Zbudują centrum handlowe na Wilanowie i park

wilanow_park_1Wilanów Park – tak ma się nazywać lokalne centrum handlowe, które postawi na warszawskim Wilanowie firma Morelia Investmenst. Wartość inwestycji wynosi około 65 mln euro.

Centrum wyrośnie w okolicy ulicy Przyczółkowskiej. Ma mieć około 29 tys. mkw. powierzchni najmu i parking na około 2000 samochodów. Zajmie 2,5 hektara terenu. Wewnątrz znajdzie się 100 sklepów oraz hipermarket spożywczy Auchan.

wilanow_park_2W ramach inwestycji przy współpracy z władzami lokalnymi przy centrum handlowym powstanie park i tereny rekreacyjne. W planie są ścieżki rowerowe, górka saneczkowa, plac zabaw. W planie jest też przedłużenie ulicy Upławnej na Wilanowie, co ułatwi komunikację z centrum miasta.

Centrum Handlowe Wilanów Park ma być gotowe pod koniec 2016 roku.

Otworzą centrum handlowe MYBOX w Namysłowie

MYBOX_Namysłów20 listopada otwarte zostanie centrum handlowe MYBOX w Namysłowie. Inwestorem jest grupa Eyemaxx Real Estate. Park Handlowy MYBOX w Namysłowie będzie drugim obiektem pod tym szyldem w Polsce.

Centrum handlowe mieści się przy ulicy Bohaterów Warszawy. Generalnym wykonawcą jest firma MIRBUD S.A. MYBOX ma 4000 mkw. Znajduje się obok marketów Kaufland i Lidl.

W środku będą sklepy takich marek jak CCC, Martes SportKiK, PEPCO, Seastar, Euro RTV AGD. Inwestor nadal prowadzi proces komercjalizacji obiektu.

 

Muzeum Historii Żydów Polskich oficjalnie otwarte dla zwiedzających

fot_maciej_jezykDo 30 października zwiedzający będą mogli za darmo oglądać wystawę stałą w otwartym właśnie Muzeum Historii Żydów Polskich „Polin” w Warszawie. Obiekt, który prezentuje 1000 – letnią historię diaspory żydowskiej w Polsce, powstał przy ulicy Mordechaja Anielewicza 6 w Warszawie.

Sam budynek muzeum był gotowy już w 2013 roku. Przed ten czas trwały prace nad instalacją wystawy. Głównym wykonawcą muzeum była firma Polimex – Mostostal. Budynek zrealizowano według projektu fińskiego architekta Rainera Mahlamäkiego. Ma 12,8 tys. m2 powierzchni użytkowej. Jedną trzecią zajmuje  wystawa główna. Pozostałą część – wystawy czasowe, wielofunkcyjna sala: audytoryjna, kinowa i koncertowa, sale projekcyjne i warsztatowe, restauracja i kawiarnia.

Budowa pochłonęła 180 mln zł. Została zrealizowana ze środków miasta Warszawy oraz Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Prologis otwiera magazyby BTS na Słowacji

Prologis Park Bratislava DC8Prologis oraz TOMRA Sorting Solutions i Prologis otworzyły magazyby typu BTS (built-to-suit) w Senec na Słowacji, w Prologis Park Bratysława. Obiekt ma 12 600 metrów kwadratowych.

Obiekt jest dostosowany do potrzeb produkcyjno-dystrybucyjnych firmy TOMRA. Firma ta zajmuje się nowoczesnymi rozwiązaniami z użyciem czujników na potrzeby optymalizacji wydajności zasobów w branżach, takich jak: gromadzenie i kompresja odpadów, recycling, górnictwo, produkty żywnościowe  i delikatesowe.

Obiekt postawiony przez Prologis, klasy A będzie centrum dystrybucyjnym dostaw do  Europy, obu Ameryk, Afryki i Azji. Pracę znajdzie tam  200 osób.

Tomra zainwestowała w postawienie obiektu 10 mln euro.

Prologis Park Bratislava gdzie stoją magazyny Tomra to nowoczesn ecentrum dystrybucyjne, składające się z 10 budynków o łącznej powierzchni 234 000 metrów kwadratowych. Leży  24 kilometry od centrum Bratysławy, 2 kilometryod miasta Senec oraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego.

Centrum handlowe Kowale z paczkomatem

PACZKOMAT INPOST W CENTRUM KOWALECentrum handlowe w miejscowości Kowale przy ulicy Staropolskiej uruchomiło Paczkomat® firmy InPost. Paczkomat firmy InPost został zainstalowany bocznej ścianie zewnętrznej obiektu, po prawej stronie od wejścia.

Klienci mogą z urządzenia korzystać przez 24 godziny na dobę i płacić kartami płatniczymi.

Centrum Kowale leży między Gminą Gdańsk i Gminą Kolbudy. W okolicy mieszka około 60 tys. osób.

 

Więcej szczegółów w załączonej informacji prasowej.

Magazyny Amazon pod Wrocławiem oficjalnie otwarte

amazonMagazyny Amazon, czyli centra logistyczne pod Wrocławiem zostały dziś oficjalnie otwarte. Jutro uroczystość otwarcia ma się odbyć w sadach koło Poznania, gdzie Amazon zlokalizował swoje trzecie centrum logistyczne w Polsce.
W Bielanach Wrocławskich pracę znalazło 2,5 tys. osób, choć nadal trwa proces rekrutacji, którym zajmuje się Manpower. Chodzi głównie o pracowników sezonowych. Nawet dodatkowy 1000 osób znajdzie zatrudnienie choćby w okresie świątecznym. Pracownicy mogą liczyć na 12,50 zł brutto na godzinę, pakiet socjalny i darmowy dowóz do pracy.
W dzisiejszej uroczystości brał udział  dyrektor operacyjny na Europę w firmie Amazon Tim Collins, który wyjawił, że koszt zbudowania jednego centrum to 100 mln euro.

Amazon jest największą na świecie spółką zajmującą się handlem wysyłkowym. Ma siedzibę w Seattle. Działa od 1994 roku.

8 listopada otworzą centrum handlowe Sonta Park w Sochaczewie

sonata_park8 listopada nowe centrum handlowe Sonata Park w Sochaczewie przyjmie pierwszych klientów. Inwestorem jest Carrefour Polska. Sonata Park ma ponad 11 tys. mkw. powierzchni (6 tys. mkw. GLA) . Głównym wykonawcą był Mirbud.

Sonata Park wyrosła obok  hipermarketu Carrefour przy ul. Warszawskiej. Obiekt jest całkowicie wynajęty.  Na klientów czekają takie sklepy, jak : Cropp, House, Reserved, Sinsay, Empik, Smyk, Drogerie Natura, marki obuwnicze czy też H&M, Carry, Vision Express i Wakacje.pl. Ponadto w obiekcie jest i salon urody, sklep zoologiczny oraz  punkt peratora telewizji satelitarnej NC+.

Elbrus w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku – Białej

gemini parkMarka Elbrus firmy Martes Sport debiutuje w Polsce, a konkretnie w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku Białej, położonym między ulicami Partyzantów, Żywiecką i Bora Komorowskiego. Uruchomiony tam został pierwszy w Polsce salon Elbrus.

Oferuje odzież, obuwie i dodatki sportowe. Sklep ma 175 m.kw. Do tej pory produkty marki Elbrus były sprzedawane w sklepach Martes Sport. Nowy salon, otwarty 25 października w Gemini Park Bielsko-Biała  jest jednocześnie pierwszym stricte tej marki w Polsce.

Gemini Park Bielsko Biała oferuje ponad 40 tys. mkw. powierzchni handlowych i usługowych. Obiekt w kwietniu zakończył rozbudowę. Obecnie jest tam 120 sklepów.

Gdańsk Południe – inwestycje w infrastrukturę przyciągają mieszkańców

Dwa_Potoki

Gdańsk Południe przyciąga mieszkańców. Na taki stan rzeczy mają wpływ nowe inwestycje w infrastrukturę w tej części miasta. Chodzi o remont ulic Guderskiego i Jabłoniowej, rozbudowę obwodnicy, a docelowo także linię tramwajową. 

To właśnie południowe lokalizacje przyciągają mieszkańców. Jak wynika z danych Urzędu Miasta –Jasień, Chełm i Ujeścisko – Łostowice należą do dzielnic, w których w ciągu ostatniego roku przybywało najszybciej  ludności.

Wpływ na taki stan rzeczy ma również dostęp do oferty handlowej – liczne centra handlowe oraz dobre skomunikowanie dzięki trójmiejskiej obwodnicy.

W Jasieniu  liczba ludności wzrosła w tej dzielnicy   o jedną trzecią, a od początku jej istnienia osiedliło się na Jasieniu 2800 osób.

Dobrą wiadomością dla mieszkańców tych rejonów jest przebudowa ulicy Konrada Guderskiego.  Zostanie m.in.  wybudowany nowy most nad  kanałem Kozackim (w miejsce mostku wzniesionego przez mieszkańców). Inne planowane remonty to poszerzenie ulicy Jabłoniowej i przebudowa węzła Szadółki. Docelowo, wraz z rozwojem osiedli mieszkaniowych, na Jabłoniowej powstanie także linia tramwajowa. Nowe inwestycje infrastrukturalne cieszą też deweloperów, którzy postawili na ten rejon – m.in. powstało tam osiedle Dwa Potoki, firmy Polnord.

Z kolei Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad planuje  poszerzenie o jeden pas w każdą stronę trójmiejskiej obwodnicy na południe od węzła Karczemki. Inwestycja ma się szansę zakończyć w 2018/19 r.

Są również plany dotyczące infrastruktury sportowej – m.in. wybudowania 81 km ścieżek dla biegaczy.  Powstaną (wraz z oświetleniem) wokół zbiorników retencyjnych Świętokrzyska 1 i Świętokrzyska 2, zaś wokół zbiornika Jabłoniowa z budżetu obywatelskiego zostanie zbudowany tor biegowo – rolkowy.

– Budowa ścieżek będzie realizowana z pomocą różnych funduszy. Chcemy pozyskać w tym celu dofinansowanie zewnętrzne – zapowiedział Marcin Dawidowski, dyrektor Wydziału Programów Rozwojowych gdańskiego magistratu.

Dzięki inwestycjom miejskim i podmiotów prywatnych miejsca takie jak Kowale, Szadółki czy Kiełpinek nabierają nowego oblicza.

Nowy człowiek w BNP Paribas Real Estate

laura_sommer_szpalerskaDo grona pracowników BNP Paribas Real Estate dołączyła Laura Sommer-Szpalerska.  Na stanowisku Konsultanta zajmie się realizacją strategii wynajmu dla klientów BNP Paribas Real Estate.

Laura Sommer – Szpalerska od pięciu lat działa w branży nieruchomości komercyjnych. Wcześniej pracowała w dziale marketingu i wynajmu SwedeCenter, oraz w Cushman & Wakefield.

Ukończyła Szkołę Główną Handlową na kierunku Zarządzanie i Marketing ze specjalizacją Nieruchomości Komercyjne. Obecnie robi doktorat na SGH.

Centrum handlowe Serenada w Krakowie z nowymi markami

serenadaNajwiększe firmy odzieżowe w Polsce wprowadzą swoje marki do centrum handlowego Serenada w Krakowie. Chodzi o Inditex, LPP oraz H&M. W obiekcie powstanie salon Hennes & Mauritz, będzie miał powierzchnię 2300 mkw. na dwóch poziomach.

Jak zapowiada Maciej Kiełbicki, dyrektor zarządzający Mayland Real Estate – w Serenadzie 30 tys. mkw. powierzchni zajmie moda.

Do nowych najemców obiektu w październiku dołączyły CCC i Mango. Na chwilę obecną komercjalizacja centrum handlowego wynosi 50%. Do najemców zaliczają się  marki z Grupy Inditex (Zara, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, Massimo Dutti, Zara Home) oraz LPP (Reserved, Mohito, House, Cropp, Sinsay, Home & You). Z kolei operatorem spożywczym Serenady będą delikatesy Piotr i Paweł.

Centrum handlowe Serenada w Krakowie jest obecnie na etapie prac przygotowawczych. Obiekt zlokalizowany będzie w północnej części aglomeracji, gdzie funkcjonuje już hipermarket o pow. 20 000 m² z galerią handlową o pow. 8000 m², OBI, Toys’R’Us, restauracja drive thru McDonald’s, Norauto, Multikino z 12 ekranami i największy park wodny w Polsce.

Serenada dostarczy 43 tys. mkw. powierzchni najmu.

Wrocławska Renoma z salonem Wólczanka

wolczanka_RenomaPolska marka odzieżowa Wólczanka otworzyła swój salon w Domu Handlowym Renoma we Wrocławiu. Sklep ma powierzchnię 25 mkw. Mieści się na pierwszym piętrze galerii. Oferuje odzież zarówno dla kobiet, jak i mężczyzn.

Jak zapowiadają przedstawiciele centrum handlowego Renoma – do końca roku w tym centrum handlowy zadebiutują kolejne marki odzieżowe: Marc Cain, Hexeline, Gavel. Swój sklep otworzy również  Lofhome – marka z branży wystroju wnętrz.

Dworzec PKP w Kostrzynie po przebudowie

Dworzec Kostrzyn_PKP7,7 mln zł kosztowała przebudowa dworca PKP w Kostrzynie nad Odrą w województwie lubuskim. Prace dobiegły końca – informują koleje.

Dworzec  w Kostrzynie nad Odrą powstał w  latach 1872-1874 według projektu Eduarda Roemera. Ciekawostką jest fakt, że jest to jeden z dwóch dwupoziomowych dworców w Polsce. Perony znajdują się na wysokości parteru i pierwszego piętra budynku dworca. Drugi tego typu obiekt znajduje się w Kępnie – został już wyremontowany  w grudniu ubiegłego roku.

W ramach prac w Kostrzynie odnowiono elewację oraz detale architektoniczne. Prace objęły również remont dachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji.Celem kompleksowej przebudowy była też poprawa bezpieczeństwa i komfortu podróżnych.

Odnowienia doczekały się wszystkie pomieszczenia związane z ich obsługą – hol, kasy biletowe, toalety, a także lokale użytkowe. W obiekcie znajduje się bar dla klientów, salonik prasowy, sklep obuwniczy i kantor. Z kolei na piętrze mieści się część biurowa.

W ramach poprawy bezpieczeństwa oraz ułatwień dla niepełnosprawnych dostosowano windy i toalety. Zamontowane zostały nowe systemy informacji głosowej podróżnych i wizualnej. Na dworcu działa też monitoring.

Powierzchnie biurowe w Warszawie – III kw. 2014

Nimbus

Rośnie wskaźnik pustostanów, natomiast nowa podaż powierzchni biurowych w Warszawie koncentruje się poza centrum miasta – takie m.in. wnioski płyną z danych odnośnie rynku biurowców w Warszawie, które opublikował Warsaw Research Forum.

Poniżej najważniejsze dane:

  • Na koniec III kwartału 2014 r.podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 364 800 m2.
  • W okresie między styczniem a wrześniem do użytku oddano projekty o łącznej powierzchni 249 800 m2.Ponad 68% nowej podaży zostało ukończone poza centrum miasta.Największą aktywność deweloperską odnotowały strefy Południowa Zachodnia (88 200 m2) oraz Obrzeża Centrum (57 000 m2).
  • Nowa podaż dostarczona w III kwartale 2014 r.wyniosła 59 500 m2. Na rynek trafiły 4 biurowce, w tym projekt przy placu Małachowskiego 2 (12 000 m2, Obrzeża Centrum), który obejmuje odrestaurowaną, zabytkową kamienicę oraz nowo dobudowane skrzydło.
  • Największe inwestycje ukończone w III kwartale 2014 r.to pierwszy etap kompleksu Warsaw Spire (20 000 m2, strefa Obrzeża Centrum) oraz budynek Nimbus oferujący na wynajem 19 000 m2 (strefa Południowa Zachodnia).
  • Na koniec września2014r. wskaźnik pustostanów dla całego miasta wyniósł 13,8% (wobec 10,9% na koniec III kwartału 2013r.).W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 14,9% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik ukształtował się na poziomie 13,3%.
  • W pierwszych trzech kwartałach 2014 r. popyt na powierzchnię biurową wyniósł 421 700 m2, z czego 162 900 m2 stanowiły umowy zawarte w III kwartale.Aktywność najemców koncentrowała się w strefach poza centrum (73% zarejestrowanego wolumenu). Najwięcej powierzchni wynajęto w strefach: Południowej Górnej (140 200 m2), Południowej Zachodniej (94 100 m2) oraz na Obrzeżach Centrum (76 100 m2).
  • W okresie pierwszych trzech kwartałów 2014, nowe umowy (wyłączając umowy typu pre-let) stanowiły 46,8% odnotowanego popytu, natomiast renegocjacje/przedłużenia – 33,3%. Udział transakcji typu pre-letw całkowitej aktywności wyniósł 11,1%.
  • Największą transakcją zarejestrowaną na koniec września 2014 r. była umowa typu pre-letna 19 500 m2 zawarta przez Raiffeisen Bank w biurowcu Prime Corporate Center. Wśród pozostałych umów najmu można wymienić m.in. Netia (renegocjacja, 13 200 m2, Marynarska Business Park), PwC (renegocjacja, 10 800 m2, International Business Centre) oraz Citibank (ekspansja, 7900 m2, Marynarska 12).

Przyspiesza sprzedaż nieruchomości zwiększonego ryzyka

freedigitalphotos.net264 mld euro – tyle wynosi wartość aktywów w nieruchomości  zwiększonego ryzyka zarządzanych przez  europejskie firmy. Raport na temat tego rynku przygotował Cushmann and Wakefield („Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w trzecim kwartale 2014 r.”). Rynek ten zyskuje na znaczeniu – tegoroczna wartość sprzedaży  takich nieruchomości jest większa niż suma ze sprzedaży w 2012 i 2013 roku.

Raport opracowano na podstawie  szczegółowej analizy 10 europejskich firm zarządzających aktywami w celu określenia ich łącznego zaangażowania brutto w nieruchomości zwiększonego ryzyka. W ten sposób oszacowano przewidywany na najbliższe lata wolumen sprzedaży wierzytelności związanych z nieruchomościami komercyjnymi (CRE) oraz nieruchomości sprzedawanych po przejęciu własności (REO).

Europejskie firmy posiadają łącznie aktywa o zwiększonym ryzyku szacowane na ok. 264 mld euro brutto (ok. 173 mld euro netto po uwzględnieniu odpisów na należności stracone).  na firmy zarządzające aktywami przypada ok. 45% całkowitego zaangażowania wszystkich europejskich podmiotów finansowych, co wskazuje na ich duże znaczenie w obecnych i przyszłych procesach oddłużania.

Od początku tego roku wartość transakcji sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO wyniosła  54,9 mld euro, czyli więcej niż w latach 2012 i 2013 razem wziętych. Łączny wolumen obrotów w 2014 r. może przekroczyć poziom 60 mld euro.

Z raportu wynika też, że najwięcej nieruchomości zwiększonego ryzyka (prawie 40 proc.) dotyczy rynku hiszpańskiego.  Aktywa mieszkaniowe i nieruchomości komercyjne CRE stanowią odpowiednio 51% i 31% aktualnego zaangażowania w nieruchomości o podwyższonym ryzyku firm zarządzających aktywami. W najbliższych 5-10 latach utrzyma się wysoka aktywność firm zarządzających aktywami, a w samym 2015 r. obroty na rynku mogą przekroczyć 40 mld euro. Największym rynkiem jest nadal Wielka Brytania, na którą przypadło 37% wolumenu zawartych transakcji. Udziały w obrotach Hiszpanii i Irlandii wyniosły odpowiednio 25% i 21%.

 

 

 

Skanska będzie remontować łódzkie WTC

wizualizacja - Skanska

wizualizacja – Skanska

Biurowiec dawnej Centrali Handlu Zagranicznego, czyli popularne łódzkie WTC będzie wyremontowany. Zajmie się tym firma Skanska, która podpisała umowę z inwestorem Textilimpex Sp. z o.o.

Wieżowiec stoi przy ul. Romualda Traugutta 25. Jest to jeden z dwóch budynków położonych przy ulicy Traugutta. Na sąsiedniej działce znajduje się bliźniaczy obiekt, który generalny remont przeszedł 2 lata temu.

Oba biurowce liczą 68 metrów wysokości do dach i 90 wysokości całkowitej – wraz z masztami. Wieżowce się je czasem  łódzkim World Trade Center. Są dobrze rozpoznawalnymi obiektami w mieście.

Wieżowiec przy Traugutta 25  na 42 lata i 17 kondygnacji.  Skanska wykona termomodernizację elewacji budynku wraz z remontem instalacji centralnego ogrzewania i wentylacji. Zakres prac obejmuje: demontaż elewacji, parapetów, obróbek blacharskich oraz istniejących na elewacji urządzeń klimatyzacyjnych. Wymieniona zostanie też stolarka okienna na nową stolarkę PCV o powierzchni 1 795m2,  zadaszenia nad wejściem głównym,  nowe pokrycie dachu i nowe obróbki blacharskie.

Nowa elewacja biurowca została zaprojektowana przez architekta Adama Nawrota. Zastosowano elewację wentylowaną z włókno-cementowych płyt okładzinowych. Okładziny te tworzą swoistą siatkę na fasadzie, która na nowo definiuje pierwotne podziały elewacyjne budynku. Najbardziej wyeksponowany, północno-wschodni narożnik budynku został dodatkowo zaakcentowany poprzez zmianę okładzin na dwóch ostatnich kondygnacjach.

Prace budowlane właśnie ruszają Roboty ruszają w październiku. Inwestycja Textilimpexu będzie kosztowała 10,8 mln zł brutto i jest współfinansowana ze środków WFOŚiGW. Odnowiony biurowiec zobaczymy przed końcem 2015 roku.

Biurowiec Poznań Financial Center pod zarządem CBRE

Poznan Financial CenterFirma CBRE zajmie się zarządzaniem biurowcem Poznań Financial Center. Właścicielem obiektu jest Peakside Polonia Management sp. z o.o.

Poznań Financial Center jest 18-piętrowym budynkiem biurowym klasy A. Ma około 17 000 m kw. powierzchni biurowej.  Mieści się  przy Placu Andersa 5 w bliskiej odległości od Starego Browaru, jednego z najbardziej ekskluzywnych miejsc handlowych i kulturalnych Poznania oraz licznych hoteli  restauracji. Posiada około 180 miejsc parkingowych.

 CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2013), a także jedna z 500 wiodących firm świata według rankingów magazynu Fortune oraz agencji ratingowej Standard & Poor’s. CBRE ma główną siedzię w Los Angeles,zatrudnia około 44.000 pracowników i ponad 350 biur na całym świecie.

 .”

Kończą biurowce Dzielna 60. w stylu warszawskiego Muranowa

Dzielna 60Biurowce Dzielna 60. – inwestycja firmy Ochnik Development zbliża się do końca. Odnowiony obiekt będzie wpisywał się w architekturę starego warszawskiego Muranowa. Zaoferuje  nowoczesną powierzchnię biurową w niekonwencjonalnej aranżacji loftowej.

Inwestycje przy ul. Dzielnej trwa już od 3 lat. Zakończenie procesu przebudowy obiektu,  zlokalizowanego na warszawskim Muranowie, pomiędzy ulicami Dzielną, Pawią i Esperanto, w sąsiedztwie Centrum Mody Klif, przewidziane jest na koniec roku.

Inwestor sukcesywnie odnawiał   poszczególne budynki biurowe, które swoje nazwy wzięły od stołecznych dzielnic. Najbardziej przebudowany był centralny biurowiec Śródmieście. Zgodnie z założeniami projektu, przygotowanego przez Biuro Projektów Kazimierski i Ryba, zyskał trzykondygnacyjną, szklaną nadbudowę oferującą dodatkową, przestrzeń biurową o powierzchni ponad 1.000 mkw. oraz panoramiczną windę.

Elementy architektoniczne Dzielnej 60 to: elewacja budynków wykonana z cegły z elementami piaskowca, alucobondu i szkła, ogromne okna z drewna meranti w kolorze angielskiej zieleni znajdujące się na parterze, zachowane detale konstrukcyjne budynków, jak stalowe słupy, podciągi, czy surowe cegły, loftowa wysokość pomieszczeń (do 4,60 m) i fabryczne oświetlenie.

Przebudowa objęła także adaptację traktu głównego i wewnętrznego dziedzińca, które to części wraz z restauracją, stanowić będą przestrzeń spotkań dla najemców.

Intencją inwestora było również stworzenie nowoczesnej przestrzeni biurowej przy jednoczesnym zachowaniu historycznej tożsamości miejsca. Koncepcja architektoniczna obiektu, której autorami są  są architekci Bohdan Ufnalewski oraz Zbigniew Orliński nawiązuje do historii Muranowa, ściśle wiążącej to miejsce z Powstaniem Warszawskim i dawną zabudową tej części Warszawy. Fundamentem dzisiejszych zabudowań biurowych są budynki fabryki tabacznej Noblesse, a od 1924 roku Polskiego Monopolu Tytoniowego.

 Dzielna 60,  to 5 biurowców – łącznie około 20.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz 200 miejsc parkingowych.W pobliżu znajduje się m.in. Centrum Handlowe Arkadia i stacja nowego odcinka warszawskiego metra zlokalizowana przy Rondzie Daszyńskiego.

Biurowce w Warszawie – duża podaż i czynsze w dół

W ciągu kolejnych 18 miesięcy utrzyma się duża podaż w zakresie nowych powierzchni biurowych w Warszawie – uważa Michał Orłowski, Dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate. Jego zdaniem kolejne nowe realizacje przyczynią się do spadku czynszów.

Autor podkreśla, że stołeczny rynek jest obecnie największym w segmencie biurowców w Europie Środkowej. – Od kilku kwartałów na warszawskim rynku powierzchni biurowych obserwujemy gwałtownie rosnącą podaż. Obecnie wolumen powierzchni biurowej w Warszawie wynosi 4,3 mln m kw.*, co sprawia, że jest ona największym rynkiem w regionie Europy Środkowo – Wschodniej – pisze Orłowski.

Jak podkreśla – szacunkowa wartość powierzchni, która trafi na rynek w przeciągu 1,5 roku to około 420 tyś m kw.

Większość nowopowstającej powierzchni biurowej skupiona jest w okolicy Centrum, wzdłuż drugiej linii metra. Wśród powstających inwestycji warto wymienić: kompleks Warsaw Spire, zlokalizowany przy planowanej stacji Rondo Daszyńskiego (skrzyżowanie ulic Towarowej i Prostej), który będzie oferował 100 tyś. m kw. powierzchni biurowej dostępnej dla najemców już w 2015 roku. Kolejnym projektem zasługującym na uwagę jest Art Norblin zlokalizowany przy ulicy Żelaznej, którego głównym założeniem jest rewitalizacja dawnej fabryki Norblin. (…) Warto zwrócić uwagę na powstający budynek The Tides z unikalną lokalizacją nad brzegiem Wisły, w bliskim sąsiedztwie Mostu Poniatowskiego, którego ukończenie planowane jest na 2016 rok. Jest to jedyny projekt oferujący powierzchnie biurowe klasy A zlokalizowane bezpośrednio nad brzegiem Wisły i jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.

Orłowski pisze, że rosnącą dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej oraz modernizacje budynków istniejących doprowadzi do spadku czynszów wywoławczych i efektywnych o €1-1.5 w perspektywie kolejnych 18 miesięcy.

– Obecnie jesteśmy świadkami rynku najemcy i deweloperzy, aby skutecznie konkurować na rynku nieruchomości muszą przygotowywać i wdrażać odpowiednie strategie najmu wychodzące naprzeciw potrzebom najemców i sprzyjające realizacji ich podstawowych biznesowych celów – podsumowuje

Prologis podsumował III kwartał w Europie Środkowej

Prologis Park Wroclaw IIIPrologis, Inc. podsumował wyniki działalności w trzecimk wartale 2014 roku w Europie Środkowo-Wschodniej.

Transakcje najmu objęły  387 000 metrów kwadratowych,o 57 procent więcej
niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.Transakcje zawarte w Polsce stanowiły ponad 38 procent wszystkich umów najmu podpisanych przez dewelopera w regionie. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące
178 000 metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni 173 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Współczynnik wolnej powierzchni znajdującej się w portfolio Prologis CEE wyniósł 7,7procent na koniec trzeciego kwartału.

 Kluczowe umowy:

Nowe umowy najmu

Powierzchnia

Klient

Lokalizacja

22 080 m²

Syncreon Prologis Park Budapest-Gyal, Węgry

16 147 m²

Logistics E van Wijk Prologis Park Bucharest A1, Rumunia

12 681 m²

Alza Prologis Park Prague-Uzice, Czechy

7 473 m²

Leader Logistics Prologis Park Wrocław III, Polska

Przedłużenia

25 433 m²

Calberson Prologis Park Bucharest A1, Rumunia

16 911 m²

Volkswagen Group Prologis ParkPoznań II, Polska

12 692 m²

VF Czech Services Prologis Park Prague-Uzice, Czechy

11 052 m²

Hi Logistics Prologis Park Wrocław IV, Polska

15 714 m²

dm drogerie markt Prologis Park Bratislava, Słowacja

Zakupy i Inwestycje

W trzecim kwartale Prologis nabył 25 budynków o łącznej powierzchni ponad 324 000 metrów kwadratowych w Polsce, Słowacji, Czechach i na Węgrzech. Obiekty logistyczne zostały zakupione po cenie niższej od kosztów odtworzenia.

 Ponadto w tym czasie spółka ukończyła budowę czterech budynków o łącznej powierzchni 70 500 metrów kwadratowych we Wrocławiu, Szczecinie i Bratysławie, w tym swój pierwszy magazyn typu SBU oferujący małe moduły biznesowe. Obiekt o powierzchni 18 200 metrów kwadratowych, położony w Prologis Park Wrocław III, jest już wynajęty w 75 procentach.

Pod koniec września Prologis ogłosił także, że na terenie niedawno zakupionego Prologis Park Prague-Airport wybuduje obiekt typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 31 190 metrów kwadratowych dla firmy ČERVA. W parku powstaje już obiekt spekulacyjny o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych.

 – Nasza aktywność w trzecim kwartale odzwierciedla powrót dobrej koniunktury na rynkach praskim, poznańskim i wrocławskim. Jednak nie w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej ożywienie przebiega równomiernie
ina większości rynków nie odnotowujemy jeszcze wzrostu stawek czynszu.– powiedział Ben Bannatyne,Prologis Managing Directorna Europę Środkowo-Wschodnią. W obecnej sytuacji gospodarczej i przy rosnących możliwościach inwestycyjnych w regionie, nasze zespoły wyłuskują najlepsze inwestycje, gwarantując nam tym samym przewagę konkurencyjną – dodał.

Działając aktywnie w pięciu krajach w regionie (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) z portfolio  4,1 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych
w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na30 września 2014 roku).

 

Magazyny na 120 tys. mkw. postawi MLP Group

_MG_6772Ponad 120 tys. mkw. będą miały w sumie magazyny jakie wybuduje firma MLP Group. Powierzchnie magazynowo – biurowe będą przeznaczone dla trzech sieci handlowych: Merlin.pl, Małpka Express oraz Czerwona Torebka.

Wykonawca zrealizuje inwestycje w ciągu czterech lat. Nowe kontrakty są rekordowe jeśli chodzi o powierzchnie magazynowe MLP i jedynymi z największych w Polsce.

Każdy z trzech kontrahentów podpisał z inwestorem umowy najmu na 15 lat. W ramach inwestycji powstanie zupełnie nowy park logistyczny MLP Poznań Zachód. Na działce o powierzchni około 20 ha, zlokalizowanej w okolicy Poznania, MLP postawi łącznie ok. 79,3 mkw. magazynów dla sieci Małpka Express i Czerwona Torebka.

Budowa zacznie się w 2015 roku. Z kolei obiekt dla Merlin.pl o powierzchni 41,5 tys. mkw. będzie zlokalizowany na terenie rozbudowywanego parku logistycznego MLP Pruszków II. Ma powstać w 2018 roku.

–  Jest to rekordowy projekt przygotowywany przez naszą Grupę Kapitałową i jedno z największych zleceń realizowanych w naszym kraju. Jego wykonanie pozwoli na znaczące zwiększenie naszej skali działania. Jesteśmy w fazie dynamicznego wzrostu. Realizacja kontraktu dla trzech spółek detalicznych wpisuje się w naszą strategię, która poza rozwojem parków logistycznych skoncentrowana jest także na realizacji dużych projektów typu built – to – suit. Zmiana naszego podejścia biznesowego przynosi wymierne efekty i oczekujemy szybkiego rozwoju MLP Group w najbliższym czasie – podkreślił Radosław T. Krochta, Dyrektor Generalny, Wiceprezes Zarządu MLP Group S.A.

MLP Group prowadzi obecnie pięć parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Tychy, MLP Poznań, MLP Bieruń. Pod koniec kwietnia 2014 r. sfinalizowano zakup działki inwestycyjnej, na której powstanie nowy park logistyczny MLP Lublin o docelowej powierzchni najmu ok. 55 tys. mkw. W przygotowaniu jest również park MLP Wrocław.

 

Nowy najemca magazynów North – West Logistic Park

North - West Logistic ParkMagazyny w North – West Logistic Park pod Szczecinem wynajęła firma ROHLIG SUUS Logistics –  kompleksowy operator logistyczny.

Chodzi o w sumie 4000 mkw. powierzchni klasy A, oraz 500 mkw. biur. Obiekt zlokalizowany jest tuż przy trasie S3, 5 km od autostrady A6.

 

 – Na rynku szczecińskim jesteśmy jedną z nielicznych firm oferujących kompleksowy zakres usług logistycznych. Nowoczesny obiekt klasy A w North-West Logistic Park otworzył nam możliwość świadczenia usług logistyki kontraktowej, co dodatkowo wzmocniło naszą pozycję w regionie. Celem oddziału jest dalszy rozwój w Szczecinie, tak pod względem kompetencji, jak i liczebności zespołu – powiedział Marcin Grzelak, Dyrektor Oddziału Szczecin w ROHLIG SUUS Logistics.

 

 

 

Dwa banki w Polsce nie przeszły stress – testów KNF

freedigitalphotos.net

Getin Noble Bank oraz PNB Paribas te dwa banki z polskiego sektora bankowego nie przeszły stress – testów, czyli badania, które miało dać odpowiedź o ich wypłacalność. Dziś wyniki stress – testów banków przedstawił Europejski Bank Centralny.

Chodziło o sprawdzenie wypłacalności banków w przypadku sytuacji ekstremalnych na rynkach – np. gwałtownego odpływu pieniędzy z lokat, wzrostu bezrobocia, spadków na giełdach, pogorszenia nastrojów konsumenckich itp.

Polska, jako kraj nienależący do strefy euro, nie była objęta badaniem, ale nasza Komisja Nadzoru Finansowego zorganizowała je na własną rękę badając poziom współczynnika kapitału podstawowego Tier1 dla scenariusza bazowego i szokowego (gospodarka w kryzysie).

Obu bankom zabrakło bardzo niewiele do wymaganej wysokości kapitału, ale przedstawiciele KNF zaznaczają, że nie znaczy to, że są one niewypłacalne. Dodatkowo badanie obejmowało stan na koniec 2013 roku. W międzyczasie oba banki zniwelowały niedobór kapitału przez emisję akcji czy też wypracowanie zysku w pierwszym półroczu 2014.

Wyniki stress- testów w Polsce wg KNF świadczą, że nasz system bankowy jest stabilny. Zupełnie inaczej niż np. we Włoszech, gdzie 8 banków nie przeszło testów. Jest też problem m.in. z portugalskim Banco Camercial Portugues – właścicielem banku Millenium. Samo Millenium zdało polskie stress – testy z dużą nadwyżką. KNF pozostaje w stałym kontakcie z właścicielem polskiego banku w sprawie ewentualnych decyzji, które mogą być podjęte.
W Polsce stress testami były objęte takie banki, jak – Alior Bank, Bank BPH, Bank Gospodarki Żywnościowej, Bank Handlowy, Bank Millennium, Bank Ochrony Środowiska, Bank Pekao, BZ WBK, BNP Paribas, Deutsche Bank Polska, Getin Noble Bank, ING Bank Śląski, mBank, PKO BP, Raiffeisen Bank Polska.

KGHM sfinansuje opactwo w Lubiążu?

źródło: WikipediaKoncern KGHM Polska Miedź zgodził się być sponsorem strategicznym dla zabytkowego opactwa Cystersów w Lubiążu na Dolnym Śląsku – donosi wrocławska gazeta.pl. Deklaracja ta zbiegła się z czasem z wyborem opactwa na jeden z 16 cudów Polski przez czytelników, w ramach plebiscytu miesięcznika „National Geographic”.

Historia opactwa sięga 1150 roku, kiedy w Lubiążu powstał klasztor benedyktynów. W 1163 roku książę piastowski Bolesław Wysocki sprowadził tu , cystersów z Pforty nad Saalą w Turyngii. Przez stulecia działalności klasztor stał się jednym z największych posiadaczy ziemskich na Śląsku. Szczyt działalności przypadał na XVII wiek, kiedy ziemie te należały do cesarzy austriackich a opactwo przebudowano w stylu barokowym. Później obiekt przeszedł pod kuratelę Prus, Król pruski w 1810 skasował zakon cystersów, przywłaszczając sobie jego dobra. Zniszczono sporo zabytków, przepadły zasoby cysterskiej biblioteki, a w klasztorze w Lubiążu urządzono szpital.

640px-St_Mary_Church_in_LubiazW okresie przedwojennym obiekt w Lubiążu odwiedził Adolf Hitler. Przypuszcza się, że w czasie wojny uruchomiono w podziemiach obiektu produkcję części do rakiet V1 i V2. Z kolei później obiekt zniszczyła przechodząca Armia Radziecka. Zniszczono mi.n. trumny pochowanych tam władców piastowskich, a szczątki rozrzucono po podłodze. Przypuszcza się, że insygnia władzy piastów zostały zrabowane.

Przez kilka lat po wojnie klasztor służył jako szpital psychiatryczny dla czerwonoarmistów, później był miejscem składowania eksponatów muzealnych.

Po 1989 roku dzięki staraniom Fundacji Książ prowadzone są tam prace renowacyjne. Udało się m.in. wymienić dach całego obiektu, a w 1996 roku wyremontować olśniewającą Salę Książęcą o powierzchni ponad 400 m² i wysokości 13,4 m. Na razie na renowację udało się zebrać 25 mln zł. To ciągle daleko za mało, dlatego informacja o sponsoringu strategicznym ze strony KGHM jest tym bardziej istotna.

Excellent Office weszło do Centrum Janki w Warszawie

Salon firmy Excellent Office sprzedającej artykuły biurowe i szkolne został otwarty w Centrum Janki pod Warszawą. Nowy najemca zajmuje lokal o powierzchni 84 m2.

Cieszymy się, że Excellent Office wybrało Centrum Janki jako dobre miejsce do prowadzenia biznesu. Oferta nowego najemcy z pewnością uzupełnia szeroki wachlarz usług dostępnych w naszym centrum handlowym – mówi Anna Walerych, dyrektor Centrum Janki.

Centrum handlowe Janki zawiera 76 butików plus Leroy Merlin, Saturn oraz hipermarket Real. Na terenie obiektu działają: mulitiplex CINEMA CITY oraz kompleks strefy food court z 11 restauracjami.Całkowita powierzchnia użytkowa Centrum Janki wynosi 83.000m2.

Właścicielami Centrum Janki są: spółka celowa CH Janki Sp. z o.o., zarządzana przez Valad Polish Retail Fund, Global City RE Poland Sp. z o.o., Leroy Merlin Inwestycje Sp. z o.o. oraz Taima Investments Sp. z o.o. Zarządcą obiektu jest firma Apsys Polska S.A.

Otwarto Centrum Handlowe INBAG w Bartoszycach

INBAG, wiz. inwestoraNowe centrum handlowe w Bartoszycach – INBAG  wczoraj przyjęło pierwszych klientów. Inwestorem jest  Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Inbap.

Centrum Handlowe INBAG to obiekt typu convienience. Posiada 4,5 tys. mkw. powierzchni na której mieści się 18 sklepów i lokali usługowych. Wśród najemców są m.in.  PEPCO, Diverce, Green Point, Drogerię Natura, Martes Sport, Ray Obuwie, Świat Zabawek, Black Red White, Empik, CCC, Rtv Euro Agd. Oferta spożywcza należy do Delikatesów Centrum.

 

– Rozpoczynający funkcjonowanie INBAG ulokowaliśmy w samym sercu miasta, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic, aby każdy mógł dotrzeć tu po drodze. Ma bowiem służyć mieszkańcom w codziennych zakupach, w drodze z domu do pracy, czy z pracy do domu. Wszyscy zaangażowani w ten projekt wierzą, że spełni oczekiwania mieszkańców i będzie dla wszystkich przyjaznym miejscem codziennych zakupów –  podkreśla Katarzyna Czajkowska, rzecznik prasowy funduszu INBAP.

Nowe centrum handlowe w Bartoszycach położone jest przy ul. Orzeszkowej 2.

 

Otworzą centrum handlowe Galeria Dębiec w Poznaniu

Galeria Dębiec mat. inwestoraNowe centrum handlowe Galeria Dębiec w Poznaniu jutro przyjmie pierwszych klientów. Obiekt ma dwa poziomy i 10 tys. mkw. powierzchni oraz parking na 350 samochodów. Inwestor to RED Real Estate Development.

Wśród najemców są takie marki jak: PEPCO, KiK, Hebe, a w segmencie spożywczym – Biedronka. Ponadto w galerii znajdą się sklepy lokalnych przedsiębiorców i regionalnych marek. Obiekt ma też salon fitness (24 h) sieci Fitness24Seven.

 

 

 

Sinsay wchodzi do Galerii Leszno

galeria_lesznoGaleria Leszno wzbogaciła się o sklep marki Sinsay należący do LPP. Nowy salon ma 370 mkw. Na klientów czeka też powiększony sklep H&M.

Galeria Leszno to centrum handlowe oferujące 32,5 tys. mkw. powierzchni, mieści się przy al. Konstytucji 3 Maja, głównej drodze na trasie Wrocław – Poznań. Posiada 75 sklepów, market Intermarche i budowlany Praktiker, oraz część restauracyjną, kino Cinema 3D i klub fitness.

Remontują zabytkową kamienicę Smolna 40 w Warszawie

wiz. inwestora

wiz. inwestora

Rusza remont zabytkowej warszawskiej kamienicy przy ul. Smolna 40. O rozpoczęciu prac poinformował właściciel obiektu – firma Budizol Sp. z o.o. Property S.K.A.

Nieruchomość ma 8500 mkw. zostanie przystosowana do funkcji biurowych. Jako biurowiec zaoferuje powierzchnie klasy A+, stając się ponownie wyjątkowym i ważnym miejscem na mapie Warszawy.

Spółka Budizol otrzymała finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego na inwestycje,  w ramach programu Jessica.

Kamienica o którą chodzi należała do rodziny szlacheckiej Branickich. Powstała w l. 1901-1903 r. na zlecenie hrabiego Ksawerego Branickiego. Jest jedną z pięciu kamienic autorstwa Bronisława Brochowicz – Rogoyskiego powstałych na zlecenie rodziny Branickich przy ulicy Smolnej.

Projekt rewitalizacji kamienicy oraz jej przebudowy przygotował pan Bogdan Kulczyński i jego pracownia Kulczyński Architekt Sp. z o.o.. Termin zakończenia prac zaplanowano na koniec 2015 r.

PKP ogłasza nowe przetargi na remonty dworców

pkpRemont dworca w Dębicy na Podkarpaciu i i remont dworca w Wieliczce – to nowe przetargi ogłoszone przez PKP.

I w Dębicy i w Wieliczce prace rozpoczęłyby się na początku przyszłego roku. W ramach remontu dworca w Dębicy prace mają dotyczyć głównie wnętrza budynku – m.in. wymianę stropów, montaż nowych drzwi i instalacji oraz budowę zadaszonego przejścia między budynkiem głównym, a pawilonem, gdzie mieszczą się toalety. Ma powstać też świetlica dla dzieci i młodzieży, oraz punkt informacji turystycznej.

W Wieliczce skutkiem remontu będą zmiany w rozplanowaniu przestrzeni – m.in. na górze obiektu znajdą się pomieszczenia które zagospodaruje samorząd, z kolei na parterze będą lokale komercyjne, kasy i poczekalnia. Podczas remontu podróżni będą korzystać z dworca tymczasowego.