji stanowiły i pojedyncze aktywa, i portfele nieruchomościowe”.

Największą transakcją inwestycyjną sfinalizowaną na polskim rynku nieruchomości w 2016 r. był zakup przez Redefine 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce. Obejmował on 10 obiektów handlowych (Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze oraz Galeria Veneda w Łomży) i sześć biurowych (A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie czy West Gate we Wrocławiu).

 

Pierwszy butik Michaela Korsa w Katowicach – w Silesia City Center

silesiaOd 15 grudnia w tej katowickiej galerii handlowej można zakupić luksus w przystępnej cenie – jak mówi się o produktach amerykańskiego projektanta Michaela Korsa. Ulubieniec Jennifer Lopez, Heidi Klum czy Catherine Zeta-Jones teraz ma okazję zachwycić wszystkie kobiety odwiedzające największe centrum handlowe na Śląsku.

Michael Kors to znany na całym świecie, wielokrotnie nagradzany projektant ubrań i akcesoriów luksusowych. Marka sygnowana jego imieniem i nazwiskiem ma już ponad 500 sklepów na całym świecie, w tak renomowanych lokalizacjach, jak Nowy Jork, Londyn, Mediolan, Paryż, Tokio i Dubaj.

W 2016 roku do grona najemców Centrum dołączyły takie marki premium, jak m.in.: MAX&Co., Laurel, Hugo Boss, Celebrity, Swiss, AGGI i Joop!

 

Nowi najemcy lokali handlowych w Cuprum Arena

Marzec przyniesie wiele zmian w lubińskim centrum handlowym Cuprum Arena. Na terenie galerii swoje lokalizacje zmienią salony jednych z najpopularniejszych sieci komórkowych w Polsce: T-Mobile oraz Plusa. Otworzy się również Bacówka – sklep z asortymentem spożywczym, oferujący tradycyjne wędliny i regionalia, a także drugi na terenie miasta salon fryzjerski Revlon Professional. Galeria podpisała również umowę z amerykańską marką ubrań Guess.

Rusza budowa inwestycji Fort Służew w Warszawie

FS1

Na terenie jednego z fortów Twierdzy Warszawa – ursynowskiego Fortu VIII Służew 7 lutego 2017r. odbyło się tu uroczyste wbudowanie kamienia węgielnego pod budowę nowego osiedla na granicy Mokotowa z Ursynowem.

Fort Służew będzie jednak nie tylko funkcjonalnym osiedlem. Po raz pierwszy w Warszawie deweloper zajmie się rekonstrukcją zabytku – Turret Development odnowi koszary szyjowe XIX-wiecznego Fortu Służew.

Fortu VIII Służew to jeden z fortów pierścienia zewnętrznego Twierdzy Warszawa (na którą składa się 28 obiektów). Został zbudowany w drugiej połowie XIX wieku. Zabytkowy Fort stał się inspiracją dla projektantów nowego osiedla.

Osiedle Fort Służew to zespół trzech nowoczesnych budynków o kaskadowej formie. Ceglane elewacje nawiązują do historycznych zabudowań Fortu VIII, a łukowe wejścia do klatek w przejściach bramowych, inspirowane są koszarami szyjowymi.

W zrekonstruowanych pomieszczeniach koszar szyjowych Fortu Służew powstaną lokale użytkowe. Inwestor gwarantuje, że rodzaj lokali nie będzie przypadkowy. Ubiegające się o nie firmy będą dokładnie selekcjonowane – tak, aby pasowały do charakteru zabytkowego obiektu, osiedla i potrzeb jego mieszkańców.

LPP zwiększa biuro w Waterside w Gdansku

Waterside
Firma odzieżowa LPP S.A. zdecydowała się na powiększenie swojego dotychczasowego biura o 800 m kw. powierzchni w gdańskim budynku Waterside. Knight Frank, agent wyłączny i zarządca tego obiektu, reprezentował w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, fundusz DEKA Immobilien.
Waterside to 5-kondygnacyjny budynek biurowy z usługowym parterem i gruntownie zmodernizowanymi wnętrzami, licznymi miejscami parkingowymi, o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 9 tys. m kw. Położony jest przy ulicy Długie Ogrody, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.

Jest wykonawca rozbudowy magazynów MLP w Lublinie

Hala MLP Lublin

FB Antczak wybrany generalnym wykonawcą rozbudowy hali w parku MLP Pruszków II. Inwestorem projektu jest MLP Group. Pracę rozpoczęły się w styczniu, planowane zakończenie projektu to czerwiec bieżącego roku.

Hala magazynowa o łącznej powierzchni 10 920 m2, będzie podzielona na dwie, niezależne przestrzenie przeznaczone dla indywidualnych najemców.

Do hali magazynowej będzie przylegał dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1200m2. Znajdą się w nim biura, pomieszczenie obsługi serwisowej, pomieszczenia socjalne i sanitarne dla pracowników oraz showroomy przeznaczane do prezentacji produktów.

Wzdłuż elewacji budynku przewidziano lokalizację doków rozładunkowych dostępnych z placu manewrowego dla samochodów ciężarowych oraz bram wjazdowych wyposażonych w rampy umożliwiające wjazd do wnętrza hali. Wzdłuż doków planowana jest strefa rozładunku oraz kompletacji towarów.